مؤسسة العز القانونية

🔹️ "الإسكان" توضح كيفية تلقي طلبات المستأجرين المنطبق عليهم قانون "الإيجار القديم" للحصول على وحدات بديلة في أول أكتوبر ٢٠٢٥ ولمدة ٣ أشهر .
▫️الخطوات
▫️المستندات المطلوبة
🔸️باقي التفاصيل ؟
.........................................
✍🏻ابعتلنا على رسايل الصفحة وهنرد على كل الإستشارات القانونيه بكافة التفاصيل اللي محتاجها بإذن الله ،
او راسلنا على الواتس المرتبط بالصفحه 📲
نبراسك لفهم صحيح القانون 💪🏻

بايضاح تام وكامل لتطبيق قانون الإيجار الصادر على تعديل وإلغاء
زيادة الإيجار الشهري هتكون حسب المنطقة: ويتم تحديد المنطقه حسب المنطقه والموقع والمواصلات والمرافق يعني اللي عنده شقة ايجار قديم في الزمالك أو في مصر الجديدة غير اللي عنده شقة ايجار قديم في منطقه شعبيه مثلا
=================
1- المناطق المتميزة: زيادة عشرين مثل قيمة الايجار بحد أدني ألف جنية قيمة ايجارية شهرياً مع زيادة سنوياً 15% بصفه دورية من العام الثاني
2- المناطق المتوسطة: زيادة عشرة أمثال القيمة الإيجارية بحد أدني مبلغ 400ج شهرياً مع زيادة سنوياً 15% بصفه دورية من العام الثاني
3- المناطق الاقتصادية: زيادة عشرة أمثال القيمة الإيجارية بحد أدني 250جنية شهريا مع زيادة سنوياً 15% بصفه دورية من العام الثاني
===========
هناك فترة حصر ودراسة لتقرير الزيادات بصفه رسمية وتستغرق فترة الحصر من ثلاثة إلي ستة أشهر بحد أقصى - يدفع المستأجر خلال تلك الفترة قيمة ايجارية 250ج شهريا مؤقتا لحين انتهاء عمل اللجنة إذا كانت القيمة الإيجارية أقل من هذا المبلغ
===========
بعد إعلان نتائج الحصر وبيان القيمة الإيجارية لكل شقة يتم سداد فروق الإيجار ما بين ما تم دفعه خلال الثلاث أو الستة أشهر وما قررته اللجنة ويكون بإقساط متساوية
حالات الإخلاء والطرد الفوري في حالتان
==================
الحالة الأولي: ترك الوحدة السكنية أو المحل التجاري مغلق لمدة سنه دون مبرر يطبق الطرد والاخلاء الفوري طبقا لما جاء بنص القانون
الحالة الثانية: امتلاك المستأجر أو من امتد إلية عقد الإيجار القديم وحده سكنية أو غير سكنية بحسب الأحوال يعنى لو ثبت أن عندك شقة سكنية تمليك مشطبه وجاهزة يطبق عليك الأخلاء والطرد الفوري
===========
ولو حضرتك مستأجر محل إيجار قديم وثبت إنك تمتلك محل تمليك في نفس الغرض يطبق عليك الطرد والاخلاء الفوري طبقا لما ورد بنص القانون
=============
متى تنتهي العلاقة الايجارية ويتم الغاء القانون القديم
الوحدات السكنية تنتهي بعد سبع سنوات من تاريخ العمل بالقانون الحاصل في 5/8/2025
الوحدات التجارية تنتهي بعد خمس سنوات من تاريخ العمل بالقانون الحاصل في 5/8/2025
============
المحكمة المختصة بنظر دعوي الطرد لانتهاء العلاقة الإيجارية بعد سبع سنوات للسكنى وخمس سنوات للتجاري هو قاضي الأمور الوقتية وليس القاضي الموضوعي وأيضا يختص قاضي الأمور الوقتية بنظر دعوي الطرد في حالة أن المستأجر يمتلك وحدة اخري أو في حالة كانت العين مغلقة
طيب وفي حالة عدم سداد القيمة الإيجارية المفروض طبقا للقانون من اختصاص القاضي الموضوعي وليس قاضي الأمور الوقتية
===========
وطبقا للفقرة الثانية من المادة 8 من القانون مجلس الوزراء يعلن في خلال شهر من تاريخ صدور القانون الشروط والإجراءات والطلبات والبت فيها لتخصيص الوحدات السكنية المتاحة
واللي يقدم على وحدة سكنية طبقا للطلبات التي ستعلن الوزارة عنها يوقع على إقرار بتسليم الوحدة المستأجرة عند تخصيص الوحدة السكنية الجديدة وتسليمها له
===========
قانون الإيجار الجديدة يعني أي عقد بعد تاريخ 30/1/1996 المشرع لم يقترب منه إلا بنص واحد فقط بالقانون 165 لسنة 2025 بجعل الإختصاص لقاضي الأمور الوقتية عند انتهاء مدة العقد فقط سواء كان سنة أو عشرة أو عشرين أو 59 سنة -- تحياتنا لحضراتكم - مؤسسة العز القانونية

تنبيه عاجل لشركات الشحن:
إحذر العقوبات القانونية – احصل على الترخيص الآن!

