ACAD Training Center Bangladesh

বাসা ভাড়া দিচ্ছেন বা নিচ্ছেনঃ জানতে হবে আইন

বেশীর ভাগ ভাড়াটিয়া বাড়ি ভাড়া সংক্রান্ত আইন জানেনা বলে তারা তাদের অনেক অধিকার থেকে প্রতারিত হচ্ছেন তেমনি ঝামেলা এড়াতে বাড়িওয়ালারা চুক্তি করেন না ভাড়াটিয়ার সাথে। ভাড়াটিয়ার স্বার্থ রক্ষাতে জেনে নেয়া যাক আইন আমাদের কী অধিকার দিয়েছে।

বাড়িভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইন–১৯৯১ এর প্রয়োজনীয় অংশঃ

অগ্রিম ভাড়াঃ

বাড়ি ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইন ১৯৯১-এর ১০ ও ২৩ ধারা মোতাবেক বাড়ি ভাড়া নিয়ন্ত্রকের লিখিত আদেশ ছাড়া অন্য কোনোভাবেই বাড়ি মালিক তার ভাড়াটিয়ার কাছ থেকে অগ্রিম বাবদ এক মাসের বাড়ি ভাড়ার অধিক কোনো প্রকার ভাড়া, জামানত, প্রিমিয়াম বা সেলামি গ্রহণ করতে পারবেন না। তা হলে দণ্ডবিধি ২৩ ধারা মোতাবেক তিনি দণ্ডিত হবেন।

ভাড়ার রসিদ

আপনার পরিশোধকৃত বাড়ি ভাড়ার রসিদ সংশ্লিষ্ট বাড়ির মালিক বা তার প্রতিনিধি দিতে বাধ্য।

ভাড়া বাড়ানোঃ

বাড়ি ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইনের ১৬ ধারায় স্পষ্ট করে উল্লেখ করা হয়েছে যে, মানসম্মত ভাড়া কার্যকরী হবার তারিখ হতে দুই বছর পর্যন্ত বলবৎ থাকবে। দুই বছর পর মানসম্মত ভাড়ার পরিবর্তন করা যাবে। এই আইনের ৮ ধারা এবং ৯ ধারায় বর্ণিত রয়েছে যে, মানসম্মত ভাড়া অপেক্ষা প্রত্যক্ষ বা পরোক্ষভাবে অধিক বাড়ি ভাড়া আদায় করলে সে ক্ষেত্রে প্রথমবারের অপরাধের জন্য মানসম্মত ভাড়ার অতিরিক্ত যে অর্থ আদায় করা হয়েছে তার দ্বিগুণ অর্থদণ্ডে বাড়ি মালিক দণ্ডিত হবেন এবং পরবর্তী প্রত্যেক অপরাধের জন্য এক মাসের অতিরিক্ত যে ভাড়া গ্রহণ করা হয়েছে তার তিনগুণ পর্যন্ত অর্থদণ্ডে বাড়ি মালিক দণ্ডিত হবেন।

মানসম্মত ভাড়া নির্ধারণঃ

মানসম্মত ভাড়া সম্পর্কে আইনের ১৫ (১) ধারায় বলা হয়েছে, ভাড়ার বার্ষিক পরিমাণ সংশ্লিষ্ট বাড়ির বাজার মূল্যের শতকরা ১৫ ভাগের বেশি হবে না। বাড়ির বাজার মূল্য নির্ধারণ করার পদ্ধতিও বাড়ি ভাড়া নিয়ন্ত্রণ বিধিমালা, ১৯৬৪ তে স্পষ্ট করা আছে। এটাকে সর্বস্তরে গ্রহণযোগ্য করতে ঢাকা সিটি করপোরেশান ঢাকা মহানগরীকে দশটি রাজস্ব অঞ্চলে ভাগ করে ক্যাটেগরিভিত্তিক সম্ভাব্য বাড়ি ভাড়া নির্ধারণ করে দিয়েছে।

