مكتب الاستاذ/ علاء احمد المحامي بالاستئناف العالي ومجلس الدولة بديروط

⚖️ الخلف العام والخلف الخاص – الفرق والأحكام القانونية 🤔

📌 أولاً: الخلف العام
🔶 هو من يخلف السلف في ذمته المالية كلها أو في جزء شائع منها. يعني الشخص بيحل محل غيره في مجموعة من الحقوق والالتزامات كوحدة واحدة، زي ما هي، دون تحديد لحق معين.

✅أمثلة:
الورثة باعتبارهم يخلفون مورثهم في مجموع حقوقه والتزاماته (م 875 مدني).
الشريك الجديد اللي يخلف شريك قديم في الشركة في جزء من الذمة الشائعة.

🔴 الأساس القانوني:
نصت المادة (145/1) مدني على أن: "إذا أنشأ العقد التزامات وحقوقًا شخصية تتصل بشيء انتقل بعد ذلك إلى خلف خاص، فإن هذه الالتزامات والحقوق تنتقل إلى هذا الخلف في الوقت الذي ينتقل فيه الشيء إذا كانت من مستلزماته."
كما أن أحكام الميراث في القانون المدني وقانون المواريث تضع الورثة في مركز الخلف العام.

📚 أحكام محكمة النقض:
قضت محكمة النقض بأن: "الخلف العام هو من يخلف سلفه في ذمته المالية كلها أو في جزء منها، كالمورث بالنسبة لورثته." (طعن مدني رقم ٢٤٣ لسنة ٤٥ ق جلسة ١٩٧٩/١٢/٢٠).

📌 ثانياً: الخلف الخاص
🔹 هو من يخلف السلف في حق عيني أو شخصي معين من أمواله دون بقية الذمة المالية.

✅ أمثلة:
🔹 المشتري الذي يتلقى ملكية عقار أو منقول من البائع.
الموهوب له في عقد الهبة.
المتنازل له عن حق معين.

📍 الأساس القانوني:
المادة (145/2) مدني قررت أن الالتزامات المتعلقة بالشيء محل العقد تنتقل إلى الخلف الخاص، إذا كانت من مستلزماته وكان الخلف يعلم بها وقت انتقال الحق إليه.

📝 أحكام محكمة النقض:
قررت النقض أن: "الخلف الخاص لا يخلف السلف إلا في الحق الذي آل إليه، فلا يتعداه إلى غيره من الحقوق أو الالتزامات إلا إذا كانت من مستلزمات الشيء محل الحق." (طعن مدني رقم ١٣٢ لسنة ٣٣ ق جلسة ١٩٦٧/٣/٢٣).

الفرق الجوهري:
الخلف العام: يخلف السلف في الذمة المالية كلها أو في جزء شائع منها.
الخلف الخاص: يخلف السلف في حق معين فقط.

📌 الخلاصة :
الخلف العام كالوَرَثة، يكتسبون الحقوق ويتحملون الالتزامات كوحدة شاملة. أما الخلف الخاص كالمشتري أو الموهوب له، فيقتصر على الحق الذي انتقل إليه فقط مع ما يتبعه من التزامات ضرورية
📚

ازاي الطب الشرعي بيعرف إن الإمضاء في إيصالات الأمانة أو الشيكات - مثلاً وليس حصراً - كانت تحت التهديد والاكراه ؟

** هناك (١١) سمة تميز الكتابة تحت الإكراه جاءت كالآتي :
١ - عدم استطاعة الكاتب انجاز الجرات الراسية مثل حرف الألف حيث يبدأ الحرف ببداية واهنة و يكون ذلك الحرف غير مستطيل و يكون قصيراً و على هيئة نقطة .
٢ - أن الجرات الصاعدة و الجرات المستعرضة يشوبها الإهتزاز المفاجىء .
٣ - مسارات الجرات والأقواس تكون متقطعة .
٤ - التفافات حروف الفاء والقاف والعين والواو تكون مضلعة وصلبة .
٥ - الحروف الراسية مثل حروف الألف و اللام تكون مكسرة .
٦ - بعض الألفاظ تكون ناقصة للكثير من الحروف و البعض الآخر من الألفاظ تكون بها حروف زائدة .
٧ - عدم الإلتزام بالسطور المطبوعة و كذلك يوجد حيود مخل و اضطراب مريب .
٨ - الإختلال فى الإتساع أو فى حجم الحروف وكذلك الألفاظ عما اعتاده الكاتب فى كتابته فى ظروف طبيعية .
٩ - عدم اتساق أحجام الألفاظ فيما بينها فبعضها كبير والآخر صغير .
١٠ - عدم تناسق المسافات البينية التى تفصل ألفاظ العبارات فبعضها كبير والآخر صغير .
١١ - أوضاع الألفاظ تكون غير منتظمة وغير متسقة فيما بينها فيوجد لفظ فى مستوى افقي و أخر يعلوه و ثالث أسفله و رابع يتجه إلى اليسار و أسفل .

** و إذا كانت تلك السمات المذكورة بعاليه وغيرها قد ظهرت فى كتابة شخص ما فإن هذا الشخص قد تعرض لإكراه أثناء تلك الكتابة ، و إذا لم تظهر تلك السمات فى كتابة شخص ما فإن هذا الشخص إما أن يكون قد تعرض لإكراه أثناء تلك الكتابة و لكن لم تظهر سمات الإكراه فى كتابته لعوامل كثيرة منها السيكولوجية و العصبية و غيرها و إما أن هذا الشخص لم يتعرض لإكراه أثناء تلك الكتابة .
** و سمات الكتابة تحت إكراه تظهر جلياً فى كتابات الإناث اللاتي يتعرضن لإكراه أكثر من الذكور الذين يتعرضون لإكراه .
#علاء احمد المحامي بالاستناف العالي ومجلس الدولة
011 21131523

إيصال الأمانة… ورقة صغيرة لكن خطورتها كبيرة...!

