Startup Academy Bénin

Deux amis, Koffi👨🏿 et Kodjo🧑🏿, tous deux à Lomé🇹🇬, partagent le même rêve : construire leur propre maison en périphérie de la ville.

Mais chacun choisit une stratégie♟️ différente pour y parvenir.

Koffi décide d'agir rapidement et opte pour un immobilier🏦 afin de bâtir sa maison sans attendre. Il préfère progressivement tout en profitant immédiatement des revenus locatifs de son bien.

Kodjo, lui, adopte une approche plus . Plutôt que de s'endetter, il choisit d'épargner patiemment et de construire🏗️ petit à petit, au gré de ses moyens, quitte à attendre plusieurs années avant d' .

Au fil du temps, laquelle de ces deux stratégies s'avérera la plus avantageuse ?🤔 Koffi👨🏿, avec son emprunt, aura-t-il pris une longueur d’avance ? Ou bien Kodjo🧑🏿, avec sa patience et sa financière, sortira-t-il gagnant de cette course immobilière ?

Nous allons ces deux scénarios avec un bien immobilier d'une valeur de 20 millions FCFA, avec une hypothèse d’inflation moyenne de 5 % par an et un loyer mensuel de 100 000 FCFA (1,2 million FCFA/an). Un salaire mensuel : 480 000 FCFA.

Koffi👨🏿 : Construction avec prêt

Montant emprunté : 20 millions FCFA sur 20 ans à 7 %.

Mensualité🏦 : ≈ 155 000 FCFA.💸

Loyer perçu : 1,2 million FCFA/an.💰

❌Cash-flow : négative

Plus-value du bien : +5 % par an.

Coût total du prêt sur 20 ans : 37,2 millions FCFA (capital + intérêts).

Kodjo🧑🏿: Construction avec épargne

Durée de construction : 10 ans (économies de 2 millions FCFA/an).

❌Perte de revenus locatifs pendant 10 ans : 12 millions FCFA.

Inflation des coûts de construction (5 %/an) : En 10 ans, le coût du projet passe de 20 millions à ≈ 32,5 millions FCFA.

Qui est le grand gagnant🏆 ?🤔

✅ Le gagnant, c'est Koffi👨🏿

Il bénéficie de la hausse des prix dès le départ.

Il perçoit des loyers pendant toute la durée du prêt, réduisant son coût.

✅L’inflation augmente les loyers et la valeur du bien, tandis que le prêt reste fixe.

⚠ La construction progressive est pénalisée :

❌Coût final plus élevé à cause de l’inflation📈.

❌Perte de loyers pendant la période de construction.

❌Moins de plus-value immobilière au fil du temps.

Seul cas où la construction progressive pourrait être plus : si le marché immobilier s’effondre📉 ou si les taux d’intérêt du crédit🏦 sont élevés (>10 %).
Lu pour vous

🏆 Meilleur Entrepreneur Inspirant 2024 🏆

Rappelons-nous toujours que le travail acharné, la passion et la persévérance finissent toujours par porter leurs fruits. Ce trophée, c’est aussi le vôtre.

Merci à chacun de vous pour votre confiance et vos encouragements tout au long de ce parcours. Continuons à inspirer et à bâtir un avenir meilleur ensemble ! 🌟



Dr Géoffroy Gustave KOGLOE

🚀 LANCEMENT D’APPEL À PROJETS À FORT IMPACT SOCIETAL PORTÉS PAR DES START-UP BÉNINOISES 🚀
La Coopération luxembourgeoise 🇱🇺 est ravie de vous annoncer le lancement de LuxAid Challenge Fund, sous la forme d’un appel à projets dédié aux start-up innovantes béninoises 🇧🇯.