উপযোগী বাসস্থানঃ

বাড়ি মালিক তার বাড়িটি বসবাসের উপযোগী করে রাখতে আইনত বাধ্য। বাড়ির মালিক ইচ্ছা করলেই ভাড়াটিয়াকে বসবাসের অনুপযোগী বা অযোগ্য অবস্থায় রাখতে পারেন না। স্বাস্থ্যসম্মতভাবে বসবাসের উপযোগী করে বাড়িটি প্রস্তুত রাখতে বাড়ির মালিকের উপর এই বাড়ি ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইনের ২১নং ধারায় বাধ্যবাধকতা আরোপ করেছে। অর্থাৎ ভাড়াটিয়াকে পানি সরবরাহ, বিদ্যুৎ সরবরাহ, পয়ঃপ্রণালী নিষ্কাশন ইত্যাদি সুবিধা প্রদান করতে হবে। এমনকি প্রয়োজনবোধে লিফটের সুবিধাও দিতে হবে। কিন্তু উক্তরূপ সুবিধা প্রদানে বাড়ি মালিক অনীহা প্রকাশ করলে কিংবা বাড়িটি মেরামতের প্রয়োজন হলেও ভাড়াটিয়া নিয়ন্ত্রকের কাছে দরখাস্ত করতে পারবেন।

ভাড়া বাসা থেকে উচ্ছেদঃ

বাড়ি ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইনের ১৮নং ধারায় উল্লেখ রয়েছে যে, ১৮৮২ সনের সম্পত্তি হস্তান্তর আইন বা ১৮৭২ সালের চুক্তি আইনের বিধানে যাই থাকুক না কেন, ভাড়াটিয়া যদি নিয়মিতভাবে ভাড়া পরিশোধ করতে থাকেন এবং বাড়ি ভাড়ার শর্তসমূহ মেনে চলেন তাহলে যতদিন ভাড়াটিয়া এভাবে করতে থাকবেন ততদিন পর্যন্ত উক্ত ভাড়াটিয়াকে উচ্ছেদ করা যাবে না। এমনকি ১৮(২) ধারা মতে বাড়ির মালিক পরিবর্তিত হলেও ভাড়াটিয়া যদি আইনসম্মত ভাড়া প্রদানে রাজি থাকেন তবে তাকে বাড়ি থেকে উচ্ছেদ করা যাবে না।

ভাড়া বাবদ ভাড়াটিয়ার আসবাবপত্র ক্রয়ঃ

আইনের ১২ নং ধারায় বলা হয়েছে, কোনো বাড়ি ভাড়ার জন্য বা তার নবায়ন বা মেয়াদ বৃদ্ধির জন্য কোনো ব্যক্তি তার আসবাবপত্র ক্রয়ের কোনো শর্ত আরোপ করতে পারবেন না। অর্থাৎ কোনো বাড়ির মালিক তার বাড়ি ভাড়া বাবদ ভাড়াটিয়ার আসবাবপত্র ক্রয় করতে পারবেন না। তদুপরি ভাড়া নবায়ন কিংবা মেয়াদ বৃদ্ধির শর্ত যদি বাড়ি ভাড়া চুক্তিতে থেকেও থাকে তা সত্ত্বেও ভাড়াটিয়া বাড়ি ভাড়া নবায়ন না করে, তাহলেও বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়ার আসবাবপত্র আটক বা ক্রয় করতে পারবেন না।

ACAD Training Center Bangladesh

কি বোর্ডে তো আমরা অনেকেই সঠিক নিয়মে টাইপ করতে পারিনা।
আপনি যদি দ্রুত এবং সহজ নিয়মে টাইপ করতে চান,
তবে ছবিটিকে অনুসরণ করতে পারেন।
কষ্ট হলেও, দরকারের কথা চিন্তা করে অনুশীলন করা উচিত !!

