21/09/2026
O encontro "Retrofit em Multivisão: do conceito à transformação" foi promovido no último dia 17 de setembro pela CoreNet Global Brazil Chapter em parceria com o Núcleo de Real Estate do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP - Universidade de São Paulo, NRE-Poli. A realização teve por objetivo congregar profissionais com diferentes perspectivas para discutir um importante desafio característico do mercado imobiliário contemporâneo: 'principalmente nos centros urbanos adensados de grandes metrópoles do mundo, como transformar as edificações já existentes?'.
Na ocasião, o livro "Retrofit em Multivisão", que traz capítulo assinado por João da Rocha Lima Jr., professor sênior do nosso Departamento, fundador do NRE-Poli e sócio-diretor da UNITAS | BR-CAPITAL, fundamentou as discussões que aconteceram em forma de mesa redonda mediada pelo professor Claudio Tavares de Alencar, do corpo coordenador do NRE-Poli e atual chefe do nosso Departamento. Ao lado do professor Alencar, na mediação, atuou Milton Jungman, que é professor convidado no corpo docente do curso de pós-graduação lato sensu "Gerenciamento de Facilidades Corporativas MBA USP", do Poli-Integra. Também participaram das atividades a professora Eliane Monetti, do NRE-Poli, a professora Carolina Gregório, do NRE-Poli e sócia-diretora da UNITAS | BR-CAPITAL, e o professor Moacyr Graça, docente do nosso Departamento e coordenador do curso de pós-graduação lato sensu "Gerenciamento de Facilidades Corporativas MBA USP", do Poli-Integra.
🖋️ Lançado no mês de março deste ano, o livro que esteve em pauta versa sobre "A questão do valor nos empreendimentos para retrofit". A obra apresenta conhecimento focado no contexto brasileiro e gerado sob ângulos técnicos, econômicos, jurídicos e urbanos. Reúne 11 coautores e conta com Carlos Pinto Del Mar como coautor e organizador.
→ No capítulo que assina, Rocha Lima parte de uma constatação central: "o retrofit é antes de tudo uma operação de valor, e não apenas uma intervenção técnica. Embora o discurso sobre requalificação, sustentabilidade e memória urbana seja relevante, a viabilidade econômica é o filtro decisivo que determina se o projeto sai do papel."; nesse sentido, ele enfatiza a necessidade de equilibrar três dimensões - valor técnico, valor simbólico e valor econômico -, para então apresentar uma leitura precisa sobre a formação e a captura de valor nos empreendimentos de retrofit, distinguindo preço, custo e valor.
▪️ Ao lado de Rocha Lima e de Del Mar, na mesa redonda, como palestrantes, também estiveram Mauricio Linn Bianchi, do SindusCon-SP, Bruno Scacchetti, da Metaforma Inc, Maxime Barkatz, da Ilion Partners e Carla Ponzio, da Barzel Properties.▪️