Politécnica USP - Construção Civil

Coordenada pelo M. Eng. Mauricio Bernardes, Diretor Técnico da Tecnisa - Mais construtora por m2, e com a participação do engenheiro André Quinderé, fundador e CEO da Agilean, e do multidiplomado Celso Berri, fundador da Syncker, ocorreu no último dia 8 de junho a mesa redonda “Digitalização em obras de edifícios: Elementos impulsionadores, tendências e desafios”. Trata-se da primeira de três mesas da disciplina “Tendências do segmento de produção de edifícios”, do curso de pós-graduação Tecnologia e Gestão em Obras de Edifícios - TGObras do Poli-Integra, dos professores Mercia Bottura de Barros e Francisco Ferreira Cardoso, do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP - Universidade de São Paulo.

→ O engenheiro Bernardes contou a trajetória da implantação do BIM na Tecnisa, as dificuldades que tiveram que superar, e como fez para superá-las. Conferiu importante destaque para as lições aprendidas, como a de que se trata de um “processo consistente, lento, que requer disciplina e envolvimento das equipes de Planejamento, Orçamento e Projetos”.

→ O engenheiro Quinderé, em sua apresentação “Canteiros Inteligentes. Gestão Integrada”, começou trazendo os conceitos do pensamento Lean, e discutiu em seguida como a gestão da produção pode se transformar ao praticar os conceitos e ferramentas do Lean Construction, inclusive para integrar planejamento e controle estratégicos aos meios de produção, coletando, organizando e analisando dados em tempo real. Concluiu com ênfase para os profissionais [“as pessoas”] envolvidos no processo.

→ Já Celso Berri focou no uso da Inteligência Artificial para automatização da gestão da produção com base em Realidade Aumentada e Integração ao BIM. Destacou a ferramenta da Syncker, que integra o modelo BIM e, ao capturar imagens por meio de um smartphone, permite realizar a medição de serviços e avaliar a qualidade dos mesmos, gerando um gêmeo digital do estado real das frentes de trabalho, e múltiplos relatórios.

Mantendo a tradição do TGObras de complementar a combinação de professores acadêmicos e professores profissionais líderes do mercado com palestrantes convidados de relevante expressão, a disciplina, que tem como principal objetivo apresentar e discutir elementos impulsionadores, tendências e desafios da industrialização em obras de edifícios, promoverá ainda duas outras mesas redondas, sobre os temas "Construção offsite" e "Sustentabilidade em obras de edifícios".

ℹ️ O TGObras está com inscrições abertas para o Processo Seletivo de uma nova turma > > saiba mais e inscreva-se no site do Poli-Integra: https://poli-integra.poli.usp.br/cursos/tecnologia-e-gestao-em-obras-de-edificios/

A mesa redonda “ESTRATÉGIA DOS EMPREENDIMENTOS DA TIPOLOGIA DE SHOPPING CENTERS E GALPÕES LOGÍSTICOS” integrou o ciclo mais recente das discussões temáticas que tradicionalmente é realizado sob a coordenação dos professores Eliane Monetti e Claudio Tavares de Alencar, do Núcleo de Real Estate (NRE-Poli) do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP - Universidade de São Paulo. A atividade contou com três palestrantes convidados: Clarisse Etcheverry, CEO da EREA Galpões; Claudio Sallum, Partner da Lumine - Soluções em Shopping Centers; e Edson Ferrari, Vice-Presidente da CBRE Brasil.

Como parte da economia setorial do Real Estate, no Brasil, mais fortemente durante os últimos seis anos, os segmentos de empreendimentos em Shopping Centers e Galpões Logísticos estiveram caracterizados por conjunturas mercadológicas distintas:

→ Por um lado, os Shopping Centers foram fortemente impactados por overbuilding na década passada, somado aos efeitos do lockdown imposto na pandemia, o que permitiu a retomada desse segmento aos patamares anteriores somente a partir do 2º semestre de 2024, mesmo assim em movimento ascendente lento, que ainda impõe desafios ao lado de perspectivas positivas;

→ Por outro lado, em razão da intensificação do comércio eletrônico, desde a pandemia até os dias atuais, os empreendimentos de Galpões Logísticos foram amplamente demandados, o que resultou em crescimento expressivo da produção imobiliária dessa tipologia, que segue em curva ascendente, porém não acompanhada com igual intensidade pelo aumento dos respectivos valores de locação praticados no mercado.

