Grupo Lordêlo

O mercado condominial mudou. Hoje, quem é Síndico, Administrador, Gerente, Facilities, quem trabalha com contabilidade/administradora ou gestão de condomínios não pode mais se dar ao luxo de revisar balancetes e as pastas de prestação de contas no “automático”. A falta de conformidade seja em classificações, documentação, previsão orçamentária e até com o desafio da nova Reforma Tributária, custa caro a esses Gestores e ainda o cenário se apresenta também
com contratos perdidos e eleições malsucedidas.

Pensando nisso, as portas do Clube Lordêlo GL estão oficialmente abertas! 🚀

Esse é o ecossistema criado pelo trazer diferenciais e mais preparação aos GL’s- Gestores Lideres.
Duas vezes por mês, nos reuniremos online para auditar de forma preventiva as suas demandas, e para quem estiver na Bahia teremos nossas imersões presenciais,
para momentos de capacitação.

Além de dominar a conformidade condominial, ser membro te garante:
• Networking de alto nível com profissionais da área.
• Descontos exclusivos em todo o nosso braço educacional (DRT 360™️, cursos e mentorias).
• ⁠Descontos em Auditorias por Período e Preventiva do Grupo Lordêlo;
• Uma assinatura semestral que pode, inclusive, sair sem investimento nenhum (te conto isso nas próximas postagens).

Nossas boas vindas a:

Seja a referência que o seu condomínio precisa. As inscrições estão abertas também para Auditores, Advogados e interessados.

🔗 Garanta a sua vaga pelo link na nossa bio.

Eu sei que nem todo Condomínio tem Auditoria Preventiva Mensal por isso eu preciso lhe dar esse alerta.

Muita gente só fala do impacto de tributos com a nova Reforma, mas existem alguns detalhes silenciosos nos bastidores que merecem a nossa atenção desde já:

⚠️ Créditos tributários que passam dentro da margem de lucro do fornecedor (que ele não vai repassar se você não souber auditar);
⚠️ Contratos que precisam de um cuidado extra na proteção;
⚠️ Pagamentos que demandam uma análise técnica mais detalhada por cauda do Split Payment;
⚠️ MEIs - microempreebdedores individuais contratados de forma inadequada;
⚠️ Recibos simples que podem virar uma dor de cabeça no futuro com as mudanças;

O grande ponto é que esses
detalhes quase não aparecem no começo. O condomínio, associação, vai seguir a rotina normal... até que o caixa vai começar a sentir o peso, os fornecedores irão mudar valores de contratos e o síndico vai estar diante de uma cobrança inesperada.
A boa notícia é que você não precisa passar por isso sozinho. O DRT 360™️- Diagnóstico da Reforma Tributária é aplicado desde o ano passado nas Auditorias do e como nem todos tem acesso, ele está sendo compartilhado através do DRT Consultoria, para ser o seu parceiro nessa transição, transformando a complexidade da Reforma Tributária em um método simples, com diagnóstico e prevenção prática para a sua gestão.
Deixar para entender tudo só em 2027 pode custar caro. Que tal se antecipar e proteger o seu condomínio com tranquilidade?

Quer entender melhor como proteger sua gestão?

Comente “DRT” que eu te explico.

Existe uma enorme diferença entre aprender em salas confortáveis, assistir a vídeoaulas e “agir” negociando com quem realmente pode reduzir aumentos abusivos em contratos com a nova Reforma Tributária.

A Reforma não será resolvida somente lendo a Lei, em debates ou compreensão de conceitos. Ela vai exigir controle cirúrgico, auditoria implacável, monitoramento e tomada de decisão estratégica na gestão e precificação.

Sabe o gerente, o administrador, e até o manutencista que faz compras, os orçmanentos e documentos que eles aceitam, mudou.

O tempo de amadorismo, com os novos documentos fiscais, nova forma de pagar tributos, menos valores em caixa e riscos aumento das cotas condominiais, exigirá auditores, admonistradoras de condomínios, síndicos e advogados preparados.

O DRT 360™️ é o ÚNICO treinamento do Brasil que aplica um diagnóstico real, auditado e validado pelo — um método desenhado para nossos clientes de Auditoria Preventiva e que está sendo compartilhado para GL’s-Gestores Líderes.

E para isso, nós entregamos um arsenal de editáveis:

📂 Planilhas auditadas prontas para uso;
📑 Documentos editáveis ​​e relatórios de risco;
📋 Checklists operacionais de Engenharia de Custos;
📊Comparativos reais de impacto orçamentário e de parametrização do Split Payment;
🎤 Slides prontos para blindar sua aprovação em assembleia;
⚖️ Modelos de proteção contratual validados e auditados.

