Egypt Lawyer

■ لما تيجى تشترى شقة :

- حاول تروح الشقة مرتين، مرة الصبح ومرة بالليل.
- طول في المعاينة على قد ماتقدر وسيب الباب مفتوح.

(لو الشقة عليها مشاكل..العصفورة هتبلغ انها اتفتحت )

- مافيش بائع هيعرفك بعد ماياخد كل فلوسه.
- لازم تبقى جزء من قيمة الشقة، لو فيه اى حاجه ناقصة.
- الشقة اللى مافيش فيها عداد كهرباء .. ماتاخدهاش.
- التوكيل بالبيع لوحده مش كفاية..لازم عقد بيع.
- مش لازم خالص توقيع شهود على العقد.
- لازم تستلم الشقة فى نفس يوم دفع الفلوس.

:

☆ ماتشتريش من وكيل عن صاحب الشقة بتوكيل عام.
☆ صاحب الشقة يعملك توكيل خاص، حتى لو مسافر.
☆ لو البائع فوق ٦٥ سنه، ولاده يوقعوا شهود على العقد.
☆ لو هتشترى من ورثة، لازم كل الورثة يوقعوا على العقد.
☆ لازم التوقيع على كل صفحات العقد.
☆ لازم التوقيع يكون امامك، مافيش توقيع مسبق.
☆ اوعي تسيب اي فراغات فى نسختين العقد.
☆ ممنوع اي تعديل بخط الأيد فى العقد.
☆ الأفضل ان العقد كله يكون مكتوب كمبيوتر.

: اوعي تمضى على إيصالات امانه، أكتب الاقساط فى العقد [ القيمة وميعاد القسط ].

#لااااااااازم : تشوف زوجة المالك حقك جداً .. احسن يكون مطلقها ومعاها قرار تمكين

ً : انك تدخل لجار واتنين فى العماره، وتسألهم عن الشقة المهم تديهم الأمان وفهمهم ان الكلام بينكم سر .. علشان يقولوا الصراحة.

ً يكون معاك محامى ثقة، بلاش تستخسر وتوفر اتعاب المحامى .. وجود المحامى هيأمنك ويمنع عنك بلاوى كتير، دور المحامى مهم علشان يتأكد من صحة مستندات الملكية ويتأكد ان الشقة مش عليها اي مشاكل.



منقول

سبب تسميه المحامى " متر ":

كلمه متر ...هى كلمة اصلها فرنسي وكلمة MAITRE بالفرنسية تعني استاذ ...يعني بالعربي نقول مثلا استاذ احمد ...اما بالفرنسيه نقول MAITRE ahmed ...وجائت بعض الدول التي تجعل لغتها الثانية الفرنسيه مثال الشمال الافريقى لغتهم الثانيه الفرنسيه فأخذوها لقب لهم واخذها المصريين كلقب دون معني ...بما ان قانون مصر فرنسي فأطلقت هنا وهي اصلا تختلف كل الاختلاف ...عن وحدة القياس في اللغه الفرنسيه le métre‏ بس وهذا هو سبب تسميه المحامي بمتر

ما هي الحالات التي يعفي فيها مرتكب جريمة الرشوة من العقاب الجنائي ؟

________________________________________

تنص المادة 107 مكررا من قانون العقوبات علي انه”يعاقب الراشي والوسيط بالعقوبة المقررة للمرتشي ومع ذلك يعفى الراشي أو الوسيط من العقوبة إذا اخبر السلطات بالجريمة أو اعترف بها”
اقتصار العذر المعفى من عقوبة الرشوة على حالة وقوع جريمة الرشوة فحسب ،المادة۱۰۷ مكررا عقوبات.

القاعدة:
ان العذر المعفى من عقوبة الرشوة المقرر بالمادة 107 مكررا من قانون العقوبات مقصور على حالة وقوع جريمة المرتشى بقبوله الرشوة المعروضة عليه دون حالة امتناع الموظف عن قبول الرشوة ، ذلك أن الراشى أو الوسيط يؤدى فى الحالة الأولى خدمة للمصلحة العامة بالكشف عن جريمة الرشوة بعد وقوعها و التعريف عن الموظف الذى ارتكبها ، و تسهيل اثبات الجريمة عليه و هذه العلة التى أدت الى الاعفاء من عقاب الراشى أوالوسيط منتفية فى حالة عدم قبول الموظف الرشوة.

الفرق بين جريمة الضرب المفضى الى موت و بين جريمة القتل الخطأ :-
الجريمة الاولى أراد الجانى المساس بسلامة جسم المجنى عليه و لكن كانت النتيجة هى الموت ، اما الجريمة التانية ( القتل الخطأ ) لا أراد الجانى المساس بسلامة جسم المجنى عليه و لا بحياته و لكن حدثت النتيجة و هى الوفاة .
مثال : احد الاشخاص انفعل على شخص فضربه فى صدره ضربه قويه أحدثت وفاته .
مثال للجريمة التانية : اثناء قيادة شخص سيارته فوجئ بشخص يعبور الطريق فصدمة بالسيارة فتوفى .