Colegio de Administradores de Fincas de Extremadura

🏢 Los años también pasan por las fachadas, cubiertas e instalaciones

Los Administradores de Fincas recordamos la importancia de revisar los edificios antiguos para detectar problemas estructurales, de accesibilidad, protección contra incendios o impermeabilización

📋 En Extremadura, conviene comprobar si el inmueble debe disponer del Informe de Evaluación del Edificio y si su documentación está actualizada

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👇🏼 Lee la noticia:
https://cadenaser.com/comunitat-valenciana/2026/07/18/arquitectos-y-administradores-de-fincas-recuerdan-la-importancia-de-revisar-los-edificios-de-mas-de-50-anos-radio-valencia/

⛈️ Una tormenta de verano puede poner a prueba todo el edificio

Antes de que llegue:
✔️ Limpia sumideros y canalones
✔️ Revisa bajantes y cubiertas
✔️ Asegura toldos, macetas y objetos exteriores
✔️ Comprueba garajes y bombas de achique

La prevención en las zonas comunes ayuda a reducir atascos, filtraciones y daños.

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💧 Estás de vacaciones y una fuga de tu vivienda está dañando otros pisos.
¿Puede entrar la comunidad?

No de cualquier manera. Tu vivienda sigue siendo un espacio privado.

Sin embargo, la Ley de Propiedad Horizontal obliga a permitir el acceso cuando sea necesario para localizar o reparar una avería que afecte al edificio o a otros vecinos.

📞 Antes de viajar, resulta recomendable dejar un contacto de emergencia o una persona de confianza.

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🔐 La seguridad de una comunidad empieza en el portal

En verano hay menos viviendas ocupadas y resulta importante controlar los accesos, mantener las puertas cerradas y avisar ante comportamientos sospechosos 🔑

Un vecindario atento ayuda a prevenir robos y a detectar antes fugas o incidencias.

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https://www.europapress.es/andalucia/noticia-administradores-fincas-lanzan-campana-invitar-colaboracion-vecinal-evitar-robos-verano-20260714103410.html

🔴 AVISO

La falta de profesionales está provocando importantes retrasos en las reparaciones y obras de las comunidades de propietarios 📢

La escasez de personal técnico y de trabajadores especializados, unida a la saturación de los servicios de asistencia de las aseguradoras, está dificultando la resolución de averías y siniestros cotidianos.

⚠️ Algunas actuaciones en edificios acumulan largas demoras, mientras que cada vez resulta más complicado obtener presupuestos y encontrar empresas especializadas disponibles.

💧 En determinados casos, las averías pueden prolongarse durante semanas o incluso meses, aumentando los daños y las molestias para los propietarios.

Es importante recordar que estos retrasos no dependen de la gestión de los Administradores de Fincas, sino de la falta de mano de obra y de recursos disponibles en el sector de las reparaciones, cuyos profesionales también están haciendo todo lo posible por atender la elevada demanda. 👷🏽

Los Administradores de Fincas Colegiados continúan coordinando a los distintos profesionales, buscando alternativas y realizando el seguimiento de cada incidencia para tratar de agilizar su resolución.

🚚 ¿Mudanza en agosto? Un mes de cambios de cara a septiembre…
Una mudanza en una comunidad de vecinos puede afectar al ascensor, el portal y las zonas de paso.

Antes de empezar:
✔️ Avisa previamente al administrador o presidente
✔️ Consulta los horarios y normas internas
✔️ Protege los elementos comunes
✔️ Retira cajas y embalajes al terminar

📦 Organizarla bien evita daños, ruidos y discusiones innecesarias.

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👀 Te vas de vacaciones y los detalles cuentan…

Persianas siempre bajadas o buzones llenos pueden dar pistas a los amigos de lo ajeno.

🏘️ En comunidades de vecinos, la colaboración es clave durante las vacaciones.
🏘️ Una comunidad organizada reduce riesgos.

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https://www.diariodetorrejon.es/guia-de-consejos-de-la-policia-nacional-para-reforzar-la-seguridad-de-tu-vivienda-en-vacaciones/

Guía de consejos de la Policía Nacional para reforzar la seguridad de tu vivienda en vacaciones - Diario de Torrejón La Policía Nacional te ayuda a tener unas vacaciones más seguras con unos simples consejos para prevenir robos en viviendas

👃🏼 ¿Huele mal en tu rellano?

En verano, una bolsa de basura puede generar malos olores, suciedad, insectos y molestias al resto de vecinos.

📌 Salvo que la comunidad tenga un sistema regulado de recogida, lo recomendable es no dejar residuos en zonas comunes.
⚠️ El rellano, el portal y las escaleras son espacios compartidos, no una extensión de tu vivienda.

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🥵 𝗧𝗲𝗻𝗲𝗿 𝗲𝗹 𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗲𝗻 𝗹𝗮 𝗳𝗮𝗰𝗵𝗮𝗱𝗮 𝗽𝘂𝗲𝗱𝗲 𝘀𝗮𝗹𝗶𝗿 𝗰𝗮𝗿𝗼

Con la llegada del calor, muchos vecinos instalan aire acondicionado… pero no siempre se puede colocar la unidad exterior donde uno quiere.

📌 En una comunidad de propietarios, la fachada es un elemento común.
⚠️ Si el aparato altera la estética, genera ruido, gotea o incumple la normativa municipal, pueden exigir su retirada.
Antes de instalar, lo mejor es revisar estatutos, normas internas y ordenanzas municipales.

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👇🏼 Más información en esta noticia:
https://www.infobae.com/espana/2026/06/30/las-multas-que-puedes-recibir-por-tener-el-aire-acondicionado-en-la-fachada-sanciones-de-hasta-3000-euros-y-obligacion-de-retirarlo/

¡Cuidado con lo que tienes en el balcón!

En verano usamos más balcones, terrazas y ventanas… y un descuido puede causar molestias o daños.

📌 Antes de colocar o mover elementos exteriores:
✔️ Revisa toldos y anclajes
✔️ Asegura macetas y sombrillas
✔️ Evita objetos en barandillas
✔️ Respeta la estética de la fachada

🏘️ La seguridad también es parte de la convivencia vecinal.

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