إذا كنت تدير شركة شحن بري، بحري، أو جوي ولم تحصل بعد على الترخيص المطلوب من الهيئة القومية للبريد – قطاع تنظيم السوق البريدي، فأنت تواجه خطرًا حقيقيًا قد يؤثر على استمرارية عملك.

⚠️ المخاطر التي قد تتعرض لها شركتك:
✅ إيقاف معاملاتك التجارية مع الجهات الرسمية والموردين.
✅ فرض غرامات مالية باهظة بسبب التشغيل غير القانوني.
✅ مصادرة المعدات والشحنات وإيقاف النشاط مؤقتًا أو دائمًا.
✅ إجراءات قانونية صارمة قد تصل إلى إغلاق الشركة نهائيًا.

✔️ الحل بسيط: لا تنتظر حتى تقع في المشكلة!
يمكنك تقنين أوضاع شركتك فورًا من خلال التقدم بطلب الترخيص لدى قطاع تنظيم السوق البريدي، وهو ما يجنبك التعقيدات القانونية ويحمي استثماراتك.

💡 لماذا تحتاج إلى استشارة قانونية محترفة؟
، لديها محامون خبره فى كافة التخصصات القانونيه ومنها التعامل مع إجراءات الترخيص لشركات الشحن، وسنساعدك على:
🔹 إنهاء المعاملات بأسرع وقت ممكن.
🔹 ضمان توافق شركتك مع اللوائح القانونية دون تعقيدات.
🔹 تفادي أي مشاكل قانونية مستقبلية قد تعيق نشاطك او تعرضك للغرامات او ايقاف النشاط .

تعديل نفقة الصغار من خمس الاف جنيه لــ 45 ألف جنيه شهرياً 👌💪
...................................................................................
✍🏻ابعتلنا على رسايل الصفحة وهنرد على كل الإستشارات القانونيه بكافة التفاصيل اللي محتاجها بإذن الله ،
او راسلنا على الواتس المرتبط بالصفحه 📲
نبراسك لفهم صحيح القانون 💪🏻

القضاء يتصدى لألاعيب الأزواج للحصول على قرارات تمكين من الشقة الإيجار

الحكاية وما فيها:

-انتشرت أزمة بين الملاك والمستأجرين، وهى أن المستأجر أول ما فترة عقد الإيجار تقترب على الإنتهاء أو عند صدور حكم بالطرد يقوم عامل حوار مع زوجته، بأن حصلت خلافات زوجية بينهم،، زى الواقعة اللى أمامنا !!

-الزوجة تطلع تجرى ع النيابة، وتحصل على قرار تمكين رغم أن فترة الإيجار اقتربت على الإنتهاء أو رغم صدور حكم بالطرد من الشقة حتى لو حكم نهائى.

-النيابة بتضطر تصدر قرار تمكين من مسكن الزوجية للزوجة، وكمان للزوج بالمشاركة من عين النزاع ومنع تعرض كل منهما للآخر والغير (يعنى المالك) لهما في ذلك باعتباره مسكن زوجية.

-فى الحالة دى بيضطر كتير من المُلاك تجديد العقد عشان يتجنب طول فترة التقاضى، ويرضخ لطلبات الزوجة والزوج، لكن فى مالك تانى بيحارب على حقه عن طريق القانون.

-فى الواقعة اللى أمامنا المالك لجأ للتظلم على القرار أمام دوائر المسائل المستعجلة، لكن المفاجأة هنا أن محكمة أول درجة قضت برفض التظلم، وتأييد القرار المتظلم منه.

- طبعا المالك استأنف على الحكم وطالب بإلغاء القرار المتظلم فيه أمام دائرة مستأنف مستعجل.

-وقدم 4 حوافظ مستندات طالعتها المحكمة، وآلمت بما جاء بها انطوت على صورة رسمية من الحكم رقم 3433 لسنة 2024 إيجارات كلى شمال صادر على المستأنف ضده الأول بالطرد من عين النزاع، وكذا شهادة بعدم حصول استئناف، وشهادة من واقع دفتر التنفيذ العمومي بأن الحكم قيد التنفيذ، كما مثل نائب الدولة، وطلب اخراج بلا مصاريف.

-والمحكمة فعلا أنصفت المالك، وألغت قرار التمكين.

-المحكمة فى حيثيات الحكم قالت كلام مهم جدا بعتبرها محاضرة عملية فى قرارات التمكين تتضمن أحكام لمحكمة النقض، وقانون المرافعات، وكلام لشراح القانون والفقهاء من ضمنها مثلا:


"يكفى لتدخل النيابة باتخاذ الإجراء الذي تراه مناسباً لحماية الحيازة أن تتوافر لهذه الحيازة الفعلية آى السيطرة العادية تلك العناصر الثلاثة من ظهور و هدوء و استمرار دون حاجة لبحث الحق الذي تستند إليه الحيازة أو المركز القانوني الذي تخوله أو أحد ن تقوله أو أحكام العلاقة التي تربط الطرفين بالالتزامات الناشئة عنها أو مدى توافر نية التملك أو حسن النية أو سوء النية" .


