PAERJ

⚠️ Será que as obras do vizinho podem afetar a sua propriedade? O caso de Jaraguá do Sul, onde um prédio foi interditado devido a rachaduras por suspeita de obra vizinha, acende um alerta importante! 🏠 Ninguém quer ver o seu patrimônio comprometido, não é mesmo?

É por isso que a Vistoria Cautelar de Vizinhança é indispensável! Antes que a obra ao lado comece, essa perícia registra as condições dos imóveis lindeiros, documentando qualquer dano preexistente. Assim, caso surjam problemas durante ou após a construção, você terá provas concretas para reivindicar os seus direitos. 🛡️

Não espere o problema acontecer! A prevenção é a chave para a tranquilidade e a segurança do seu investimento. Afinal, cuidar do seu patrimônio é essencial.







Você já vivenciou ou conhece alguém que teve problemas com obras vizinhas? Compartilhe sua experiência nos comentários! 👇

🏠"O barato que sai caro - Por que a escritura não te protege 100%"
Você sabia que a Escritura Pública é apenas o primeiro passo, mas é o REGISTRO que te torna dono de verdade? 🏠⚖️
Muitas pessoas compram um imóvel, guardam a escritura na gaveta e esquecem do registro. O risco? Se o antigo dono sofrer um bloqueio judicial (indisponibilidade), esse bloqueio vai travar a matrícula do imóvel que você já pagou!😱
De acordo com o Art. 1.245 do Código Civil, o vendedor continua sendo o dono oficial até que o registro seja feito. Não corra o risco de ter que enfrentar batalhas judiciais caríssimas para provar que o imóvel é seu.
📌O "Quase Perdi" (Diário de Justiça, 2025)
O que aconteceu: Um casal no interior de São Paulo comprou um imóvel e, por questões financeiras, decidiu não registrar a escritura na época, deixando o documento "na gaveta" por anos.
O problema: O antigo dono (vendedor) contraiu dívidas anos depois da venda. Como o imóvel ainda estava no nome do vendedor no Cartório de Registro de Imóveis, a Justiça determinou a penhora e indisponibilidade do bem para pagar os credores do vendedor.
O desfecho: O casal teve que contratar advogados e entrar com uma ação judicial (Embargos de Terceiro) para provar, através de notas fiscais de reformas e contratos antigos, que já moravam lá e eram os donos de fato. Eles ganharam, mas gastaram tempo, dinheiro com honorários e passaram pelo estresse de ver o imóvel ir a leilão.
⚖️ O REGISTRO É O ATO QUE TRANSFERE A PROPRIEDADE (art. 1.245 do Código Civil). Enquanto não registrado, o vendedor ainda é considerado o dono.
📌 CASO REAL: Recentemente, tribunais de todo o Brasil (como o TJSP e o TJDF) julgaram casos de famílias que quase perderam a casa para leilões judiciais porque o antigo dono tinha dívidas trabalhistas. Elas só conseguiram manter o imóvel após gastar milhares de reais em advogados para provar que a compra ocorreu antes da dívida.
O erro delas? Achar que a Escritura era o passo final.
A lição: A economia de hoje no registro pode ser o prejuízo total de amanhã.
Art. 1.245, § 1º do Código Civil: "Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante (vendedor) continua a ser havido como dono do imóvel."
Súmula 84 do STJ: Até permite defender a posse sem registro, mas exige um processo judicial longo e caro. O registro evita o processo.
̧ãodeimóveis

A regularização do seu patrimônio é mais do que uma exigência, é um investimento em segurança e valorização! 📈

Nós, da PAERJ, somos o parceiro estratégico para desvendar os caminhos da burocracia, garantindo que seu imóvel esteja em conformidade com todas as normas técnicas e legais. Nossa equipe de peritos qualificados utiliza um conhecimento aprofundado para transformar complexidade em simplicidade, assegurando a tranquilidade que você e seu negócio merecem. 🤝

Não deixe a irregularidade comprometer seus sonhos e investimentos. Confiança, expertise e resultados são a base do nosso compromisso.

Qual é o maior desafio que você enfrenta na regularização do seu imóvel hoje? Compartilhe nos comentários! 👇

̧ãodeimóveis ̧ãoimobiliária

Você sabia que construir sem as devidas licenças pode transformar o sonho da casa própria ou do seu negócio em um verdadeiro pesadelo? 🚨 A notificação da prefeitura não é uma sugestão, é um aviso sério! Ignorar esses atos administrativos pode levar à demolição da sua propriedade. 💔

Ninguém quer ver anos de trabalho e investimento irem abaixo. Por isso, a PAERJ está aqui para te ajudar a entender a importância da regularização e evitar dores de cabeça enormes no futuro.

Planeje-se, informe-se e regularize seu imóvel sobre bases sólidas e legais! 🏛️✨

̧ãodeimóveis

̧ãoimobiliária

Imóvel irregular: problema ou oportunidade? 🤔 Imóveis irregulares geram preocupações e impedem que os proprietários usufruam de todos os benefícios de seu patrimônio. 🏡

Os riscos são muitos: desvalorização, multas da prefeitura, dificuldade de venda, impedimento para financiamentos e até mesmo a perda do imóvel. Mas a boa notícia é que existe solução! ✨

A PAERJ está aqui para te guiar nessa jornada. Oferecemos soluções personalizadas para a legalização do seu imóvel, transformando desafios em segurança, valorização e novas oportunidades. 🚀 Deixe a preocupação de lado e venha descobrir como podemos descomplicar a sua vida.

Você já enfrentou alguma dificuldade por ter um imóvel irregular? Compartilhe sua experiência nos comentários! 👇

̧ãodeimóveis ̧ãoimobiliária

O que é legalizar um imóvel?
Legalizar é colocar seu imóvel em dia com a Lei!

É o processo de adequar a documentação do seu imóvel às exigências da Prefeitura e do Cartório de Registro de Imóveis. É garantir que o que existe na realidade física, também exista no papel, corretamente.

É o processo de adequar a documentação do seu imóvel às exigências da Prefeitura e do Cartório de Registro de Imóveis. É garantir que o que existe na realidade física, também exista no papel, corretamente.

Seu imóvel se encontra irregular? Fale Conoso!
̧ãoimobiliária ̧ãodeimóveis

Seu Imóvel está irregular?
Recebeu Notificação e Multa da Prefeitura?
Fale Conosco!
̧ãoimobiliária ̧ãodeimóveis

Perícia em Manifestações Patológicas!
www.paerj.com

Você sabia que a segurança do seu patrimônio é importante? 🏡 Imagine o estresse de não ter seu imóvel totalmente regularizado: multas inesperadas, dificuldades na venda ou na herança, e até mesmo a impossibilidade de melhorias que valorizariam ainda mais seu bem. 😨
Legalizar seu imóvel não é apenas cumprir a lei, é garantir tranquilidade, valorização e um futuro sólido para você e sua família. É investir na segurança de um dos seus maiores ativos! 🚀 Não deixe que a burocracia se torne um obstáculo para seus sonhos.
Qual a sua maior preocupação quando o assunto é a legalização de bens? Compartilhe conosco! 👇