Land of reviewers

🌇Grand Mercure Bangkok Atrium 🌇
ที่พักใจกลางกรุงที่ครบจบ หลับสบาย อาหารอร่อย
ทำเลดีและมีฟิตเนสเครื่องเล่นเยอะมากกกกกก
🚝 เป็นที่พักที่โลเคชั่นดีสุดๆ ใกล้ MRT เพชรบุรี เดินทางง่าย จะมา staycation ก็เหมาะสุดๆ แต่ที่นี่ไม่ได้มีดีแค่ห้องพักนะคะ เราชอบมากคือ ร้าน Benihana อาหารญี่ปุ่นแบบเทปปันยากิ บอกเลยว่าเป็นการทานอาหารที่เหมือนมาดูโชว์ เชฟเอนเตอร์เทนเก่งสุด! อาหารก็อร่อย เหมือนได้ไปนั่งทานที่ญี่ปุ่นเลยค่ะ แต่ถ้าใครชอบอาหารแบบไทย ๆ เค้าก็มีห้อง The Public มีอาหารไทย ตะวันตกและอินเดียให้เลือกนะคะ
ห้องพักที่นี่กว้าง เตียงนุ่มมาก หลับสบายสุด ๆ มีสระว่ายน้ำ มี Pool Bar ที่เสิร์ฟทั้งอาหารและเครื่องดื่ม มีฟิตเนสเครื่องเล่นเยอะคนรักสุขภาพจะต้องถูกใจสิ่งนี้ แล้วครบทุกฟังก์ชันจริงๆ หลับสบาย อิ่มอร่อย แบบไม่ต้องออกไปไหนเลยค่ะ

ที่พักดีไซน์สวยผสมกลิ่นอายภูเก็ตเก่า คลาสสิกแบบลงตัว
ไฮไลต์คือระเบียงที่เดินลงสระได้เลย มู้ดดีมาก
ถ้าใครกำลังมองหาที่พักในป่าตองที่สงบ เป็นส่วนตัว แต่ยังอยู่ใกล้หาดและแหล่งท่องเที่ยว แนะนำเลย Mövenpick Myth Hotel Patong Phuket ตกแต่งด้วยโทนสีขาว สไตล์ ชิโน–โปรตุกีส ผสมผสานความคลาสสิกแบบภูเก็ตดั้งเดิมเข้ากับความหรูเบาๆ ให้ความรู้สึกโปร่ง โล่ง และสบายตา มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทั้งสปา ฟิตเนส และห้องอาหาร
ไฮไลท์เราขอยกให้กับห้องพัก Deluxe Room Pool Access แค่เปิดประตูก็เดินลงสระได้เลย เปิดม่านรับแสงตอนเช้า แล้วลงว่ายน้ำแบบชิลๆ ไม่ต้องแย่งใคร บรรยากาศรอบสระก็เงียบสงบ เหมาะกับการนอนเล่น อ่านหนังสือ
ทุกวันเวลา 15.00-16.00 มี Chocolate hour ที่ผู้เข้าพักทุกท่าน สามารถมาทาน Chocolate กันได้แบบฟรีๆเลย
มื้อเย็นแนะนำห้องอาหาร Atrio Restaurant อาหารอร่อย บรรยากาศดี ที่เปิดแบบ All Day Dining ตั้งแต่เช้าจนถึงค่ำ
ก่อนนอนไปจิบเครื่องดื่มเบาๆ ที่ Barroco
ถ้ามาพักช่วงวันหยุด อยากพักผ่อนแบบไม่เร่งรีบ ใช้เวลาอยู่ในห้องสวยๆ เล่นน้ำเบาๆ แล้วออกไปเดินเล่นหาดช่วงเย็น ที่นี่คือคำตอบเลยค่ะ

🌿 Chiang Mai Marriott Hotel – โรงแรมหรูระดับ 5 ดาวที่อยู่กลางไนท์บาซาร์ แต่สงบเหมือนได้พักตากอากาศบนเขา
มาพัก 3 วัน 2 คืน บอกเลยว่ารู้สึกเกินคาด ทั้งห้องพัก การบริการ และทำเล ทุกอย่างกลมกล่อมในแบบล้านนาที่ทันสมัย เหมาะมากสำหรับคนที่อยากสัมผัสเชียงใหม่แบบพรีเมียมเลยค่ะ ที่นี่ตั้งอยู่ที่ ถนนช้างคลาน ใกล้กับไนท์บาซาร์ รอบ ๆ มีทั้งร้านอาหารเหนือ คาเฟ่ และตลาดโลคัล หน้าโรงแรมมีรถแดงวิ่งผ่านตลอด เดินทางสะดวกมากค่ะ ข้างล่างมีร้าน 7-11 และบาร์เล็ก ๆ ให้นั่งชิลยามค่ำคืน
