Setle

24/08/2026

Rénovation & budget - Le Conseil Pro 🏠

Comment transformer un projet de rénovation en un budget réaliste et concret ?

Avec KBC Brussels, notre collègue Nicolas partage son regard sur l’importance d’avoir rapidement une vision claire du budget rénovation.

Plus de clarté dès le départ. C’est là que commence une rénovation mieux maîtrisée.



--------

Rénovation & budget - Le Conseil Pro 🏠

Hoe maak je van renovatieplannen een haalbaar en onderbouwd budget?

Samen met KBC Brussels gaat collega Nicolas van Setle in op hoe meer inzicht in renovatiekosten zorgt voor betere keuzes, meer vertrouwen en een concreter woonproject.

Duidelijkheid van bij de start. Daar begint beter renoveren.

21/08/2026

𝗩𝗼𝗼𝗿 €𝟭𝟬𝟬.𝟬𝟬𝟬 𝗿𝗲𝗻𝗼𝘃𝗲𝗿𝗲𝗻. Verdien je dat als verhuurder ooit terug?
Een relevante vraag die De Tijd behandelt.

Renoveren gaat voor verhuurders niet alleen over de klassieke terugverdientijd.
Het gaat ook over de waarde van het vastgoed, de EPC-score en de toekomstige verhuurbaarheid van vastgoed.

En dan is €100.000 één ding. Weten welke werken echt nodig zijn, welke EPC-sprong ze opleveren, is minstens zo belangrijk.

Met Setle breng je die renovatiescenario’s en indicatieve kosten snel in kaart. Zo wordt de beslissing om te renoveren, te faseren of andere opties te bekijken een stuk beter onderbouwd.

Want een renovatie van €100.000 blijft een grote investering.
Maar investeren zonder duidelijk plan is vaak nog duurder.

Interessant artikel van De Tijd 👇
https://www.tijd.be/netto/vastgoed/je-zit-voor-deze-renovatie-snel-boven-100-000-euro-verdien-je-dat-als-verhuurder-wel-ooit-terug/10678829.html

19/08/2026

🚀 Setle groeit. Groei jij mee?

We zoeken een 𝗝𝘂𝗻𝗶𝗼𝗿 𝗦𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗦𝗮𝗹𝗲𝘀 met commerciële feeling, veel energie en vooral goesting om kansen om te zetten in sterke klantrelaties.

Je zit mee aan tafel met makelaars, banken, fintechs en andere partners. Je leert het volledige salesproces kennen, krijgt snel verantwoordelijkheid en bouwt mee aan oplossingen op het kruispunt van 𝘃𝗮𝘀𝘁𝗴𝗼𝗲𝗱, 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲, 𝘁𝗲𝗰𝗵𝗻𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶𝗲 𝗲𝗻 𝗱𝘂𝘂𝗿𝘇𝗮𝗮𝗺𝗵𝗲𝗶𝗱.

Geen rol om aan de zijlijn te staan. Wel eentje om initiatief te nemen, te leren en mee impact te maken. 💪

Iets voor jou? Of ken je iemand die hier perfect in past?

👉 Ontdek de vacature: linkedin.com/jobs/view/4455734907

13/08/2026

Een (t)huis begint vaak met een idee. Een renovatie met duizend vragen.

Binnen het KBC My Home-ecosysteem bundelen partners als Impact Us Today, Immoscoop en Keypoint hun expertise om van zo’n idee een haalbaar woonplan te maken. Setle vormt daarin een belangrijke schakel.

Met één helder renovatierapport maken we zichtbaar wat een woning nodig heeft, welk budget daarbij hoort en wat de impact is op de energieprestatie.

𝙑𝙖𝙣 “𝙒𝙖𝙩 𝙖𝙡𝙨?” 𝙣𝙖𝙖𝙧 “𝘿𝙞𝙩 𝙠𝙖𝙣.”

Mooi om onze rol nu ook terug te zien in Samen, het magazine van KBC. Op papier én elke dag in de praktijk.

06/08/2026

“𝙀𝙡𝙠𝙚 𝙛𝙤𝙪𝙩 𝙗𝙞𝙟 𝙚𝙚𝙣 𝙀𝙋𝘾-𝙡𝙖𝙗𝙚𝙡 𝙞𝙨 𝙥𝙧𝙤𝙗𝙡𝙚𝙢𝙖𝙩𝙞𝙨𝙘𝙝.”

