Aula Inmobiliaria

📢 ¡Atención inversores y profesionales del sector inmobiliario!

Las subastas públicas están a punto de cambiar radicalmente con la nueva Ley Orgánica 1/2025, que entrará en vigor el 3 de abril de 2025. Estas reformas pueden redefinir las reglas del juego, beneficiando a los grandes actores del mercado y desafiando a los pequeños inversores.

Principales cambios:

🔸 Pujas secretas: Se elimina la transparencia en las ofertas.
🔸 Depósito del 20%: Mayor barrera de entrada para particulares.
🔸 Pago en solo 20 días: Se reduce el plazo a la mitad.

Desde Aula Inmobiliaria consideramos que este nuevo escenario supone un auténtico reto, pero a la vez, también abre oportunidades para quienes sepan adaptarse con las estrategias adecuadas.

¡Prepárate para aprovecharlo al máximo con nuestro Máster en Subastas Judiciales e Inversiones Inmobiliarias!

📎 Lee la noticia al completo: https://www.aulainmobiliaria.com/cambio-en-la-legislacion-de-subastas-publicas-oportunidad-o-golpe-para-los-inversores/

🔔 El Congreso de los Diputados ha aprobado recientemente una ley que permitirá agilizar los desalojos de viviendas ocupadas ilegalmente en toda España.

Así nos sumamos a otros países europeos que han endurecido su legislación contra la ocupación ilegal.

¿Crees que la nueva ley de desalojos exprés marcará un antes y después? ¿Será eficaz para frenar las ocupaciones ilegales?

📎 Lee la noticia al completo en nuestro blog: https://www.aulainmobiliaria.com/el-congreso-aprueba-una-ley-para-desalojos-expres-de-okupas-en-toda-espana-impulsada-por-un-error-de-eh-bildu/

🔸 En el mundo de la compraventa de , los acuerdos entre propietarios e son clave para vender y además hacerlo de forma segura.

¿Sabías que un cancelado puede reactivarse si la inmobiliaria interviene posteriormente en la venta?

📎 Descubre cómo evitar sorpresas y proteger tus intereses a través de un caso real en nuestro articulo: https://www.aulainmobiliaria.com/cuando-la-intermediacion-inmobiliaria-sigue-siendo-clave/

🔔 El Parlament de les Illes Balears ha aprobado una normativa clave para los . Es vital conocer estos cambios y cómo influirán en nuestro día a día.

Pero... ¿Qué implica esta nueva ?
A grandes rasgos la normativa establece un registro obligatorio para todos los agentes inmobiliarios, asegurando que cumplamos con estándares de formación y ética.

📎 Amplía la información y verifica si cumples con los nuevos requisitos en nuestro blog de

Desde la escasez post-guerra hasta las recientes crisis inmobiliarias, España ha navegado por tumultuosas aguas en el sector de la . A lo largo de los años, el gobierno ha experimentado con diversas estructuras administrativas para manejar este sector crucial, incluyendo la creación y posterior disolución del Ministerio de Vivienda.

¿Pero estamos realmente abordando esta crisis de manera efectiva hoy en día?

📎 Lee la noticia al completo en nuestro blog de

🔸 Atención inquilinos y propietarios: David Lucas, de la Secretaría de Estado de Vivienda, ha lanzado los nuevos Índices de Referencia de alquiler para combatir los altos precios en zonas de alta tensión residencial.

¿Buscas alquilar o renovar tu contrato? Descubre cómo estos índices te afectan y podrían beneficiarte, asegurando alquileres justos y accesibles.

📎 Descubre toda la info en nuestro blog de Aula Inmobiliaria: https://www.aulainmobiliaria.com/nuevo-indice-de-referencia-de-precios-del-alquiler/

🔸 El Consejo de Ministros ha lanzado un programa con 2.500 millones de euros en avales del ICO para facilitar la compra de primeras viviendas.

Destinado a jóvenes hasta 35 años y familias con hijos menores, cubrirá hasta el 25% del préstamo para viviendas con buena calificación energética. ¡Una oportunidad para 50.000 personas de lograr su sueño con la condición de tener un empleo estable!

📎 Accede al de Aula Inmobiliaria y lee la noticia al completo:

Gobierno Aprueba Avales ICO para la Compra de Primera Vivienda: Una Iniciativa de 2.500 Millones de euros para Jóvenes y Familias - Aula Inmobiliaria® - Centro de Estudios Inmobiliarios Online El martes 13-02-2024 , el Consejo de Ministros ha dado luz verde a las condiciones para acceder a los avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) destinados a la adquisición…

🔸 El Tribunal Supremo apoya el veto a los si el colectivo de residentes los rechaza.

Este escenario introduce una dimensión tanto social como económica, dada la expansión de apartamentos para en zonas urbanas y su impacto en el incremento de los costos habitacionales en ciertos sectores.

📎 Descubre la noticia al completo en: https://www.aulainmobiliaria.com/el-tribunal-supremo-respalda-la-prohibicion-de-los-pisos-turisticos-cuando-la-comunidad-de-vecinos-ya-prohibe-las-hospederias/

🔸 ¿Pensando en un uso más eficiente del espacio de tus inmuebles? Ante la actual situación del mercado de alquiler en las grandes ciudades el coliving puede ser una alternativa muy atractiva...

Permite aprovechar el espacio del inmueble al máximo, ya que en lugar de convertirlo en viviendas completas, se divide en habitaciones y se complementa con zonas comunes como la cocina, sala de estar y lavadero para satisfacer las necesidades de los inquilinos.

📎 ¿Quieres saber más? Entra en el de Aula Inmobiliaria y lee la noticia al completo: https://www.aulainmobiliaria.com/me-sumo-a-la-tendencia-del-coliving/

🔸 En la publicación del mes, enfatizamos la importancia de comprender y hacer valer los derechos en situaciones de mantenimiento negligente de la propiedad.

¿Quién es responsable de mantener en buen estado un edificio? ¿Qué hacer si el vecino no responde al requerimiento?

📎 Descubre la entrada al completo en el blog de : https://www.aulainmobiliaria.com/responsabilidad-y-acciones-legales-mantenimiento-de-edificios-y-tejados-en-mal-estado/

🔸 ¿Puede la Comunidad de Propietarios prohibir el alquiler turístico?

Pues si, aunque es cierto que las comunidades de propietarios tienen poder para prohibir el alquiler turístico o limitarlo, así como también otros usos de la vivienda, será necesario que los propietarios estén a favor de esta medida, en diferente proporción.

¿Te has encontrado algún caso similar?

📎 Puedes leer la noticia al completo en nuestro blog de Aula Inmobiliaria : https://www.aulainmobiliaria.com/puede-la-comunidad-de-propietarios-prohibir-el-alquiler-turistico/

🔸 Es crucial considerar la estructura fiscal más adecuada y que mejor se adapte a su situación tanto para comprar, vender o reformar.

Es importante tener en cuenta que la adquisición de propiedades a través de una sociedad puede resultar más ventajosa, especialmente cuando los gastos de conservación son significativos y las operaciones son esporádicas.

A continuación te mostramos un ejemplo de como realizarlo a través de una sociedad; generalmente con una tributación más alta, pero con la capacidad de deducir todos los gastos.

📎 Lee la noticia al completo en nuestro blog de : https://www.aulainmobiliaria.com/comprar-reformar-y-vender/