লাইক দিয়ে আমাদের সাথে একটিভ থাকুন

অবশ্যই শেয়ার করে নিজের সংগ্রহে রেখে দিন
www.facebook.com/autocadbd

Church of The Holy Spirit by Urban Office Architecture
3Ds Max + Vray + PS

Autodesk 3ds Max প্রফেশনাল ট্রেনিং এ ভর্তি চলছে !
----------------------------------------------------------------------------
● আমাদের ট্রেনিং এর বৈশিষ্ট্যঃ
-----------------------------------------------------------------------------
আমরা বাংলাদেশে আন্তর্জাতিক মানের ক্যাড ট্রেনিং গুলোতে নিম্নের পদ্ধতিগুলি অনুসরন করি, যা আপনাকে একজন দক্ষ প্রফেশনাল হিসাবে এবং সরাসরি চাকুরী উপযোগী করে গড়ে তুলতে সক্ষম।

☞ অটোডেস্ক অফিসিয়াল ট্রেনিং কোর্সওয়্যার।
☞ ব্যবহারিকের জন্য অটোডেস্ক অফিসিয়াল ডাটা ফাইল।
☞ প্রতিটি ক্লাশ প্রথম অংশে তাত্বিক ও পরবর্তী অংশে ব্যবহারিক এই দুটি আলাদা অংশে বিভক্ত।
☞ বিনামুল্যে অটোডেস্ক এর বই ও অন্যান্য ট্রেনিং সামগ্রী প্রদান ।
☞ বিনামুল্যে অটোডেস্ক এর সফটওয়্যার ও টিউটোরিয়াল প্রদান।
☞ সর্বক্ষনিক সহায়তা প্রদান (অনলাইনে) ।
☞ লাইব্রেরী সুবিধা ।
☞ প্রতিটি ক্লাশের আসন সংখ্যা(৪)চারজন।
☞ প্রফেশনাল ট্রেনিং বিধায় কর্মসংস্থানে সহায়তা করা হয়*।

۩ অটোডেস্ক অফিসিয়াল ট্রেনিং কোর্সওয়্যার ।
-----------------------------------------------------------------------------
●প্রশিক্ষকদের বৈশিষ্ঠ্যঃ
-----------------------------------------------------------------------------
☞ বাংলাদেশের অন্যতম সেরা প্রশিক্ষক ।
☞ শিক্ষকতায় ও পেশাগত যোগ্যতায় অভিজ্ঞ (প্রকৌশলী/স্থপতি) ।
☞ ইন্টারন্যাশনাল সার্টিফায়েড প্রফেশনাল এবং
☞ উচ্চ শিক্ষায় বৃত্তি প্রাপ্ত।

----------------------------------------------------------------------------
● রেজিস্ট্রেশনের সময়সীমাঃ
----------------------------------------------------------------------------
১৭ ই মার্চ ২০১৬ইং।
----------------------------------------------------------------------------
● ট্রেনিং শুরুঃ
----------------------------------------------------------------------------
১৮ ই মার্চ ২০১৬ইং।
-----------------------------------------------------------------------------
● যোগাযোগঃ
----------------------------------------------------------------------------
সেনপাড়া পর্বতা, মিরপুর-১০, ঢাকা-১২১৬

আরও কিছু জানার থাকলে নিঃসংকোচে ফোন করুন ।
মোবাইলঃ 01550 500 305
-----------------------------------------------------------------------------
● Autodesk 3ds Max এক্সক্লুসিভ ট্রেনিংএর এই সুযোগ সীমিত সময়ের জন্য প্রযোজ্য।
----------------------------------------------------------------------------
শর্তপ্রযোজ্য *

সিভিল/আর্কিটেকচার/মেকানিক্যাল/ইলেকট্রিক্যাল সহ আগ্রহী সকল বিভাগের শিক্ষার্থী ও প্রকৌশলীদের জন্য।

অটোক্যাড (AutoCAD) প্রফেশনাল ট্রেনিং এ ভর্তি চলছে !
----------------------------------------------------------------------------
● আমাদের ট্রেনিং এর বৈশিষ্ট্যঃ
-----------------------------------------------------------------------------
আমরা বাংলাদেশে আন্তর্জাতিক মানের ক্যাড ট্রেনিং গুলোতে নিম্নের পদ্ধতিগুলি অনুসরন করি, যা আপনাকে একজন দক্ষ প্রফেশনাল হিসাবে এবং সরাসরি চাকুরী উপযোগী করে গড়ে তুলতে সক্ষম।