Een correct EPC heeft vandaag een grote impact. Het beïnvloedt de waarde en verkoopbaarheid van een woning, de renovatieverplichting, de financiering én de keuzes van toekomstige eigenaars.

Dat er gemiddeld iedere maand bijna vier EPC-deskundigen tijdelijk worden geschorst na fouten in afgeleverde attesten, is dan ook een belangrijk signaal. Tegelijk vraagt kwaliteit om duidelijke, werkbare richtlijnen en voldoende ondersteuning voor de professionals op het terrein.

Voor Setle vormt het EPC een belangrijk vertrekpunt. We vertalen de beschikbare informatie naar een begrijpelijk renovatiescenario, met inzicht in mogelijke werken, indicatieve kosten en de verwachte energie-impact. Dat begint vanzelfsprekend bij betrouwbare data.

Transparantie en kwaliteit zijn een gedeelde verantwoordelijkheid van de hele woonketen: van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA), OVED vzw en de Vlaamse overheid tot energiedeskundigen, CIB Vlaanderen, Embuild Vlaanderen, vastgoedprofessionals, financiële instellingen en renovatiepartners.

Een genuanceerd en relevant artikel van De Morgen:
https://www.demorgen.be/nieuws/elke-fout-bij-een-epc-label-is-uiteraard-problematisch-iedere-maand-vier-epc-deskundigen-geschorst~b2ccde45/?referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F

Elke maand worden er vier EPC-deskundigen geschorst. Dat is een verdubbeling ten opzichte van vorig jaar. Hoe komt dat, en kunt u het energielabel van een huis dan wel vertrouwen? ‘Een huis met een A-label zal áltijd beter zijn dan een huis met een C-label’, zegt Laura Clays (Testaankoop).

29/07/2026

"Ook de renovatie van onze gebouwen zodat die beter bestand zijn tegen koude in de winter én oververhitting in de zomer, is veel te lang over het hoofd gezien.”

Een duidelijke waarschuwing van klimaatwetenschapper Jean-Pascal van Ypersele in een artikel van VRT NWS.

Van Ypersele, klimatoloog aan UCLouvain en voormalig vicevoorzitter van het VN-klimaatpanel IPCC, was zondagavond te gast bij RTL info. Zijn boodschap: het klimaatbeleid loopt al jaren achter en ook rond renovatie ontbreekt een stabiele langetermijnvisie.

Jaar na jaar voerde de ene regering premies, subsidies en leningen in, waarna een volgende regering ze opnieuw wijzigde of schrapte. Die onzekerheid helpt niemand vooruit.

Niet de eigenaar die wil renoveren.
Niet de koper die zijn budget probeert in te schatten.
En niet de professional die hen daarbij begeleidt.

Een energiezuinige woning gaat bovendien niet alleen over een lager verbruik of een beter EPC-label. Het gaat ook over wooncomfort: warmte binnenhouden tijdens de winter en oververhitting beperken tijdens steeds warmere zomers.

Ook op langere termijn is de boodschap helder:

“Stoppen met de klimaatambities af te zwakken, en méér ambitie voor hernieuwbare energie en energie-efficiëntie.”

Bij Setle geloven we dat die ambitie moet worden vertaald naar concrete en haalbare stappen. Door duidelijk te maken welke energetische werken nodig zijn, wat ze ongeveer kosten en welke ondersteuning beschikbaar is, wordt renoveren minder onzeker en beter planbaar.

𝗘𝗻𝗲𝗿𝗴𝗶𝗲-𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶ë𝗻𝘁𝗶𝗲 𝗯𝗲𝗴𝗶𝗻𝘁 𝗯𝗶𝗷 𝗶𝗻𝘇𝗶𝗰𝗵𝘁. Vooruitgang vraagt daarnaast een beleid waarop mensen kunnen blijven rekenen.

Lees het volledige artikel bij NWS:
https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2026/07/27/jean-pascal-van-ypersele-woedend-klimaatbeleid-20-jaar-te-laat/

Jean-Pascal van Ypersele, misschien wel de meest vooraanstaande klimaatwetenschapper van ons land, laakt het volgens hem ontoereikende klimaatbeleid. Dat heeft er mee toe geleid dat er in België deze zomer al 2.000 hittedoden vielen, zegt hij. "Politici kunnen niet zeggen dat ze niet wisten wat hen...

