ZFP Hradec Králové

Reakce na častou kritiku Bitcoinu:
„U Bitcoinu neexistuje něco jako u akcie, kde lze spočítat férovou hodnotu diskontováním budoucích cash flow.“
A upřímně?
S tímhle já osobně dost souhlasím.
Bitcoin není akcie.
Nemá tržby.
Nemá zisk.
Nevyplácí dividendu.
Nestojí za ním firma, kterou bychom si mohli otevřít ve výroční zprávě a spočítat si, kolik vydělává.
A právě proto jsem k jeho hodnotě dlouhodobě hodně opatrný.
U firmy se umíme aspoň nějak odrazit od čísel.
Od zisku.
Od cash flow.
Od majetku.
Od schopnosti vydělávat peníze.
U Bitcoinu nic takového není.
Na druhou stranu je fér říct, že stejnou námitku bychom mohli použít i proti zlatu.
Ani zlato nevyplácí dividendu.
Ani zlato nemá tržby.
Ani zlato samo o sobě nic nevydělává.
A přesto má hodnotu.
Proč?
Protože se lidé po staletí shodli, že hodnotu má.
Že je vzácné.
Že je omezené.
Že se nedá jen tak „dotisknout“.
Že může sloužit jako uchovatel hodnoty.
A přesně tady se podle mě vede hlavní debata o Bitcoinu.
Ne jestli je to dobrá firma.
Není to firma.
Otázka zní, jestli se z něj opravdu může stát digitální uchovatel hodnoty.
Bitcoin má pevně omezenou nabídku na 21 milionů kusů.
To je silný argument jeho zastánců.
Nikdo nemůže rozhodnout, že se vytvoří dalších 100 milionů Bitcoinů.
Nikdo ho nemůže natisknout jako peníze.
Nikdo ho nemůže naředit jako akcie.
A pokud by po takovém aktivu dlouhodobě rostla poptávka, zatímco nabídka zůstává omezená, pak samozřejmě dává logiku, že cena může růst.
Ale tady je to velké „pokud“.
Pokud Bitcoin zůstane dominantním digitálním aktivem.
Pokud mu lidé dál budou věřit.
Pokud ho budou nakupovat instituce.
Pokud ho investoři budou brát jako alternativu ke zlatu.
Pokud převezme třeba 10–20 % role zlata jako uchovatele hodnoty.
Pak se dá teoreticky obhajovat, že jeho cena může být dlouhodobě výrazně vyšší než dnes. Klidně v řádech stovek tisíc dolarů za jeden Bitcoin.
Ale já bych u toho pořád velmi opatrně používal slova jako „může“ a „scénář“.
Ne „jistota“.
Ne „férová hodnota“.
Ne „garantovaný výnos“.
Spíš scénář, který se může naplnit, ale také nemusí.
A pokud by Bitcoin převzal ještě větší část globální role uchovatele hodnoty, může být jeho cena ještě vyšší.
Jenže stejně tak platí i druhá strana.
Pokud adopce zpomalí, regulace omezí poptávku, instituce ztratí zájem nebo lidé přestanou věřit tomu, že Bitcoin má být digitální zlato, jeho cena může být výrazně nižší.
A teď ta nejtvrdší část, kterou je podle mě potřeba říkat nahlas:
Kdyby se lidé jednoho dne shodli, že Bitcoin už nepotřebují ani jako platidlo, ani jako uložení peněz, jeho cena by pravděpodobně dramaticky spadla. Klidně téměř k nule.
Protože Bitcoin nemá hodnotu z továren.
Nemá hodnotu z pozemků.
Nemá hodnotu z dividend.
Nemá hodnotu ze zisku firmy.
Jeho hodnota stojí hlavně na důvěře, vzácnosti, síťovém efektu a poptávce.
A pokud by důvěra a poptávka zmizely, zůstala by sice technologie a blockchain, ale ekonomická hodnota jednoho Bitcoinu by se mohla velmi rychle vytratit.
A přesně proto jsem u Bitcoinu skeptický.
Neříkám, že musí spadnout na nulu.
Neříkám, že nemůže růst.
Neříkám, že jeho zastánci nemají některé silné argumenty.
Ale říkám, že jeho hodnota je mnohem víc založená na víře a adopci než na tvrdých finančních číslech.
A to je pro mě jako investora zásadní rozdíl.
Bitcoin může být obrovská příležitost.
Ale také může být obrovské riziko.
Pokud ho svět přijme jako digitální uchovatel hodnoty, jeho potenciál je velký.
Pokud ho svět odmítne jako zbytečný, ztráta může být extrémní.
Proto bych Bitcoin nikdy nebral jako jistotu.
Spíš jako velmi spekulativní sázku na to, že lidé budou i v budoucnu věřit, že má smysl držet digitálně omezené aktivum.
A správná otázka podle mě nezní:
„Kolik Bitcoin vydělává?“
Protože Bitcoin nevydělává nic.
Správná otázka zní:
„Kolik lidí mu bude v budoucnu věřit natolik, že do něj uloží své peníze?“
A právě odpověď na tuhle otázku podle mě rozhodne o jeho dlouhodobé ceně. ₿📉🤔⚖️

🏗️ Osobně doporučuji jako skvělý pozemek pro komerční stavbu.

V Týništi nad Orlicí nabízíme připravený projekt WH104 COMPLEX – komerční pozemek se stavebním povolením, který je připravený k přímé realizaci. 🚛

Není to jen pozemek. Je to hotový základ pro výstavbu výrobní, skladové nebo logistické haly.