☞ অটোডেস্ক অফিসিয়াল ট্রেনিং কোর্সওয়্যার।
☞ ব্যবহারিকের জন্য অটোডেস্ক অফিসিয়াল ডাটা ফাইল।
☞ প্রতিটি ক্লাশ প্রথম অংশে তাত্বিক ও পরবর্তী অংশে ব্যবহারিক এই দুটি আলাদা অংশে বিভক্ত।
☞ বিনামুল্যে অটোডেস্ক এর বই ও অন্যান্য ট্রেনিং সামগ্রী প্রদান ।
☞ বিনামুল্যে অটোডেস্ক এর সফটওয়্যার ও টিউটোরিয়াল প্রদান।
☞ সর্বক্ষনিক সহায়তা প্রদান (অনলাইনে) ।
☞ লাইব্রেরী সুবিধা ।
☞ প্রতিটি ক্লাশের আসন সংখ্যা(৪)চারজন।
☞ প্রফেশনাল ট্রেনিং বিধায় কর্মসংস্থানে সহায়তা করা হয়*।

۩ অটোডেস্ক অফিসিয়াল ট্রেনিং কোর্সওয়্যার ।
-----------------------------------------------------------------------------
●প্রশিক্ষকদের বৈশিষ্ঠ্যঃ
-----------------------------------------------------------------------------
☞ বাংলাদেশের অন্যতম সেরা প্রশিক্ষক ।
☞ শিক্ষকতায় ও পেশাগত যোগ্যতায় অভিজ্ঞ (প্রকৌশলী/স্থপতি) ।
☞ ইন্টারন্যাশনাল সার্টিফায়েড প্রফেশনাল এবং
☞ উচ্চ শিক্ষায় বৃত্তি প্রাপ্ত।

----------------------------------------------------------------------------
● রেজিস্ট্রেশনের সময়সীমাঃ
----------------------------------------------------------------------------
☞ ১০ ই মার্চ ২০১৬ইং।
----------------------------------------------------------------------------
● ট্রেনিং শুরুঃ
----------------------------------------------------------------------------
১১ ই মার্চ ২০১৬ইং।
-----------------------------------------------------------------------------
● যোগাযোগঃ
----------------------------------------------------------------------------
সেনপাড়া পর্বতা, মিরপুর-১০, ঢাকা-১২১৬

আরও কিছু জানার থাকলে নিঃসংকোচে ফোন করুন ।
মোবাইলঃ 01550 500 305
আমাদের ফেসবুক পেজ লিঙ্কঃ www.facebook.com/autocadbd

-----------------------------------------------------------------------------
● অটোক্যাড (AutoCAD) এক্সক্লুসিভ ট্রেনিংএর এই সুযোগ সীমিত আসন/সময়ের জন্য প্রযোজ্য।
----------------------------------------------------------------------------
শর্তপ্রযোজ্য *

অটোক্যাড (AutoCAD) প্রফেশনাল ট্রেনিং এ ভর্তি চলছে !
----------------------------------------------------------------------------
● আমাদের ট্রেনিং এর বৈশিষ্ট্যঃ
-----------------------------------------------------------------------------
আমরা বাংলাদেশে আন্তর্জাতিক মানের ক্যাড ট্রেনিং গুলোতে নিম্নের পদ্ধতিগুলি অনুসরন করি, যা আপনাকে একজন দক্ষ প্রফেশনাল হিসাবে এবং সরাসরি চাকুরী উপযোগী করে গড়ে তুলতে সক্ষম।

☞ অটোডেস্ক অফিসিয়াল ট্রেনিং কোর্সওয়্যার।
☞ ব্যবহারিকের জন্য অটোডেস্ক অফিসিয়াল ডাটা ফাইল।
☞ প্রতিটি ক্লাশ প্রথম অংশে তাত্বিক ও পরবর্তী অংশে ব্যবহারিক এই দুটি আলাদা অংশে বিভক্ত।
☞ বিনামুল্যে অটোডেস্ক এর বই ও অন্যান্য ট্রেনিং সামগ্রী প্রদান ।
☞ বিনামুল্যে অটোডেস্ক এর সফটওয়্যার ও টিউটোরিয়াল প্রদান।
☞ সর্বক্ষনিক সহায়তা প্রদান (অনলাইনে) ।
☞ লাইব্রেরী সুবিধা ।
☞ প্রতিটি ক্লাশের আসন সংখ্যা(৪)চারজন।
☞ প্রফেশনাল ট্রেনিং বিধায় কর্মসংস্থানে সহায়তা করা হয়*।

