Arq. Gustavo Mazzara - Soluciones Constructivas

NOTAS DE ARQUITECTO

VECINOS

La relación con los vecinos linderos y próximos a las obras, es de una complejidad importante.
Los que tenemos la posibilidad de construir en la Ciudad Autónoma de Bs. As. , lo hacemos generalmente en terrenos delimitados por medianeras.
Esto nos lleva a tener construcciones linderas a nuestras obras en ejecución.
Desde que comenzamos a transitar los preparativos para ejecutar la obra vamos conociendo a los vecinos, de manera fortuita o porque nos presentamos nosotros.
Allí empezamos a descubrir sus temores, algunas historias de vida, y podemos sentir mayor o menor empatía con algunos de acuerdo a cada caso.
Siempre debemos preocuparnos por mantener la integridad de la pared medianera como principal objetivo y tomar todos los recaudos que estén a nuestro alcance. Nunca apurar los tiempos de las tareas en su proximidad.
Lamentablemente las paredes, en varios casos, suelen ser antiguas y no presentan la resistencia debida.
Al comenzar con las canaletas para embutir la estructura, puede pasar que se produzca alguna fisura en la medianera.
También puede suceder que se ensucien durante la ejecución de la mampostería.
Lo que si sucede seguro es las molestias ocasionadas por los ruidos de la obra y el polvo que se produce en la ejecución de los trabajos.
Todo esto lo sabemos antes de comenzar y nos ocupamos de tomar las medidas necesarias de seguridad y protección.
Si sucede un daño, siempre solicitamos en charlas previas, que nos informen al instante. De esta manera podemos frenar la tarea que lo haya producido y darle el tratamiento adecuado.
Por supuesto que siempre debemos reparar de la mejor forma posible el daño causado.
Lamentablemente la relación con el vecino siempre es incómoda.
Somos vistos como los culpables de que no puedan descansar por los ruidos, del polvo y eventuales daños.
Lo que los vecinos no saben es que nosotros sufrimos de forma anticipada por ellos y durante la obra.
No nos pasa desapercibida sus inquietudes y el mal humor que les genera la obra que estamos construyendo.
Los Arquitectos estamos enseñados y programados para diseñar y construir. No para destruir.
Por eso si generamos algún daño, nos duele en el alma.
Las ciudades no son estáticas. Tienen un crecimiento dinámico.
Ese crecimiento se expresa en las nuevas construcciones conforme la demanda que necesiten.
Ese es el progreso en una ciudad y su gente.
No debemos frenar el progreso de una ciudad y su desarrollo por no incomodar a los vecinos.

Arq. Gustavo Fabián Mazzara – matrícula Cpau 23.671

NOTAS DE ARQUITECTO

DIBUJITO

Por este “Dibujito” me vas a cobrar?
Cuantas veces los Arquitectos escuchamos estas palabras de un comitente.
El “Dibujito”, que es realmente un plano de un anteproyecto, es nuestra propiedad intelectual y es de una abstracción muy grande.
Para poder llegar a desarrollar un plano de un anteproyecto, los Arquitectos tenemos en principio 6 años de estudio.
Durante esos 6 años, los esfuerzos y sacrificios que hacemos son innumerables y no es necesario aclararlos.
Además estamos ejerciendo nuestra profesión y como todas las profesiones son remuneradas.
Antes de comenzar a desarrollar el anteproyecto, tuvimos con el Comitente como mínimo una reunión en el domicilio de la obra.
En dicha reunión debemos dejar aclaradas las condiciones de pago del anteproyecto y demás etapas futuras si se llegaran a las mismas.
Luego en el estudio nos dedicamos a diseñar el encargo y someterlo a nuestra corrección las veces que consideremos necesarias antes de presentárselo al Comitente. Es un proceso de varios días.
Todo este proceso suele ser necesario para que luego de aprobado el anteproyecto por el Comitente, podamos establecer un presupuesto de la obra a ejecutar.
Armar una cotización de una obra, es una tarea que lleva bastante tiempo.
La obra luego de cotizada puede ser realizada o no.
Si la obra no se realiza y no cobramos por nuestro “Dibujito” – Anteproyecto, hemos trabajado mínimo durante 10 días en vano.

Pregunto cuántos están dispuestos a regalar, a alguien que puede pagar, 10 días de su tiempo más 6 años de formación académica?