🛏 ส่วนห้องพักกว้าง สะอาด หรูแบบอบอุ่น ห้องที่พักเป็นแบบ Deluxe Room วิวภูเขา ได้เห็นดอยสุเทพในยามเช้า แสงสวยมาก เตียงนุ่มจัดแบบแมริออทมาตรฐาน หมอนแน่น ผ้าปูเตียงหอมสะอาดมาก โซนทำงานมีปลั๊กพร้อม USB ช่องเยอะ ห้องน้ำมีทั้งอ่างอาบน้ำและ Rain Shower แยกเป็นสัดส่วน มีมินิบาร์ กาน้ำร้อน เครื่องชงกาแฟ Nespresso และของใช้คุณภาพดีทุกอย่าง จุดที่ชอบที่สุด: ผนังบางส่วนตกแต่งด้วยลวดลายล้านนา ดูโมเดิร์นแต่ยังได้กลิ่นอายเชียงใหม่ 🍽 อาหารเช้าก็หลากหลายและรสชาติดีนะคะ บุฟเฟ่ต์อาหารเช้าอยู่ที่ห้องอาหาร Ping Cuisine and Bar ชั้น 1 มีทั้งอาหารไทย เหนือ ญี่ปุ่น ฝรั่ง และอาหารสุขภาพ เมนูเด็ด: ข้าวซอยไก่, โจ๊กหมูใส่ไข่เยิ้ม และครัวซองต์อบใหม่ กาแฟมีทั้งแบบกดเองและสั่งบาริสต้า รสชาติดีเกินคาด ครบทั้งพักผ่อนและทำงาน 🏊‍♂️สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ มีมุมจากุซซี่ และ Pool Bar ริมสระ ห้องฟิตเนสกว้าง อุปกรณ์ครบ ใหม่ สะอาด มีห้องสปาและห้องประชุมหลายขนาด เหมาะกับทั้งคนมาเที่ยวและมาทำงาน โถงล็อบบี้โปร่งโล่ง ตกแต่งแนว Modern Thai Luxury มีโซฟาให้นั่งเล่นหลายจุด 📸วิวดอยสุเทพจากห้องพักช่วงเช้าคือสวยมากค่ะ พนักงานต้อนรับอบอุ่น ยิ้มแย้มแบบเมืองเหนือ ให้ข้อมูลครบ ตอบคำถามละเอียดมาก “Chiang Mai Marriott Hotel เป็นโรงแรมที่ให้ความรู้สึกพรีเมียมตั้งแต่ก้าวแรกจนเช็กเอาต์ เหมาะกับทั้งคนที่มาเที่ยวเชียงใหม่ครั้งแรก และคนที่มาบ่อยแล้วอยากพักในที่ที่ทั้งสะดวกและสงบ หรูแต่ไม่เยอะ พนักงานน่ารัก อาหารเช้าอร่อย แถมยังได้วิวธรรมชาติแบบเหนือ ๆ ใจกลางเมืองใหญ่ เรียกว่าลงตัวมากเลยค่ะ

🔎 สำรวจตลาด ก่อนลงทุนในอสังหาฯ
การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ก็เหมือนกับการทำธุรกิจทุกประเภท ที่ต้องมีการสำรวจตลาด เพื่อดูอุปสงค์-อุปทาน โอกาสความเป็นไปได้ที่จะมีลูกค้ามาเช่า โดยมองจากปัจจัยภายนอกของพื้นที่อสังหาฯ ที่ต้องการลงทุน ทั้งทำเลที่ตั้ง ขนาดของที่อยู่อาศัย ความสะดวกของการเดินทางว่า ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าหรือไม่
✅ สำรวจผู้เช่า
เราควรต้องรู้แล้วว่า ใครจะเป็นลูกค้าที่มาเช่าทรัพย์สินของเรา ใครจะมีคนมาเช่าตามที่ต้องการ แล้วคนที่มาเช่าจะเป็นใคร ทำงานที่ไหน เดินทางอย่างไร มีชีวิตประจำวัน ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตอย่างไร รายได้เท่าไหร่ที่จะสามารถจ่ายค่าเช่าห้องให้คุณได้
* ซึ่งวิธีคิดแบบนี้ มาจากการที่ลงทุนในอสังหาฯไปแล้สแต่กลับไม่มีผู้เช่าหรือซื้อต่อเลย สิ่งที่คิดว่าจะเป็นรายได้กลับกลายมาเป็นการเพิ่มภาระค่าใช้จ่ายให้กับคุณเอง เพราะนอกจากที่ต้องเสียค่าผ่อนธนาคารเองไปในแต่ละเดือนแล้ว ยังมีต้องเสียค่าซ่อมบำรุงอื่นๆ รวมถึงส่วนกลางเองทั้งหมด แทนที่จะมีผู้เช่าเป็นผู้จ่ายค่างวดให้ทุกเดือน