Considerado o histórico, as discussões realizadas na mesa redonda estiveram situadas em quatro eixos temáticos:

▪️ 'As especificidades que caracterizam cada segmento, Shopping Centers e Galpões Logísticos, e respectivas estratégias empenhadas pelos empreendedores no ambiente do mercado brasileiro;

▪️ ‘Quais foram as principais alterações que aconteceram na formulação dos modelos de negócio?’; ‘Como os novos modelos de negócio afetam [e afetarão] a formatação dos novos empreendimentos em cada segmento?’;

▪️ ‘Qual a influência do conceito de last-mile [focado na relevância do trecho final para a chegada do produto ao consumidor] em cada modelo de empreendimento?'; questão elucidada para cada segmento e de modo relacionado com o conceito de "dark stores" – lojas de rua que têm sido transformadas em centros de distribuição’;

▪️ ‘O que está no pipeline em termos de formatos, novas práticas empresariais, contratos, renovações, entre outros aspectos que impactam na configuração do ambiente de mercado setorial adiante, considerados médio prazo e expectativas relacionadas?’.

Os ciclos anuais de mesas redondas promovidos pelo NRE-Poli são direcionados exclusivamente aos alunos do curso de Pós-Graduação Lato Sensu “MBA-USP – REAL ESTATE: ECONOMIA SETORIAL E MERCADOS”- Poli-Integra.

_ saiba mais 🖋️ https://poli-integra.poli.usp.br/cursos/real-estate-mba-poli-usp/

Na quinta-feira desta semana, dia 11 de junho, às 10h00, acontecerá o webinar "Como a Inteligência Artificial pode transformar a fiscalização de obras e a gestão de ativos?", promovido pelo BIM Fórum Brasil (BFB) em parceria com a Sondotécnica Engenharia. O evento contará com a moderação do professor Eduardo Toledo Santos, docente do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP - Universidade de São Paulo, fundador e conselheiro do BFB, ao lado de três convidadas: Heloisa Humphreys Alberge, arquiteta e urbanista; Natalia Nakamura Barros, arquiteta; Stefania Dimitrov, gerente de inovação; especialistas da equipe Sondotécnica.

▸ A partir da apresentação do case de uma plataforma digital que a Sondotécnica desenvolveu para a gestão de obras, o webinar promoverá troca de conhecimento e reflexões sobre aplicações práticas de Gêmeos Digitais e Inteligência Artificial [IA].

Com foco em obras de saneamento e, mais recentemente, em rodovias e edificações, as especialistas da Sondotécnica demonstrarão como a empresa tem atuado na prática para a implantação de Gêmeos Digitais utilizando sensores no canteiro de obra, entre os quais câmeras RGB e de profundidade, além de câmera térmica, para a captura de dados e posterior processamento com IA das imagens para apoio à tomada de decisão na gestão da obra.

🎥 Acesse o canal YouTube do BFB e participe do webinar: https://www.youtube.com/ |||

©️ imagem: BFB.

Até o próximo dia 10 de junho, a “25ª Conferência Internacional da LARES” aceitará submissões de resumos on-line, em português, espanhol ou inglês. O Call for Papers 2026 é direcionado aos profissionais de mercado e acadêmicos. Entre outras regras e diretrizes, é importante considerar que apenas trabalhos originais devem ser submetidos, bem como frisar que o aceite de trabalhos está condicionado à recomendação dos revisores e à opinião do Comitê Científico do evento.

Ao reunir profissionais de mercado e acadêmicos que lideram iniciativas inovadoras no Real Estate, seja na área de estudos científicos, seja em práticas e ações empresariais, tradicionalmente, a Conferência Internacional da LARES - Latin American Real Estate Society promove a disseminação de conhecimento e pesquisas inéditos. É reconhecida como excelente oportunidade para participar do debate sobre as circunstâncias atuais que regem a economia, brasileira e internacional, os seus impactos e as perspectivas relacionadas com o Real Estate.

Para a submissão de resumos de trabalhos, neste ano, os temas em destaque são:

▪️Formação, políticas e sociedade;
▪️Mercado, finanças e investimentos;
▪️Tecnologia, gestão e operação;
▪️Direito, avaliação e estratégia;
▪️Empreendimentos;
▪️Entre outros temas de interesse ....

Os professores Claudio Tavares de Alencar e Eliane Monetti, do Núcleo de Real Estate do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP - Universidade de São Paulo, NRE-Poli, integram o Conselho Vitalício da LARES.

→ A 25ª Conferência Internacional da LARES será realizada nos dias 4 e 5 de novembro de 2026, em São Paulo.

