09/10/2025
🇦🇺 THUÊ NHÀ TẠI ÚC LẬP KỶ LỤC TĂNG 44% TRONG 5 NĂM 💥
Theo báo cáo mới nhất của Cotality (trước đây là CoreLogic), giá thuê trung vị tại các thành phố thủ phủ của Úc đã tăng gần 44% trong giai đoạn 2020–2025 – mức tăng nhanh nhất trong lịch sử thống kê hiện đại.
📊 Giá thuê trung vị toàn quốc hiện đạt khoảng 627 AUD/tuần, tăng mạnh so với 435 AUD/tuần năm 2020.
Con số này tính trung bình cho cả nhà riêng (houses) và căn hộ (units), trong đó các đô thị lớn ghi nhận mức tăng ấn tượng nhất:
🏙️ Sydney vẫn giữ vị trí thành phố có giá thuê cao nhất cả nước, với mức trung vị 807 AUD/tuần, tăng hơn 40% trong vòng 5 năm.
🌆 Melbourne đạt mức 640 AUD/tuần, trong khi Brisbane và Perth là hai thành phố có tốc độ tăng nhanh nhất, từ 55–60% trong cùng kỳ.
📉 Một trong những nguyên nhân chính dẫn đến đà tăng phi mã này là thiếu hụt nguồn cung nhà cho thuê.
Theo dữ liệu của Cotality, tỷ lệ nhà trống (vacancy rate) trên toàn quốc chỉ còn 1,47% – tương đương chỉ 1 trong 68 bất động sản có sẵn để thuê.
💬 Thị trường cho thuê tại Úc đang trong giai đoạn “nóng” nhất lịch sử, tạo áp lực lớn cho người thuê, đặc biệt là sinh viên quốc tế và người mới định cư.
📎 Nguồn: [ABC News – Cotality Rental Market Review 2025]