وقالت المحكمة أيضا 👇👇

وتابعت: وحيث أنه ولما كان ما تقدم وهديا به - وكان الظاهر للمحكمة من ظاهر أوراق التظلم أن قرار الصادر في التظلم في المحضر رقم 306 لسنة 2024 منازعة حيازة القاهرة الجديدة والمقيد برقم 1724 لسنة 2024 حصر منازعة حيازة شرق القاهرة الكلية لشئون الأسرة كانت حيثيات صدوره وأسبابه أن العين محل النزاع هى مسكن للزوجية لكلا من المستأنف ضده الأول والمستأنف ضدها الثانية، وكانت الثابت أن قرار الحيازة ما هو إلا قرار مؤقت يهدف إلى الحماية الوقتية للحق لحين الفصل في أصل النزاع – وكانت المحكمة بتحسسها ظاهر الأوراق تمنع المساس بأصل الحق.




وبحسب "المحكمة": وكان البين من مطالعة الأوراق أن المستأنف هو مالك العين محل النزاع وكان يؤجرها المستأنف ضده الأول، وكان البين من مطالعة الحكم رقم 3433 لسنة 2023 إيجارات شمال القاهرة أنه قد جرى منطوقه على طرد المستأنف ضده الأول من عين وتسليمها للمستأنف وكان البين أيضا لتنفيذه الأمر الذي يكون معه أن ذلك الحكم أصبح نهائيا بعدم استئنافه، وأنه قيد بإدارة التنفيذ تمهيد الي القرار المتظلم منه لم يعد مصيبا لصحيح الواقع والقانون متعينا القضاء بإلغائه، واعتباره كأن لم يكن، ولما كانت محكمة أول درجة قد خالفت ذلك الرأي، مما يتعين معه من المحكمة الاستئنافية بالغائه، وتجيب معه المحكمة المستأنف طلبه بإلغاء القرار المستأنف، وهو ما تقضى به المحكمة على نحو ما سيرد بالمنطوق.
...................................................................................
✍🏻ابعتلنا على رسايل الصفحة وهنرد على كل الإستشارات القانونيه بكافة التفاصيل اللي محتاجها بإذن الله ،
او راسلنا على الواتس المرتبط بالصفحه 📲
نبراسك لفهم صحيح القانون 💪🏻

أصدرت مصلحة الشهر العقاري والتوثيق، تعليمات جديدة بشأن تسجيل العقارات بالشهر العقاري، والتي اشترطت تقديم العقد العرفي "العقد الابتدائي" أثناء التسجيل، بعد أن كان يجوز الاستعاضة عن العقد العرفي بتقديم إقرار يقر فيه الحائز للوحدة بصحة كافة البيانات وأنه فقد العقد العرفي ويحمل المسئولية المدنية والجنائية.

كما تضمنت التعليمات بأن يكون الشهود الذين يشهدون على إقامة الحائز للشقة، بأن يكون مثبتا في بطاقة الرقم القومى الخاص بهم إقامتهم في عنوان العقار المراد شهره.

وجاء نص المنشور الفني رقم 4 لسنة 2025 الصادر بتاريخ 4 فبراير كالتالى:

الحاقا بالمنشور الفني رقم "19" الصادر بتاريخ 2 سبتمبر 2022، بشأن نطاق وإجراءات تطبيق القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري المعدل بالقانون رقم 9 لسنة 2022 ولائحته التنفيذية والحاقاً بالمنشور الفني رقم 18 الصادر بتاريخ 13 يونيو 2023، بشأن فقد سند تحقيق الواقعة المادية العقد العرفي" وجواز الأخذ بإقرار مصدق علي توقيعاته في حالة فقد السند العرفي وذلك على النحو الوارد بهما.

وحيث نصت المادة 10 مكررا من القانون 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري المعدل بالقانون 9 لسنة 2022 على أنه "يجوز أن تشهر الوقائع التي من شأنها إنشاء حق من الحقوق العينية العقارية الأصلية أو نقله أو تغييره أو زواله أو تقريره بطريق التسجيل.

ويعد من هذه الوقائع في تطبيق أحكام هذه المادة الحيازة المكسبة للملكية وفقا لأحكام المادتين 968 و 969 من القانون المدني أو الحيازة المصحوبة بسند ، ولو كان عرفيا ، لمدة خمس سنوات تبدأ من تاريخ نشوء الحق إذا كان بحسن نية حتى التسجيل .

ونصت المادة 22 من ذات القانون على أنه "مع عدم الاخلال بالأحكام الخاصة المنظمة قانوناً، يجب أن تشتمل الطلبات المنصوص عليها في المادة 21 من هذا القانون على ما يأتي:

أولا: البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته.

ثانيا: خريطة رسمية رقمية مبيناً بها بيانات واحداثيات العقار أو الوحدة محل التسجيل

ثالثا: السند القانوني لطلب التسجيل.

كما نصت المادة 22 مكررا من ذات القانون على انه " لا يقيد طلب الشهر مالم يكن مستوفيا للبيانات والمستندات الواردة بالمادة 22 من هذا القانون وذلك كله على النحو الذي تبيئه اللائحة التنفيذية لهذا القانون" ..