→ Confira mais informações sobre o Call for Papers e faça a sua submissão on-line: https://lares.org.br/lares2026/ || ©️ imagem: LARES.

Matéria publicada no site da CBIC Brasil, no último dia 19 de maio, com o título "Pedreiro do futuro pode ter robô como colega de trabalho", versa sobre painel de debates que contou com a presença do professor Rafael Giuliano Pileggi, docente do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP - Universidade de São Paulo, como painelista.

Realizado durante o ENIC 2026 _ Encontro Internacional da Indústria da Construção, promovido pela CBIC, o painel reuniu três convidados: Pileggi e Ronny Alison Yu, analista de negócios do Itaipu Parquetec, ambos painelistas, ao lado do vice-presidente de Relações Trabalhistas e presidente da Comissão de Política de Relações Trabalhistas da CBIC, Ricardo Dias Michelon, que atuou como mediador do debate.

|| Na ocasião, Michelon afirmou que "o pedreiro de amanhã vai ser, muito provavelmente, um operador de software". Disse ainda que "a reflexão não está apenas em saber quando um robô chegará ao canteiro, mas em preparar empresas e trabalhadores para essa transição. A pergunta essencial, segundo ele, é: qual ‘mindset’ será necessário para lidar com o que vem pela frente", informa trecho da matéria.

Nesse contexto, Pileggi e Alison Yu enfatizaram que um primeiro e importante passo, "antes mesmo de comprar um robô", é justamente digitalizar a operação. ||

→ Atual coordenador do Laboratório de Impressão 3D de Concreto do HubIC, Pileggi falou sobre avanços importantes que têm acontecido em técnicas de manufatura digital e deposição camada a camada: “Estou nessa seara há 15 anos. Saiu praticamente do zero há 20 anos e hoje já está nos canteiros, em estágio bastante avançado”, disse à reportagem.

A impressão 3D de concreto é uma das vertentes da indústria 4.0 que tem induzido mudanças nos processos de fabricação e produção. Entre outras instalações, o Laboratório de Impressão 3D de Concreto do HubIC conta com uma impressora 3D que produz estruturas de concreto em diversos formatos.

O HubIC é resultante da celebração de um acordo de cooperação técnica entre a USP, a ABCP - Associação Brasileira de Cimento Portland e o SNIC - Sindicato Nacional da Indústria do Cimento. Desde a sua criação, há mais de quatro anos, o HubIC se estabeleceu como um ecossistema voltado para o desenvolvimento e a criação de ambientes cooperativos de inovação, sobretudo especializados na promoção de soluções inovadoras de construção digital, em particular direcionadas para a cadeia de valor do cimento e concreto.

Saiba mais sobre o Hubic e leia a matéria do portal de notícias da CBIC na íntegra: https://hubic.org.br/ > > https://cbic.org.br/pedreiro-do-futuro-pode-ter-robo-como-colega-de-trabalho/

_ ©️ Foto: Ruy Hizatugu Fotografia.

Sob a coordenação dos professores Eliane Monetti e Claudio Tavares de Alencar, discussões sobre “ESTRATÉGIA NA COMERCIALIZAÇÃO DO PRODUTO IMOBILIÁRIO PARA VENDA” aconteceram como parte da programação do ciclo anual de mesas redondas que o Núcleo de Real Estate do nosso Departamento, NRE-Poli, tradicionalmente realiza. A iniciativa é direcionada aos alunos da disciplina ‘O ambiente do mercado brasileiro’, do curso de Pós-Graduação Lato Sensu “MBA-USP – REAL ESTATE: ECONOMIA SETORIAL E MERCADOS” – Poli-Integra.

Com a presença de Mirella Parpinelle, diretora executiva comercial da Lopes Consultoria de Imóveis, a atividade aconteceu alinhada a uma das ações de atuação estratégica do NRE-Poli: promover canal de diálogo e aproximação constante com profissionais líderes e executivos que atuam em processos decisórios da economia setorial do Real Estate e seus respectivos mercados.

