Danek Bergmann Kinnisvaramaakler Tallinnas

Mis sa arvad, palju maksab Eestis oma saar?

Kui pakkusid üle miljoni euro, siis ei...

Praegu on võimalik osta mereäärne luksuskodu, mille juurde kuulub ka oma saar.

Jah, lugesid õigesti.

Oma. Saar.

Ja maja saad sisuliselt tasuta kaasa.

🍒Tagi kommentaaridesse mõni sõber, kellel veel pole oma saart, aga kellel võiks olla ;)

Link objektile kommentaarides!

📞 56571628
📧 [email protected]

Meenutus ühest perest, kes leidis endale kodu, mida nad olid pikalt otsinud 😊

Minu eesmärk on teha kogu see protsess kliendi jaoks võimalikult lihtsaks ja arusaadavaks.

Suur aitäh Raunole usalduse eest ning selle sooja tagasiside eest. Just sellised lood annavad kinnitust, et aus töö, kiire suhtlus ja pühendumine viivad parima tulemuseni.

Kui oled mõelnud kodu müümisele, ostmisele või soovid lihtsalt turuolukorra kohta nõu küsida, kirjuta mulle julgelt!

📞 56571628
📧 [email protected]

Neeme tee 5a krunt leidis ostja sisuliselt kohe pärast turule tulekut.🥳

Sellised tehingud ei juhtu päris juhuslikult. Õige hinnastus, õige ajastus ja tugev presentatsioon määravad väga palju. Hinnastamisel kasutasin nagu alati professionaalsete hindajate abi ning tundub, et seekord sai hinnatase turuga väga täpselt paika.

🚨Juba esimeste päevade jooksul tekkis mitu tõsist huvilist ning tänaseks on meil olemas 10+ klienti, kes otsivad aktiivselt krunti või maja Käsmu, Võsu ja lähiümbruse piirkonda.

❗️Kui oled mõelnud müügile või tead kedagi, kellel võiks seal piirkonnas kinnisvara müügihuvi olla, kirjuta mulle. Selliste objektide vastu on praegu päriselt nõudlus olemas.

📞 56571628
📩 [email protected]

Viimasel ajal olen kinnisvara müügis rohkem tegelenud vaat et dokumentidega kui võtmetega.

Kodu on ilus, fotod on head, huvilised olemas, ostja tahab…
Pank ütleb:“Väga tore… aga kus kasutusluba on?” 🙂

Ja siis hakkab pihta.
“Terrass sai kunagi tehtud…”
“See sein võeti vist 2008 maha…”
“Paberite järgi on maja väiksem kui päriselus…”
“Elektriaudit? Kuskil peaks olema…”

Kõige sagedasemad probleemid enne tehingut:
• EHR ei vasta tegelikkusele
• kasutusluba puudub
• pindalad ei klapi
• ümberehitused on dokumenteerimata
• auditid ja aktid on puudu

Need tulevad tihti välja alles siis, kui ostja on juba olemas ja notar silmapiiril.

Täna ei müü ainult ilus kodu, müüb ka korras dokumentatsioon.

Kirjutasin ka sellel teemal pikemalt oma blogis, link kommentaarides 😋

Kui oled puutunud kokku eelkirjeldatud olukorraga, siis palun jaga seda kommentaarides minuga ka 😊👇

“Kui mõni ettevõte vahetab igal aastal välja 10% töötajatest, siis teil väga muretsemiseks põhjust ei ole.” - öeldi meile õhtusöögil 😄

Oli taas hea meeldetuletus, kui tugev tiim Uus Maas tegelikult on💛💙

Hea meel kuuluda Uus Maa miljonäride klubisse, kuhu kuuluvad ettevõtte top maaklerid, kes saavutavad regulaarselt kõige paremaid tulemusi ehk umbes 10% kõikidest maakleritest.

Ilma teieta ma seda ei oleks saavutanud, niiet aitäh, kes te siin laigite, soovitate, kirjutate, kommenteerite ja kaasa elate! 💛

📞 56571628
📩 [email protected]

Miks ühed inimesed teevad tehinguid ja teised jäävad mõtlema? 🤔
Käisin hiljuti tegemas Working Genius testi - üks praktilisemaid enesearengu tööriistu, mida olen proovinud.

Suur tänu Allar Teder - väga selge ja väärt esitlus.
See test näitab lihtsustatult ära, kus sa päriselt lood väärtust ja kus kaotad energiat. Mitte lihtsalt milles oled hea.

Minu tulemused: Galvanizing (G) + Discernment (D)
Galvanizing tähendab, et panen asjad liikuma. Hoian tempot, surun tehingud lõpuni.
👉 Kinnisvaras = objektid ei jää seisma

Discernment tähendab, et saan kiiresti aru, mis töötab. Filtreerin välja ajaraiskamise.
👉 Vähem tühje näitamisi, rohkem reaalseid ostjaid

Mõlemal on ka oma risk - tempo võib minna liiga kiireks ja vahel tuleb rohkem oma loogikat selgitada.

Aga koos annavad need väga tugeva combo:
kiirus + otsustus = tehingud liiguvad

Peamine mõte:
Sa ei pea olema hea kõiges.
Sa pead olema õiges kohas väga hea.

Kui müüd, juhid või ehitad tiimi - soovitan proovida. Või kas oled juba teinud seda testi? Anna mulle kommentaarides märku, oleks lahe näha ka teiste tulemusi 😊

Mõnikord teeb elu keerdkäike, milleks isegi kogenud maakler valmis ei ole🤓

Eile toimus mu selle kuu Hiiumaa turu teine tehing, mis tegelikult pidi toimuma juba jaanuari esimestel päevadel.

Olemas ostjad, kes olid kiirelt valmis tehingusse suunduma ja müüjagi juba tööl lahkumisavalduse ära andnud, kui selgus aga, et raha nii kiiresti kohale ei jõua, kui oleks tarvis ja järgnes nelja kuu pikkune asja ajamine, paberimajandus ja vastuste ootamine.

❤️Nüüd aga tehtud! Lõpp hea- kõik hea. Win-Win-Win.😊

Hiiumaa turg on mul suuresti usaldatud mu assitent Merlini kätte ja nagu kliendi tagasisidest on näha, siis assitendid on mul ainult parimad!😋

📞 56571628
📩 [email protected]

Selline tagasiside lükkab ümber müüdi justkui maakler oleks ainult müüjate huvide eest väljas. Siin on tegu ühe väga toreda ostukliendiga.

Igal juhul teeb selline tagasiside südame soojaks ja paneb igapäevaselt veel rohkem pingutama 😊

Aitäh, Sille, ja palju rõõmsaid kogemusi oma uues kodus ✨