وجرى نص المادة 14 مكرراً من اللائحة التنفيذية للقانون الصادرة بقرار السيد المستشار وزير رقم 2332 لسنة 2022 على أنه "إذا كان موضوع الطلب، أو أصل الملكية أو الحق العيني يستند إلى وضع اليد للمدة المكسبة للملكية، أو غيرها من الوقائع وفقا لنص المادة ( 23 مكررا ) من قانون تنظيم الشهر العقاري فتتبع الإجراءات التالية ... - يقوم رئيس المأمورية أو من ينيبه من الأعضاء الفنيين بإجراء معاينة على الطبيعة للتحقق من وضع اليد ومدته، وسببه ومدى استكمال شروطه، أو لتحقيق الواقعة المكسبة للملكية على حسب الأحوال، طبقا لأحكام القانون المدني أو قانون تنظيم الشهر العقاري بحسب الأحوال على أن يُحرر بتلك المعاينة محضر يتضمن بيانا مفصلا عن العقار محل الطلب يُذكر فيه أوصافه ومشتملاته طبقا لحالته في الطبيعة، وأقوال مقدم الطلب وجيرة العقار محل الطلب والحائزون له، والمعترضون بحسب الأحوال، وبصفة عامة كل من يلزم سماع أقوالهم، ويُوقع على المحضر من الحاضرين، فإن امتنع أحدهم عن التوقيع أثبت ذلك في المحضر مع بيان سبب امتناعه ...

ومفاد ما تقدم أنه يجب لقيد الطلبات تقديم السند القانوني لطلب التسجيل على النحو الموضح بالنماذج الصادر بها قرار السيد المستشار وزير العدل رقم 2332 لسنة 2022 بحسب نوع كل طلب وبالنسبة للطلبات المقدمة وفقا لنموذج 1 عقاري " تحقيق واقعة مادية يجب تقديم المستندات التي تفيد تحقق الحيازة وشروطها كما أوجبت اللائحة التنفيذية على رئيس المأمورية أو من ينيبه من الأعضاء الفنيين إجراء المعاينة على الطبيعة للتحقق من وضع اليد وتحرير محضر يتضمن بيانا مفصلا عن العقار محل الطلب يذكر فيه أوصافه ومشتملاته طبقا لحالته في الطبيعة على النحو السالف بيانه واتساقاً مع تلك الاحكام.

وبناء عليه تقرر:

أولا: يلغى العمل بأحكام المنشور الفني رقم 18 الصادر بتاريخ 31 يناير 2023، ويتم التأكيد على ضرورة تواجد السند العرفي.

ثانيا: يتعين على مأموريات الشهر العقاري الخاضعة لأحكام القانون 9 لسنة 2022 ولائحته التنفيذية إمساك دفتر خط سير يخصص لأثبات الانتقال للمعاينة على الطبيعة في طلبات تحقيق الواقعة مادية.

ثالثا: تؤكد المصلحة على ضرورة الالتزام بتنفيذ الضوابط الواردة بنص المادة ١٤ مكرراً من اللائحة التنفيذية السالف بيانها وبصفة خاصة أن يتضمن محضر المعاينة على الطبيعة بيانا مفصلا عن العقار محل الطلب وأوصافه ومشتملاته طبقا لحالته في الطبيعة، والقائم بالمعاينة وصفته في ذلك بإثبات التفويض بإجرائها من رئيس المأمورية) ويراعي عند أخذ أقوال جيرة العقار محل الطلب التحقق من اقامتهم كجيرة للعقار بموجب محل الاقامة الثابت ببطاقة الرقم القومي او اقرارهم بذلك بمحضر اخذ الاقوال وتحملهم مسئولية ظهور خلاف ذلك وان يتم التوقيع منهم قرين هذا الاقرار ويراعي ارفاق صورة البطاقة بمحضر المعاينة.
...................................................................................
✍🏻ابعتلنا على رسايل الصفحة وهنرد على كل الإستشارات القانونيه بكافة التفاصيل اللي محتاجها بإذن الله ،
او راسلنا على الواتس المرتبط بالصفحه 📲
نبراسك لفهم صحيح القانون 💪🏻

حكم برد منقولات زوجيه بدون وجود قائمه للزوجه 👌
القضاء ينصف زوجه ويقضي برد قيمة منقولاتها عينآ حتي في ظل عدم وجود قائمة المنقولات
الزوج حاول باستماتة الطعن علي الحكم بدرجاته ولكن القضاء أنصف الزوجة برد حقها كاملآ
#بالمناسبة
الاقباط لديهم لائحة تنظم منقولات الزوجية طبقا الي /
لائحة الأحوال الشخصية للأقباط الأرثوذكسيين التي أقرها المجلس الملي العام سنة ١٩٣٨.
المادة 84: الجهاز ملك المرأة وحدها، فلا حق للزوج في شيء منه، وإنما له الانتفاع بما يوضع منه في بيته، وإذا اغتصب شيئا منه حال قيام الزوجية أو بعدها، فلها مطالبته به أو بقيمته إن هلك أو استهلك عنده.
هذا ل العلم والاحاطة تحياتي لكم جميعا
...................................................................................
✍🏻ابعتلنا على رسايل الصفحة وهنرد على كل الإستشارات القانونيه بكافة التفاصيل اللي محتاجها بإذن الله ،
او راسلنا على الواتس المرتبط بالصفحه 📲
نبراسك لفهم صحيح القانون 💪🏻

ما هى الاوراق المطلوبه لإقامة دعوى حجر على أملاك الاب؟!