✅ celková plocha areálu: 12 000 m²
✅ navržená hala: 6 232 m²
✅ manipulační plochy: 2 900 m²
✅ parkování: 36 míst

Velkou výhodou je strategická poloha – pozemek se nachází téměř vedle vlakového nádraží v Týništi nad Orlicí a zároveň v těsné blízkosti silnice I. třídy ve směru Hradec Králové – Ostrava. 📍

Dalším silným benefitem je vlastní zdroj vody, díky kterému je areál vhodný i pro průmyslovou výrobu. Projekt počítá také s fotovoltaikou, tepelným čerpadlem, energetickou třídou PENB B a stabilním hasicím zařízením. 💧

Využití je široké – výrobní firma, logistika, skladování, firemní sídlo nebo investiční areál určený k dlouhodobému pronájmu.

Pro více informací mě kontaktujte:
📞 724 500 393

.

Prodej komerční nemovitosti 6232 m², Týniště nad Orlicí Ostatní komerční objekt 6232 m² k prodeji Týniště nad Orlicí; Cena na vyžádání, (cena k jednání, + provize RK), přízemní, projekt

Průměrná mzda v České republice opět vzrostla – aktuálně již přesahuje 50 000 korun měsíčně! 🎉 Na jednu stranu je to skvělé, jak se zvyšují příjmy Čechům 💰, na druhou stranu to dost zásadně prodražuje náklady firmám 💼 a snižuje jejich konkurenceschopnost ve světové konkurenci 🌍.

🏡 Moderní domov v Opatovicích nad Labem, kam se můžete rovnou nastěhovat.

Dispozice 3+kk, užitná plocha 80 m², vlastní pozemek, zahrada, krytá terasa a klidná část obce. Dům z roku 2019 nabízí přesně to, co dnes lidé hledají: pohodlí, nízkou údržbu a skvělou dostupnost do Pardubic i Hradce Králové.

Uvnitř vás čeká světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, moderní koupelna s vanou i sprchovým koutem, elektrické podlahové vytápění a optický internet.

Venku zase místo pro ranní kávu, grilování, děti, zahradničení nebo obyčejný klid po náročném dni.

A lokalita? Škola, školka, obchody, služby i oblíbený písník Opatovice v dosahu. Navíc rychlé napojení na dálnici.

Tohle není jen dům.
Tohle je hotové rodinné zázemí. ✨

Cena: 9 600 000 Kč
K Dubovce, Opatovice nad Labem

📩 Napište mi a domluvíme si prohlídku.

Prodej rodinného domu 80 m², pozemek 351 m², K Dubovce, Opatovice nad Labem Rodinný dům 80 m² k prodeji K Dubovce, Opatovice nad Labem; 9 600 000 Kč, (Cena je uvedena včetně provize a právního servisu), přízemní, řadový dům, novostavba

🏡 Hledáte dům, kde můžete rovnou bydlet a nic neřešit?

V Opatovicích nad Labem na vás čeká moderní rodinný dům 3+kk z roku 2019 s vlastní zahradou, pergolou a terasou. 🌿☀️

80 m² podlahové plochy, pozemek 242 m² a lokalita, která spojuje to nejlepší z obou světů → klidné bydlení a zároveň jen pár minut do Hradce Králové, Pardubic i na dálnici. 🚗✨

Uvnitř najdete světlý obývací prostor propojený s kuchyní, koupelnu s vanou i sprchovým koutem a příjemné zázemí bez nutnosti dalších investic. 🏡

Venku si užijete ranní kávu na terase, letní grilování pod pergolou nebo vlastní kousek zeleně jen pro sebe. 🌱☕

A co okolí? Škola, školka, obchody, restaurace i oblíbený opatovický písník, kam se jezdí koupat lidé z celého okolí. 💦🌳

Nechcete byt. Nechcete starý dům. Chcete moderní a pohodlné bydlení.

📩 Domluvte si prohlídku na telefonu 724 500 393.

Z tohoto máme velkou radost. Naši klienti, kteří s námi vydělávají na nemovitostech a developerských projektech, se mohou těšit na další zajímavé výnosy. 📈

Do portfolia fondu ZFP UP Premium SICAV přibyla další významná akvizice – prestižní kancelářská budova Business Centrum Tesla 1 v Košicích na Slovensku.

Jde o strategický krok, který posiluje portfolio fondu a přináší další kvalitní nemovitost s dlouhodobou perspektivou. Budova má silného nájemce, moderní standard a nachází se ve významném hospodářském a technologickém centru regionu. 🏢

Hlavním nájemcem je Deutsche Telekom IT Solutions Slovakia, který zde působí už od roku 2006 a prodloužil nájemní smlouvu o dalších 7 let. BCT 1 nabízí více než 19 000 m² pronajímatelné plochy a její kvalitu potvrzuje certifikace BREEAM Excellent.

📌 Hlavní ukazatele výkonnosti fondu:
➛ Zhodnocení za posledních 12 měsíců: 8,92 %
➛ Výkonnost fondu od založení: 23 %
➛ Aktuální hodnota PIAC: 1,23 Kč
➛ Objem majetku fondu: 803 milionů Kč

Tato akvizice ukazuje, že fond pokračuje v růstu a staví na stabilních aktivech s atraktivním potenciálem do budoucna. 💼