۩ অটোডেস্ক অফিসিয়াল ট্রেনিং কোর্সওয়্যার ।
-----------------------------------------------------------------------------
●প্রশিক্ষকদের বৈশিষ্ঠ্যঃ
-----------------------------------------------------------------------------
☞ বাংলাদেশের অন্যতম সেরা প্রশিক্ষক ।
☞ শিক্ষকতায় ও পেশাগত যোগ্যতায় অভিজ্ঞ (প্রকৌশলী/স্থপতি) ।
☞ ইন্টারন্যাশনাল সার্টিফায়েড প্রফেশনাল এবং
☞ উচ্চ শিক্ষায় বৃত্তি প্রাপ্ত।

----------------------------------------------------------------------------
● রেজিস্ট্রেশনের সময়সীমাঃ
----------------------------------------------------------------------------
☞ ১০ ই মার্চ ২০১৬ইং।
----------------------------------------------------------------------------
● ট্রেনিং শুরুঃ
----------------------------------------------------------------------------
১১ ই মার্চ ২০১৬ইং।
-----------------------------------------------------------------------------
● যোগাযোগঃ
----------------------------------------------------------------------------
সেনপাড়া পর্বতা, মিরপুর-১০, ঢাকা-১২১৬

আরও কিছু জানার থাকলে নিঃসংকোচে ফোন করুন ।
মোবাইলঃ 01550 500 305
আমাদের ফেসবুক পেজ লিঙ্কঃ www.facebook.com/autocadbd

-----------------------------------------------------------------------------
● অটোক্যাড (AutoCAD) এক্সক্লুসিভ ট্রেনিংএর এই সুযোগ সীমিত আসন/সময়ের জন্য প্রযোজ্য।
----------------------------------------------------------------------------
শর্তপ্রযোজ্য *

MOUSE:
The mouse will play and important role in the navigation of drawings. Becoming proficient with drawing navigation will increase your overall proficiency.

Autodesk AutoCAD এর ওয়ান কি শর্টকাট।
দ্রুত এবং সহজে কাজ সমাপ্ত করতে কষ্ট হলেও উল্লেখিত কিবোর্ড শর্টকাট অনুসরণ করুন।

A ARC / Creates an arc.
Z ZOOM / Increases or decreases the magnification of the view in the current viewport.
W WBLOCK / Writes objects or a block to a new drawing file.
S STRETCH / Stretches objects crossed by a selection window or polygon.

X EXPLODE / Breaks a compound object into its component objects.
E ERASE / Removes objects from a drawing.
D DIMSTYLE / Creates and modifies dimension styles.
C CIRCLE / Creates a circle.
R REDRAW / Refreshes the display in the current viewport.
F FILLET / Rounds and fillets the edges of objects.
V VIEW / Saves and restores named views, camera views, layout views, and preset views.
T MTEXT / Creates a multiline text object.
G GROUP / Creates and manages saved sets of objects called groups.
B BLOCK / Creates a block definition from selected objects.
H HATCH / Fills an enclosed area or selected objects with a hatch pattern, solid fill, or gradient fill.
J JOIN / Joins similar objects to form a single, unbroken object.
U UNDO / Reverses the most recent action.
M MOVE / Moves objects a specified distance in a specified direction.
I INSERT / Inserts a block or drawing into the current drawing.
O OFFSET / Creates concentric circles, parallel lines, and parallel curves.
L LINE / Creates straight line segments.
P PAN / Moves the view planar to the screen.

দ্রুত এবং সহজে কাজ সমাপ্ত করতে কষ্ট হলেও উল্লেখিত কিবোর্ড শর্টকাট অনুসরণ করুন।
অনুগ্রহ করে শেয়ার করে আপনার প্রিয়জনদের জানার সুযোগ করে দিন। আরও জানতে আমাদের পেজের সাথেই থাকুন।
আমাদের পেজ লিঙ্কঃ www.facebook.com/autocadbd

Windows 8 touch and keyboard shortcuts cheat sheet.

