Objectif Libre et Independant SA

Pourquoi vous avez l'impression d'être au "point mort" 🛑

Je vais vous partager l’une des clés de ma réussite.

Ça tient en un mot : mesurer.
📏

Perso comme pro, je mesure tout.

Je suis parti d’un constat simple :

Les plus grosses entreprises du monde mesurent leurs KPI (Key Performance Indicators)
📈
Ceci leur permet de voir la progression de leurs activités.

Si ces entreprises explosent chaque année en traquant leur progression et en activant des leviers pour leur progression…

Pourquoi est-ce que ça ne s’appliquerait pas au quotidien ?

Depuis, je mesure tout.

De mes heures de sommeil, au montant de mes rentes quotidiennes.

Je sais EXACTEMENT ce qu’il me faut pour réussir.

Et je vois PARFAITEMENT comment améliorer mes habitudes afin d’être :
Plus concentré,
Plus réfléchi,
Plus performant,

L'image ci-dessous vous indique à quoi ça ressemble pour le sport par exemple.
🏃‍♂️

Si vous êtes sportif,

Définissez-vous un objectif de performance pour l’année.

Dressez un Excel et notez-y vos statistiques.

Faites l’état de vos leviers actionnables pour les augmenter : meilleure diététique, meilleur équipement, ….

À la fin de l’année, faites le constat et définissez vos prochains objectifs annuels.

Pour vos investissements, c’est pareil !

Définissez-vous un objectif de rentabilité annuelle.

Pour l’atteindre, faites cela :

Dressez un Excel et notez-y toutes vos rentrées d’argent.
💰
Faites l’état de vos leviers actionnables pour les augmenter : Acquérir un nouveau bien ? Optimiser la fiscalité de vos placements ? Diversifier votre capital investi ?

À la fin de l’année, faites le constat et définissez vos prochains objectifs annuels.

C’est en notant chacun de vos progrès que vous verrez réellement votre évolution.

En reprenant les chiffres on comprend toujours mieux où axer ses efforts et comment passer à l’étape suivante.

Vous identifiez un point d’attention, vous vous concentrez dessus en utilisant vos leviers d’action et vous passez au suivant en notant tout, c’est comme ça que des empires se créent.
🏢

Votre état d’esprit, c’est la clé de votre réussite ! Votre Mindset.

Sans ça, les projets et les rêves, ça reste sur le papier ou dans les airs,

C’est CE POINT qui rend vos projets solides, durables et qui les fait fonctionner.

Passez à l’action et concrétisez vos objectifs.

Astuce pour louer vite

Chère lectrice, cher lecteur

Vous le savez, je suis partisan de la délégation de la gestion locative
Je pense qu’il est préférable de confier la relocation et la gestion à des professionnels.
Par professionnel j’entends une (bonne) agence immobilière, ou un huissier de justice (oui, c’est possible).

Le seul cas où je recommande de gérer vous-même, c’est le cas particulier d’un investisseur
qui débute, qui n’a que très peu de moyens, et qui vit proche de son investissement.
Sinon, épargnez-vous cette tâche et concentrez-vous sur le développement de votre patrimoine.
❓
Mais que faire si le professionnel ne parvient pas à louer le bien ?
Le premier réflexe est bien sûr de baisser le loyer.
Mais parfois, cela ne suffit pas.
Pourquoi ?
Car le problème n’est pas le montant du loyer.
Le problème, c’est… la trésorerie du locataire.

En effet, en tant que locataire, lorsque l’on emménage dans un bien géré par un professionnel, on doit payer :
Le premier loyer
Le dépôt de garantie
Les frais d’agence
Il faut comprendre que dans certaines zones géographiques, peu de gens ont les moyens de sortir une telle somme d’un seul coup.
Pourtant ils ont les moyens de payer le loyer et le dépôt de garantie (sinon il y a vraiment un problème).

Par conséquent, ils ne louent PAS les biens gérés par des professionnels
Et ne regardent que les annonces « entre particuliers ».
Dans ce cas, voici comment s’en sortir.
🙋‍♂️
Il faut commencer par indiquer au professionnel que vous prenez 100 % à votre charge les frais de relocation
Mais ce n’est pas tout.