22/07/2026

Bij vastgoedkantoor Optie M gebruiken ze Setle rechtstreeks via RealSmart.

Dankzij deze integratie kunnen zij snel een onderbouwd renovatieoverzicht meegeven.

Volgens Mariek Martens zit de grootste meerwaarde in de transparantie die je als makelaar kan bieden. “Via de tool kregen we een duidelijk en uitgebreid overzicht van de werken met kosten die nodig zijn om een pand energetisch van een F-label naar een D-label of beter te brengen. Dit helpt om kandidaat-kopers sneller een realistisch beeld te geven van de renovatiekosten en de impact op het EPC.”

Meer transparantie. Sneller duidelijkheid. Meer vertrouwen bij de koper.
Meer info? https://realsmart.be/nl/modules/renovatierapport

16/07/2026

De recente hittegolven tonen hoe belangrijk zomercomfort wordt. Ook Copernicus Climate Change Service waarschuwt dat extreme warmte in Europa vaker voorkomt.

Een gunstig EPC blijft belangrijk, maar ook zonwering, ventilatie en koeling bepalen hoe comfortabel een woning blijft. Zoals Vlaams Energie- en Klimaatagentschap aangeeft, helpt het EPC om de energieprestaties en verbeterpunten van een woning in kaart te brengen.

Bij Setle zien we dat koeling steeds vaker wordt meegenomen in renovatieberekeningen.

Wat betekent dat voor het comfort, het energieverbruik en de portemonnee?

Setle berekent.

Ook via RealSmart en CIB Vlaanderen wordt dat inzicht steeds belangrijker voor kopers en vastgoedprofessionals.

Want duurzaam wonen betekent warmte binnenhouden wanneer het koud is — en buitenhouden wanneer het heet wordt.

08/07/2026

𝙆𝙤𝙥𝙚𝙧𝙨 𝙝𝙖𝙠𝙚𝙣 𝙫𝙖𝙖𝙠 𝙖𝙛 𝙤𝙥 𝙤𝙣𝙯𝙚𝙠𝙚𝙧𝙝𝙚𝙞𝙙.

Dat is één van de opvallende signalen uit de eerste CIB Trendmeter Vastgoed 2026. De interesse in instapklare panden stijgt duidelijk, terwijl renovatievastgoed meer onder druk komt te staan.

Kristophe Thijs, directeur communicatie en woordvoerder van CIB verduidelijkt: “Kopers zijn niet per se minder geïnteresseerd in karaktervolle woningen, oudere panden of huizen met renovatiepotentieel. Maar ze zijn wel voorzichtiger geworden. De combinatie van aankoopprijs, rente, renovatieverplichting, EPC-label, bouwkosten en premies maakt het beslissingsproces complexer.”

Voor vastgoedmakelaars betekent dat dat renovatiepanden meer context nodig hebben dan vroeger. Kandidaat-kopers willen een realistisch beeld van wat nodig, haalbaar en mogelijk is.

In onze nieuwste blog gaan we dieper in op wat de cijfers uit de CIB Trendmeter betekenen voor renovatievastgoed, kopersvertrouwen en de rol van de makelaar.

Lees de blog hier: https://setle.app/nl/blog/cib-trendmeter-2026

03/07/2026

Meer dan 2.000 renovatie budgetten zijn berekend via de renovatiesimulator op Immoscoop.

Een duidelijk signaal: kopers willen weten waar ze aan toe zijn.

Met de renovatiesimulator krijgen kandidaat-kopers meteen inzicht in het geschatte renovatiebudget, de meest dringende werken en de mogelijke impact op het EPC-label.

Waarom Immoscoop deze tool lanceerde en hoe Setle de technologie erachter ontwikkelde? Daarvoor kijken we graag even terug naar het gesprek met Philippe Lemmerling en Pieter Caluwaerts bij de lancering van de renovatiesimulator.

Ook Kevin Bauwens van Bauwens Vastgoed en Laurent Dewilde van Impact Us Today deelden toen hun kijk vanuit de praktijk.

Lees het volledige artikel hier:
https://www.immoscoop.be/content/blog/renoveren-tot-een-d-score-immoscoop-lanceert-de-renovatiesimulator-