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Reforma tributária: a ponta do iceberg da auditoria preventiva.🔍Esse foi o tema da palestra que ministrei na 16ª FESÍNDI...
27/09/2026

Reforma tributária: a ponta do iceberg da auditoria preventiva.

🔍Esse foi o tema da palestra que ministrei na 16ª FESÍNDICO, aqui em Recife!

Diante de tantas mudanças na legislação, muitos síndicos e gestores viram que cada vez mais, não podemos olhar apenas para a superfície na gestão de condomínios.

A reforma tributária é apenas o topo visível. Por baixo d’água, existe a necessidade urgente do acompanhamento da auditoria preventiva com foco na implantação de procedimentos de manutenção. É ela que protege o condomínio de passivos ocultos, erros de conformidade, evitando responsabilizações e até mesmo conflitos pois, a oposição sempre estará a postos.

Foi um privilégio compartilhar essa visão estratégica no Recife Expo Center com profissionais tão empenhados em elevar o nível do nosso mercado.

Obrigada a todos que compareceram e participaram desse dia que já está guardado como mais que especial.

Obrigada aos presentes, Techmetria Individualização e Manutenção Predial, Nelise Fagundes, Dr. Inaldo Dantas | Síndico | Condomínio, Silvano, Silvio e toda a equipe.

SindicoProfissional

25/09/2026

Um prestador com CNPJ ativo há anos pode gerar vínculo, e o registro como MEI não impede isso.

Se o vínculo for reconhecido, quem paga é o condomínio, e o valor é rateado entre todos os condôminos, inclusive os que nunca souberam que esse risco existia. E não é o valor de um mês: é retroativo, com férias, décimo terceiro, FGTS, horas extras e contribuições previdenciárias de todo o período em que a relação funcionou daquele jeito.

Esse caso chegou num dos encontros do Clube MGL, pela carteira de um mentorado. A auditoria existe para que a gestão decida sabendo o que está assumindo. O que não pode acontecer é o condomínio descobrir o passivo numa reclamação trabalhista.

Auditoria Preventiva não corrige um evento. Muda a estrutura, e a forma como você enxerga o risco.

Setembro está fechando, e as decisões que couberem nesses últimos dias são as que vão valer para o seu 2027. A próxima j...
24/09/2026

Setembro está fechando, e as decisões que couberem nesses últimos dias são as que vão valer para o seu 2027. A próxima janela só abre em março, com efeito bem depois de a cobrança já estar valendo.

A decisão que cabe nesse prazo não é burocrática. Ela define quanto imposto sai do seu caixa, como o seu preço se compara ao do concorrente e se o seu cliente PJ aproveita crédito na nota que você emite. Quem deixar passar não f**a parado, f**a com a escolha feita por omissão.

Se ninguém ainda te apresentou a simulação para 2027, esse é o momento de cobrar.

Comente SIMPLES ou nos chame no direct e solicite o seu Diagnóstico gratuito.

24/09/2026

Um prestador com CNPJ ativo há anos pode gerar vínculo, e o registro como MEI não impede isso.

Se o vínculo for reconhecido, quem paga é o condomínio, e o valor é rateado entre todos os condôminos, inclusive os que nunca souberam que esse risco existia. E não é o valor de um mês: é retroativo, com férias, décimo terceiro, FGTS, horas extras e contribuições previdenciárias de todo o período em que a relação funcionou daquele jeito.

Esse caso chegou num dos encontros do Clube MGL, pela carteira de um mentorado. A auditoria existe para que a gestão decida sabendo o que está assumindo. O que não pode acontecer é o condomínio descobrir o passivo numa reclamação trabalhista.

Auditoria Preventiva não corrige um evento. Muda a estrutura, e a forma como você enxerga o risco.


Existe uma alegria silenciosa nesta profissão que pouca gente conhece. Ela está em ver o faturamento de um cliente cresc...
23/09/2026

Existe uma alegria silenciosa nesta profissão que pouca gente conhece.

Ela está em ver o faturamento de um cliente crescer mês após mês e saber, antes de todo mundo, que aquele negócio deu certo. Está em processar a primeira folha de pagamento de quem, até pouco tempo atrás, trabalhava sozinho. Está em receber a mensagem do síndico avisando que a assembleia aprovou as contas sem nenhuma ressalva.

