23/09/2016
HỢP ĐỒNG TƯ VẤN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC THEO PHONG THỦY (Bát trạch-Huyền không)
(Số: …. )
- Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13ngày 18/06/2014 của Quốc Hội khóa XI, kỳ họp thứ 4;
- Căn cứ Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 16/02/2013 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình
- Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30/10/2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ
- Căn cứ Thông tư số 37/2015/NĐ-CP của Chính Phủ về việc hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng;
- Căn cứ vào nhu cầu năng lực của hai bên;
Hôm nay, ngày ……..tháng …… năm 2016, tại ……………………………………………, chúng tôi gồm:
BÊN A: (Đơn vị đặt hàng)
Ông (Bà): ………………………………. Chức vụ: …………Làm đại diện.
SCND: ………………………………….. Ngày Cấp…………………………
Điện thoại : ……….……………………. Fax: ……………………………
Địa chỉ : ……………………………………………………………………
Địa chỉ công trình: ………………………………………………………………
Điện thoại : ……….……………………… Fax: ……………………………
BÊN B: ( Bên Thực hiện) Công ty TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ - XÂY DỰNG FULL HOUSE
Địa chỉ : 4/13 Đường 51 khu phố 8, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức TP Hồ Chí Minh.
- Đại diện: Ông. Nguyễn Phú Quốc - Chức vụ Giám đốc
- Điện thoại : 0933.611.275 Fax :
- Mã số thuế : 0313965408 Email : [email protected]
Tài khoản : 060131148189 Tại Ngân hàng Sacombank - CN Minh Phụng – Q. Tân Phú TP. Hồ Chí Minh
Sau khi bàn bạc thảo luận, hai bên thống nhất ký hợp đồng thi công xây dựng nhà với các điều khoản như sau:
1. NỘI DUNG HỢP ĐỒNG
Bên B sẽ thực hiện công việc tư vấn thiết kế cho bên A Theo các công đoạn bao gồm:
1.1 Tư vấn thiết kế cơ sở: (giai đoạn 1 từ 1 đến 2 tuần)
Thiết kế mặt bằng, phối cảnh mặt tiền, các mặt đứng mặt cắt
Bố trí các phòng, phân bố không gian, thông tầng mái Theo phong thủy.
1.2 Thiết kế kỹ thuật triển khai (giai đoạn 2 từ 2 đến 4 tuần) (điều chỉnh không quá 3 lần điều chỉnh với khối lượng điều chỉnh không quá 30% khối lượng trong suốt giai đoạn triển khai thiết kế) Thiết kế phối cảnh mặt tiền, phối cảnh các phòng khách các phòng ngủ, bếp các không gian sinh hoạt chung… Thiết kế triển khai chi tiết vách, cổng, cửa, tường trần đèn, lát gạch, vệ sinh, cầu thang, ban công…. Thiết kế kết cấu Thiết kế hệ thống M&E
1.3 Giám sát tác giả: ( Trong suốt giai đoạn thi công)
Thực hiện từ 6 đến 8 lần tại công trường thời lượng tư vấn mỗi lần không quá 90 phút.
1.3.1 Gíam sát kết cấu công trình ( do kỹ sư thực hiện)
- Đào móng, xử lý móng
- Đổ bê tong móng, sàn.
- Lắp đặt hệ thống điện nước
1.3.2 Giám sát kiến trúc (do kiến trúc sư thực hiện)
- Sơn nước.
- Lát gạch, ốp gạch tường.
- Xử lý thẩm mỹ mặt tiền công trình.
1.4 hồ sơ thiết kế bao gồm.
- hồ sơ vẽ phối cảnh ngoại nội thất
- hồ sơ bản vẽ kiến trúc
- hồ sơ bản vẽ kết cấu
- hồ sơ bản vẽ M&E
-
2. GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG VÀ HÌNH THỨC THANH TOÁN
Diện tích xây dựng……………m2
Đơn giá thiết kế 100.000 vnđ/m2
Gía trị thiết kế……………………vnđ (………………………………………………….)
Gía trị hợp đồng……………………vnđ (……………………………………………….)
2.1 Phương thức thanh toán
- Đợt 1: 50 % giá trị hợp đồng sau khi ký hợp đồng thành tiền………………….(vnđ)………………………………………..
- Đợt 2: 50 % giá trị hợp đồng sau vào thời điểm bên B giao hồ sơ cho bên A thành tiền………………….(vnđ)……………………………
Nếu bên A giao cho bên B thi công toàn bộ công trình, phí thiết kế sẽ được khấu trừ 50% sau khi ký hợp đồng thi công.
3. TRÁCH NHIỆM 2 BÊN
Bên A:
- Có trách nhiệm cung cấp đầy đủ thông tin, nội dung về diện tích đất, vị trí đất, các tiêu chuẩn xây dựng tại đia phương tại địa điểm xây dựng và các yêu cầu của ban quản lý dự án cho bên B, để phục vụ công tác tư vấn, thiết kế, giám sát.
- Có trách nhiệm đứng tên trên giấy phép xây dựng và tiến hành thủ tục hoàn công.
- Có trách nhiệm thanh toán đầy đủ cho bên B Theo đúng qui định điều 3 của hợp đồng
- Có trách nhiệm thông báo thời gian và nội dung giám sát quyền tác giả cho bên A biết trước 24h
- Đảm bảo tính hợp pháp của Chủ Đầu Tư đối với lô đất hoặc công trình xây dựng.
Bên B:
- Có trách nhiệm hoàn thành và bàn giao các loại bản vẽ, hồ sơ thiết kế đúng yêu cầu và thời gian cho bên A.
- Có trách nhiệm giám sát quyền tác giả trong suốt thời gian thi công.
4. ĐIỀU KHOẢN LOẠI TRỪ
Bên B sẽ không chịu trách nhiệm các nội dung sau:
- Thẩm định giá xây lắp thực tế
- Các trách nhiệm thiệt hại về tài sản và vật tư không do lỗi thiết kế trong quá trình thi công.
- Những tư vấn ngoài phạm vi chuyên môn của công ty
- Những thay đổi của chủ nhà so với hồ sơ thiết kế ban đầu
5. ĐIỀU KHOẢN CHUNG:
- Hai bên cùng cam kết sẽ thực hiện đúng các điều khoảng của hợp đồng, nếu có tranh chấp thì hai bên sẽ cùng nhau thỏa thuận để đạt được sư thống nhất chung. Nếu không đạt được sự thống nhất trong quá trình tranh chấp, thì sự việc sẽ được giải quyết theo khuôn khổ pháp luật nước Cộng hoà XHCN Việt Nam.
- Hợp đồng này được thành lập làm 2 bản có nội dung và giá trị pháp lý như nhau, Bên A giữ 1 bản, bên B giữ 01 bản.
- Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
Giam Đốc
Nguyễn Phú Quốc
