09/27/2025
こんにちは。TR不動産投資スクールです。
今月17日のFOMC（連邦公開市場委員会）定例会合で、政策金利が0.25％引き下げられ、4.00％～4.25％に設定されました。市場では、年内にさらに2回（各0.25％）の利下げが行われ、合計0.5％の追加利下げになるとの予想が多く出ていますが、今後の景気動向や経済指標次第で変更される可能性があります。
一方、米国の30年固定住宅ローン金利は現在 約6.2〜6.3％ と、過去11か月で最も低い水準まで低下しています。ただし、今後も6％台半ば前後の水準が続く可能性が高いと見られています。
そんな中、当スクールのオンライン講座を今年8月にスタートされた生徒さんが、受講開始からわずか7週間で初めての投資物件のクロージングを完了されました。これはスクール開校以来、最速での投資物件購入となります。
現在、中西部では物件価格と家賃価格がともに上昇し、地域によっては物件購入の競争も依然として激しい状況が続いています。それにもかかわらず、この生徒さんは他州からの遠隔投資でありながら、物件が市場に出たその日のうちにオファーを出し、キャッシュフローと価格上昇の両方を狙える優良物件を手に入れることができました。オファーからクロージングまで、スクールではチャットやコンサルティングを通じて全面的にサポートさせていただき、その結果、売主との価格交渉にも成功されました。
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【不動産投資オンライン講座 無料説明会終了のお知らせ】
個別コンサルティング付きコースは年間限定10名ですが、残席1名となったため、本年度の無料説明会は終了させていただきます。10月生の募集が本年度最後となりますので、受講をご希望の方は、9月30日までにお申込みください。
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【講座のお申込み方法について】
https://tr-real-estate-investment-school.teachable.com/
こちらのWebサイト、ページ中ほどの「オンライン講座お申込み」のボタンからお申込みいただくことが可能です。また、「資料請求・お申込み」ボタンからもお申込みページへ進むことができます。
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無料説明会は終了いたしましたが、お一人様1回限り・30分間の個別相談は引き続き受け付けております。講座の受講をご検討中の方は、どうぞお気軽にご連絡ください。
どうぞ宜しくお願いいたします。
TR不動産投資スクール講師 太田 玲
09/13/2025
こんにちは。TR不動産投資スクールです。
今月17日に、いよいよFOMC（連邦公開市場委員会）の定例会合が開催されます。現在雇用が大きく落ち込んでいることを受けて、FRBパウエル議長も労働市場のリスクに言及しており、市場では利下げへの期待が非常に高まっています。一方で、インフレ指標への懸念も根強く、今後の利下げ判断に注目が集まっています。
不動産市場に目を向けると、今年に入り全米平均での価格上昇は鈍化しているものの、家賃・価格ともに上昇が続き、キャッシュフローが見込める地域の物件は依然として人気が高く、購入に対する競争は依然として激しい状況が続いています。
こうした中、当スクールのオンライン講座を今年8月に受講開始された生徒さんが、なんと受講からわずか2か月足らずで、初めての投資物件のクロージングを迎えられる予定です。
この生徒さんは学習意欲が非常に高く、一括視聴コース（※一括払いプラン限定）を活用しながら、講師とのコンサルティングやチャットを通して毎日のようにキャッシュフロー分析を練習。着実に実践力を高めた結果、物件がマーケットに出たその日のうちに内見し、即日オファーを出す行動につながりました。クロージングが完了すれば、当スクール開校以来、最短での投資物件購入となります。
【不動産投資オンライン講座 10月生募集のお知らせ】
現在、「アメリカ不動産投資オンライン講座」10月生（10月受講開始）の募集を開始しております。今月も下記の日程で無料説明会を開催します。
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【無料説明会・開催日程】
※無料説明会は、アメリカ中部時間（C S T）で開催されます。
日程：2 0 2 5年 9月1 8日（木）午後1 3時ー1 4時
日程：2 0 2 5年 9月1 8日（木）午後1 9 : 3 0時ー2 0 : 3 0時
日程：2 0 2 5年 9月2 3日（火）午後1 9 : 3 0時ー2 0 : 3 0時
日程：2 0 2 5年 9月2 4日（水）午後1 3時ー1 4時
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参加をご希望で、まだお申込みがお済みでない方は、下記のお申込みフォームよりお手続きください。
※無料説明会への参加は、おひとり様一回限りとさせていただいております。
お申込みページ https://www.tr-reischool.com/muryosetumeikai
また、お一人様につき1回限定で、30分間の個別相談も受け付けております。
無料説明会へのご参加が難しい方もご利用いただけますので、ご希望の際はいつでもお気軽にご連絡ください。
どうぞ宜しくお願いいたします。
TR不動産投資スクール講師 太田 玲
08/13/2025
【現在のアメリカ不動産マーケットについて】
現在のアメリカ不動産市場は、買い手有利にシフトしています。在庫が増加し、価格上昇が鈍化する中、地域差も顕著で、北東部・中西部では価格が上昇、南部では下落傾向です。
現在小規模投資家による購入が活発化しており、特にキャッシュ購入や賃貸運用を目的とした参入が増えています。現在、モーゲージ金利は高止まりしていますが、雇用統計の結果を受けて金利引き下げの期待が高まっており、競争が比較的少ない今こそ投資の好機といえます。
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【オンライン講座９月生募集のお知らせ】
現在、アメリカ不動産投資オンライン講座の9月生（９月より受講開始）を募集中です。８月より受講を開始された皆様には、今月から講座の視聴およびコンサルティングを通じて、投資物件購入に向けたサポートを開始しております。受講生の皆様には、四半期に一度、詳細なアメリカ不動産マーケットレポートをご提供しております。
また、今月もオンライン講座の無料説明会を開催いたします。ご希望の方は、スクールWebサイトの「無料説明会のお申込み」ボタンよりお申込みください。
https://tr-real-estate-investment-school.teachable.com/
【無料説明会 日程（アメリカ中部時間／CST）】
日程：2025年 8月13日（水）午後13時ー14時
日程：2025年 8月14日（木）午後19:30時ー20:30時
日程：2025年 8月21日（木）午後19:30時ー20:30時
日程：2025年 8月23日（土）午後18:30時ー19:30時
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また、お一人様につき1回限定で、30分間の個別相談も受け付けております。
無料説明会へのご参加が難しい方もご利用いただけますので、ご希望の際はいつでもお気軽にご連絡ください。
どうぞ宜しくお願いいたします。
TR不動産投資スクール講師 太田 玲
アメリカ不動産投資オンライン講座（2025年度9月生）
受講を検討中の方対象に無料オンライン説明会を開催します。日程：2025年 8月13日（水）、14日（木）、21日（木）、23日（土）
