Colegio de Administradores de Fincas de Jaén

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🏡 ¿Tienes una segunda residencia que vas a dejar cerrada después del verano? Antes de marcharte, dedicar unos minutos a ...
03/10/2026

🏡 ¿Tienes una segunda residencia que vas a dejar cerrada después del verano? Antes de marcharte, dedicar unos minutos a revisar la vivienda puede evitar problemas durante los próximos meses.

💧 Humedades, malos olores, insectos o pequeñas averías pueden aparecer mientras la casa permanece vacía y terminar convirtiéndose en incidencias más importantes si pasan desapercibidas.

🔒 Por eso, es recomendable comprobar el estado general de la vivienda, cerrar correctamente los suministros cuando proceda, revisar puertas y ventanas y adoptar algunas medidas preventivas antes de dejarla cerrada durante un periodo prolongado.

🏠 El Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas ha mantenido una reunión con el nuevo secretario general d...
02/10/2026

🏠 El Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas ha mantenido una reunión con el nuevo secretario general de vivienda de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, José María López Cerezo, en la que ha participado nuestro presidente, Manuel Jiménez Caro. Un encuentro que supone una primera toma de contacto con el nuevo responsable de la Secretaría General de Vivienda.

🤝 Durante la reunión, el Consejo Andaluz ha trasladado sus principales propuestas e iniciativas de colaboración y se han abordado también las futuras líneas de subvenciones para la rehabilitación de viviendas y edificios en comunidades de propietarios, poniendo en común cuestiones de interés para el sector y para las comunidades de propietarios.

💼 Desde el Consejo Andaluz seguiremos trabajando y tendiendo puentes de colaboración con las instituciones para avanzar en iniciativas que contribuyan a mejorar la gestión de las comunidades de propietarios y redunden en beneficio de todos.

02/10/2026

📖 HISTORIAS REALES | Capítulo 0

🗣️ El presidente del Consejo Andaluz, Manuel Jiménez, da el pistoletazo de salida a , una campaña con la que queremos acercarnos a los Administradores/as de Fincas Colegiados/as de toda Andalucía y conocer la profesión desde dentro.

🏘️ A través de sus propias historias conoceremos experiencias, anécdotas, aprendizajes y situaciones que forman parte del día a día de quienes trabajan al servicio de las comunidades de propietarios. Un recorrido por los ocho Colegios Territoriales para poner voz y rostro a nuestra profesión.

📲 Este es solo el comienzo. Síguenos y acompáñanos capítulo a capítulo en

🏠📈 ¿Cómo está evolucionando el precio de la vivienda en Jaén?El mercado inmobiliario de Jaén capital mantiene una evoluc...
01/10/2026

🏠📈 ¿Cómo está evolucionando el precio de la vivienda en Jaén?

El mercado inmobiliario de Jaén capital mantiene una evolución al alza. Según los últimos datos publicados por idealista, el precio de oferta de la vivienda se situó en 1.465 €/m² en agosto de 2026, lo que supone un incremento del 11,9 % respecto al mismo mes del año anterior.

🏢 La evolución del mercado de la vivienda afecta directamente a propietarios, compradores y también a las comunidades, poniendo de relieve la importancia de una buena conservación y gestión de los inmuebles.

👨‍💼👩‍💼 Los Administradores de Fincas Colegiados trabajan para contribuir a la correcta gestión, mantenimiento y conservación del patrimonio inmobiliario de nuestras comunidades.

🔑🏢 ¿Puede la comunidad negar la llave del portal al propietario de un trastero que no vive en el edificio?Aunque no teng...
29/09/2026

🔑🏢 ¿Puede la comunidad negar la llave del portal al propietario de un trastero que no vive en el edificio?

Aunque no tenga una vivienda en el inmueble, ser propietario de un trastero implica poder utilizar los elementos comunes necesarios para acceder a él.

👉 Por tanto, si la única forma de llegar al trastero es a través del portal, la comunidad no puede impedir el acceso por el simple hecho de que su propietario no resida en el edificio.

👨‍💼 Ante este tipo de situaciones, contar con el asesoramiento de un Administrador/a de Fincas Colegiado/a ayuda a resolver dudas y evitar conflictos innecesarios en la comunidad.

🤝 El pasado viernes, 25 de septiembre, nuestro presidente, José María Maigler Ropa, asistió en Algeciras al Pleno del Co...
28/09/2026

🤝 El pasado viernes, 25 de septiembre, nuestro presidente, José María Maigler Ropa, asistió en Algeciras al Pleno del Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas, celebrado coincidiendo con el VIII Curso de Formación y Perfeccionamiento de la Profesión “Paco Gil”.