لكى يقوم مكتبنا برفع هذه الدعوى يجب أن توفّر لنا الأوراق التالية :
1- صورة لوالدك وهو يجري بوالدتك إلى المستشفى عند ولادتك
2- صورة لوالدك وهو يحملك في يوم ميلادك بكل فرحٍ وسرور
3- صورة لوالدك وهو عائدًا متعبًا من العمل من أجل أن يأمّن لك ولإخوتك الطعام
4- صورة لوالدك وهو يحملك جريًا للمستشفى بمنتصف الليل وبعز البرد بسبب حرارتك المرتفعة
5- صورة بعدما يعود بك إلى المنزل وهو جالس على الأرض بجوار سريرك وهو كل لحظة يضع يده علي جبهتك ليتأكّد من حرارتك
6- صورة وهو متحمّل تعب وقهر الدنيا والعمل من أجل أن يؤمّن لك الّلقمة الحلال حتى تقف على قدميك وتصبح رجلًا يفخر به أمام العالم ولتكون سندًا لظهره عند تعبه وضعفه
7- صورة لأبوك قبل العيد بشهر وهو يفكّر كيف يشتري لك ملابس العيد ليرى فرحة عيونك وأنت تحضن الملابس وتنام بها
8- صورة سرّيّه لوالدك وهو يمسح دموعه الّتي اختلطت مع عَرقِه قبل أن يدخل الى المنزل خشية أن يلاحظ عليه ذلك أحد
9- صورة وهو يستدين المال من أجل أن يدفع رسوم دراستك وهو يشتري لك هاتفاً تتواصل به مع أصدقائك وأحبابك وهو آخر من تفكّر ان تتواصل معه
10- والصورة ألاخيرة وهو يحاول أن يجمع المال ليفرح بك زوجاً وأب

وقل ربي ارحمهما كما ربياني صغيراً

⛔ سؤال بيتكرر كتير ⛔
✍🏻فيه أكثر من عضو سألنا عن كيفية إلغاء التوكيل ؟!
فى البدايه لازم نعرف نفرق بين اهمية التوكيل العام او التوكيل الخاص ، وايضا توضيح اهمية البنود الواردة فى التوكيل فيما يلي :
✍🏻✍🏻✍🏻 الاجابه📰📰
⏪ انواع التوكيلات على سبيل المثال :-
1-توكيل رسمى عام فى القضايا.. وهو التوكيل الذى يتم عملة للمحامي لممارسة عمله فى كافة القضايا المرفوعه مني او علي كموكل .
☑️ويسمح هذا التوكيل العام فى القضايا للمحامى ، برفع كافة القضايا بالنيابة عن الموكل والدفاع عنه فى القضايا التى ترفع ضده أو عليه.

2-التوكيل الرسمى الخاص فى القضايا.. ويتم عملة أيضا للمحامى
☑️ويقتصر هذا التوكيل على السماح للمحامى الحضور والدفاع والمرافعة، أو التصالح فى قضية معينة فقط وليس كل ما يخص الموكل من قضايا ويكون ذلك بذكر رقم القضيه والسنه القضائيه لها .

3-التوكيل الرسمى الخاص فى القضايا .. ويتم عملة أيضا للمحامى
☑️وهذا التوكيل يشبه الذى قبله في تحديد رقم القضيه ، ولكن محدد لصرف نفقه او استلام مبالغ ماليه معينه كالكفالات او التعويضات والنفقات وغيرها من الامور الماليه ويكون محدد المبالغ الذى سيتم استلامها بالكتابه .

4-التوكيل الخاص (توكيل بيع سيارة)، (توكيل إدارة سيارة)، (توكيل بيع شىء معين أو إدارته).
☑️وهذا النوع من التوكيلات لا يمكن للوكيل التصرف إلا حسب ما هو ورد بالتوكيل من بنود ، فقد يقتصر التوكيل على إدارة سيارة معينة أو كافة سيارات الموكل وكذلك الحال بالنسبة للبيع ويحدد التصرفات فيه على سبيل الحصر .

5-التوكيل الرسمى العام
☑️يسمح هذا التوكيل للوكيل بأن يقوم بكافة التصرفات، من بيع وشراء وإدارة على كافة ممتلكات موكله.

