Escribania Tula

📌 ¿Cuándo se aplica?
☑️ En sucesiones: Cuando un heredero ocupa solo un bien de la herencia.
☑️ En divorcios o separaciones: Si un ex-cónyuge o ex-conviviente usa la vivienda familiar de forma exclusiva.
☑️ En condominios: Un copropietario que usa solo la cosa común debe pagar a los demás por ese uso exclusivo.

📌¿Cómo se reclama?
☑️ Reclamo fehaciente: Se debe notificar al ocupante de forma clara (carta documento, mediación, etc.) para que cese el uso gratuito.
☑️ Fijación del monto: El juez o las partes acuerdan un valor de alquiler (canon) basado en el mercado, tamaño y características del inmueble.
☑️ Momento del pago: Desde el reclamo fehaciente, no antes, salvo excepciones (ej. hijos menores de edad).

📌 Para tener el Formulario 08 al día para viajar (transferencia de un vehículo), debes iniciarlo online en la web de la DNRPA (Dirección Nacional de los Registros Nacionales de la Propiedad del Automotor) para precargar datos y luego certificar firmas presencialmente en un Registro, o comprarlo físico y hacer todo ahí.

📌 Es crucial para transferir la propiedad, certificando firmas ante escribano y tenerlo válido te protege legalmente, aunque una vez firmado, tienes un plazo para completar la transferencia, sino puede haber problemas si el vendedor hace denuncia de venta.