📋 Durante la reunión, los representantes de los distintos Colegios andaluces abordaron los principales proyectos y líneas de trabajo para los últimos meses de 2026, así como las iniciativas previstas para 2027.

Una jornada de trabajo y coordinación que permite seguir avanzando de forma conjunta en la defensa, fortalecimiento y futuro de nuestra profesión.

Desde el Colegio de Administradores de Fincas de Jaén continuamos participando activamente en estos espacios de colaboración y representación de los Administradores de Fincas Colegiados de Andalucía.

28/09/2026

🏡 Cuando termina el verano y dejamos atrás nuestra segunda residencia, es importante dedicar unos minutos a comprobar que todo queda preparado para permanecer cerrada durante un tiempo. Una vivienda vacía puede estar más expuesta a problemas relacionados con la humedad, los malos olores, la presencia de insectos o pequeñas averías que, si no se detectan a tiempo, pueden acabar generando daños mayores.
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🔒 Antes de marcharnos, conviene revisar el estado general de la vivienda y tomar algunas precauciones para reducir riesgos durante nuestra ausencia. Una buena preparación permite conservar mejor la vivienda y facilita que, cuando llegue el momento de regresar, todo esté en las mejores condiciones.

🤝 Desde el Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas os dejamos una serie de recomendaciones para preparar vuestra segunda residencia después del verano y dejarla lista hasta la próxima visita.

💧 ¿Por qué cada vez más comunidades apuestan por contadores individuales de agua?Cuando existe un único contador comunit...
27/09/2026

💧 ¿Por qué cada vez más comunidades apuestan por contadores individuales de agua?

Cuando existe un único contador comunitario, el reparto del gasto puede no reflejar el consumo real de cada vivienda. Además, resulta más complicado detectar fugas, consumos anómalos o posibles averías, lo que puede incrementar los gastos y generar conflictos entre vecinos.

🏠 La individualización de contadores permite que cada vivienda conozca y pague su consumo real, favoreciendo además un uso más responsable del agua 💦 Medir mejor también ayuda a consumir mejor.

Tu Administrador de Fincas Colegiado puede asesorar a la comunidad sobre las opciones disponibles y coordinar las actuaciones necesarias para mejorar la eficiencia de sus instalaciones.

¿Está el ascensor de tu comunidad adaptado a las nuevas exigencias de seguridad? 👩🏻‍💼💼👨🏻‍💼Que un ascensor funcione corre...
25/09/2026

¿Está el ascensor de tu comunidad adaptado a las nuevas exigencias de seguridad? 👩🏻‍💼💼👨🏻‍💼

Que un ascensor funcione correctamente no significa necesariamente que cumpla con todas las medidas exigidas por la normativa actual.

La nueva ITC de ascensores refuerza la seguridad de las instalaciones existentes e incorpora obligaciones relacionadas con el mantenimiento, las inspecciones y la implantación progresiva de determinadas mejoras.

🏢 En todo este proceso, el Administrador de Fincas Colegiado desempeña un papel fundamental: coordina a los profesionales, informa a los propietarios y facilita que la comunidad pueda adoptar las decisiones necesarias con todas las garantías.

Porque adaptar un ascensor a la normativa no es únicamente cumplir una obligación: es invertir en la seguridad de todos sus usuarios.

☔ Que las primeras lluvias no pillen a tu comunidad desprevenida.Después del verano, hojas, polvo y residuos pueden acum...
23/09/2026

☔ Que las primeras lluvias no pillen a tu comunidad desprevenida.

Después del verano, hojas, polvo y residuos pueden acumularse en cubiertas, canalones, bajantes y sumideros, aumentando el riesgo de filtraciones, humedades y otros daños cuando llegan las primeras lluvias intensas.

🍂 El otoño comienza con prevención:

✅ Revisar y limpiar cubiertas, canalones y sumideros.
✅ Comprobar que las revisiones necesarias estén programadas.
✅ Coordinar las actuaciones con profesionales especializados.
✅ Hacer seguimiento de grietas, filtraciones o humedades.
✅ Contar con un protocolo para actuar rápidamente ante cualquier incidencia.

Una revisión a tiempo puede evitar reparaciones urgentes, molestias para los vecinos y gastos innecesarios.

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Paseo De La Estación, 12-1ºA
Jaén
23007

Teléfono

953240668

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