Na ocasião, questões importantes sobre cinco blocos temáticos direcionaram as discussões, entre as quais se destacam:

▪️ "Quais as diferenças entre as empresas atuantes na comercialização de produtos imobiliários? Como se dividem ou se complementam em suas principais atividades, bem como em seus respectivos papéis no ambiente da economia setorial? [Métodos tradicionais x Métodos inovadores - houses, plataformas on-line.]";

▪️ "Quais as principais estratégias empenhadas pelas empresas que permanecem competitivas no mercado? Há diferenciações de abordagem conforme o público-alvo, nicho, as demandas específicas e a tipologia do imóvel – quais as mais assertivas?";

▪️ "Quais as etapas que caracterizam o ciclo completo da “jornada de compra” de um produto imobiliário? [Da captação do potencial comprador ao pós-venda.]";

▪️ "Multifamily → atualmente, pode ser considerado um mercado em expansão?" Quais os principais potenciais e entraves relacionados?";

▪️ "Perspectivas → em termos de novos modelos de negócio e produtos, novas tecnologias e abordagens, o que está no pipeline?".

🖋️ A mesa redonda permitiu mapear aspectos complementares entre as empresas atuantes na comercialização de produtos imobiliários, e assim identificar o potencial benefício ao empreendedor. Tal potencial é resultante, sobretudo, do uso combinado de métodos tradicionais e inovadores, e se revela assertivo quando o objetivo é atuar de modo customizado e mais estratégico conforme o perfil do público-alvo comprador e a vocação do empreendimento.

▸ Saiba mais: www.realestate.br |

No encerramento da disciplina “Tecnologia e Gestão da Produção de Obras Civis: Princípios e Fundamentos”, ministrada no último ano, do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP - Universidade de São Paulo, foram distinguidos quatro grupos de alunos, por terem realizado os melhores trabalhos de sua turma.

O trabalho, que é o elemento central e estruturador da disciplina, é a elaboração, por equipes de alunos, de uma proposta técnico-comercial para execução de uma obra – a construção de um galpão industrial. A proposta é dirigida a um empreendedor, representado pelo professor. Cada equipe representa uma construtora. É fornecido um projeto-base em modelo BIM, de um galpão de 4.500 m2 de área construída. Os grupos devem ampliá-lo para 6.000 m2, obedecendo a critérios definidos. A proposta é feita com aplicação de tecnologias construtivas convencionais e inovadoras (industrializadas), atendendo requisitos de prazos, custos, qualidade, segurança e sustentabilidade, além do planejamento e orçamento da obra.

A elaboração da proposta simula uma situação de uma concorrência real, e as regras definidas para sua ampliação também são representativas de projetos reais. É considerada a equipe vencedora de cada turma a que formular a melhor proposta para o conjunto do trabalho e para os requisitos de prazo, custo e sustentabilidade. ▸▸ São quatro turmas e foram vencedoras as seguintes equipes:

▪️Turma 1 – Empresa: Jerat Fardau | Professor e Coordenador da Disciplina: Luiz Reynaldo de Azevedo Cardoso. || Monitor: Matheus da Silva Lopes ||| Monitor colaborador na elaboração dos modelos-base: Vytor Yamamuti. |||| Alunos: Guilherme Dau de Lima, João Carmignotto Jelin, Mauricio Murat Filho e Pedro Farage.

▪️Turma 2 – Empresa: EHRF | Professor: Francisco Ferreira Cardoso || Monitora: Letícia Rodrigues ||| Alunos: Erick Raddatz Jönck, Felipe Tenorio Quinteiro, Heitor Simionato Taniguchi e Rodrigo C. dos Santos.

▪️Turma 3 – Empresa: Polificações | Professora: Renata Monte || Monitora: Lais Gallego Montesso ||| Alunos: Amanda de Freitas Oliveira, Daniela S. de Almeida, Giovanna G. Yang e Paulo Magalhães P. G. Correa.

▪️Turma 4 – Empresa: MBGR Engenharia e Construção | Professor: Hermes Fajersztajn || Monitor: Gustavo Suanno Greghi ||| Alunos: Gabriel Simões Cordeiro, Mariana Medina Tucci Giora e Raziel Lozano Salvador.

© Composição da imagem: uso de fotografias do acervo de divulgação do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP.

👏 Os professores da disciplina parabenizam as 31 equipes competidoras, com destaque para as quatro vencedoras.

O Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP - Universidade de São Paulo, na área de conhecimento "Real Estate – Economia Setorial e Mercados", conta com uma nova docente contratada: Carolina Gregório. A ampliação do corpo docente do Departamento está alinhada com a importância crescente da área de conhecimento em Real Estate para a economia e a sociedade, abarcando e interagindo com novos desafios de inovação e educação, interdisciplinaridade e desenvolvimento sustentável.

Formada em Engenharia Civil pelo IMT – Instituto Mauá de Tecnologia, Carolina Gregório integra o corpo de pesquisadores do NRE-Poli – Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica da USP desde 2009. Possui MBA em Gerenciamento de Facilidades (2007) e doutorado em Real Estate (2010), ambos pela Escola Politécnica da USP.