Doté d’une enveloppe de près de 490 M FCFA (750 000 EUR), LuxAid Challenge Fund octroiera aux 6 à 8 start-up sélectionnées un cofinancement allant de 30 à 90 millions FCFA (50 000 à 140 000 EUR) 💰visant à accélérer la croissance de leurs projets autour d’innovations numériques pour le développement durable et inclusif. Les secteurs ciblés sont l’AgriTech, l’EdTech, le tourisme, l’HealthTech, la Fintech, et d’autres secteurs, pour autant qu'ils contribuent à l'amélioration de la qualité de vie des populations locales ou à la protection de l'environnement.

Comment participer ?
Visitez le site web dédié pour plus d'informations et pour soumettre votre projet avant le 7 février 2025 🗓 :
www.luxaidbusiness4impact.lu/appel-a-projets-lcf-benin

💻 Des webinaires d’information sont programmés les 9 janvier à 15h et 20 janvier à 10h, pour répondre à toutes vos questions. Inscrivez-vous ici : https://tinyurl.com/WebinaireLCFBenin2

N’hésitez pas à partager et tagger les start-up qui pourraient être intéressées ! Ensemble, accélérons l’impact par l'innovation 🚀

Une initiative financée par la Direction de la coopération au développement et de l'action humanitaire du ministère des Affaires étrangères et européennes, de la Défense, de la Coopération et du Commerce extérieur du Luxembourg ( of Foreign and European Affairs, Luxembourg) et mise en œuvre par .



Luxembourg , .aid ,

Bonne et heureuse année 2025 à vous chers amis.

Toutes nos félicitations à vous cher Coordonnateur pour la soutenance de votre thèse de doctorat en médecine avec une mention "Très Honorable".

C'était hier, Lundi 09 Décembre à la faculté de médecine de l'Université de Parakou (Bénin)

Géoffroy Gustave Amtp Kogloe est désormais Docteur en médecine.

Nous vous souhaitons le meilleur pour la suite de votre carrière.

Ensemble célébrons ce génie 🎉💐💯

"Tout se passe dans le tibia."

Avant de m’inscrire en médecine, j’étais fasciné par cette expression que je répétais souvent. Elle semblait signifier que "tout se passe dans la tête ou le cerveau."

Mais dès la première semaine de cours en Médecine, nous avons abordé la topographie du corps humain. À ma grande surprise, j’ai découvert dans le manuel d’anatomie générale que le tibia est en réalité l’os principal de la jambe et n’a absolument rien à voir avec le cerveau.

Intrigué, je me suis demandé s’il y avait quelque chose de spécial dans cet os pour justifier une telle expression. Ma curiosité était éveillée, et je me suis lancé dans une exploration minutieuse du tibia : sa structure, ses saillies, ses dépressions, son innervation, sa vascularisation, et même les insertions musculaires qui lui sont liées.

Ce chapitre, je l’ai appris avec un soin et une attention presque obsessionnels. Plus qu’une simple préparation pour un examen, c’était une quête personnelle : je voulais comprendre pourquoi cette expression existait. J’ai émis plusieurs hypothèses, mais aucune ne s’est avérée fondée.

Au terme de mes recherches, une conclusion claire s’est imposée : il n’existe aucune connexion entre le tibia et l’intelligence, ou même le cerveau. Alors, qui a bien pu inventer cette expression ? Et sur quelle base ?

Et toi, y a-t-il une expression que tu utilisais avant de réaliser qu’elle était totalement dénuée de sens ?

Géoffroy Gustave Amtp Kogloe

Un autre jour pour rappeler à tous que votre problème ne concerne personne. 😂

🎂🎂🎂 Le meilleur Coordonnateur de tous les temps. Joyeux anniversaire à vous. Que les vous tiennent à cœur s'accomplissent aujourd'hui.