6-التوكيل الرسمى العام شامل بنوك
☑️يسمح هذا التوكيل للوكيل بأن يقوم بكافة التصرفات، من بيع وشراء وإدارة على كافة ممتلكات موكله ، وكذا ارصدته فى البنوك فى السحب والايداع وكافة التصرفات الاخرى .
—————•—————•—————
وبعد ان تعرفنا على معظم التوكيلات المعروفه بيننا فى التعاملات ،
⛔سيتم معرفة آيا منها يمكن إلغاءه وكيف ⛔
⏪بالنسبه للبند (1) يمكن إلغاءه فى اى وقت من خلال التوجه للشهر العقاري مصدر التوكيل او من خلال موقع مصر الرقميه اذا كان التوكيل مميكن ومدرج على السستم وبيتم إلغاءه وفقا للرسوم المقرره والتى لا تتعدى 50ج ولا يحتاج سوى الموكل فقط ومن ثم إعلان المحامى على يد محضر بإلغاء التوكيل لعدم استخدامه فى اى قضيه تخص الموكل ،
⏪ أما بالنسبه للبنود من (2:6) فأغلبها لا يجوز إلغاءها إلا بوجود الطرفين ،
وبيتم ذكر هذا البند فى التوكيل صراحةً او ضمنياً ،
وذلك لانه يتعلق بامور شخصيه ومصالح للموكل والوكيل تعود بالنفع على كليهما ، وإذا امتنع طرف من الحضور لإلغاء التوكيل يمكن اللجوء الى للقضاء بدعوى لإلغاء التوكيل ، وبعد الحكم واخذ الصيغه التنفيذيه يتم الذهاب للشهر العقارى وإلغاء التوكيل بموجب الصيغه التنفيذيه للحكم ، آسف للإطاله تقبلوا تحياتي لكم .
.......................................................................................................
✍🏻ابعتلنا على رسايل الصفحة وهنرد على كل الإستشارات القانونيه بكافة التفاصيل اللي محتاجها بإذن الله ،
او راسلنا على الواتس المرتبط بالصفحه 📲
نبراسك لفهم صحيح القانون 💪🏻

⚖️ ⚖️

⛔نفقه الزوجيه ☀

نفقة الزوجة الشهرية تختلف نسبتها حسب دخل الزوج فتختلف نفقة الزوجة شهريا حسب نوع وطبيعة
عمل الزوج ويدخل فى معاير تقدير نفقة الزوجة عدة عوامل منها مثلا :

نفقه الزوجيه قبل الطلاق بتكون تقريبا فى حدود 40%مرتب الزوج اذا كان الزوج موظف او يعمل عمل ثابت .

ونفقة الزوجة فى القانون المصرى تختلف عن نفقة الاطفال بمعنى انه هناك نوعين من النفقات

نفقه الزوجه ونفقه الاطفال
****************"*
نفقة الزوجة وتسمى النفقة بنوعيها وتشمل الطعام والملابس
او نفقة بانواعها الثلاثه وتشمل الطعام والملابس والسكن

نسبة نفقة الاولاد من مرتب الزوج؟!
نفقة الاولاد انواعها اكثر من نفقة الزوجة ونسبة نفقة الاولاد تعتبر ربع مرتب الزوج بحيث لا تقل عن الحد الادنى للمعيشة

نفقة الزوجة المعلقة تستحق الزوجة المعلقة نفقة شهرية لا يؤثر الطلاق على نفقة الزوجة المعلقة .

ما هي نسبة النفقة من المرتب؟
سبق ووضحنا ان نسبة النفقة من المرتب بتختلف حسب دخل الزوج فكلما ارتفع دخل الزوج ارتفعت النفقة المستحقة للزوجة.

⚖️ابعتلنا على رسايل الصفحة وهنرد على كل الإستشارات القانونية بكل التفاصيل اللي محتاجها بإذن الله📲او راسلنا على الواتس المرتبط بالصفحه
نبراسك لفهم صحيح القانون 💪🏻 ⚖️

✍️ *سؤال بيتكرر كتير* 📲

✍🏻لو أجرت شقة او محل ازاى اضمن ان المستأجر يدفع الإيجار؟
✍🏻لو المستأجر مابيدفعش الاجره وعايز أخرجه من الشقه بسرعه علشان مايتراكمش عليه الإيجار ؟

✍🏻✍🏻✍🏻✍🏻 *الجواب* 📰📰
لازم تاخد على العقد الصيغة التنفيذية من الشهر العقاري وكدا انت فى السليم عشان لو المستأجر مدفعش الإيجار حتى لو شهر واحد هتطرده عن طريق محضر التفيذ وقسم الشرطة من غير ما تروح المحكمة .
..........................................................
ابعتلنا على رسايل الصفحة وهنرد على كل الإستشارات القانونية بكل التفاصيل اللي محتاجها بإذن الله📲او راسلنا على الواتس المرتبط بالصفحه
نبراسك لفهم صحيح القانون 💪🏻

لجميع المراحل التعليمية بصيغة ال pdf بدل ما تشتريها
لو طبعت الكتاب مش هيكلفك ربع التكلفه عند تصويره



الصف الاول الاعدادي
https://drive.google.com/file/d/1VIkQNhNCiRPza00Yaqb7cb3wIbdjsamh/view?usp=drivesdk
الصف الثاني الاعدادي
https://drive.google.com/file/d/1VMClDmVwpv9WyIg0lBJQkLIQJRLLgDGO/view?usp=drivesdk
الصف الثالث الاعدادي
https://drive.google.com/file/d/1VVdBFHtTYD2xbULgY3G8fpeLzBgpDFui/view?usp=drivesdk
الصف الاول الثانوي
https://drive.google.com/file/d/1VBKqrcYHnHnmGFjxS-WZm5ncEyi6Fx0X/view?usp=drivesdk
الصف الثاني الثانوي بحتة
https://drive.google.com/file/d/1VCtdMNRjxVZwXtBlV72afdfEmjtPmmqj/view?usp=drivesdk
الصف الثاني الثانوي تطبيقية
https://drive.google.com/file/d/1VG8n5w2kTWUlPe2xp2cLvePa3naEhSyX/view?usp=drivesdk
رياضيات المعاصر 2023