✅ มีเงินลงทุนที่ชัดเจน
อสังหาริมทรัพย์ชิ้นงามย่อมเป็นที่หมายปองของนักลงทุนหลายราย โอกาส จังหวะการลงทุนอาจถูกขัดลาภ หากคุณติดปัญหาสภาพคล่องทางการเงินไม่ดี อาจทำให้ต้องชะงักการลงทุน เพราะการอนุมัติสินเชื่อล่าช้าออกไป เพื่อสะสางปัญหาทางการเงินเก่าๆ ซึ่งนั่นหมายถึงการพลาดโอกาสเพราะมีคนอื่นมาซื้อตัดหน้าอสังหาทรัพย์ที่เล็งไว้ ทำให้เสียทั้งเวลาและโอกาสที่จะสร้างกำไรในอนาคต
✅ รับความเสี่ยงได้
การลงทุนอสังหาฯ ก็มีความเสี่ยงเช่นเดียวกับการลงทุนอื่นๆ โดยเฉพาะการที่ต้องใช้เงินลงทุนมูลค่าสูง ส่วนใหญ่ต้องกู้ยืมจากสถาบันการเงิน มีการชำระคืนค่างวดการกู้ยืม และยังมีสภาพคล่องต่ำเนื่องจากไม่ใช่สินทรัพย์ที่ทำการซื้อขาย หรือเช่ายืมได้ในระยะเวลาที่รวดเร็ว เพราะนอกจากการหาลูกค้าที่มีความต้องการสินทรัพย์คุณสมบัติตรงกันแล้ว ต้องผ่านหลายขั้นตอนทั้งเรื่องการทำสัญญา การโอน การกู้ยืม และอื่นๆ ที่ค่อนข้างใช้เวลานานในการดำเนินการ
✅ นอกจากเรื่องของสภาพคล่อง ซึ่งเป็นความเสี่ยงหลักของการลงทุนอสังหาฯ ต้องคำนึงว่าจะมีคนมาเช่าห้องของเราตลอดทุกเดือนหรือไม่ เพราะเมื่อไม่มีการเช่าในเดือนนั้นๆ ค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะผลักภาระกลับมาที่ตัวของคุณที่ต้องทำหน้าที่จ่ายค่างวดกับทางธนาคารเอง และยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ อย่างค่าเสื่อมโทรมที่เจ้าของเองจะต้องจ่ายเพื่อซ่อมแซมในกรณีที่เป็นห้องคอนโด บ้าน
✅ วางแผนราคาเช่าให้ดี
นักลงทุนจะใช้รูปแบบการกู้สินเชื่อธนาคารมาซื้อแล้วปล่อยให้เช่า โดยใช้ค่าเช่าจากอสังหามาผ่อนชำระธนาคาร โดยเฉพาะคอนโดที่มีกลุ่มตลาดขนาดใหญ่ ยิ่งทำเลใกล้เมืองหรือแหล่งอำนวยความสะดวกแล้ว ก็ยิ่งปล่อยเช่าได้ง่าย ทำให้การปล่อยเช่านี้ต้องมีการกำหนดอัตราการปล่อยเช่าเพื่อให้ได้มาซึ่งค่าเช่าเพื่อนำไปผ่อนชำระกับธนาคาร เมื่อครบสัญญาชำระสินเชื่อกับธนาคารครบก็ได้เป็นเจ้าของอสังหาฯ โดยที่ไม่ต้องออกเงินผ่อนชำระเอง ทั้งนี้ การคิดค่าเช่านอกจากเป็นจำนวนที่จะนำไปผ่อนชำระกับธนาคารแล้ว อาจจะมีการบวกกำไรเพิ่มเติมเพื่อนำมาสะสมเป็นค่าส่วนกลางรายปีได้อีกด้วย

ขายคอนโดทำเลทอง ตรงรัชดาที่คุณไม่ควรพลาด
🏢 เมโทร สกาย รัชดา
✨ ห้องสวยพร้อมอยู่ ราคาสุดคุ้มที่ใจกลางเมืองรัชดา ✨
💰 ราคาขายเพียง 2.19เท่านั้น (ค่าโอนคนละครึ่ง )
📌 รายละเอียดห้อง
ขนาด 29.71 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ มีที่ทำครัว อาคาร C ชั้น 6 ระเบียงหันทิศเหนือ
ค่าส่วนกลางเพียง 40 บาท/ตร.ม.