كتير ناس بتمضي إيصال أمانة من غير ما تفهم شروطه أو خطورته، والنتيجة ممكن تكون حبس أو غرامة.
علشان كده مهم تعرف:

📌 إيه هو إيصال الأمانة؟
هو اتفاق قانوني بين 3 أطراف:
– المُسلِّم: الشخص اللي بيستلم المال أو الحاجة
– المُسَلَّم له: الشخص اللي بيسلم المال أو الحاجة
– الطرف الثالث (المستفيد): الشخص اللي المفروض يستلم المال أو الحاجة في الآخر

📌 شروط صحة إيصال الأمانة:
✔️ وجود ثلاثة أطراف محددين بوضوح
✔️ كتابة المبلغ بالأرقام والحروف
✔️ يكتب الإيصال بالكامل بخط يد المستلم
✔️ خلوه من أي شطب أو تعديل
❌ مايتكتبش فيه تاريخ نهائيًا
❌ ماينفعش يكون على عقار (لازم يكون على منقول)

📌 إمتى الإيصال يبقى باطل؟
– لو ما اتحررش بخط يد المستلم
– لو المبلغ أو الشيء مش محدد بدقة
– لو المستلم هو نفسه صاحب الشيء محل الأمانة
– لو محل الإيصال عقار مش منقول

📌 العقوبة القانونية:
عدم الالتزام بإيصال الأمانة يُعتبر جريمة خيانة أمانة ويعاقب عليها القانون بالحبس من 24ل3سنوات او الغرامة
#علاء احمد المحامي
011 21131523

🔹 📌 معاش الموروث (المعاش المستحق عن المتوفى)

✅ ما هو معاش الموروث؟
هو المعاش الذي يُصرف للمستحقين عن المؤمن عليه أو صاحب المعاش بعد وفاته، وفقًا لقوانين التأمينات الاجتماعية والمعاشات.

👈 📄 أهم الشروط لصرف المعاش:
1️⃣ أن يكون المتوفى مؤمنًا عليه أو صاحب معاش بالفعل.
2️⃣ توافر شروط الاستحقاق (مثل مدة الاشتراك في التأمين).
3️⃣ أن يكون طالب المعاش من المستحقين قانونًا.

👥 📌 من هم المستحقون للمعاش؟
🔸 الأرملة أو الأرمل: بشرط عدم الزواج مرة أخرى.
🔸 الأبناء: حتى سن معينة (عادة 21 سنة) ويستمر لبعض الحالات (الطلاب، العاجزون، البنات غير المتزوجات).
🔸 البنات: إذا كانت غير متزوجة وغير عاملة.
🔸 الوالدان: إذا كانا في إعالة المتوفى ولا معاش لهما.
🔸 الأخوة والأخوات: وفق شروط محددة للإعالة وعدم الزواج أو العمل.

📝 📌 الإجراءات المطلوبة لصرف معاش الموروث:
1️⃣ التوجّه إلى مكتب التأمينات الاجتماعية التابع له المتوفى.
2️⃣ تقديم المستندات التالية:

شهادة الوفاة.

بطاقة الرقم القومي للمتوفى والمستحقين.

قسيمة الزواج أو الطلاق.

شهادات الميلاد للأبناء.

بيان بعدم الزواج وعدم العمل.

طلب صرف المعاش على النموذج المعد لذلك.
3️⃣ دراسة الطلب وصرف المعاش خلال مدة محددة إذا توافرت الشروط.

⚖️ 📌 نصيحة قانونية:
يُفضل مراجعة جهة التأمينات مبكرًا بعد الوفاة لتلافي تأخير الصرف، والتأكد من استكمال جميع الأوراق.

أهمية حوالة الحق فى عقود الإيجار :
أولا : لا يستطيع مشترى العقار بعقد غير مسجل أن يطالب المستأجرين بالأجرة أو يرفع ضدهم أية دعوى تتعلق بعقد الإيجار كدعاوى الفسخ و التسليم مثلا إلا إذا تمت حوالة العقد إليه من البائع و قام بإعلانها إلى المستأجرين بوجه رسمى عن طريق المحضرين.
ثانيا : إذا رفعت أية دعوى من الدعاوى المشار إليها دون إتباع الإجراءات السابقة تعين القضاء بعدم قبولها لرفعها من غير ذى صفة.
ثالثا: لا تبرأ ذمة المستأجر من دين الأجرة-بعد نفاذ الحوالة فى حقه- إلا بدفعها للمشترى الجديد.
رابعا : رأى محكمة النقض فى الموضوع :

"لا يجوز لمشترى العقار بعقد غير مسجل أن أن يطالب المستأجر بالحقوق الناشئة عن عقد الإيجار - و منها دعوى الفسخ و تسليم العين المؤجرة- إلا إذا قام البائع بتحويل العقد إليه و قبل المستأجر هذه الحوالة أو أعلن بها لأنها بالقبول أو الإعلان تكون نافذة فى حقه طبقا لنص المادة ٣٠٥ من القانون المدنى "
(الطعن رقم ٢٤١ لسنة ٦١ ق)