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Jucelly Cardoso OAB Cronograma Aprovação em 30 dias

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Jucelly Cardoso OAB Cronograma Aprovação em 30 dias

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22/08/2023

Eii, você sabia que tem 60 dias para dá entrada no INVENTÁRIO ou tomará uma MULTA? 💡

Espero que esse conteúdo tenha te ajudado!

E não se esqueça de deixar seu feedback ☺️

30/07/2023

Os sonhos regam a existência com o sentido.

20/07/2023

ESPERO SEU FEEDBACK DO CONTEÚDO✨

07/07/2023

É POSSÍVEL SIM. Você pode ter dois financiamentos ativos.

Obviamente,depende da modalidade que enquadra o seu financiamento imobiliário.
Instrumental

🚨VALE LEMBRAR que a parcela de um financiamento imobiliário não pode comprometer mais que 30% da sua renda mensal, portanto, com o segundo financiamento o banco vai avaliar a sua capacidade de arcar com todas as despejas, portanto, a soma das duas parcelas não pode ultrapassar mais que 30% do comprometimento da renda mensal.

E que mesmo já tendo um financiamento ativo, o comprador terá que passar pelo processo novamente, ou seja, o banco vai analisar o seu histórico de pagamentos, seu SCORE, comprovação de renda, análise de documentos.

Pois, a instituição que vai disponibilizar o “crédito” precisa ter segurança que o cliente terá capacidade de arcar com as despesas, pagar as prestações e apresentar um risco zero de inadimplência.

ESPERO SEU FEEDBACK DO CONTEÚDO✨

04/07/2023

É preciso ter cautela e cuidado aos detalhes do contrato de locação para evitar supresas desagradáveis!

EVITE CONFIAR EM ACORDOS VERBAIS instrumental 🚨

• Fique atento(a) para que todo e qualquer detalhe esteja escrito no contrato, que deve ser assinado e reconhecido CARTÓRIO. É a única forma de assegurar seus direitos e garantir que tudo o foi acordado será cumprido.

Se não, haverá penalidades.

ESTEJA ATENTO AO REAJUSTE ANUAL 🚨

O mais comum é que os reajustes aconteçam com base no índice IGPM (atrelado a variação da inflação). Essa cláusula deve constar em contrato e sempre confira se o percentual aplicado confere com o apurado no mês do reajuste.

ATENÇÃO ÀS MULTAS CONTRATUAIS🚨

Tenha atenção redobrada às cláusulas que tratam das multas contratuais.

Exija que elas estejam claras no documento, com o índice de multa para as situações mais corriqueiras.

💡Quanto mais detalhista, mais seguro(a) você pode ficar a respeito do cumprimento das cláusulas pelas partes citadas no contrato.

•Antes de tirar a caneta do bolso, é muito importante que você confira as DATAS que constam no contrato de locação do imóvel.

Além de acordar a data de vencimento da locação todos os meses, é importante que você se atente à data de entrega das chaves e o TEMPO DE VIGÊNCIA do contrato.

Um bom contrato de locação deve garantir a segurança de todas as partes envolvidas.

Já imaginou ser surpreendido pelo proprietário pedindo as chaves antes do tempo? Ou precisar arcar com um prejuízo que não aconteceu durante seu contrato?

Evite esses problemas ficando atento(a).

02/07/2023

❤️

28/06/2023

ASSUNTO POLÊMICO!!🚨

Espero seu feedback do conteúdo! ✨

24/06/2023

O MEMORIAL DESCRITIVO é um documento público, com registro em cartório, que contém todas as informações minuciosas sobre uma construção: objetivos, etapas, recomendações e materiais necessários para a realização da obra.

Por mais que pareça, ele não é o projeto, pelo contrário, ele se baseia no projeto para documentar DETALHADAMENTE tudo a ser realizado.

Assim, quando ocorrer a vistoria, todos os itens descritos no memorial descritivo são VERIFICADOS um a um, de modo que o comprador poderá confirmar se está tudo de acordo com o prometido no projeto.

Além disso, de acordo com a Lei 4.591/64, o memorial descritivo é um documento obrigatório em empreendimentos de construção civil, sendo um direito da pessoa interessada em comprar um imóvel poder acessá-lo.

Espero seu feedback do conteúdo ☺️

22/06/2023

Espero seu feedback do conteúdo ☺️

17/06/2023

Apesar de o nome soar como algo complicado, a averbação do imóvel pode ser entendida de uma forma bem simples.

Trata-se do ato de MODIFICAR o teor de um registro.

Assim, a averbação do imóvel se refere à formalização de todas as alterações realizadas em seu registro; um HISTÓRICO de todas as mudanças ocorridas em um imóvel ou na condição dos proprietários devidamente formalizadas em sua matrícula, sendo elas reformas, contratos de locação e até mesmo mudança do estado civil dos proprietários.

Por exemplo: se você construir mais cômodos, demolir outros ou fizer qualquer alteração na casa, lote, sala ou apartamento, é necessário inserir essas mudanças na documentação.

🚨 QUALQUER ALTERAÇÃO civil dos proprietários - casamento, divórcio, óbito, cancelamento de hipoteca, baixa do financiamento, entre outras, também exigem uma averbação.

Essas mudanças PRECISAM CONSTAR na matrícula para que qualquer pessoa tenha acesso ao histórico do imóvel.

Portanto, toda vez que tiver QUALQUER TIPO DE MUDANÇA em que o procedimento é exigido por lei, é necessário fazer a averbação do imóvel.

GOSTOU DO CONTEÚDO? ME CONTE AQUI ✨

Endereço

Itacambira, MG

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