إعمار للتصميمات والاستشارات الهندسية

✨قرار حكومي بشأن تعديل بعض أحكام اللائحة التنفيذية لقانون التصالح فى مخالفات البناء✨

نشرت الجريدة الرسمية قرارًا لرئيس مجلس الوزراء رقم ٣٥٠٤ لسنة ٢٠٢٤م بتعديل بعض أحكام اللائحة التنفيذية لقانون التصالح فى بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها الصادرة سابقا بقرار رئيس مجلس الوزراء بالآتى :

🔴تعديل نموذج التقرير الهندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف على أن يتضمن التقرير في حالات تغيير الاستخدام إقرار بعدم المساس بالعناصر الإنشائية للمبنى
ومرفق التقرير اصل شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير، صادرة من نقابة المهندسين.

🔴الغاء البند رقم "8" و"12" من الماده 5 باللائحة
👈من المستندات المطلوبة فى تقديم الملف
1- الغاء طلب شهاده بتحديد جهاده الولاية
2-الغاء شهاده منسوب لاعلى نقطه فى العقار بالنسبة لمخالفات قيود الارتفاع.

🔴يلزم تجديد الشهاده الخاصة بتقديم الملف (نموذج3) كل ثلاثة أشهر إلى حين البت في طلب التصالح.

🔴 بالنسبة لمخالفة التعدى على حقوق الارتفاق المقررة قانونًا يرفق بطلب التصالح عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق المتبادلة بالموافقة على تقديم طلب التقنين على التعديات القائمة الموضحة بالعقد أو حضور طرفى العقد للتوقيع أمام موظف الجهة الإدارية المختصة.

🔴تدرس اللجنة الفنية ملف التصالح للتأكد من استيفائه للمستندات الواردة بالمادة 5 من هذه اللائحة، وذلك خلال خمسة عشر يومًا من تاريخ استلام الملف من الجهة الإدارية.

الموافقة على سعر المتر المربع للتصالح في القري وتحديد رسوم شهادة البيانات ...

اليوم الأحد ٢٠٢٤/٥/٥م
رئيس مدينة دسوق يعقد اجتماع موسع لمناقشة الاستعدادات النهائية لتطبيق قانون التصالح في مخالفات البناء الجديد