Arq. Gustavo Fabián Mazzara – matrícula Cpau 23.671

Muestras de color Cachimayo 840

NOTAS DE ARQUITECTO

RELACIÓN DE NOVIOS

El comitente llega a nosotros recomendado por algún otro comitente amigo, conocido o familiar, que ha quedado conforme con algún trabajo nuestro.
La relación comienza de maravillas, vamos en ganadores a la primera reunión nos alaban la obra realizada que han conocido y demás atributos por los cuales fuimos bien recomendados.
Luego con criterio para no perder la posible obra cotizamos la misma y es aceptada.
Aquí comienza a consolidarse o no la relación inicial de noviazgo que se instaló en la primera reunión.
Para nosotros los arquitectos que estamos acostumbrados a las obras no sentimos presión en ejecutarlas, acostumbramos a trabajar con los mismos equipos de obreros del cual conocemos sus virtudes y sus defectos. Por lo tanto todo nos resulta manejable y nada nos sorprende. Es decir la obra no es el problema.
El problema verdadero es consolidar la buena relación con el comitente del que poco conocemos y en esa relación está la verdadera obra a construir.
Como toda relación de novios hay que saber llevarla a buen término. Habrá que principalmente saber escuchar e interpretar a una persona que no habla nuestro mismo idioma técnico ni artístico.
Hacerle entender de manera sutil sus errores en ciertos pedidos no aceptables por cuestiones técnicas o de diseño y aplaudir sus intervenciones posibles, aunque a nosotros no nos parezcan del todo buenas. Por supuesto que debemos intentar con argumentos disuadirlos, pero si mantienen su posición deberemos llevar a cabo sus ideas.
Debemos dejar de lado nuestros caprichos de diseño, morfológicos y egos.
Principalmente para que la relación fluya debemos tener siempre presente que la persona que habitará esa obra será el comitente y no nosotros.
Nuestro compromiso es con el cliente y la obra. Uno debe quedar conforme con el encargo y la obra bien ejecutada. Si se dan esas dos circunstancias los que finalmente quedaremos conformes seremos nosotros con nuestro compromiso profesional.
Si pasamos con éxito estas situaciones entonces la relación será de un noviazgo eterno. Para muchos el estado ideal.

Arq. Gustavo Fabián Mazzara – matrícula Cpau 23.671

NOTAS DE ARQUITECTO

AFINAR EL LAPIZ

Cuantas veces hemos escuchado los Arquitectos la frase que da título a la nota al retirarnos de una visita al comitente y tener que elevar el presupuesto de la obra a realizar.
Quien piensa en contratar a un Arquitecto para realizar una obra de reforma considera que está pagando por un servicio que a su criterio podría evitarse.
El comitente considera que puede contratar al albañil que le recomendó un amigo al cual dicho albañil le cambió 5 baldosones de vereda y le cumplió en el tiempo que le prometió y en el precio pactado. Llama al plomero que le hace arreglos en el calefón de la tía cada vez que a este se le tapa el piloto. Convoca al pintor que vio trabajando en la casa de enfrente. De esa manera se las ingenia para convocar a todo un equipo de trabajo que no se conocen entre ellos y que no se sabe si están capacitados para trabajos de mayor escala como una reforma de toda una casa o departamento.
Dicho rejunte de gremios al azar puede resultar efectiva, si se tiene mucha suerte, aceptable (total me ahorré al Arquitecto) o un desastre económico y de salud por los disgustos vividos.
Contratando el personal de esa manera me surgen preguntas: la primera sería quien coordina la entrada a obra de cada gremio en el tiempo adecuado que requieren la marcha de los trabajos.
Quien será el responsable cuando un gremio le haga cargos al otro por no poder cumplir bien con su trabajo dado que el otro le dejó todo mal.
Quien paga por una lista de materiales confeccionada en exceso, quien paga cuando el plomero no dejó los ejes de los caños en los lugares debidos y el baño está terminado, quien paga cuando la cerámica no está bien colocada, quien paga cuando los cables de electricidad no tiene la sección requerida y la instalación eléctrica se vuelve inestable. Quien paga cuando el pintor apura su trabajo y luego de un tiempo de terminado las paredes se ampollan o descascaran…
Yo les digo quien paga EL COMITENTE, y paga con plata y salud.
EL ARQUITECTO es la persona idónea para coordinar los gremios, saber de cómputos de materiales, saber la capacidad de sus grupos de trabajos para afrontar las distintas tareas, respetar los tiempos que se necesitan en cada etapa de obra y ante todo tiene un conocimiento global de toda la obra que le permite afrontar la dirección y coordinación de todas las etapas necesarias para llevar a la obra a un buen resultado final.
Estoy dejando de lado un aspecto muy importante que desarrolla también un Arquitecto que es su capacidad de diseño. Con el diseño se mejora notablemente la calidad de los espacios habitados.
Por lo tanto puede evitarse contratar a un Arquitecto?

Arq. Gustavo Fabián Mazzara - matrícula Cpau 23.671