Il faut ensuite demander au professionnel…
D’indiquer en haut de son annonce « PAS DE FRAIS D’AGENCE ». Ou « Frais d’agence 100 % à la charge du propriétaire ».
Toutefois, attention.
Beaucoup de locataires concernés ne consulteront même pas l’annonce.
S’ils voient que c’est une annonce de pro, ils n’iront pas plus loin.
Et un pro ne peut pas poster une annonce dans la catégorie « entre particuliers ».

Par conséquent, voici ce que vous devez faire
Simplement poster une annonce vous-même, en tant que particulier.
Ensuite, ne répondez pas, mais faites suivre les demandes sérieuses au professionnel.
C’est lui qui contactera les candidats, en rassurant immédiatement : « Il n’y aura pas de frais d’agence, c’est le propriétaire qui les prend à sa charge ».

Cette astuce permet souvent de louer rapidement un appartement pourtant bien rénové et au bon prix mais qui reste désespérément vide
Simplement car sur le secteur, peu de gens veulent ou peuvent payer les frais d’agence en plus du loyer et du dépôt de garantie.

Oui, je sais, cela a un coût
Mais ce coût est ridicule par rapport au coût d’un logement vacant
Et il y a peu de chances que les locataires partent au bout de 3 mois.
En principe, vous êtes tranquille pour un moment.

J’ai souvent utilisé cette technique
Et elle a toujours très bien fonctionné !

A très vite,
Guillaume

Voici 7 détails qui ont changé ma vie

Ce sont des choses très simples. Un peu bêtes. Peut-être des évidences.

Mais je me dis que si un seul de ces détails peut améliorer la vie ne serait-ce que d’un seul de mes lecteurs, alors ce post vaut le coup !

☎️
Détail numéro 1 : Ne plus décrocher le téléphone en voiture

La dernière fois que je l’ai fait, j’étais sur l’autoroute, tranquillement.

Mon téléphone sonne. Je prends l’appel, en mains-libres évidemment.

C’est un casse-pieds mais je me dis qu’au moins, comme je suis au volant, cette fois-ci il ne me fait pas perdre de temps.

Mais je n’arrive pas à faire correctement deux choses en même temps.

Résultat, l’autoroute est passée à 110 km/h, je ne l’ai pas vu, je me suis fait flasher.

Depuis, quand je suis au volant, je ne décroche plus. Ca peut toujours attendre.

🍽
Détail numéro 2 : Ne plus prendre de féculents le midi

Depuis que j’ai réalisé, avec un nutritionniste, la formation “énergie et réussite”, je ne prends plus de pâtes ou de pizza le midi.

Les féculents provoquent un énorme coup de barre entre 14h et 16h.

C’est mauvais.

Le midi je prends des protéines (viande ou poisson) et des légumes. C’est tout. Ça a changé ma vie.
🧘
Détail numéro 3 : Respirer

J’avais plusieurs fois entendu parler des bienfaits d’une respiration maîtrisée.

Mais je n’avais jamais pris le temps de m’y intéresser.

Un jour, je parlais avec un de mes chasseurs immobiliers.

Il m’explique qu’en effet, l’immense majorité des gens respire mal.

Lui s’en est rendu compte depuis qu’il pratique la cohérence cardiaque.

C’est simple : trois fois par jour, pendant 30 secondes, il inspire et expire profondément.

Je m’y suis mis. Au début, je devais me forcer. Puis c’est devenu naturel.

A présent, je me rends compte plusieurs fois par jour que je ne respire pas assez. Alors j’inspire et j’expire profondément.

Je viens de le faire en écrivant ces lignes. On n’est pas obligé de tout arrêter.

Cela a changé ma vie, notamment en réduisant considérablement les migraines dont je souffrais régulièrement.

🤳
Détail numéro 4 : Laisser le téléphone au vestiaire

Comme pour le détail numéro 1, il s’agit du téléphone.

A la salle de sport, je le laisse au vestiaire.

