21/08/2026
خطوات اعتماد الحيز العمراني وتفعيله ميدانياً
بعد الانتهاء من إعداد واعتماد المقترح الأولي لخرائط الحيز العمراني للمدينة أو القرية، تمر العملية بعدة مراحل إدارية وفنية حاسمة لتصبح سارية المفعول بشكل رسمي وقانوني:
1. المراجعة النهائية والربط التخطيطي
* **الجهة المنوطة:** الهيئة العامة للتخطيط العمراني.
* **الإجراء:** تتسلم الهيئة الخرائط المعتمدة مقترحةً لمراجعتها تدقيقياً، والتحقق من مطابقتها وتكاملها مع **المخطط الاستراتيجي العام للمحافظة**.
* **الهدف:** ضمان عدم تعارض التوسع العمراني مع شبكات البنية التحتية الإقليمية، أو خطوط التنظيم الرئيسية، أو محاور التنمية المستقبلية.
2. استكمال اعتمادات السلطة المختصة
* **الإجراء:** عقب الانتهاء من المراجعة الفنية بالهيئة العامة للتخطيط العمراني، يتم استيفاء التواقيع والاعتمادات النهائية من الجهات السيادية والإدارية المعنية (وفقاً للقواعد واللوائح التنفيذية لقوانين البناء والتخطيط).
3. الإحالة إلى جهات التنفيذ والمساحة
* **الجهة المنوطة:** الجهة الإدارية المختصة (الوحدة المحلية/مديرية الإسكان) ثم **هيئة المساحة بالمحافظة**.
* **الإجراء:** تُرسل النسخ النهائية المعتمدة رسمياً إلى هيئة المساحة للبدء في المهام الفنية الميدانية.
4. التوقيع والتحديد الميداني (التثبيت على الطبيعة)
* **الجهة المنوطة:** الإدارة العامة للمساحة بالمحافظة بالتعاون مع الجهات المحلية.
* **الإجراء:**
* إجراء المعاينات الميدانية وإسقاط الإحداثيات على الطبيعة.
* وضع العلامات والحدود الثابتة للحيز العمراني.
* تحديث الخرائط المساحية الرسمية لتطابق الحدود الجديدة المعتمدة.
> **ملاحظة فنية:** تُعتبر هذه الخطوة (التثبيت المساحي على الطبيعة) هي الأساس القانوني والفني الذي يُعتمد عليه في إصدار تراخيص البناء، وتحديد الكتل السكنية القائمة، وفحص ملفات التصالح في مخالفات البناء وتطبيق أحكام الحيز العمراني بدقة.
