Learn Daily a2z

17/07/2024

I gained 24 followers, created 16 posts and received 57 reactions in the past 90 days! Thank you all for your continued support. I could not have done it without you. 🙏🤗🎉

17/07/2024

কিছু শব্দার্থ শিখুন

★ Quota = কোটা
★ Claim = দাবি
★ Strike = হরতাল
★ Attack = হামলা
★ Protest = প্রতিবাদ
★ Procession = মিছিল
★ Blockade = অবরোধ
★ Renovation = সংস্কার

21/06/2024

19/06/2024

শেয়ার করে টাইমলাইনে রেখে দিন ✅
জমি ক্রয়ের পূর্বে ও পরে যা করণীয়।
জমি ক্রয় কালে ক্রেতাদেরকে কী কী সাবধানতা অবলম্বন করতে হবে তা তুলে ধরা হলোঃ👇👇

১। জরিপের মাধ্যমে প্রণীত রেকর্ড অর্থাৎ খতিয়ান ও নকশা যাচাই করতে হবে।
২। জমির তফসিল অর্থাৎ জমির মৌজা, খতিয়ান নম্বর, দাগ নম্বর উক্ত দাগে জমির মোট পরিমাণ জানতে হবে।
৩। প্রযোজ্য ক্ষেত্রে সিএস, এসএ, আরএস, বিএস পর্চা দেখতে হবে।
৪। বিক্রেতা ক্রয়সূত্রে ভূমির মালিক হয়ে থাকলে তার ক্রয় দলিল বা ভায়া দলিল রেকর্ডের সঙ্গে মিল করে বিক্রেতার মালিকানা নিশ্চিত হতে হবে।
৫। বিক্রেতা উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত হলে সর্বশেষ জরিপের খতিয়ান বিক্রেতা বা তিনি যার মাধ্যমে প্রাপ্ত তার নামে অস্তিত্ব (যোগসূত্র) মিলিয়ে দেখতে হবে।
৬। জরিপ চলমান এলাকায় বিক্রেতার কাছে রক্ষিত মাঠ পর্চা যাচাই করে দেখতে হবে।
৭। বিক্রেতার কাছ থেকে সংগৃহীত দলিল সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রি অফিস/জেলা রেজিস্ট্রার রেকর্ড রুম হতে যাচাই করে দেখতে হবে।
৮। খতিয়ান/পর্চা/মৌজা ম্যাপ ইত্যাদি কাগজপত্র সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি অফিস/উপজেলা ভূমি অফিস/জেলা প্রশাসকের রেকর্ড রুম হতে যাচাই করে দেখতে হবে।
৯। হাল সন পর্যন্ত ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) পরিশোধ আছে কি না দেখতে হবে।
১০। প্রস্তাবিত সম্পত্তির দখল বিক্রেতার আছে কি না। সম্পত্তিতে বিক্রেতার দখল না থাকলে সে জমি ক্রয় করা উচিত হবে না।
১১। ওয়ারিশি জমি কিনতে চাইলে, ঐ সম্পত্তিতে মোট কতজন ওয়ারিশ আছে তা খোজ নিয়ে দেখুন। আপনি যে ওয়ারিশের নিকট থেকে কিনবেন, তার ততটুকু বিক্রয়ের অধিকার আছে কিনা যাচাই করুন।
১২। সম্পত্তিটি খাস কিংবা সরকারী কিনা যাচাই করুন। সরকারী বা খাস সম্পত্তি বিধিবহির্ভূত ভাবে ক্রয়-বিক্রয় শাস্তিযোগ্য অপরাধ।
১৩। অন্য কোন পক্ষের সাথে বিক্রয় চুক্তি বা বায়না পত্র রেজিস্ট্রি করা আছে কি না তা যাচাই করুন।
১৪। ব্যাংক বা কোন আর্থিক প্রতিষ্ঠানের নিকট দায়বদ্ধ কি না তা যাচাই করুন।
১৫। জমি বিক্রয়ের জন্য অ্যাটর্নি নিয়োগ করা আছে কিনা তা যাচাই করুন। অ্যাটর্নি নিয়োগ করা থাকলে অ্যাটর্নি ছাড়া মূল মালিকের সম্পাদন গ্রহণযোগ্য নয়।
১৬। জমি নিয়ে মামলা মোকদ্দমা চলছে কিনা যাচাই করুন। মামলাভুক্ত জমি কেনা উচিত নয়।