الصف الاول الاعدادي
https://drive.google.com/file/d/11cCtOcXh1oiH6QbYI8XFlh01s4TJYr71/view?usp=drivesdk
الصف الثاني الاعدادي
https://drive.google.com/file/d/11cCtOcXh1oiH6QbYI8XFlh01s4TJYr71/view?usp=drivesdk
الصف الثالث الاعدادي
https://drive.google.com/file/d/1as212kv_xkuaa0NvmftijwkPkYAuFGj4/view?usp=drivesdk
🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍
كتب الترم الاول( عربي - لغات )

المرحلة الابتدائية

الصف الاول الابتدائي

ماث ١ ابتدائي جيم

https://drive.google.com/file/d/1sRi8s38yQCMhntZZEldETvmfOkQ0_ihH/view

رياضيات ١ ابتدائي سلاح التلميذ

https://drive.google.com/file/d/1-lrbDz_49Ql4ty2AzUbt1h9FnWCvQ0lq/view

ماث المعاصر ١ ابتدائي

https://drive.google.com/file/d/1mu27iunlNiS9d8JIXTLWbVbcU9NDPRdq/view

رياضيات ١ ابتدائي كتاب بكار
https://drive.google.com/file/d/1002q8sfqO9CMrlvd1rA6Dg0vsqfq3E8n/view

الصف الثاني الابتدائي

ماث المعاصر ٢ ابتدائي
https://drive.google.com/file/d/1ZXC5-32yvK8YWWJC2jN_957yi_7EoVXF/view

بوني ماث ٢ ابتدائي

https://drive.google.com/file/d/1uqoOkgrIEk7E3VNLBoTZ0JCLfw_Aay1O/view

رياضيات ٢ ابتدائي كتاب بكار
https://drive.google.com/file/d/1o5K-YD0X0stnDQLjJtbEQ835GrGZjEJ5/view

رياضيات ٢ ابتدائي كتاب الباهر

https://drive.google.com/file/d/1kQsrJr_4jWQK9p-BJhlm7NWas_OSAkwf/view

رياضيات ٢ ابتدائي كتاب قطر الندي

https://drive.google.com/file/d/1cDgDeyKhseOJXuXJeKuWh2n6gWXVybji/view

الصف الثالث الابتدائي

ماث ٣ ابتدائي جيم

https://drive.google.com/file/d/1h1AL1JZIStp53BGEHHNjLy0XwCHCUFW4/view

ماث ٣ ابتدائي المعاصر

https://drive.google.com/file/d/1KAHQz-ePHwM7kuIcQMdnUffbY6vXh9__/view

ماث ٣ ابتدائي كتاب بوني

https://drive.google.com/file/d/1uqoOkgrIEk7E3VNLBoTZ0JCLfw_Aay1O/view

رياضيات ٣ ابتدائي سلاح التلميذ

https://drive.google.com/file/d/1iZTJMDaFTPs3mKRhverZCHFrty0R3Kgn/view

رياضيات ٣ ابتدائي كتاب الباهر
https://drive.google.com/file/d/12XylS3GwPIbY8AcqG6TeFfXw11lZV9_K/view

كتاب بكار ٣ ابتدائي رياضيات
https://drive.google.com/file/d/1Yxgv1atolqPN5-vCPaebqNst4OrgkbUV/view

كتاب قطر الندى ٣ ابتدائي رياضيات
https://drive.google.com/file/d/1fVkbJVPq3CXlzSpNQNhL-9oNqizN9idb/view

الصف الرابع الابتدائي

كتاب بوني ماث رابعة ابتدائى
https://drive.google.com/file/d/1bEcJUtbqDBlhCbgM5-jkBbj6O4kxyaYz/view

المعاصر ماث جريد 4
https://drive.google.com/file/d/1yWxv7kTIvly5yN8o7GytCcHsO6y8rgzC/view?usp=drivesdk

سلاح التلميذ رياضيات ٤ ابتدائى
https://drive.google.com/file/d/16bKVOQeNGF13xO1Q0GgrfTS2S8WNyNeU/view

الاضواء رياضيات ٤ ابتدائي
https://drive.google.com/file/d/1nnyz-mUag0fXqiPCUTUpd1Roho0Bfy8a/view

الصف الخامس الابتدائي

المعاصر ماث جريد 5
https://drive.google.com/file/d/15tyF26bDEfqnM3V2wWdPvkM-VqoI8h8x/view?usp=drivesdk

ماث ٥ ابتدائي كتاب بوني
https://drive.google.com/file/d/1olHqW0mky5Aqwpd6E1MQabZsAJvF-mEM/view

مذكرة ماث 5 ابتدائي
https://drive.google.com/file/d/1CMabDT6zH1PKS21Tz6RBkGIZcJfd1sNj/view

رياضيات الاضواء ٥ ابتدائي
https://drive.google.com/file/d/1wJRKrbIKxQZNYXMg0qz0L_6w_xGQ8Eg2/view

الصف السادس الابتدائي

المعاصر ماث جريد 6
https://drive.google.com/file/d/1rKjGjjGXeUs4fIk80BCsvuJ2-xzERuLY/view?usp=drivesdk