Je suis souvent le seul de la salle à être concentré sur ce que je fais, et pas à regarder frénétiquement mon téléphone entre deux efforts, que ce soit pour répondre à des sollicitations ou pour perdre du temps sur Instagram.

Quand je suis au sport, je fais du sport et je suis injoignable. Point.

Depuis je sors de ma séance beaucoup plus satisfait, détendu et heureux.

🥩
Détail numéro 5 : Couper les aliments en petits morceaux

Qu’il s’agisse d’un steak ou d’une pizza, je ne m’enfourne plus de gros morceaux difficiles à mâcher et à digérer.

Je facilite le travail de mon estomac en coupant par exemple ma viande en petits morceaux.

Depuis que je fais cela, j’ai davantage d’énergie après le repas, je sens que je respecte mon corps, et je digère beaucoup mieux.

🛏
Détail numéro 6 : Changer de matelas

J’avais mal au dos.

Cela impactait mon humeur, mes activités, c’était l’enfer.

Aucun kiné, aucun ostéopathe ne trouvait de solution.

Les séances de renforcement musculaire n’y changeaient rien.

Et puis je suis parti 3 semaines en déplacement.

Au bout de quelques jours je me suis dit “mais, je n’ai plus mal au dos !”.

A force de réfléchir… j’ai compris.

En rentrant, j’ai changé de matelas. Tout simplement.

A présent, je n’ai plus mal au dos. C’était tellement bête… On cherche parfois beaucoup trop loin alors que la réponse est toute simple.

➖
Détail numéro 7 : Mettre du moins dans ma vie

On a tendance à vouloir remplir sa vie. A y ajouter des choses.

On veut plus d’objets, plus d’activités, plus d’intéractions…

Ma vie a changé lorsque je me suis mis à vouloir enlever des choses plutôt qu’à en ajouter. Lorsque j’ai voulu simplifier. Tout simplifier.

Voir moins de monde, acheter moins de choses, savoir rester tranquille avec un bon livre, refuser les sollicitations, les déplacements...

Ça a changé ma vie en m’apportant une sérénité que je n’avais jamais connue.
Il ne tient qu’à vous de réfléchir différemment pour améliorer votre vie.

L’incroyable destin de ce vendeur de 39 ans devenu... Président !
🇺🇸
Nous sommes en 1843, aux Etats-Unis

Un jeune homme sort de son école militaire, classé 21ème sur 39 élèves.

Ce classement moyen ne lui permet pas d’entrer dans la cavalerie.

Il devient sous-lieutenant en charge de l’approvisionnement dans un régiment d’infanterie.
👨‍👩‍👦‍👦
Le jeune homme se marie et a 4 enfants

Mais son salaire de militaire ne lui permet pas de nourrir sa famille.

Il tente de lancer plusieurs affaires, mais il se fait escroquer par un partenaire, et échoue dans tout le reste.

Il se met à boire et est obligé à cause de cela de quitter l’armée en 1854, à l’âge de 32 ans.
👨‍🌾
Il s’installe alors comme agriculteur sur les terres de son beau-père

Mais... il fait faillite.

Il travaille ensuite sans grand succès en tant que collecteur d’impôts
🐎
Finalement, à l’âge de 39 ans, il travaille dans un magasin de selles de chevaux appartenant à son père

On rapporte qu’il était mauvais vendeur et mauvais caissier.

Pas terrible...

Et puis, la guerre de Sécession éclate

En tant qu’ancien militaire professionnel, on lui propose un poste dans l’armée.

Il va accepter et se lancer à fond dans la bataille.

Il va monter les échelons un à un jusqu'à devenir le général en chef vainqueur des armées confédérées !
🧑‍⚖️
9 ans plus t**d, il deviendra le 18ème Président des Etats-Unis.

Qu’est-ce que l’histoire du Président Ulysses Grant peut nous apprendre ?

Elle nous apprend qu’un simple vendeur de selles, médiocre qui plus est, peut connaître un destin incroyable en seulement quelques années.

Il a fallu pour cela un événement extérieur (la guerre), qui a réveillé ce qu’il avait de meilleur en lui.