🛋 เฟอร์นิเจอร์ & เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ ( แอร์, โต็ะอาหาร, เครื่องซักผ้า )
ตู้เสื้อผ้า + ที่นอน / ชั้นวางของ / โซฟา
เคาน์เตอร์ครัวบิวท์อิน + ควบคุมอุณหภูมิ
ผ้าม่าน 2 ชั้น / Digital Door Lock
📍 สะดวกใกล้กับ MRT สุทธิสาร
📍 ใกล้ MRT สุทธิสารเพียง ~600 เมตรใกล้รถไฟฟ้า
สะดวกทั้งรถยนต์และรถไฟฟ้าใกล้ตลาดสินค้าและอาหารชั้นนำ
🌆 เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าก็ได้ดีเลย
หากสนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้เลยนะคะ👇
Land of reviewers

Sofitel Bangkok Sukhumvit
🌇 โรงแรมโซฟิเทล สุขุมวิท กรุงเทพฯ เป็นโรงแรม 5 ดาวที่เหมาะกับการพักผ่อน อยู่ใจกลางเมือง เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก สวยงามตามมาตรฐานโรงแรม 5 ดาว สไตล์ลักซ์ซูรี่ 🌼เข้าไปปั๊บ ความประทับใจแรกกลิ่นหอมในโรงแรมหอมมาก ดมแล้วรู้สึกสบายใจ ละมุลมาก
ห้องพักหรูสีสันสดใสมาพร้อมมินิบาร์ สมาร์ททีวี และ Wi-Fi ฟรี รวมถึงอุปกรณ์ชงชาและกาแฟ 🫖☕ ห้องสวีทมีอุปกรณ์อาบน้ำแบรนด์ชั้นนำ ห้องเสริม บางห้องมีระเบียงพร้อมวิวเมือง โดยมีบริการรูมเซอร์วิสด้วย ห้องนอนเตียงใหญ่มากๆ เตียงนุ่มนอนสบาย สิ่งอำนวยความสะดวกมีครบ มีผลไม้วางไว้ให้ตอนเช็คอิน วิวคือดีมาก เป็นวิวตึก เนื่องจากห้องอยู่มุมตึก ทำให้เห็นวิวกระจกสองมุมเลย ห้องน้ำแบ่งเป็นสัดส่วน เป็นส่วนอาบน้ำ ส่วนชักโครก มีอ่างอาบน้ำ ผลิตภัณฑ์อาบน้ำคุณภาพดี 🪥🧼🧻 พนักงานและการบริการ ถือว่าดีมาก ไม่มีที่ให้ติ โดยเฉพาะพนักงานที่ Club คือ สุภาพและใส่ใจแขกมาก (ส่วนตัวคิดว่าภาพรวมพนักงานของโซฟิเทล สุขุมวิทมี Service Level ที่สูงมาก ถ้าเทียบในบรรดาโรงแรมระดับ Luxury จำนวน 4-5 ที่ ที่เคยพัก ยกให้ที่ โซฟิเทลสุขุมวิทดีสุดเลย) 🍽 อาหารหลากหลายและอร่อย อาหารนานาชาติ ครบเครื่องมาก ไทย ญี่ปุ่น ยุโรป ซีฟู๊ด แม้แต่เนื้อวากิล อย่างดีก็มีให้ลองทานกัน โดยเฉพาะ Belga rooftop bar คือ อร่อยผิดคาดเลย เป็นสถานที่ทำให้รู้สึกผ่อนคลาย บรรยากาศดีมาก พื้นที่ สะอาด สระน้ำกว้างขวาง มีห้องสัมมนาด้วย มีร้านอาหารและบาร์ 4 แห่ง รวมถึงคาเฟ่บรรยากาศเย็นสบาย ห้องอาหารฝรั่งเศสสุดหรูที่มีห้องครัวแบบเปิดและมีลานระเบียงพร้อมวิวเมือง ทั้งยังมีบาร์ค็อกเทลพร้อมการแสดงสด นอกจากนี้ยังมีสระว่ายน้ำกลางแจ้ง ยิม และสปา พร้อมทั้งสนามเด็กเล่นด้วย โดยรวมถือว่าประทับใจ ยกให้เป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ ของโรงแรมหรูในกรุงเทพที่คิดจะมาพักอีก