A visão de futuro proposta para a nova docente está sintonizada à Missão do Departamento. No contexto, o campo de atuação da professora Gregório envolverá os seguintes temas:

▸ Novos mecanismos de funding;
▸ Digitalização nos empreendimentos;
▸ Inteligência artificial aplicada em Real Estate;
▸ Instrumentos de investimento em Real Estate que envolvem o mercado de capitais.

Atualmente, esses quatro eixos temáticos são centrais para o desenvolvimento dos diversos mercados que compõem a economia do Real Estate, tanto no âmbito nacional quanto internacional, sempre considerados em articulação com a conjuntura econômica vigente e perspectivas relacionadas.

Saiba mais: https://tinyurl.com/yuztfsy4

A professora Karin Marins, docente do Departamento de Engenharia de Construção Civil da Escola Politécnica da USP - Universidade de São Paulo e coordenadora do Projeto PlanBairros, participou do episódio nº 132 do podcast Cidades de Fato.

Na entrevista, a professora apresentou o Projeto de Pesquisa "Elaboração de Instrumento para Apoio e Fomento ao Desenvolvimento de Planos de Bairro no Município de São Paulo", destacando a necessidade de ter um processo metodológico homogêneo para a elaboração de Planos de Bairro no município.

O Cidades de Fato é um podcast idealizado pelo professor João Bazolli, da Universidade Federal do Tocantins, que aborda temas fundamentais do urbanismo contemporâneo como planejamento urbano, mobilidade, moradia e mudanças climáticas. Recentemente, o tema dos Planos de Bairro tem ganhado destaque no programa, refletindo o envolvimento conjunto dos professores Marins e Bazolli na Rede de Planos de Bairro. ||
➡️ Confira o episódio completo no link: https://open.spotify.com/episode/0jnJjBq0iP6taNOWy3hmEF?si=XeIghKB7ToiiBFo662AnTg&nd=1&dlsi=ce7e021af57f4b33

A “BIM Fórum Conference – Brasil 2026”, que será realizada nos dias 06 e 07 de maio, no Distrito Anhembi em São Paulo, contará com a participação de keynote speakers nacionais e internacionais convidados que já confirmaram presença no evento, são eles:

→ Bruno Stefani - ex-Diretor de Inovação da Ambev e Itaú Unibanco e atual CEO da Nerd Partners, falando sobre Liderança e Gestão em tempos de IA;

→ Calvin Kam - Presidente da buildingSMART International USA, que vai tratar do openBIM, focando as conquistas e o futuro dos padrões abertos;

→ Erik Poirier - professor no Departamento de Engenharia de Construção da École de technologie supérieure, Canadá, que vai mostrar como podemos superar o desafio de desenvolver competências BIM;

→ Laura Esteves - Diretora de Projetos da Teixeira Duarte - Engenharia e Construções (Portugal), que vai focar a sua fala na aplicação do BIM para promover a Sustentabilidade;

→ Nicolas Mangon - Vice president de AEC Industry Strategy – Autodesk, que vai apresentar a palestra Humano + Máquina: A Próxima Evolução do BIM;

→ Paul Shillcock - diretor da Operam Academy e co-autor da ISO 19650, que vai trazer as últimas novidades sobre a revisão das partes 2 e 3 da ISO 19650, a norma de gestão da informação com BIM.

Tradicionalmente, desde a 1ª edição da Conference, o professor Eduardo Toledo Santos, docente do nosso Departamento, fundador e conselheiro do BIM Fórum Brasil – BFB, atua como Coordenador de Conteúdo Técnico. Ele é responsável pela identificação e seleção dos palestrantes e debatedores para o evento. Nesta edição, também participará de debates e moderação de palestras, bem como da premiação aos vencedores do III Prêmio BIM Fórum Brasil, que será realizada durante o evento.

▪️A BIM Fórum Conference Brasil consolidou-se como o maior e mais importante evento de BIM da América Latina. Neste ano, traz 'O Poder da Digitalização: como BIM, IA e Dados estão impulsionando a Construção Industrializada e Sustentável no setor AECO' como tema central, e espera em torno de 1800 participantes, assistindo a programação técnica e visitando a área de expositores, que dobrou neste ano.▪️

▸ saiba mais, inscreva-se e participe: https://bimforumconference.com.br/
▸ crédito fonte imagem: BFB.