تنفيذا لتوجيهات وتكليفات اللواء جمال نور محافظ كفر الشيخ عقد ظهر اليوم الاستاذ جمال ساطور رئيس مركز ومدينة دسوق اجتماع موسع لمناقشة الاستعدادات النهائية لتطبيق قانون التصالح في مخالفات البناء الجديد.. وذلك بدء تلقي الطلبات الثلاثاء القادم 7 مايو بالمركز التكنولوجي بدسوق بحضور سكرتير عام الوحدة الاستاذ احمد الاحول والاستاذ وليد فلفل نائب رئيس المدينة ومديرى الادارة الهندسية والمركز التكنولوجى ومشرفى النظام ومهندسى التنظيم ومندوبى التصالح بالقرى
واعلن رئيس المدينة بأنة تم الانتهاء من تشكيل الفنية والفرعية ولجان البت ولجان التظلمات، طبقاً للقانون رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية، وقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1121 لسنة 2024 بشأن التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، وبدء تلقى طلبات التصالح اعتباراً من الثلاثاء القادم 7 مايو ، في إطار توجيهات فخامة الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية وتنفيذاً لتكليفات الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء بالتيسير على المواطنين في ملف التصالح على مخالفات البناء وتقنين أوضاعها وتقديم كافة سبل الدعم لهم وفقاً للقانون الجديد الصادر برقم 187 لسنة 2023 .
وبناء عليه تعلن الوحدة المحلية لمركز ومدينة دسوق عن استقبال المواطنين لتقديم ملف التصالح مستوفي المستندات الآتية ونسخة رقمية منها :-
1- صورة من بطاقة الرقم القومي مقدم الطلب .
2- المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها .
3- الإيصال الدال على سداد رسم فحص الطلب، وسداد مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع.
4- نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة المنفذة على الطبيعة المقدم عنها طلب
التصالح معتمدان من مكتب هندسي أو مهندس نقابي تخصص مدني أو عمارة، بحسب الأحوال.
5- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف، صادر من أحد المكاتب الهندسية الاستشارية أو من مهندس استشاري مقيد بنقابة المهندسين متخصص في تصميم المنشآت الخرسانية أو المعدنية بحسب الأحوال أو من أحد المراكز البحثية أو الهندسية على أن يوقع عليه من مهندس استشاري متخصص بذات الجهة مصدرة التقرير، وفقا للنموذج رقم ( 2 أ ) المرفق باللائحة التنفيذية ويكتفى بتقرير من مهندس مقيد بنقابة المهندسين متي كانت مساحة المبنى محل المخالفة لا تزيد على ٢٠٠ م مربع ولا يجوز إرتفاعه ثلاثة أدوار وفقا للنموذج رقم ( ۲ ب) المرفق باللائحة التنفيذية .
6- شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير صادرة من نقابة المهندسين، أو صورة منها بعد الإطلاع على الأصل.
7- نسخة من الرسومات المرفقة لترخيص البناء وصورة الترخيص إن وجد .
8- شهادة بتحديد جهة الولاية من المركز التكنولوجي المختص بالنسبة للمخالفات الواقعة بنطاق وحدات
الإدارة المحلية ( يمكن إعدادها من خلال مركز معلومات شبكات المرافق) .
9- ما يفيد الموافقة على تقنين واضعي اليد طبقا للقانون المنظم لذلك، وذلك بالنسبة لمخالفة التعدي بالبناء على الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة.
10 - الاعتداد في تحديد تاريخ المخالفة البنائية بأي من المستندات الآتية :-
أ - شهادة من وحدة المتغيرات المكانية بالمحافظات تفيد تاريخ ارتكاب المخالفة محل طلب التصالح ووصفها وإحداثيات الموقع، وذلك في الحالات التي يمكن إثباتها بالتصوير الجوي .
ب - المستندات الدالة على تاريخ الاجراءات القانونية التي تم اتخاذها حيال المخالفة .
جـ - تقرير معاينة سابق على تقديم الطلب من إحدى اللجان الفنية المختصة، أو أي جهة إدارية (يمكن إعدادها من خلال مركز معلومات شبكات المرافق). إنترنت)
د - المستند الدال على تاريخ توصيل أي مرفق من مرافق العقار ( كهرباء، مياه غاز، تليفون، انترنت )
هـ - مستخرج رسمي صادر من مصلحة الضرائب العقارية .
و - عقود البيع المشهرة وعقود الإيجار مثبتة التاريخ .
ز - صورة ملتقطة من القمر الصناعي صادرة من جهة رسمية .
ح - تقرير هندسي يثبت تاريخ ارتكاب المخالفة صادر من إحدى كليات الهندسة بالجامعات المصرية الخاضعة لقانون تنظيم الجامعات الصادر بالقانون رقم ٤٩ لسنة ۱۹۷۲ أو المركز القومي لبحوث الاسكان والبناء .
11- إقرار بصحة المستندات المرافقة للطلب والبيانات المثبتة به ومنها المساحة وعدد الأدوار وفقا للنموذج رقم (1)

سيتم قبول الطلبات للمخالفات خارج الحيز العمراني حتي تاريخ 15/10/2023 وداخل الحيز العمراني حتي تاريخ 17/12/2023. جميع الطلبات التي لم تحصل على نموذج( ١٠) الدائم طبقا للقانون ١٧ لسنة ٢٠١٩ سيتم إحالتها إلى التصالح طبقا للقانون الجديد

رسميا بدء تلقي طلبات التصالح علي مخالفات البناء يوم ٢٠٢٤/٥/٤ بعد صدور اللائحة التنفيذية ونشرها بالجرائد الرسمية بتاريخ ٢٠٢٤/٤/٤ حيث يتم التصالح حتى آخر تصوير جوي بتاريخ ٢٠٢٣/١٠/١٥م.....
التواصل والاستفسار علي الرقم 01099398844

