GEMFI - UFPE

Sobre o II Seminário Mercado Imobiliário nos Centros Históricos das Cidades Brasileiras!

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Como o GEMFI tem pesquisadores em diversas cidades diferentes, de vez em quando a gente precisa se juntar pra acompanhar os trabalhos de cada equipe. Mas, além disso, a gente também precisa apresentar nossos resultados pra sociedade civil em geral, pra comunidade acadêmica, outras instituições públicas e privadas, enfim... sem compartilhar as informações não tem muito sentido, né? 😉 Então, chegou a hora da gente promover mais um Seminário! Além do andamento das pesquisas em cada cidade, vamos ter também a apresentação de alguns trabalhos analíticos já finalizados e do trabalho realizado por órgãos de preservação do patrimônio aqui do Recife. Passa pro lado pra ver a programação, tá massa! ❤ O Seminário vai acontecer de 25 a 27 de setembro, num lugar arretado: o Museu da Cidade do Recife (também conhecido como Forte das Cinco Pontas), e se liga! De lá ainda vai sair um passeio pelo Centro Histórico do Recife, no dia 28. Corram pra garantir suas inscrições (é grátis) pelo e-mail [email protected]🏃🏽‍♂️🏃🏻‍♀️ #ufpe #uema #unama #ufpb #ufcg #recife #saoluis #belem #joaopessoa #campinagrande #centrohistorico #mercadoimobiliario

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O funcionamento do mercado imobiliário, tanto nas transações dos edifícios existentes quanto na construção de novos, influencia muito na dinâmica e na paisagem dos centros históricos. Olha a foto aí pra tu ter uma ideia! De 1855 pra cá, muita coisa mudou, inclusive os interesses e agentes que atuam nessas áreas. Apesar disso, ninguém estudava muito a questão do mercado imobiliário nos centros históricos, já pensasse? 😱 Então, desde 2012 o GEMFI vem se dedicando a isso, e mais: a pesquisa não é só local, não! A Pesquisa “Mercado Imobiliário em Centros Históricos” (MICH para os íntimos) é uma pesquisa em rede, e a gente começou estudando os Centros Históricos do Recife e de Olinda (UFPE), de São Luís do Maranhão (UEMA) e de Belém do Pará (UNAMA). Mais recentemente, João Pessoa (UFPB) e Campina Grande (UFCG) se juntaram ao nosso grupo e, assim, a gente pode entender as dinâmicas de cada um desses centros e ainda comparar os achados, pense numa pesquisa pioneira! 👏🏻👏🏼👏🏽👏🏿 E como a gente está em cidades distantes, de vez em quando a gente precisa se juntar pra trocar figurinha, e nosso próximo encontro tá quase chegando! 🏃🏻‍♀️🏃🏻‍♂️ #ufpe #uema #unama #ufcg #ufpb #recife #olinda #saoluis #belem #joaopessoa #campinagrande #centrohistorico #urbanismo #mercadoimobiliario

O GEMFI agora tem página no Instagram, segue lá!

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Oi meninxs, tudo bom? Criamos essa página pra compartilhar as ações do GEMFI, que é o Grupo de Estudos do Mercado Fundiário e Imobiliário, da UFPE. E o que é que o GEMFI faz? Bom, o Grupo foi criado em 2005, quando a Prof. Norma Lacerda fez a coordenação, aqui no Recife, das ações locais da pesquisa em rede “Infosolo: Mercados Informais de Solo Urbano nas Cidades Brasileiras e Acesso dos Pobres ao Solo”, que foi coordenada nacionalmente pelo Prof. Pedro Abramo (IPPUR/UFRJ). Essa pesquisa gerou resultados bem legais (joga no Google pra ver!), até porque a maioria das pesquisas sobre mercado imobiliário costumava trabalhar somente com a produção formal, então essa foi bem pioneira quando abordou as áreas pobres e o mercado informal. Inclusive, um dos resultados foi um livro da Prof. Norma, o “Mercado imobiliário em áreas pobres e Teoria das Convenções”, que ganhou até um prêmio nacional de melhor livro, o Prêmio Ana Clara Torres Ribeiro, da Anpur, em 2013 (arrasta pro lado pra ver!). Massa, né? E falando em pesquisa pioneira, desde 2012, o GEMFI tá dedicado a uma nova pesquisa, mas sobre isso a gente fala na próxima postagem, fiquem ligados!

