Sergio Briones - Making Millionaires

08/22/2026

Hola Millonarios,

¡Lo que hace un poco de pintura! Por eso me decía un amigo inversionista: "Paint is like magic." La pintura es como magia. Me daba risa cuando lo decía. Me acordaba de los Magic Markers cuando estaba chiquillo. Pero con el tiempo entendí exactamente a qué se refería. Aún no terminamos este proyecto, pero ya se puede ver el cambiazo. Una mano de pintura puede transformar por completo la apariencia de una propiedad y hacer que se vea mucho más limpia, fresca y cuidada.

Aunque esta es solo una casa de renta y por el momento no hay planes de venderla, nos gusta que nuestras propiedades se miren lo mejor posible. Creo que los inquilinos merecen vivir en una casa limpia y bien presentada, y además cuidar las inversiones ayuda a proteger su valor a largo plazo. A veces no se necesitan remodelaciones enormes. Muchas veces, un poco de pintura, limpieza y atención a los detalles hacen toda la diferencia.

¿Qué opinan del cambiazo?

08/12/2026

Que maravilla de mujer! Innout Groceries

08/06/2026

Surtiendo nuestra tienda.

07/21/2026

¿Cómo están, Millonarios?

Hoy les quiero compartir una buena noticia. 🙌

Acabamos de terminar y vender nuestro más reciente proyecto. 🏡

Esta propiedad fue un poco diferente porque me asocié con un amigo que es contratista y quiere aprender el negocio de las inversiones en bienes raíces.

El trato fue sencillo:
✅ Mitad y mitad para el enganche y los materiales.
✅ Él puso la mano de obra con su equipo.
✅ Yo me encargué de encontrar la propiedad, administrar el proyecto y conseguir a los compradores.

Los números fueron más o menos así:
🏠 Compramos la propiedad por $150,000.💰 Dimos $6,000 de enganche.
🔨 Gastamos alrededor de $4,000 en materiales.
📉 El vendedor nos financió el resto al 8% de interés.

Para comprar los materiales utilicé una tarjeta de Home Depot con 0% de interés por 18 meses, así que prácticamente mi socio puso $5,000 en efectivo y yo puse $5,000 en crédito.

Después de la remodelación, vendimos la propiedad por $190,000.
✅ Recibimos $20,000 de enganche.
✅ Financiamos $170,000 al 11% de interés.

En otras palabras, recuperamos nuestra inversión, generamos una ganancia inmediata y además nos quedamos con una nota que estará produciendo ingresos durante muchos años.

Lo que más me gusta de este negocio no es solamente el dinero. Me gusta encontrar soluciones, estructurar negocios creativos y crear oportunidades donde muchas personas ven problemas.

Y esta operación tuvo varios beneficios:
🏡 Convertimos a unos inquilinos en propietarios.
📚 Mi amigo aprendió cómo funciona el negocio de las inversiones en bienes raíces.
💰 Nosotros recuperamos nuestra inversión.
📈 Y si todo sale como está planeado, estaremos cobrando ingresos de esta operación durante los próximos 15 años.

A veces la gente piensa que para invertir se necesita muchísimo dinero. La realidad es que muchas veces lo que más se necesita es conocimiento, creatividad y la disposición de tomar acción.

Por cierto, también quiero agradecerles porque acabamos de llegar a 2,000 suscriptores en YouTube. 🎉

Gracias a todos los que siguen el canal, comentan, comparten y forman parte de esta comunidad de Making Millionaires. Vamos aprendiendo y creciendo juntos.
¡Vamos por los próximos 2,000! 🚀💪
🏡💰🚀

The Briones Legacy LLC
IN N OUT Groceries LLC
Innout Groceries

06/12/2026

Hola Millonarios,

En enero de 2024 compré una propiedad en El Cenizo. Me costó $30,000 dólares, pero me la financiaron con solo $5,000 de enganche. Los $25,000 restantes los estoy pagando a 10 años con una tasa de interés del 9%. El pago mensual es de $316 más los impuestos de la propiedad.

El terreno es amplio. En la parte frontal hay una casita que está rentada por $400 al mes. Con esa renta se cubre la hipoteca y casi todos los impuestos, y el inquilino paga sus propias utilidades.

A los 2 años, le subí la renta al inquilino a $475 por mes. Esa es una de las ventajas de las rentas: con el tiempo van subiendo.

En la parte trasera había una mobile home que prácticamente era basura. Se tenía que remover porque se metían animales y personas, pero quitarla también iba a costar dinero: demolición y tirar todo el material.

Así que decidimos hacer algo diferente…
rehabilitarla.

Le hemos invertido aproximadamente $10,000 dólares (aún no tengo las cuentas finales exactas). Incluso le pusimos su propio poste de luz para que el nuevo inquilino pague su propio servicio. El agua, por ahora, se estará compartiendo entre ambos inquilinos.

La renta proyectada es de $675 al mes.
Eso significa que una inversión de $10,000 me puede generar $8,100 al año, lo cual representa un retorno aproximado del 81% anual sobre ese dinero.

Y sí, yo sé que $675 al mes no hacen rico a nadie…
Pero ahora imagínate hacer esto 10 o 20 veces.

Y lo mejor de todo: en 10 años el inquilino me va a entregar una propiedad con 2 casas y sin hipoteca.

Y para ese entonces, la propiedad ya no va a valer $30,000 dólares. Aunque en El Cenizo no suba igual que en Laredo, sé que fácilmente puede valer más del doble.

Junto con este terreno en El Cenizo, compré otros 3 terrenos con situaciones similares. Ya estaré compartiendo esos casos en otros posts.

Saludos, Sergio

06/06/2026

06/05/2026

06/03/2026

🏝️

05/23/2026

Otra meta cumplida gracias a Dios!

05/10/2026

Mamita mía
Linda y Hermosa
te me figuras
botón de rosa 🌹

Gotita de agua 💧
que cae de la fuente ⛲️
como diamante💎
muy trasparente

Aunque a tu lado me vez travieso
me vuelvo bueno
cuando te beso 😘

Mamita mía
mi gran tesoro
Yo soy el niño
que mas te adoro.