رمضان كريم ❤️❤️

(فَقُلْتُ اسْتَغْفِرُوا رَبَّكُمْ إِنَّهُ كَانَ غَفَّارًا *يُرْسِلِ السَّمَاءَ عَلَيْكُمْ مِدْرَارًا * وَيُمْدِدْكُمْ بِأَمْوَالٍ وَبَنِينَ وَيَجْعَلْ لَكُمْ جَنَّاتٍ وَيَجْعَلْ لَكُمْ أَنْهَارًا )

سيتم اصدار اللائحة التنفيذية لقانون التصالح علي مخالفات البناء بحد أقصى 22 فبراير 2024، بحسب تصريحات عن مجلس الوزراء....

الحمدلله ❤️
تم الانتهاء من إجراءات ترخيص تعلية الدور الثاني علوي +25%خدمات سطح للعقار الكائن بمحلة مالك .. ملك المواطن /جمعه سليمان محمد ناصر ... وعمل شهادة الاشراف واخطار الجهات الإدارية ببدأ التنفيذ
للاستفسار يرجى الاتصال على الارقام التاليه
01099398844 - 01028621440

♦️♦️البرلمان يوافق من حيث المبدأ علي مشروع قانون التصالح الجديد ♦️♦️.. اهم ما فيه:
(١)
يجوز التصالح في الأعمال التى تم بناءها قبل التصوير الجوى ١٥ / ١٠ / ٢٠٢٣ .
(٢)
رسوم التصالح تتراوح بين ٥٠ و٢٥٠٠ جنيه بحد اقصي عن المتر.

(٣)
يتم دفع ٢٥% من قيمة رسم التصالح جدية تصالح فيما يتم السماح بتقسيط باقى المبلغ حتى ٥ سنوات بدون فائدة حتى ٣ سنوات.
(٤)
يتم خصم 25% من رسوم التصالح في حال الدفع الكاش.
(٥)
اعتبار نموذج 10 بمثابة ترخيص للعقار

شكل واسباب شروخ الأعمدة الخرسانية

اشتراطات الكود المصري للاعمدة الخرسانية المسلحة
• اقل قطر حديد تسليح طولي هو 12 مم
•اكبر قطر حديد تسليح طولي هو 25 مم
•اقل عدد اسياخ هو 4 في الاعمدة المستطيلة و المربعة و 6 اسياخ في الاعمدة الدائرية
•اكبر مسافة بين سيخين متتاليين هي 25 سم لمنع التشرخ في الخرسانة
•يجب ألا تقل المسافة بين سيخين متتاليين عن 7 سم حتي لا يحدث تعشيش و يسهل دمك الخرسانة
•يجب توزيع الاسياخ بالتماثل في الاعمدة المعرضة لضغط صافي
• يجب ان يكون عدد الاسياخ هو رقم زوجي
•استخدام اقطار مختلفة جائز و لكن بشرط ان تكون اسياخ متتالية في جول الاقطار و التوزيع المتماثل
•يجب الا تزيد المسافة بين فرعين في الكانة عن 30 سم
•يفضل تكثيف كانات الاعمدة في اول و اخر متر من العمود لمقاومة احمال الرياح و الزلازل
إعمار للتصميمات والاستشارات الهندسية

#للبيع
قطعة أرض مميزه جدااا وبسعر كويس....
👈 في دسوق خلف مستشفى الامومه وأمام المرور بعد مصنع الحلويات بمساحة 132م والصافي 100م واجهتها 8م وعلي شارع 8م يعني هتقدر تبني بارتفاعات وتطلع بروزات كمان + متاح قطعه جنبها بمساحة 50م ممكن اضافتها ليها وتبقي ناصية شارعين وجنبها كل الخدمات وصيدلية جديده كمان😌❤️
👈للتواصل خااص
او علي الرقم 01099398844