Prédios históricos: degradação e abandono no Centro do Recife | JC.COM.BR

O Recife visto do Ibura. Foto: João Salles.

No último mês de junho as famílias do Edf. Manoel Congo, localizado no centro do Rio de Janeiro, finalmente tiveram o que comemorar. A ocupação, que teve início em 2007, começou a ganhar novos ares devido às obras do Programa Minha Casa Minha Vida Entidades (PMCMV Entidades), responsável por beneficiar 42 famílias de baixa renda. No entanto, como é de conhecimento, a luta pela reforma do Manoel Congo é antiga e seu moroso processo é mais um reflexo da burocracia que existe no interior do PMCMV Entidades.

O Manoel Congo, edifício comercial formado por 58 salas distribuídas em 10 andares, é uma realidade compartilhada por diversas cidades brasileiras. O edifício, antiga propriedade do INSS, é um exemplo da ociosidade de edificações de uso comercial, localizada em áreas centrais, com grande potencial para reconversão em habitação popular. Uma alternativa que, nos dias atuais, representa uma das principais pautas dos movimentos de luta por moradia popular.

Em Recife, nos bairros de São José e de Santo Antônio, por exemplo, tivemos o recente caso do antigo prédio da CONAB (Companhia Nacional de Abastecimento), demolido em decorrência das obras do Porto Novo Recife; e da aquisição pela iniciativa privada do Edifício JK, antiga sede do INSS, localizado na Avenida Dantas Barreto. Tais edificações, por certo, representariam um enorme potencial para este tipo de reconversão, contribuindo para a revitalização dos referidos bairros por meio do uso residencial voltado para famílias de baixa renda.

Vale lembrar que a Lei nº 11.481, de 31 de maio de 2007, estabelece a execução, por parte do Poder Executivo Federal, de ações de identificação, demarcação, cadastramento, registro e fiscalização dos bens imóveis da União, bem como a regularização das ocupações nesses imóveis, inclusive de assentamentos informais de baixa renda.

Para saber mais sobre o árduo caminho do PMCMV Entidades, vale a leitura dos artigos de Camila Moreno de Camargo (http://xvienanpur.com.br/anais/?wpfb_dl=523) e de Edilson Henrique Mineiro e Evaniza Rodrigues (http://www.observatoriodasmetropoles.net/new/images/abook_file/autogestao_brasil2013.pdf).

Além da Sessão Livre o GEMFI participou da XVI ENANPUR com a apresentação de três trabalhos: "O investimento no mercado imobiliário informal:novas demandas, novas convenções" do mestre em desenvolvimento urbano Rodrigo de Oliveira Tavares; "Centros históricos brasileiros: tensões entre a obsolescência imobiliária e a construção de novas espacialidades" das professoras Iana Ludermir Bernardino e Norma Lacerda; e "Um século de exclusão do uso habitacional no centro histórico do Recife" da mestranda em desenvolvimento urbano Larissa Rodrigues de Menezes. Os Anais do evento contará ainda com a publicação do trabalho "Mercado imobiliário em áreas pobres: as relações sociais na informalidade de Tabatinga" do mestrando em desenvolvimento urbano George Antônio Cunha de Araújo.

Registro da Sessão Livre "Funcionamento do mercado imobiliário
nos centros históricos das cidades do Recife, São Luís e Belém" que ocorreu na XVI ENANPUR em Belo Horizonte/MG.
Coordenadora: Norma Lacerda (UFPE)
Expositores: Pedro Abramo (UFRJ); Helena Lúcia
Zagury Tourinho (UNAMA); Suzana Pasternak (USP).

A Comisión de Cultura del Ayuntamiento de Barcelona aprovou, na última terça-feira (17/03), a proposta de inserir na Ley del Patrimonio Catalán a proteção dos chamados "comercios emblemáticos".

Embora localizadas em áreas de forte especulação, o foco da iniciativa da comissão não são os aluguéis, mas sim as edificações. Este tipo de comércio, frágil pelos preços de aluguéis praticados na região, terão suas características preservadas, proibindo que novos inquilinos alterem fachadas e interiores.

Aparentemente, a estratégia está relacionada à nova fronteira imobiliária utilizada por grandes cadeias em áreas históricas. Um processo que tem como debate central a alteração das características arquitetônicas de edifícios antigos e sua íntima relação com a história local.

Why Barcelona Is Giving Special Preservation Status to 228 Historic Stores These businesses have survived this far, but they're fragile.