Ligia Teixeira Expert Financiamento Imobiliario

Sextou???

É assim que estamos sextando por aqui!!!

Alunos e Alunas Expert em Crédito Imobiliário, se preparem pois vem novidade por aí... estamos gravando mais conteúdos para vocês!

Se você, Corretor e Corretora de imóveis que ainda não estão com acesso a nossa Formação, entre em contato através do direct ou no WhatsApp da nossa Equipe!

Estou aqui pra ajudar você!!!

Sucesso nas vendas e um ótimo fim de semana!!!

Olá seguidores... Tudo bem com vocês?

Quais os documentos necessários para Autônomo solicitar um financiamento imobiliário?

Vamos simplificar?

1. Documentos pessoais
2. Documentos de renda

Os documentos pessoais são identificação ou CNH, comprovante de estado civil e comprovante de endereço.
Existem as categorias de renda, assalariados, funcionários públicos, aposentados e pensionistas, profissional liberam, empresarios e autônomos.

Os documentos de renda no caso de autônomo são todos que puderem embasar a renda que o cliente tem, a Declaração de Imposto de Renda é fundamental, o que pode ser apresentado vai depender muito do ramo de atividade do cliente.
Importante verificar em qual banco o cliente é correntista, neste banco já existe o comportamento financeiro, que pode ajudar, dependendo do normativo do Banco.

Não percam tempo, a entrega dos documentos de imediato vão definir o tempo do seu processo de financiamento.

Seja Expert = Banco do Brasil, Bradesco, Caixa, Inter, Itaú e Santander.

Fone: (81) 3031-3200
WhatsApp (81)99378-5510 -

Compartilhe este post com um amigo que esteja precisando!!! 🚀🚀🚀

Olá seguidores... Tudo bem com vocês?

Quais são as etapas do financiamento imobiliário?

Vamos simplificar?
1. Simulação
2. Aprovação do Crédito
3. Avaliação de Engenharia ou vistoria
4. Analise Juridica ou Conformidade
5. Emissão e Assinatura do Contrato de Financiamento

Não percam tempo, a entrega dos documentos de imediato vão definir o tempo do seu processo de financiamento.

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E para começar esclarecendo dúvidas, segue a diferença entre valor do imóvel, entrada, valor do financiamento e o saldo devedor:

- Valor do Imóvel
O valor do imóvel é aquele negociado entre comprador e vendedor e deve constar no contrato de compra e venda do imóvel.
- Entrada:
A entrada é o valor da diferença entre o Valor de Venda e o Valor do Financiamento, podendo incluir como entrada o valor do FGTS, caso o cliente tenha os recursos e também esteja enquadrado nas normas.

- Valor do Financiamento:
Valor do financiamento é o valor que sendo aprovado pelo Banco, de acordo com a renda do cliente e de acordo com a capacidade financeira será liberar para o vendedor do imóvel, após o registro do contrato de financiamento no Cartório de Imóveis.
- Saldo Devedor:
O saldo devedor é o valor do financiamento contratado, que o cliente deverá pagar ao Banco, apósa assinatura do Contrato de Financiamento,

Valor do imóvel = valor da entrada + valor do financiamento
Saldo devedor = valor do financiamento + correções (juros e outras taxas referentes ao período) – parcelas pagas

Dúvidas??
Escreva nos comentários que vamos te responder.

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Seja Expert!!!
Fone (81) 988219747

Olá Alunos,

Passando pra mais uma excelente notícia... A SELIC continua baixando!!!
Conforme decisão do Copom ontem, a taxa está em 11,75%.

Ficaremos atentos às oportunidades que estão por vir para o Mercado Imobiliário e para os seus clientes.

Compartilhem este post! 🚀🚀🚀

Mais informações, entrem em contato com a nossa Equipe Expert!

Ligia Teixeira.
(81)3031-3200

Olá Corretores e Corretoras...
Vocês saberiam responder essa pergunta do seu cliente?

Quando falamos em crédito imobiliário, uma das dúvidas frequentes é se quem tem um imóvel já quitado pode financiar outro.
Sim! Essa é a resposta!
Mas conforme a Abecip, para fazer outro financiamento, precisa saber as particularidades dessa segunda operação.

Será possível seu cliente usar o FGTS no novo financiamento?
Se seu cliente já tem imóvel próprio, ele pode sim financiar outro!
Não há limite para o número de operações de financiamento contraídas por um mesmo indivíduo.
Sendo assim, avalie com ele os planos e o ajude a buscar o crédito que ele precisa.

É preciso lembrar que as parcelas de um financiamento podem comprometer no máximo 30% da renda mensal e é preciso oferecer uma entrada de 20% do valor do imóvel. Para a segunda operação de crédito, ele terá o seu perfil avaliado novamente pelo banco, que vai considerar seu histórico de pagador, seus ganhos mensais e o crédito que você está buscando.

Caso o proprietário do primeiro imóvel financiado seja seu marido ou mulher, a regra continua válida: você pode contrair um novo financiamento. A única restrição possível diz respeito ao uso do FGTS, caso o seu cônjuge entre como proprietário do imóvel novo que quiser financiar.

O FGTS até pode ser empregado no segundo financiamento imobiliário, mas existem várias restrições.

O banco esclarece que é possível também usar recursos do fundo para a compra de imóvel residencial se ele já for proprietário de lotes ou terrenos e puder comprovar que não há construção no local.
Ou então caso ele seja proprietário de até 40% de um imóvel já quitado, mas essa informação precisa constar na matrícula da propriedade.

Quer saber mais? Podemos te ajudar!!!

Ligia Teixeira.
(81)98821-9747

Bom dia corretores e corretoras!

Estamos começando nossa semana por aqui à todo v***r! 🚀

📌E vocês, saberiam responder essa pergunta para os seus clientes

Estou aqui pra te ajudar a tirar todas as dúvidas dos seus clientes, mostrar autoridade no atendimento e fechar mais vendas!!!

🎯Entre em contato com a gente e muito sucesso nas vendas!!!

Ligia Teixeira.
(81)98821-9747