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O sonho da casa própria não arrefeceu com o coronavírus. Ao contrário de muitos, o mercado imobiliário foi um dos únicos que “escapou” com menos arranhões dos efeitos da pandemia.

Para 2021, preveem especialistas, o setor segue aquecido, tendo em vista a continuidade do home office. De um dia para o outro, a casa tornou-se o mundo. Se antes era espaço para tomar café e partir para o dia, hoje o lar ganhou múltiplas funções. Houve maior preocupação com os espaços em que passamos as 24 horas diárias, com exceções breves, durante uma ida ao mercado, por exemplo.

No início do isolamento havia uma descrença no mercado, o que retraiu boa parte dos lançamentos planejados para 2020. Contudo, com as pessoas passando mais tempo dentro de casa, foi preciso repensar e buscar opções de moradia, e o meio digital foi uma das principais ferramentas para realização de negócios imobiliários

Educação.
Definição: “ato ou processo de educar (-se), de aperfeiçoar as capacidades intelectuais e morais de alguém.”
“Aplicação dos métodos próprios para assegurar a formação e o desenvolvimento físico, intelectual e moral de um ser humano; pedagogia, didática, ensino.”
Você que já investiu em estudos, seja agente transformador. Oriente, incentive que pessoas que optaram atuar no segmento imobiliário se apropriem das regras pertinentes ao livre exercício de sua profissão.
Numa intermediação de venda é cediço que, para imóveis avulsos ou de terceiros, pratique-se a título de honorários o percentual de 5%(cinco por cento), salientando que em alguns estados, percentual maior.
Avaliação de imóveis: a partir de R$1.100,00 (mil e cem reais).
Intermediação de locação de imóveis urbanos: o equivalente ao primeiro aluguel.
Administração de locações urbanas: 10% (dez por cento) sobre o valor do aluguel.
Como procedem as pessoas sem educação: intermediação de venda, comissão 1,5% a 2%; avaliação de imóveis: R$300,00 a R$500,00. Intermediação de locações urbanas: 30 a 50%. Administração de locações urbanas: 3% a 5%.
Estas pessoas, sem educação, em geral ocasionam prejuízos aos seus contratantes, pois, quando o problema se instala, não têm condições financeiras de suportar a contratação de profissionais educados; afirmo com segurança, pois, atuo a tempo considerável em julgamentos de processos éticos disciplinares, originados de imperícias, às vezes negligências, também.
“Quem tem conhecimento tem poder”!

Nilson Araújo

Corretor de Imóveis CRECI 9ª Região nº 1.585 / CNAI 1.131.
Graduado em Gestão Imobiliária, Professor licenciado pela UCSAL.
Advogado com especialização em direito imobiliário