O relógio está correndo, e quem não tiver as ferramentas certas agora vai assistir sem tempo de recuperação depois. E como hoje boa parte da população tem CNPj, o condômino vai querer saber, PORQUE VOCÊ NÃO AGIU ANTES.

Você precisa decorar milhares de novos artigos; você precisa de um método soberano que te diga exatamente o que fazer, quando fazer e porque fazer.

Para isso envie a palavra DRT que te mando uma explicação do nossa Consultoria Diagnóstica.

A Reforma Tributária não é uma teoria para o futuro. Ela já está redesenhando a realidade econômica dos condomínios hoje, e quem não entender o novo jogo vai pagar a conta.

No Café Condominial, promovido por , apliquei um verdadeiro tratamento de choque na audiência ao detalhar a redução ce custos nos contratos.

Áreas de lazer de alto padrão e instalações envolvem contratos de manutenção, compra de equipamentos de ponta e insumos.

Sem o DRT (Diagnóstico da Reforma Tributária para Condomínios), esses contratos se tornam um ralo invisível, gerando bitributação e um severo catabolismo financeiro nas reservas e no caixa do condomínio.

O cronograma oficial não vai esperar ninguém: em 1º de janeiro de 2027 tudo muda no fisco, mas no seu condomínio as negociações começam agora.

O mercado está em contagem regressiva, e a forma como o tributo será retido na velocidade de um clique — assim como comprar Creatina no iFood (trecho da minha palestra para uma academia)— vai travar a operação das administradoras que errarem na parametrização e procedimentos.

Por isso, os Gestores Líderes (GL) não estão esperando o ano mudar para tomar uma atitude. Eles já estão se posicionando agora: auditando planilhas, revisando cláusulas contratuais de fornecedores e aplicando diagnósticos preventivos para garantir vantagens comerciais antes de todo o mundo.

Meus agradecimentos especiais a pelo convite, ao pelo suporte de sempre, e aos parceiros que realizaram essa noite de conexões e inteligência fiscal possível:
kikos 🤝 🤝 .micromarket🤝

A engrenagem mudou. Quem esteve conosco nesse encontro já garantiu o mapa de navegação para passar pela transição, com o plano de ação que compartilhei. 🦅🔥

Foi edificante. Até o nosso próximo encontro.

Enquanto a maioria está distraída discutindo o fim da escala 6x1, existe um problema silencioso e muito mais perigoso destruindo o caixa dos condomínios:

📉 O ralo invisível da Reforma Tributária.

Ele não avisa quando vai chegar. Ele começa a sangrar o fluxo de caixa nos detalhes que quase ninguém está monitorando:

⚠️ Contratos assinados sem auditoria de BDI;
⚠️ Créditos tributários de CBS ignorados;
⚠️ Prestadores com formação de preço errada;
⚠️ Split Payment sem compliance digital;
⚠️ Previsões orçamentárias totalmente ultrapassadas.

O condomínio começa a perder dinheiro hoje, sem perceber. E quando o gestor finalmente entender o tamanho do impacto, o fundo de reserva já terá sido devorado.

A Reforma Tributária não é um problema exclusivo das grandes empresas. Ela vai impactar diretamente os seus maiores custos:

✔ Portaria e vigilância;
✔ Limpeza e conservação;
✔ Manutenção predial;
✔ Contratos de elevadores;
✔ Academias e facilities;
✔ Lojas e mini mercados internos;
✔ Grandes obras e reformas de fachada.

Se você afeta os maiores contratos, você afeta diretamente a cota condominial do morador.

Enquanto o síndico amador ainda pensa: “isso é assunto para a contabilidade resolver lá na frente…”, os Gestores de Elite já estão agindo agora em 2026:

📊 Auditando a planilha de custos de cada fornecedor;
📑 Revisando cláusulas e aplicando engenharia reversa;
⚖️ Expurgando os impostos antigos antes da virada;
🛡️ Blindando o caixa contra o catabolismo financeiro.

Administrar condomínio hoje sem entender a virada fiscal de 2027 é pilotar um avião no escuro. Quem não agir agora, vai assistir o caixa quebrar e correr atrás do prejuízo depois.

Comente “RALO” aqui embaixo que eu vou te enviar no direct o mapa do diagnóstico preventivo da Reforma Tributária para condomínios.