Nous avons tous, au fond de nous, le meilleur et le pire

Nous avons tous la capacité de réussir ET la capacité d’échouer.
🍗
Le colonel Sanders a créé ce qui deviendra le géant du fast food KFC à 65 ans

Marck Zuckerberg a créé Facebook à 19 ans, à partir de rien

Ce ne sont ni votre origine,
Ni notre carrière,
Ni nos revenus,
Ni notre âge qui déterminent votre succès À VENIR.

Mais parfois, il faut un événement extérieur pour aller chercher le meilleur de nous même

Comme cette paisible mère de famille qui se transforme en guerrière prête à tout si on touche à un cheveu de ses enfants.

Mais pourquoi attendre qu’un élément extérieur nous force à donner le meilleur de nous même ?

Nous avons EN NOUS la capacité de réussir.

Alors pourquoi attendre qu’un divorce, qu’un licenciement, qu’un imprévu nous force à avancer ?


Sans la guerre de Sécession, Grant serait probablement resté un petit vendeur de selles toute sa vie

Alors qu’il avait en lui la capacité de devenir Président des Etats-Unis.
🚀
Et vous ? De quoi avez-vous la capacité ?

N’attendez pas qu’un événement extérieur survienne pour exprimer le meilleur de vous-même !

Décidez-le maintenant.

Qu’allez-vous devenir d’ici 5 ans ?

Devenir investisseur immobilier ?
Investisseur boursier ?
Entrepreneur ?

Décidez-le, et faites-le

VOUS en êtes capable.

N’hésitez jamais à mettre un pied dans l’inconnu !

Les 7 étapes pour devenir rentier en 5 ans ⏱

Une chose est sûre et certaine :

Personne ne va sonner à votre porte pour vous apporter la fortune sur un plateau.

Pour devenir libre financièrement, il va falloir faire certaines choses.

Voici, à mon sens, les 7 choses à faire dès maintenant si vous voulez devenir financièrement libre très rapidement.
⚠️
1 - Faites-en une priorité

Quel que soit l’objectif, il est inatteignable s’il est en priorité numéro 47 dans votre vie.

Vous voulez devenir indépendant financièrement ?

Alors cela doit être dans le top 3 de vos priorités.

Le reste (les loisirs, les passions…), c’est parfois difficile, mais il faut accepter de les déclasser, au moins pour un certain temps.
📘
2 - Arrêtez de perdre votre temps : perfectionnez-vous

Soirées interminables, réseaux sociaux, télé, etc sont vos ennemis.

Remplacez cela, au moins en partie, par de la formation, du perfectionnement.

Devenez meilleur (que ce soit au travail, dans vos investissements).

Investissez en vous, apprenez, perfectionnez-vous. Vous en récolterez les fruits.
💰
3 - Payez-vous en premier

Lorsque vous percevez votre revenu mensuel, la 1ère chose doit être de prélever la somme que vous consacrerez à vos investissements.

Ensuite seulement vient le loyer.

Puis les dépenses courantes.

Puis, avec ce qui reste, les loisirs.

Et je parle bien d’investissements. Pas d’épargne. Épargner ne sert à rien sauf à avoir un petit fond de sécurité. En revanche, investir rend libre.
🚀
4 - Arrêtez de fréquenter les gens qui vous tirent vers le bas. Fréquentez des gens qui vous tirent vers le haut

C’est dur de couper les ponts. Mais c’est parfois indispensable.

Ou au moins distendez considérablement les liens.

Rien ne vous pénalisera autant qu’un mauvais entourage.

Ça, c’est la mauvaise nouvelle.

La bonne, c’est que l’inverse est vrai : rien ne vous fera autant monter qu’un bon entourage.

Personne ne réussit seul. C’est un mythe.
🎯
5 - Fixez-vous des objectifs progressifs

Commencez aussi petit qu’il le faut. Inutile de viser le million tout de suite. Vous allez vous découragez.

Fixez-vous de petits objectifs, semaine par semaine, mois par mois. Et les atteignez tranquillement, les uns après les autres.

