Sergio Briones - Making Millionaires

Hola Millonarios,

En enero de 2024 compré una propiedad en El Cenizo. Me costó $30,000 dólares, pero me la financiaron con solo $5,000 de enganche. Los $25,000 restantes los estoy pagando a 10 años con una tasa de interés del 9%. El pago mensual es de $316 más los impuestos de la propiedad.

El terreno es amplio. En la parte frontal hay una casita que está rentada por $400 al mes. Con esa renta se cubre la hipoteca y casi todos los impuestos, y el inquilino paga sus propias utilidades.

A los 2 años, le subí la renta al inquilino a $475 por mes. Esa es una de las ventajas de las rentas: con el tiempo van subiendo.

En la parte trasera había una mobile home que prácticamente era basura. Se tenía que remover porque se metían animales y personas, pero quitarla también iba a costar dinero: demolición y tirar todo el material.

Así que decidimos hacer algo diferente…
rehabilitarla.

Le hemos invertido aproximadamente $10,000 dólares (aún no tengo las cuentas finales exactas). Incluso le pusimos su propio poste de luz para que el nuevo inquilino pague su propio servicio. El agua, por ahora, se estará compartiendo entre ambos inquilinos.

La renta proyectada es de $675 al mes.
Eso significa que una inversión de $10,000 me puede generar $8,100 al año, lo cual representa un retorno aproximado del 81% anual sobre ese dinero.

Y sí, yo sé que $675 al mes no hacen rico a nadie…
Pero ahora imagínate hacer esto 10 o 20 veces.

Y lo mejor de todo: en 10 años el inquilino me va a entregar una propiedad con 2 casas y sin hipoteca.

Y para ese entonces, la propiedad ya no va a valer $30,000 dólares. Aunque en El Cenizo no suba igual que en Laredo, sé que fácilmente puede valer más del doble.

Junto con este terreno en El Cenizo, compré otros 3 terrenos con situaciones similares. Ya estaré compartiendo esos casos en otros posts.

Saludos, Sergio

🏝️

Otra meta cumplida gracias a Dios!

Hoy sorprendí al ❤️ de mi vida con un poema y unas rosas. Un detalle muy pequeño por todo lo que hace por nuestros hijos.

Te amo Yessenia! Feliz Día de las Madres.
Innout Groceries

Como pasan los años volando. Mi hijo ya todo un muchacho.

Date time ❤️

Y que nos escapamos de nuevo a Chiapas a la Casa Del Pan. CASA DEL PAN

Que hermoso ministerio!

Llevamos 2 peluqueros para que les cortaran el cabello a los pequeños y les enseñaran el oficio. También llevamos una maestra de repostería para enseñarles a ornear pasteles.
El Pastor Pilar les enseño cómo bolear zapatos y les dio palabra y aliento.
Y yo les enseñé un poco de computación.
Fue algo tan simple pero a la vez tan llenador.

No es solo darles el pez sino enseñarlos a pescar. 🎣

Por que está escrito:

A Jehová presta el que da al pobre,
Y el bien que ha hecho, se lo volverá a pagar. Proverbios 19.17