ماث 6 ابتدائي gem
https://drive.google.com/file/d/1FQtbKrOVadQousPUQACZEES_0SAzYVGK/view

رياضيات ٦ ابتدائي سلاح التلميذ
https://drive.google.com/file/d/1AOSN7FNaTCilSXrTdceM5JXUbuW3nKQ4/view

رياضيات ٦ ابتدائي كتاب قطر الندى
https://drive.google.com/file/d/1SnBT7ITle7Myli-p3m3vKtWNCfltt9bd/view

كتب المرحلة الإعدادية الترم الاول( عربي - لغات )

الصف الاول الاعدادي
المعاصر رياضيات ١ اعدادي

https://drive.google.com/file/d/1WBOwQh8KWGnfavBqm-Y7eGfqyWwdYrBV/view

ماث المعاصر ١ اعدادي

https://drive.google.com/file/d/18iarh3DnKJiDLOm0PrhGOSE7H6uzgOW5/view

رياضيات ١ اعدادي كتاب الماهر

https://drive.google.com/file/d/1yvnu5bmSLn-tycSz7SV2lAHx2TLnwhsX/view

الصف الثاني الاعدادي
المعاصر رياضيات ٢ اعدادي

https://drive.google.com/file/d/1-D6YubLjrsSVv7dFxzdKpQtTBL8jUbAW/view

ماث المعاصر ٢ اعدادي

https://drive.google.com/file/d/1Q5C-HL-NBw-tGHR8i2Zq3z3rByzlter_/view

رياضيات ٢ اعدادي كتاب الماهر

https://drive.google.com/file/d/1GL8e2e1qMi3zzAdOf_szrDjrPLZvJeGR/view

الصف الثالث الاعدادي
ماث ٣ اعدادي
https://drive.google.com/file/d/1yzPMRqpvKh32Pk57uajNcc6x6LE-Nzx4/view

رياضيات المعاصر ٣ اعدادي
https://drive.google.com/file/d/1-DPhp_YIcUqW6IH_fNOH5PERE8u8md7v/view
🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍🤍
الصف الثالث الثانوي

استاتيكا
https://drive.google.com/file/d/1UNJoAhgG4IdkcRXX55BilP1FvtItINRA/view
مراجعة استاتيكا
https://drive.google.com/file/d/10-7mVgnAQ_iVAqjK9I56shSAi1dM9X-0/view

بنك الأسئلة استاتيكا
https://drive.google.com/file/d/1Yxo4A5BeFOpPVOL5Wkjy6bUOO4iRe3K0/view

كتاب ١٠٠٪ مراجعة استاتيكا
https://drive.google.com/file/d/1MI1B1tYu92Lnxj1H_PF5D_lJ-e9rQ5V_/view

____

ديناميكا
https://drive.google.com/file/d/1ppG8Q1VmL5vfLDjc0g_lvPu0HZPMzf0p/view

اجابات ديناميكا
https://drive.google.com/file/d/1CZhA6ONleFDGleBnkWHOibv3y-ns4Rp9/view

مراجعة ديناميكا
https://drive.google.com/file/d/1E8TxdiT3eYOuM34I98bw7rcHpoLZLLqa/view

بنك الأسئلة ديناميكا
https://drive.google.com/file/d/1YLyJ9hhdNNFz_JsJEAVa_GX9WdiqbHc7/view
اجابات بنك الأسئلة
https://drive.google.com/file/d/1YO5U0iK082ZawSrue-ZuFQPKDpRFsyG_/view

كتاب ١٠٠٪ مراجعة ديناميكا
https://drive.google.com/file/d/1MSyoO1ktdRHeJmqpQvUwmFAwyZTgpZaF/view
____

جبر و هندسة فراغية
https://drive.google.com/file/d/1RAZpkApHpXFepP3VnI12IyZwffNR-VP7/view

مراجعة جبر و هندسة فراغية
https://drive.google.com/file/d/1Z9_EbYdWXm443BaRk0GTVB9Nn8Ibpms2/view

بنك الأسئلة جبر و هندسة فراغية
https://drive.google.com/drive/mobile/folders/1NOD5-fQku6FwoaN4TMElcp_Lh9RvOW4U

كتاب ١٠٠٪ مراجعة جبر و هندسة فراغية
https://drive.google.com/file/d/1MPolVn6-DOc8GAaz07jU0OdZZbv3WMPL/view
____

التفاضل والتكامل
https://drive.google.com/file/d/17yx_iUtyLRRDAL9ma3xU5sS2EGNYUXIw/view

اجابات
https://drive.google.com/file/d/1AQapFnDN8tp2XCd5AaaGfpq8wiyTzuzL/view

مراجعة تفاضل و تكامل
https://drive.google.com/file/d/14MOifamBfQ231mSXXd9oIGaCN82mwP1i/view

بنك الأسئلة تفاضل و تكامل
https://drive.google.com/file/d/17TJRp-Au_6HFEDIc_ZZ4titO8LxykO7g/view

اجابات بنك الأسئلة
https://drive.google.com/file/d/1byxxDT8RF4TmNyQMJBxi5fbbQKElpjne/view
تتمنى مؤسسة العز القانونيه ان تنال هذه الكتب بصيغ اى pdf اعجابكم وان تخفف بعض العبء عنكم 🌹