La régularité est plus importante que la vitesse.
🛏
6 - Respectez une routine matinale

Chaque matin, prenez 1 minute pour relire :

votre objectif de la semaine
votre objectif du mois
votre objectif de l’année
votre objectif de la décennie

Je sais, ça paraît bête. Mais ça CHANGE la vie. Ne me croyez pas sur parole. Faites-le. Pourquoi est-ce que je vous mentirais ?
🧮
7 - Posez-vous la question du x10

On a tendance à penser de manière conventionnelle.

Mais c’est mauvais.

On n’atteint pas de gros résultats avec des méthodes conventionnelles.

Une fois que vous avez votre objectif (par exemple : “je veux que mes investissements me rapportent 3.000 euros par mois net d’ici 5 ans”), multipliez ce chiffre par 10.

Et demandez-vous comment faire.

Vous verrez que votre cerveau trouvera des solutions innovantes.

Elles ne permettront peut-être pas de faire x 10.

Mais elles vous permettront de penser de manière beaucoup plus efficace et donc d’avancer plus vite.

Chères lectrices, chers lecteurs,

Je suis sûr que vous vous êtes déjà arrêté sur une maison ou un immeuble aux formes et couleurs "atypiques" en vous demandant :

“Qui à fait construire ça”
ou
“Est-ce que je serais prêt à y vivre” ?

C’est pourquoi je vous invite à consulter notre article intitulé “Investir dans des biens atypiques”.

Car même si on pourrait imaginer qu’il y a peu de demande car il s’agit là de biens “non conventionnels", il y a bel et bien un marché de personnes qui recherchent ce genre de biens particuliers.

👉 Découvrez l’article en question en cliquant sur ce lien :

https://objectif-libre-et-independant.fr/investir-dans-des-biens-atypiques/

Chères lectrices, chers lecteurs,

Vous avez un ou plusieurs biens immobiliers mais ne savez pas s’il faut vendre dès demain ou attendre l’année prochaine ?

👉 Dans notre article “Les calculs à faire avant de vendre son bien immobilier", nous vous donnons des angles de réflexions afin d’évaluer et de vous aider à prendre la bonne décision.

https://objectif-libre-et-independant.fr/les-calculs-a-faire-avant-de-vendre-son-bien-immobilier/

Chères lectrices, chers lecteurs,

Je suis sûr que vous avez entendu parler de Bitcoin, d’Ether, ou plus largement de cryptomonnaies par les temps qui courent.

Il est question des nombreuses applications de la technologie Blockchain qui participent à la révolution de demain.

Mais au départ, de quoi s’agit-il ?

Qui est Satoshi Nakamoto le “créateur” ?

Qu’est ce que le Bitcoin ?

Découvrez en plus grâce à notre article “C’est quoi la Blockchain”.

📚 Et en bonus, si vous avez envie de vous lancer :

Je vous propose notre dossier gratuit ABCrypto qui vous explique TOUT de A à Z sur comment investir dans vos premières cryptomonnaies sur la plateforme n°1 : Binance.

Le dossier est disponible en fin d’article.

https://objectif-libre-et-independant.fr/cest-quoi-la-blockchain/

Chères lectrices, chers lecteurs,

Vous avez déjà certainement entendu parler de la SCI (Société Civile Immobilière), un outil que beaucoup d’investisseurs utilisent pour investir massivement dans l’immobilier.

Mais, comme beaucoup de gens, vous vous dites sûrement que c’est trop compliqué et que vous ne pourrez jamais utiliser ce genre de technique ?

👉 Voici notre article qui vous explique que NON, ce n'est pas compliqué et pourquoi est-ce accessible à tous.

https://objectif-libre-et-independant.fr/creer-sci-investissement-immobilier/

Bonne lecture

Chères lectrices, chers lecteurs,

Aujourd’hui je vous présente un article sur le témoignage d’une lectrice.

En effet, elle nous a partagé une anecdote de loyer impayé.

C’est un risque que l’on peut encourir en tant que propriétaire et qui peut s’avérer coûteux en temps et argent.

Découvrez cette histoire et nos conseils pour éviter de vous confronter aux cas de loyers impayés.

https://objectif-libre-et-independant.fr/une-histoire-dhuissier-et-de-loyer-impaye/