Finančně Gramotní

🏠 Investiční byt, nebo ETF portfolio? Co se víc vyplatí na důchod?

V této epizodě otevíráme novou sérii o nemovitostech – aktivu, které máme rádi i my dva a které máme i ve svých portfoliích.

Vzali jsme modelového klienta, pana Petra (45 let, 20 let do důchodu), a přes 20 000 scénářů Monte Carlo simulace spočítali, jestli se mu víc vyplatí koupit investiční byt na hypotéku, nebo poslat peníze do diverzifikovaného ETF portfolia.

Co vše se v této epizodě dozvíte:
✅ Která varianta vychází lépe a v kolika procentech případů
✅ Jak pákový efekt hypotéky mění celý výsledek
✅ Proč čistý nájem ve smlouvě není váš čistý zisk
✅ S jakými náklady musíte u pronájmu počítat
✅ Jak výsledek ovlivní úroková sazba nebo výše vlastních zdrojů
✅ Co žádná kalkulačka nezachytí – likvidita, diverzifikace a starosti navíc
✅ Proč je disciplína u dlouhodobého investování alfa a omega
✅ Proč dává smysl začít portfoliem a nemovitosti postupně doplňovat

🎧 Pokud vás zajímají investice, nemovitosti nebo příprava na důchod, tahle epizoda vás bude bavit.

👉 Přidejte se k nám a udělejte první krok k finanční nezávislosti. Nezapomeňte se přihlásit k odběru!

👉 Máte dotazy? Napište nám na 📧 [email protected] a získejte osobní podporu přímo od nás!



🌐 www.amjfinance.cz
➡️ Facebook / financnegramotni
➡️ Instagram / financne_gramotni
➡️ Youtube /

„Pět let zpátky bych si nedokázal představit nákup činžáku za sto padesát milionů. Dneska řeknu – no tak v pohodě, nevidím jedinej problém, proč to nekoupit, když mi to bude vycházet." 🏢

Tahle věta Tomáše Bumbálka přesně vystihuje, jak se za necelé tři roky posunul z pár bytů ročně na celé činžovní domy za stovky milionů.

Největší skok se přitom odehrál v hlavě. Když máš za sebou zkušenosti, umíš si spočítat čísla a obklopíš se chytřejšími lidmi, než jsi ty sám, najednou ti přijde normální to, co bylo dřív nepředstavitelné.

🎧 Celá epizoda „Jak vybudovat nemovitostní impérium" je venku, řešíme v ní mindset, reflipování i to nejdůležitější: jak chytře financovat.

📍 Kde si ji můžeš pustit:
- YouTube
- Spotify
- Apple Podcasts

🏢 Z jednoho bytu k projektům za stovky milionů.

Do nové epizody podcastu Finančně gramotní přijal pozvání realitní investor, podnikatel a zakladatel projektů ReFlips a Elite Academy –

S Tomášem jsme se bavili o jeho raketovém růstu během posledních let, o reflipování bytů, nákupu činžáků, budování nemovitostního portfolia i o tom, proč je dnes kvalitní financování naprostý základ úspěchu v realitách.

Rozebrali jsme také:

👉 tlak, tempo, stres,
👉 práci s investory,
👉 budování komunity,

Co vše se v této epizodě dozvíte:

✅ Jak se z jednotek flipů dostat k projektům za stovky milionů
✅ Proč Praha zůstává atraktivní i v dnešní době
✅ Jaké možnosti financování dnes má investor do nemovitostí
✅ Rozdíl mezi financováním na FO a PO
✅ Jaké chyby dělají lidé při budování portfolia
✅ Jak funguje komunitní financování velkých projektů
✅ Proč je nezbytné mít kolem sebe odborníky na jednotlivé obory, které jsou u nemovitostí důležité
✅ Jak zvládat extrémní pracovní tempo a tlak

🎧 Pokud vás zajímají reality, investování nebo podnikání, tahle epizoda vás bude bavit.

Více o dnešním hostovi se dozvíte na https://tomasbumbalek.cz/ a také na webu https://reflips.eu/

👉 Přidejte se k nám a udělejte první krok k finanční nezávislosti. Poslouchejte nyní a nezapomeňte se přihlásit k odběru pro další finanční rady a strategie!

👉 Máte dotazy nebo chcete získat další rady k ovládnutí vašich financí? Napište nám na 📧 [email protected] a získejte osobní podporu přímo od nás!

Finance OsobniFinance PodcastFG Investice FinancníPlanovani FinancniSvoboda

Cílem našeho podcastu je edukovat naše posluchače v oblasti osobních financí, přinášet jim zajímavé tipy, které je přiblíží finanční svobodě. Tento pojem má každý z nás definovaný trošku jinak, ale naší hlavní myšlenkou je využít peníze tak, aby pracovaly pro Vás a přinášely Vám maximální možný užitek v tom smyslu, že se díky nim budete moci chovat a rozhodovat maximálně svobodně. Cesta k finanční nezávislosti není jednoduchá a určitě není pro každého, na druhou stranu j

⏳ Čas je v investování ta největší výhoda, kterou můžete mít.
Čím dříve začnete, tím méně vás bude cesta k finanční svobodě ve výsledku stát.

🎙️ V celé epizodě rozebíráme principy, které pomáhají dlouhodobě úspěšným investorům budovat majetek chytře a bez zbytečných chyb.

🔗 Odkaz na celou epizodu v BIO

Jak ale poznat, že je to vaše nastavené správně?

👉 V nové epizodě rozebíráme, jak nad složením portfolia přemýšlí největší investoři světa a co si z toho můžete vzít i vy.

🎧 Celou epizodu najdete na YouTube a Spotify

🔗 Odkaz v biu