✅জমি ক্রয়ের পরে ক্রেতা বা মালিকের করণীয়ঃ

১। জমি রেজিস্ট্রি করার পর ক্রয়কৃত জমির দখল, সীমানা নির্ধারণ এবং জমি ব্যবহার তথা চাষাবাদ বা বাড়ীঘর নির্মাণ করা।
২। রেজিস্ট্রি অফিস হতে মূল দলিল গ্রহন করা। মূল দলিল প্রাপ্তিতে বিলম্ব হলে দলিলের সার্টিফাইড কপি সংগ্রহ করা।
৩। মিউটেশন/নামজারী করার জন্য সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর অফিসে দলিলের সত্যায়িত কপিসহ নির্ধারিত ফরমে আবেদন করে মিউটেশন/নামজারী করানোর ব্যবস্থা করা।
৪। নিয়মিত ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করা, ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ না করা হলে জমি নিলাম হয়ে যেতে পারে।
৫। ভালোভাবে জমির সীমানা চিহ্নিত করে না রাখলে অন্যেরা অনধিকার প্রবেশ করার সুযোগ পাবে।

#পরামর্শ
#জমি
#দলিল
#ভূমি

16/06/2024

★আযান - Call to prayer
★অযু - Ablution
★নিয়ত - Intention
★আলহামদুলিল্লাহ - All praise is for allah
★সকল প্রশংসা আল্লাহর জন্য- All praise is for allah
★বিসমিল্লাহ - Starting with the name of allah
★সুবহানল্লাহ - Allah is the greatest
★আল্লাহ আকবর - Allah is the biggest
★ফি সাবিলিল্লাহ - On the way of allah
★ইনশাল্লাহ - If allah gives strength
★আস্তাগফিরুল্লাহ - Sorry to allah
★লা ইলাহা ইল্লাল্লাহু - There is no god except allah
★মাশাল্লাহ - Excellent
★জাযাকাল্লাহ খাইরান - Thanks to allah
★বিচার দিবস - The day of judgement

22/05/2024

08/05/2024

Simple and Daily useful Words.
সহজ এবং প্রতিদিনের দরকারী শব্দ।

★Good morning-শুভ সকাল
★Good Afternoon-শুভ বিকাল
★Good Evening-শুভ সন্ধ্যা
★Good Night-শুভ রাত্রি
★Good Bye-শুভ বিদায়
★Welcome -স্বাগতম
★Please-দয়া করে\দয়া করুন
★Thanks- ধন্যবাদ
★Sorry-দুঃখিত
★Mistake – ভুল
★Pardon-ক্ষমা করুন
★Well done – ভাল করছো
★Good - ভাল
★Bad - খারাপ
★Lovely - সুন্দর
★Daily - প্রতিদিন
★Daily life - প্রাত্যহিক জীবন
★Daily Routine - দৈনন্দিন রুটিন
★Eat - খাওয়া
★Sleep - ঘুম / নিদ্রা

