Gaudens - kurzy a poradenství

🗞️ Právě vyšlo březnové číslo měsíčníku REALITNÍ FLASH.

Tentokrát jsme se zaměřili především na situace, se kterými se realitní makléři setkávají při náboru zakázky, při přípravě prodeje nebo během samotné transakce.

V čísle najdete mimo jiné:

✅ kdy může být při prodeji bytu problémem stavební úprava provedená bez souhlasu SVJ,
✅ jaké komplikace může přinést spoluvlastnictví nemovitosti při prodeji,
✅ kdy může soud předběžným opatřením zastavit realitní transakci,
✅ co se děje s bytem, když nájemce zemře,
✅ nebo proč dnes prodej stavebních pozemků trvá výrazně déle než před několika lety.

Podíváme se také na to, kdy může katastr přerušit vkladové řízení, co se mění ve sporech o stavební povolení a jak mohou investice do dopravy a infrastruktury ovlivnit budoucí vývoj realitního trhu v Praze.

Cílem tohoto vydání je opět především pomoci vám lépe se orientovat v právních a praktických situacích, které mohou rozhodovat o průběhu i úspěchu realitní transakce.

www.gaudens.cz/RealitniFlash

📘 Vyšlo únorové číslo měsíčníku Realitní Flash

Zaměřuje se na aktuální právní, daňové a praktické otázky, se kterými se realitní makléři při své práci setkávají dnes a denně - od DPH u nemovitostí přes odpovědnost za škody až po využívání dronů v realitní prezentaci.

Cílem je dát makléřům pevnou oporu v situacích, kde se rozhoduje o odpovědnosti, ceně a právní jistotě transakcí.

📩 Odběratelům bylo číslo právě rozesláno e-mailem.
Pokud by někomu nepřišlo, dejte nám vědět.

www.gaudens.cz/RealitniFlash

📘 Vyšlo lednové číslo měsíčníku Realitní Flash - 01/2026

Nový rok začínáme tématy, která dnes v realitní praxi řešíme čím dál častěji - často až ve chvíli, kdy už jde o peníze, odpovědnost nebo spor.

V lednovém čísle najdete mimo jiné:
📌 ústní změny písemných smluv a jejich limity
📌 vzor dodatku ke zprostředkovatelské smlouvě při snížení ceny
📌 vady nemovitostí a přiměřenost slevy pohledem soudů
📌 reálné rozdělení nemovitostí a přístup přes cizí pozemek
📌 smluvní pokuty - kdy dávají smysl a kdy ne
📌 hypotéky, nájemní bydlení a ekonomické souvislosti
📌 daňové a mzdové změny od ledna 2026
📌 úvahu nad rolí makléře jako odborníka, ne jen zprostředkovatele

📩 Odběratelům je lednové číslo právě rozesíláno.

👉 Kdo měsíčník Realitní Flash ještě neodebírá, může se registrovat zde:
www.gaudens.cz/RealitniFlash2026

Měsíčník Realitní Flash je koncipován jako praktická opora pro každodenní realitní praxi - bez zbytečné teorie, s důrazem na situace, které skutečně řešíte v terénu.

🗞️ Říjnové číslo realitního měsíčníku je tady. A jaká témata v něm najdete?

🔹 Kdy (a jak) se mohou sousedi zbavit problémového vlastníka bytu
🔹 Elektronické podpisy - právní síla ve světle judikatury
🔹 Veřejně přístupná cesta přes soukromý pozemek - vlastnictví vs. veřejný zájem
🔹 Výmaz exekutorského zástavního práva z katastru - smutná realita praxe
🔹 Historické právo stavby - starý institut s mimořádnou aktuálností
🔹 Nájem státních pozemků podle nové vyhlášky SPÚ
🔹 Praha transparentní - město otevírá data o svém majetku a náj. smlouvách
🔹 FAÚ mění pohled na transakce s vysoce rizikovými zeměmi
🔹 Pozastavení výkonu správy cizího majetku u pěti advokátů
🔹 Abyste získali každého klienta (a zakázku) - dřív, než otevřete pusu

Byla spuštěna registrace odběru na příští rok - info o akci na www.gaudens.cz/RealitniFlash2026

📌 Právě vyšlo zářijové číslo e-měsíčníku REALITNÍ FLASH, kde v rozsahu 17 stran najdete tato témata:

✳️ Identifikace klienta na dálku - FAÚ potvrdil jednoduchý a legální postup
✳️ Přiměřená sleva z kupní ceny - nový pohled Nejvyššího soudu
✳️ Výpověď podnájmu bytu očima judikatury
✳️ Limity rozhodování ve společenství vlastníků jednotek
✳️ Inzerovaná vs. skutečná cena nemovitosti
✳️ Kombinovaná stavba opěrné zdi podle NSZ
✳️ Jak na AML kontrolu klienta z řad ambasád a diplomatů
✳️ FAÚ vydal metodický pokyn ohledně SVZ a hodnocení rizik
✳️ Ovlivněte okamžiky, které rozhodnout, zda si klient vybere vás - nebo konkurenci

www.gaudens.cz/RealitniFlash2025

📢 Právě vyšlo srpnové číslo měsíčníku REALITNÍ FLASH www.gaudens.cz/RealitniFlash2025 - 18 stran aktuálních informací ze světa realit.

Najdete v něm i ochutnávku z eBooku, který by neměl chybět v knihovně žádného makléře - “Realitní psychologie v praxi: 54 (+1) pohledů zevnitř jednání, vztahů a emocí”.

Proč? Protože v realitách nestačí jen mluvit. Je potřeba rozumět klientům, číst mezi řádky a pracovat s emocemi, které rozhodují o výsledku.

💡 Už samotná ukázka ve “fleši” pro vás může znamenat konkrétní peníze navíc - stačí jediná myšlenka, která vám otevře oči a změní způsob, jak jednáte s klienty.

Pokud eBook ještě nemáte, doporučujeme objednat zde 👉 www.gaudens.cz/54-zamysleni

📖 Garantujeme vám, že už po prvních kapitolách začnete přemýšlet a jednat jinak.

Přejeme inspirativní čtení - jak srpnového “fleše”, tak i těch “54 zamyšlení”.