Colegio de Administradores de Fincas de Jaén

⚖️ ¿Cortar el agua, la luz o el gas puede ser un delito de coacciones?

Una reciente sentencia del Tribunal Supremo aclara cuándo el corte de suministros puede tener relevancia penal en viviendas ocupadas.
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📌 La clave está en diferenciar entre los casos de ocupación sin título habilitante y aquellos en los que la persona afectada sí dispone de un derecho legítimo de posesión.
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Cada situación debe analizarse de forma individual, ya que las circunstancias concretas son determinantes para valorar las posibles consecuencias legales.
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🏢 En materia de propiedad horizontal, actuar conforme a la normativa y contar con el asesoramiento de un Administrador de Fincas Colegiado ayuda a evitar decisiones que puedan generar conflictos o responsabilidades.
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🗑️ ¿Hay que pagar la tasa de basuras si el inmueble está vacío?
La respuesta, en muchos casos, es sí.
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Aunque una vivienda o local esté desocupado, la tasa puede exigirse si el servicio municipal de recogida de residuos está disponible y se presta con normalidad.
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🏠 En el caso de inmuebles alquilados, el responsable frente al ayuntamiento es el propietario, aunque podrá repercutir el importe al inquilino cuando así lo permitan la legislación y el contrato de arrendamiento.
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📌 Recuerda que la aplicación de esta tasa puede variar según la ordenanza fiscal de cada municipio, por lo que conviene consultar la normativa local en caso de duda.
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🤝 Desde el Consejo Andaluz queremos trasladar todo nuestro apoyo a las personas afectadas por el terremoto que ha sacudido Granada.

🏘️ Recordamos a las comunidades de propietarios y ciudadanos que dispongan de un seguro que pueden reclamar los daños ocasionados por el terremoto a través del Consorcio de Compensación de Seguros, siempre que se cumplan los requisitos establecidos. Los Administradores de Fincas continúan atendiendo a las comunidades afectadas y coordinando las actuaciones necesarias para valorar y gestionar los daños.

🏢 La convivencia en una comunidad de propietarios tiene límites.
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Cuando una actividad genera molestias graves, continuadas y debidamente acreditadas, la comunidad puede ejercer la acción de cesación para proteger el descanso y los derechos del resto de vecinos.
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Contar con el asesoramiento de un Administrador de Fincas Colegiado es clave para actuar conforme a la Ley de Propiedad Horizontal y garantizar que el procedimiento se desarrolle con todas las garantías.
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👨🏻‍💼💼 ¡Volvemos con energía! 💼👩🏻‍💼 Y lo hacemos con una jornada pensada para empezar septiembre mejorando la productividad y el día a día de nuestros despachos.
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El próximo 18 de septiembre, desde el Colegio de Administradores de Fincas de Jaén organizamos una jornada práctica centrada en tecnología, organización y productividad.
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💻 Microsoft 365
🤖 Copilot para impulsar la productividad
📊 Sin Morosos
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Una oportunidad para conocer herramientas que nos ayuden a optimizar tareas, organizar mejor nuestro trabajo y aprovechar las posibilidades de la IA en nuestro día a día profesional.
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📅 18 de septiembre de 2026
🕥 Desde las 10:30 h
💶 Inscripción: 30 €
🍽️ Cena opcional: 20 €
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👉 Información, programa completo e inscripción:
https://cafincasjaen.com/jornada-volvemos-con-energia-18-de-septiembre-2026/
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¡Reserva tu plaza! 🚀

👨🏻‍💼💼 Durante el verano aumenta el uso de piscinas, terrazas y zonas comunes. Respetar unas normas básicas ayuda a evitar conflictos y a que todos puedan disfrutar de la comunidad.
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🤝 La convivencia es responsabilidad de todos. Ante cualquier duda, consulta los estatutos de tu comunidad o habla con tu Administrador de Fincas Colegiado.
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🌍 Hoy se celebra el Día Internacional de la Juventud. Actualmente, 1.200 millones de personas tienen entre 15 y 24 años, lo que representa el 16 % de la población mundial. Una generación llamada a construir sociedades más sostenibles, participativas y responsables.

🏘️ Ese compromiso también comienza en los lugares donde convivimos cada día. Respetar las zonas comunes, cuidar los espacios compartidos y mantener una buena relación con los vecinos, contribuye a crear comunidades más seguras, respetuosas y cohesionadas.

🤝 Desde el Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas queremos poner en valor el papel de los jóvenes como protagonistas del presente y del futuro. Su implicación, responsabilidad y participación son fundamentales para seguir construyendo comunidades donde la convivencia sea un valor compartido.

☀️ Las vacaciones son para desconectar. Mientras disfrutas del verano, un Administrador de Fincas Colegiado continúa trabajando para que todo funcione con normalidad.
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🏢 Coordinación de incidencias.
🔧 Supervisión del mantenimiento.
📞 Atención a proveedores y servicios.
🤝 Gestión de la comunidad y apoyo a los vecinos.
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Porque una comunidad bien gestionada ofrece tranquilidad los 365 días del año, también durante las vacaciones.
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💙 Confía en un Administrador de Fincas Colegiado. Profesionalidad, compromiso y cercanía para que tú solo tengas que preocuparte de disfrutar del verano.
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🏖️ ¿Te vas de vacaciones? Dedica unos minutos a proteger tu vivienda antes de salir. Unas sencillas medidas de prevención pueden ayudarte a evitar robos, daños e imprevistos mientras estás fuera de casa.
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✅ Comprueba que puertas y ventanas quedan bien cerradas.
✅ Cierra la llave de paso del agua.
✅ Desconecta los aparatos eléctricos..
✅ Haz que tu vivienda parezca habitada.
✅ Guarda los objetos de valor fuera de la vista.
✅ Si es posible, avisa a un vecino de confianza.
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La prevención es la mejor aliada para disfrutar de unas vacaciones con mayor tranquilidad ☀️ Desde el Colegio de Administradores de Fincas de Jaén te deseamos un verano seguro para ti, tu hogar y tu comunidad.
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💰 La estabilidad económica de una comunidad de propietarios no depende solo de llevar las cuentas al día, sino de tomar decisiones responsables que permitan prevenir problemas antes de que aparezcan.

📊 Una planificación adecuada, el control de los gastos, la gestión de la morosidad o la creación de un fondo de reserva son aspectos fundamentales para garantizar el buen funcionamiento de cualquier comunidad y evitar conflictos innecesarios entre los propietarios.

🤝 Contar con una gestión profesional permite anticiparse a estos errores, optimizar los recursos de la comunidad y ofrecer mayor tranquilidad a los vecinos. Evitar estos fallos es clave para una buena gestión de la comunidad de propietarios

💰 La estabilidad económica de una comunidad de propietarios no depende solo de llevar las cuentas al día, sino de tomar decisiones responsables que permitan prevenir problemas antes de que aparezcan.

📊 Una planificación adecuada, el control de los gastos, la gestión de la morosidad o la creación de un fondo de reserva son aspectos fundamentales para garantizar el buen funcionamiento de cualquier comunidad y evitar conflictos innecesarios entre los propietarios.

🤝 Contar con una gestión profesional permite anticiparse a estos errores, optimizar los recursos de la comunidad y ofrecer mayor tranquilidad a los vecinos. Evitar estos fallos es clave para una buena gestión de la comunidad de propietarios.