Plano Condomínios

Que venha 2026! Feliz ano novo!

#2026

Feliz Natal.

Que alegria. nos abraçou.

Muito obrigado pessoal.

Olá síndicos e síndicas do Brasil. Como andam as coisas aí no seu condomínio?

Hoje vamos deixar um pequeno roteiro para aqueles que precisam ou desejam falar de carregadores de veículos elétricos em condomínio.

As informações aqui apresentadas foram compiladas a partir da Portaria Nº 029/LIGABOM/2025 e da NBR 17019:2022, oferecendo um panorama inicial para quem deseja iniciar esse processo com segurança e responsabilidade.

A presença de veículos elétricos nas garagens dos condomínios já é uma realidade — e, se ainda não chegou ao seu prédio, é bem provável que chegue em breve. Com essa novidade, surgem dúvidas importantes sobre como instalar os carregadores de forma segura, legal e planejada.

Para ajudar síndicos e condôminos a iniciarem essa conversa com mais clareza, reunimos aqui um resumo das principais normas que tratam do assunto: a Portaria Nº 029/LIGABOM/2025, que institui a Diretriz Nacional SAVE (dos Corpos de Bombeiros), e a NBR 17019:2022 da ABNT, que trata da infraestrutura elétrica para recarga de veículos.

Essas normas são complementares: enquanto a Diretriz SAVE foca na segurança contra incêndios em garagens, a NBR 17019 trata da segurança elétrica e do projeto técnico necessário para a instalação dos carregadores.

Entre os pontos mais importantes estão:

- A exigência de modos de recarga seguros (3 e 4), proibindo o uso de tomadas comuns (modos 1 e 2);
- A instalação de dispositivos de desligamento manual, sistemas de detecção de incêndio e, em prédios novos, chuveiros automáticos (sprinklers);
- A necessidade de projeto técnico com responsável habilitado, aprovado pelo Corpo de Bombeiros;
- E cuidados com ventilação, sinalização e distâncias de segurança.
Já do ponto de vista elétrico, a NBR 17019 orienta sobre:

Estudo de demanda energética e dimensionamento adequado;
Uso de disjuntores dedicados, DRs, DPSs e aterramento eficiente;
E a adoção de sistemas de medição individualizada para garantir uma cobrança justa do consumo.

Entender essas normas não só ajuda o condomínio a tomar decisões mais seguras, como também facilita a contratação correta de um profissional habilitado, que vai elaborar o projeto técnico conforme as exigências legais e garantir que tudo esteja em conformidade.

Antes de tomar qualquer decisão, vale levantar algumas questões básicas:

- A garagem tem projeto atualizado junto ao Corpo de Bombeiros?
- O quadro elétrico comporta a nova carga?
- A concessionária já foi consultada sobre aumento de demanda?
- O seguro condominial cobre esse tipo de instalação?
- Quem vai arcar com os custos de instalação, manutenção e consumo?
- Além dos aspectos técnicos, há também impactos financeiros, jurídicos e administrativos. Pode ser necessário atualizar o regimento interno, deliberar em assembleia e planejar a gestão do uso.

Instalar carregadores é um passo importante para o futuro do condomínio — mas precisa ser dado com responsabilidade.

Comece entendendo as normas, converse com os moradores e busque apoio técnico. Com planejamento, é possível avançar com segurança e tranquilidade.

Olá pessoal

Informamos que, devido ao feriado municipal de Tubarão, não haverá expediente em nossa empresa hoje 15/09/2025.

Retornaremos às nossas atividades normalmente amanhã. Agradecemos a compreensão.

O dia 15 de setembro é celebrado oficialmente pela Igreja Católica como o Dia de Nossa Senhora das Dores, também invocada como Nossa Senhora da Piedade.

Em Tubarão, essa data é feriado municipal, em razão da forte ligação histórica da cidade com essa devoção.

A fé na padroeira começou por volta de 1820, quando os primeiros moradores ergueram uma capela de palha para abrigar a imagem trazida pelos colonizadores açorianos. A região passou a ser conhecida como Vila da Piedade, e em 1836 foi criada oficialmente a Freguesia de Nossa Senhora da Piedade de Tubarão, marco do início do povoamento local.

O feriado foi instituído pela Lei nº 762/77, sancionada pelo então prefeito Paulo Osny May, reconhecendo a importância religiosa e cultural da padroeira para a identidade tubaronense.

Bom feriado a todos.