16/01/2021
Existem 50 milhões de brasileiros conectados na internet hoje. As pessoas que estão procurando imóveis para compra estão por aqui também.
O problema é muita gente já sabe disso, e tem muitos corretores conectados por aqui também. A disputa por atenção de compradores online é muito grande.
Mas tem uma coisa que pouca gente enxerga, e eu quero te deixar você presente para este fato.
Os anúncios e chamadas para imóveis são sempre iguais. Todos tentando atrair a atenção com as mesmas técnicas e ferramentas. Desta forma é quase impossível se destacar e a escolha pelo melhor corretor acaba sendo por pura SORTE.
Como mudar isso? Como sair da mesmice e atrair a atenção dos compradores on-line?
No meu canal eu ajudo corretores a fazerem tour virtual de imóveis que atraem MUITA atenção na internet.
Mas não é qualquer tipo de tour virtual. São tours virtuais completos e imersivos, com uma pegada de 3D que poucos corretores conhecem. Está aí uma forma de diferenciar-se da concorrência e de fazer suas postagens EXPLODIREM na frente dos compradores on-line.
Na minha opinião (e de grande parte meus alunos) esta é a novidade mais importante que aconteceu nos últimos tempos no mercado imobiliário. Desculpe aí pessoal das plataformas online, portais, proptechs e etc.
Dá uma olhadinha nos destaques da minha bio. Lá tem sequências de stories separadas por assunto, para você começar hoje mesmo a entender essa tecnologia.
Ótimo dia!
06/01/2021
A maioria dos compradores de imóveis inicia sua pesquisa de forma on-line e cada vez mais pessoas procuram um imóvel que não esteja localizada na sua área imediata.
Os anúncios com tour virtual podem atingir até quatro vezes o número de consultas e gerar 49% mais leads que os anúncios convencionais.
Os leads que visitam o tour virtual são mais qualificados pois, através do tour virtual eles entendem o layout, os tamanhos e características dos espaços e se imaginam morando lá, no ambiente virtual visitado.
Com isso, os possíveis compradores estão melhores preparados para os próximos passos do processo de compra, aumentando a quantidade de vendas de imóveis para você corretor.
31/12/2020
Termino 2020 com novos amigos por aqui e com a fé renovada para seguir em frente.
Prontos para 2021?
#2021
30/12/2020
Este é o percentual de tempo reduzido nas vendas de imóveis utilizando tour virtual 3D, do momento da captação/lançamento até o fechamento da venda.
Se aplicarmos isso ao tempo médio de venda aqui no Brasil, estamos falando de vender imóveis 4,77 MESES mais rápido em média.
Isso mesmo que você leu. Você pode sair da média nacional absurda de 15,4 meses para pouco mais de 10 meses, executando uma única estratégia, feita com suas próprias mãos, sem depender de mais ninguém.
Isso significa que você poderia estar aproveitando HOJE as receitas de imóveis que provavelmente irá vender somente em março/abril de 2021. Eu deixo para você imaginar o que poderia fazer com este dinheiro e com este tempo.
Se você já está fora desta média e vende mais rápido seus imóveis, o resultado das suas vendas pode ser ainda mais interessante com tour virtual 3D. O próximo passo deste jogo pode ser aumentar quantidade de imóveis vendidos/mês.
E você? Quanto tempo você demora em média para vender um imóvel?
Vamos conversar nos comentários.
(Pesquisa real, dados reais, os links vou deixar aqui nos comentários deste post)
28/12/2020
Hoje eu tenho um aviso rápido para usuários de celulares com sistema Android (Samsung, Motorola e afins).
Este aviso é muito esperada por muitos corretores que utilizam este tipo de celular. Sei disso porquê eu recebi CENTENAS de mensagens nos últimos meses de corretores interessados em fazer tour virtual Matterport, mas que não abriam mão de utilizar os seus celulares Android.
O aviso é o seguinte: A matterport disponibilizou o aplicativo para fazer tour virtual para você que utiliza celulares com sistema Android.
Se a falta de compatibilidade com Android era o que impedia você de fazer os tours mais completos para imóveis, agora o caminho está livre.
Tecnicamente este sistema ainda está em versão Beta, ou seja, ainda temos te**es acontecendo. Mas quando a versão beta é disponibilizada para todos os usuários, é porque isso já atingiu nível de confiança elevado.
Câmeras compatíveis:
Matterport Pro2 3D
Matterport Pro2 Lite 3D
Insta360 ONE X
Insta360 ONE R – NOVO**
Ricoh Theta Z1
Ricoh Theta V
Ricoh Theta SC2 – NOVO**
Câmeras não compatíveis (em breve serão compatíveis):
Original Matterport Pro 3D
Leica BLK360
O aplicativo matterport para Android ainda não suporta realização de tours virtuais com a câmera do próprio celular.
A matterport também informou as versões do Android compatíveis e requisitos básicos para instalação do aplicativo:
Android OS
8.X (Oreo)
9.X (Pie)
10.X (Q)
11.X
Armazenamento deve ser de no mínimo de RAM;
Tem dúvidas se isso é compatível com seu celular?
Simples, basta fazer uma tentativa de instalação. Acesse a Play store no seu celular e pesquise por “Matterport”. Aparecendo o aplicativo Matterport capture, faça a instalação seguindo as orientações que aparecem durante a instalação.
Não apareceu nada ao pesquisar “Matterport”?
Hum, problema. Isso significa que seu celular não tem os requisitos mínimos para que a plataforma funcione.
Caso tenha alguma dúvida, responda este post que estou por aqui para responder e ajudar.
Alan Nunes