অনুগ্রহ করে শেয়ার করে আপনার প্রিয়জনদের জানার সুযোগ করে দিন। আরও জানতে আমাদের পেজের সাথেই থাকুন।
আমাদের পেজ লিঙ্কঃ www.facebook.com/autocadbd

Autodesk 3ds Max এর বহুল ব্যবহৃত কিবোর্ড শর্টকাট। দ্রুত এবং সহজে কাজ সমাপ্ত করতে কষ্ট হলেও ছবিটিতে উল্লেখিত কিবোর্ড শর্টকাট অনুসরণ করুন।
অনুগ্রহ করে শেয়ার করে আপনার প্রিয়জনদের জানার সুযোগ করে দিন। আরও জানতে আমাদের পেজের সাথেই থাকুন।
আমাদের পেজ লিঙ্কঃ www.facebook.com/autocadbd

একটি স্বনামধন্য ইন্টেরিয়র ডিজাইন ফার্মে নিম্নোক্ত পদে জরুরী ভিত্তিতে লোক নিয়োগ করা হবে।

পদের নামঃ ক্যাড ডিটেইলার (আর্কিটেকচার/ইন্টেরিয়র/সিভিল)।

পদ সংখ্যাঃ ৩ টি

কাজের বর্ণনা/দ্বায়িত্বঃ

১/ প্রজেক্টের থ্রীডি ডিজাইন এবং ডিটেইল ড্রয়িং করতে হবে।
২/ সাইট সুপারভিশন করতে হবে।
৩/ অবশ্যই লেটেস্ট সফটওয়্যার ব্যবহারে পারদির্শী হতে হবে।
৪/ ইংরেজিতে যোগাযোগের দক্ষতা থাকতে হবে।
৫/ ডিজাইনিং এ ক্রিয়েটিভ আইডিয়া থাকতে হবে।
৬/ গ্রুপ ওয়ার্ক এবং প্রতিযোগিতামূলক পরিবেশে কাজে আগ্রহী হতে হবে।

আবেদনকারীর যোগ্যতাঃ

১/
✤অটোডেস্ক অফিসিয়াল ট্রেনিং কোর্সওয়্যার অনুসারে অটোক্যাড এসেনশিয়াল এবং অটোক্যাড ইন্টারমেডিয়েট (ভলিউম-১ এবং ভলিউম-২) কোর্স সম্পূর্ণকারী হতে হবে।

✤ অটোডেস্ক অফিসিয়াল ট্রেনিং কোর্সওয়্যার অনুসারে অটোডেস্ক থ্রীডিস ম্যাক্স (আর্কিটেকচারাল ভিজুয়ালাইজেশন) কোর্স সম্পূর্ণকারী হতে হবে।

উল্লেখ্য যে, ACAD Training Center Bangladesh থেকে কোর্স সমাপ্তকারীরা অগ্রাধীকার পাবেন।

২/ ডিপ্লোমা ইন ইন্টেরিয়র ডিজাইন/আর্কিটেকচার
অথবা সিভিল ইঞ্জিনিয়ারিং।

অভিজ্ঞতাঃ ৬ মাস থেকে ২ বছর।

চাকুরির ধরনঃ ফুলটাইম।
বেতনঃ আলোচনা সাপেক্ষে আকর্ষণীয় বেতন প্রদান করা হবে ।

কর্মস্থলঃ বনানী, ঢাকা।

বিঃদ্রঃ
কেবলমাত্র সর্টলিস্ট থেকে যোগ্য আবেদনকারীকে স্কিল টেস্টের জন্য আমন্ত্রণ জানানো হবে। কোন টিএডিএ প্রযোজ্য নয়। নিয়োগের ক্ষেত্রে কর্তৃপক্ষের সিদ্ধান্তই চূড়ান্ত বলে বিবেচিত হবে।

আবেদনের শেষ তারিখঃ ২৭/০২/২০১৫

আগ্রহীদের ছবি সহ জীবনবৃত্তান্ত (সিভি) নিম্নে এড্রেসে ইমেইল করে পাঠাতে হবে।

email: [email protected]
FB: www.facebook.com/autocadbd
Website: http://www.autocadbd.net/