18/04/2024

সাধারন জ্ঞান
✬প্রশ্ন: পৃথিবীর দীর্ঘতম নদী কোনটি?
উত্তর: নীলনদ
✬প্রশ্ন: জাপানের সবচেয়ে বড় দ্বীপ কোনটি?
উত্তর: হনসু।
✬প্রশ্ন: জাতীয় শিশু দিবস কত তারিখে?
উত্তর: ১৭ মার্চ।
✬প্রশ্ন: বিশ্বের প্রশস্ততম নদী কোনটি?
উত্তর: আমাজান।
✬প্রশ্ন: বিশ্বের প্রথম ধুমপান মুক্ত দেশ কোনটি?
উত্তর: ভূটান।
✬প্রশ্ন: ব্রাসেলস কোন দেশের রাজধানী?
উত্তর: বেলজিয়াম।
✬প্রশ্ন: কাপ্তাই কোন নদীর তীরে অবস্থিত?
উত্তর: কর্ণফুলী।
✬প্রশ্ন: নিশীত সূর্যের দেশ’ বলা হয়-কোন দেশকে?
উত্তর: নরওয়ে-কে।
✬প্রশ্ন: বাংলাদেশ ও ভারতকে সুন্দরবনে পৃথক করেছে কোন নদী?
উত্তর: হাড়িয়াভাঙ্গা নদী।
✬প্রশ্ন.ভারতীয় জাতীয় কংগ্রেস প্রতিষ্ঠিত হয় কত সালে?
উত্তর: ১৮৮৫ সালে।
✬প্রশ্ন: কোন দেশের সরকার প্রধানকে “চ্যান্সেলর” বলা হয়?
উত্তর: জার্মানি ও অস্ট্রিয়া।
✬প্রশ্ন: জার্মানির রাজধানীর নাম কি?
উত্তর: বার্লিন।
✬প্রশ্ন: যুগ সন্ধিক্ষণের কবি কে?
উত্তর: ঈশ্বরচন্দ্র গুপ্ত।
✬প্রশ্ন: মুসলিম লীগ কত সালে গঠন করা হয়?
উত্তর: ১৯০৬ সালে।
✬প্রশ্ন: “আমার ভাইয়ের রক্তে রাঙানো একুশে ফেব্রুয়ারী গানটির কে রচনা করেন?
উত্তর: আবদুল গাফফার চৌধুরী।
✬প্রশ্ন: বাংলাদেশে আর্থিক বছরের সময়কাল হিসাব করা হয় কীভাবে?
উত্তর: জুলাই- জুন।
✬প্রশ্ন: সুন্দরবন বাংলাদেশের কয়টি জেলাকে স্পর্শ করেছে?
উত্তর: ৫ টি।
✬প্রশ্ন: বাংলাদেশে প্রথম রেললাইন স্থাপিত হয় কত সালে?
উত্তর: ১৮৬২ সালে।
✬প্রশ্ন: বিশ্বের একমাত্র ভাষার দেশ হচ্ছে?
উত্তর: উত্তর কোরিয়া।
✬প্রশ্ন: বিশ্বের সর্ব্বোচ্চ ভাষার দেশ?
উত্তর: পাপুয়া নিউগিনি।
✬প্রশ্ন: সুর্যদয়ের দেশ বলা হয় কোন দেশকে ?
উত্তর: জাপান-কে।
✬প্রশ্ন: শহীদ মিনারের স্থপতি কে?
উত্তর: হামিদুর রহমান।
✬প্রশ্ন: জাতীয় স্মৃতিসৌধের স্থপতি কে?
উত্তর: সৈয়দ মাইনুল হোসেন।
✬প্রশ্ন: “আমার ভাইয়ের রক্তে রাঙানো একুশে ফেব্রুয়ারী গানটির সুরকার কে ?
উত্তর: আলতাফ মাহমুদ।
✬প্রশ্ন: বাংলাদেশের সাথে ভারতের কয়টি রাজ্যের সীমান্ত আছে?
উত্তর: ৫ টি।
✬প্রশ্ন: পৃথিবীর মহাদেশ সংখ্যা কয়টি?
উত্তর: ৭টি।
✬প্রশ্ন: পৃথিবীর মহাদেশগুলোর নাম কী?
উত্তর: এশিয়া, আফ্রিকা, ইউরোপ, উওর আমেরিকা, দক্ষিণ আমেরিকা, ওশেনিয়া ও এন্টার্কটিকা।
✬প্রশ্ন: পৃথিবীর মহাসাগর কয়টি ?
উত্তর: ৫টি
✬প্রশ্ন: পৃথিবীর মহাসাগরগুলোর নাম কী?
উত্তর: প্রশান্ত মহাসাগর, আটলান্টিক মহাসাগর, ভারত মহাসাগর, উওর মহাসাগর, দক্ষিণ মহাসাগর।
✬প্রশ্ন: পৃথিবীর বৃহত্তম মহাদেশ কোনটি?
উত্তর: এশিয়া।
✬প্রশ্ন: পৃথিবীর দিনরাত সমান হয় কখন?
উত্তর: ২১ মার্চ ও ২৩ সেপ্টেম্বর।
✬প্রশ্ন: আয়তনে বিশ্বের বড় জলপ্রপাতে নাম কী?
উত্তর: নায়াগ্রা (যুক্তরাষ্ট্র)।