Essas conquistas pertencem aos nossos clientes, e é assim que deve ser. O nosso papel é garantir que elas se sustentem: que o crescimento venha acompanhado do regime certo, que o primeiro funcionário seja contratado com segurança e que cada decisão tenha o respaldo dos números.

Neste Dia do Contador, deixo o meu reconhecimento a cada colega que acompanha essas histórias de perto, com estudo, rigor e a responsabilidade de quem assina o que faz.

Se você é contador, conte aqui nos comentários uma conquista de cliente que você acompanhou e guarda com orgulho.



22/09/2026

Já vi empresário perto de pagar o preço de uma escolha sem simulação prévia — o regime tributário, uma vez escolhido, f**a travado, devendo ser cumprido.

Mas o dinheiro não saiu.

Porque antes de optar, alguém revisou. Recusou a primeira opção.

Escolha de regime tem prazo.

Depois que ele passa, você deixa de decidir e passa a apurar o que ficou decidido.

Já a análise de benefícios fiscais é coisa séria: aplicar sem checagem não é economia, é passivo guardado.

Seja em empresas ou em condomínios, é assim que funciona: a opção certa e o prazo certo não avisam, só passam.

O DRT360™ — Diagnóstico da Reforma Tributária do Auditoria Condominial I Curso de Síndico I Contabilidade — faz essa conta com os seus números, enquanto ainda dá para mudar de posição.

📲 Vamos fazer essa conta juntos? Clique no link da bio e fale comigo.

19/09/2026

Já vi empresário pagar o preço de uma escolha sem simulação prévia e o regime tributário, uma vez escolhido, f**a travado, devendo ser cumprido.

Mas o dinheiro não saiu. Porque antes de optar, alguém revisou. Recusou a primeira opção.

Escolha de regime tem prazo. Depois que ele passa, você deixa de decidir e passa a apurar o que ficou decidido.

E a análise de benefícios fiscais é coisa séria: aplicar sem checagem não é economia, é passivo guardado.

Seja em empresas ou em condomínios, é assim que funciona: a opção certa e o prazo certo não avisam, só passam.

O DRT360™ — Diagnóstico da Reforma Tributária do Auditoria Condominial I Curso de Síndico I Contabilidade faz essa conta com os seus números, enquanto ainda dá para mudar de posição.

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17/09/2026

O contador, auditor e qualquer pessoa do segmento que hesita em auditar condomínio quase sempre não hesita por falta de técnica. Hesita porque nunca abriu uma pasta real com alguém do lado para dizer onde olhar.

Aula resolve o conteúdo. O que trava na primeira auditoria é outra coisa: saber o que perguntar ao prestador, o que exigir do síndico e onde a irregularidade costuma estar escondida.

É por isso que no Clube você trabalha em documentação real desde o início, com acompanhamento ao vivo duas vezes por mês.

📲 Quer entrar? O link da bio te leva direto ao Clube.

Reforma tributária chega ao condomínio pelo contrato, não pelo boleto. E quando aparece na cota, a margem de escolha já ...
15/09/2026

Reforma tributária chega ao condomínio pelo contrato, não pelo boleto. E quando aparece na cota, a margem de escolha já passou.

É sobre isso que vou falar no 16º Fesíndico, a maior feira de condomínios do Nordeste. Reforma Tributária: a ponta do iceberg da Auditoria Preventiva.

📍 Recife Expo Center
🗓️ Sábado, 26 de setembro, das 17h30 às 18h10

Estarei nos dois dias do evento, 25 e 26. Se você vai estar por lá, me procura. Quero conversar com você.

📲 Inscrição gratuita em www.fesindico.com.br

12/09/2026

O documento que aponta o risco quase sempre já existe. Está arquivado no condomínio, dentro do prazo, esperando alguém abrir.

Auditar por amostragem é aceitar que a página que importa pode f**ar fora do escopo. Eu não trabalho assim porque não consigo separar o prédio que audito do prédio onde a minha família mora. É a mesma leitura, com o mesmo critério, sobre a documentação inteira.

E é isso que o Método MGL sustenta: você não precisa entender de elevador, de piscina ou de escada de emergência. Precisa que alguém tenha aberto e te dito o que está escrito ali.

Se a resposta pesou, é exatamente por isso que a Auditoria Preventiva existe. Fale comigo ou com o nosso escritório e descubra o que já está escrito nos documentos do seu condomínio. O Link está na bio.

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Salvador, BA
41730101

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