💢𝗟𝗮 𝗝𝗮𝗿𝗿𝗲 𝘁𝗿𝗼𝘂𝗲́𝗲 𝗱𝘂 𝗿𝗼𝗶 𝗚𝗵𝗲́𝘇𝗼💢

Cette métaphore stipule que:
< Si tous les enfants du pays venaient, par leurs mains assemblées, boucher les trous de la jarre percée, le pays sera sauvé >

Par analogie à cette célèbre métaphore rempli de sagesses, les différents besoins d'une équipe sont représentés par les trous de la Jarre. Les doigts de chaque membre de cette équipe, qui doivent servir à boucher chaque trou, symbolisent les différentes compétences nécessaires au sein de ladite entreprise.

Il faut reconnaître qu'une compétence inexploitée s'atrophie et pourrait diminuer la performance de l'équipe.

𝑴𝒂𝒊𝒔 𝒅'𝒂𝒃𝒐𝒓𝒅, 𝒄'𝒆𝒔𝒕 𝒒𝒖𝒐𝒊 𝒖𝒏𝒆 𝒆́𝒒𝒖𝒊𝒑𝒆 ?

Les anglophones traduisent le mot comme suit :
𝗧𝗘𝗔𝗠: 𝗧ogether, 𝗘veryone 𝗔rchives 𝗠ore (Ensemble, chacun accomplit davantage).

En français, nous pourrons l'interpréter ainsi :
𝙀𝙌𝙐𝙄𝙋𝙀 : 𝙀nsemble, 𝙌𝙐𝙄conque 𝙋𝙀ut.
Ensemble, les hommes peuvent régler beaucoup de problèmes, alors qu'un seul homme ne peut en régler que très peu.

C'est à cet effet qu'il est indispensable pour toute personne qui veut mieux se réaliser de se mettre en équipe.
Une femme et Un homme vont se mettre en couple à une période de leurs vies afin de matérialiser leurs visions ensemble.

𝐋𝐞 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐢𝐥 𝐝'𝐞́𝐪𝐮𝐢𝐩𝐞 𝐞𝐬𝐭 𝐮𝐧𝐞 𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐞 𝐝𝐞 𝐦𝐚𝐱𝐢𝐦𝐢𝐬𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞𝐬 𝐫𝐞𝐧𝐝𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐩𝐚𝐫 𝐥'𝐞𝐟𝐟𝐞𝐭 𝐝𝐞 𝐬𝐲𝐧𝐞𝐫𝐠𝐢𝐞.

L'homme et la femme les plus fertiles ne saurait concevoir séparément. Ce n'est qu'ensemble qu'ils le peuvent.

Le meilleur joueur de football au monde ne peut remplacer à lui seul tous les autres joueurs sur le terrain et être efficace.

Le meilleur musicien, fût-il homme -orchestre, ne peut remplacer simultanément tous les autres musiciens sur scène.

Dans une équipe efficace, le rendement collectif est toujours supérieur à la somme arithmétique des rendements individuels des membres.

Quand la gestion participative est une réalité au sein d'une équipe, les joies sont réellement amplifiées, multipliées, et les peines divisées, soulagées.
Quand tous les membres ont participé à un succès, ils se l'approprient tous et en jouissent de façon optimale.

De la même façon, on supporte mieux un échec quand il est partagé.

Vous qui avez une entreprise, une compétence ou un talent et qui êtes à la recherche d'un écosystème favorable pour mieux vous réaliser, pour mieux vous développer, 🗣️j'ai une très bonne nouvelle pour vous :😊 La Startup Academy Bénin 🇧🇯.

Un écosystème parfait fondé sur 3 trépieds : La Sensibilisation, La Formation et surtout L'investissement dans des projets.

C'est un écosystème qui vous permettra sans doute de devenir la meilleure version de vous même au profit de vos entreprises ou de vos rêves.

✍️Géoffroy Gustave KOGLOE
𝐌𝐞́𝐝𝐞𝐜𝐢𝐧/𝐄𝐧𝐭𝐫𝐞𝐩𝐫𝐞𝐧𝐞𝐮𝐫

Imagine que tu oses et que tout se passe bien.