Grechukh_architect

14/12/2025

проєкт будинку 140 м2 з гаражем на два авто - 37 м2, кілька варіантів фасадів

08/10/2025

одноповерховий будинок з пласким дахом - які бувають типи плоских дахів?

26/09/2025

Будинок під Києвом для старшого і молодшого покоління. Для батьків окрема вбудована автономна "квартира" з своєю кухнею, вітальнею, спальнею та санвузлом. Ділянка на рельєфі, тому є цокольний (частково підвальний) поверх #проект #котедж #проектбудинку #архітекторОлегГречух #архітекторКиїв

23/09/2025

Проєкт будинку 125 м2

15/08/2025

Варіанти проекту будинку, площею 120 м2 дають можливість прорахувати бюджет наперед і підібрати саме те рішення, яке найбільше пасує до конкретних умов

12/07/2025

Приватний будинок в Києві, на малій ділянці 5 соток. Створене середовище, вид з вікон саме туди, де самому можна сформувати благоустрій, а не в паркани і до сусідів. Особливість даного проєкту у вдалому розміщенні, врахуванні всіх побажань замовника щодо кількості кімнат, кабінетів - максимально індивідуальному підході для унікальних особливостей ділянки.

21/07/2024

— Коли лунає сигнал повітряної тривоги і нам пропонують «негайно пройти в укриття» — це часто звучить як глузування. Бо більшість будинків українців не має власних укриттів, ба навіть імпровізованих чи переобладнаних, — констатує архітектор Олег Гречух. — Найближчим укриттям може бути школа чи метро, але під час атаки балістичними ракетами туди точно не встигнути. Тож людям залишається сподіватися на долю або шукати потенційно безпечне місце у домівці. Так, ми всі знаємо правило двох стін, але є будинки, для яких воно актуальне лише частково. Пропоную розібратися разом, де варто залишатись у будинку і куди точно не варто йти, якщо атака відбувається тут і зараз.

Архітектор пояснює усе про безпеку в різних типах житлових будинків.

18/04/2023

Я архітектор Олег Гречух. У 2008 році почав будувати свій будинок площею 120 м2 за власним проектом. Поради шукав на будівельному форумі "Строим дом", адже освіти архітектора недостатньо, щоб розібратися в тонкощах реального будівництва в Україні. Зокрема будівельні норми як для 25-поверхового будинку, так і для приватного котеджу - повністю однакові. Хоча планування квартири, розташування кімнат, капітальних стін в багатоквартирному будинку абсолютно інше за своєю будівельною логікою . Окрема тема - будівельні матеріали і технології. Для малоповерхових будинків величезне значення для кошторису має знання про ринок будівельних матеріалів. Де знайти найдешевший варіант, як розібратися в його міцності і надійності, якості? Як зібрати в будинку і вигідне планування і правильні матеріали? Як це все втиснутти в умови цілком конкретної ділянки? Саме цей досвід я здобув на власному будівництві, паралельно ділячись ним з всесвітом. І з часом до мене стали звертатися люди, які зрозуміли чим я можу їм допомогти. Так я запроектував і збудував багато інших будинків. Звичайно постійно змінюючись і адаптуючись до різних умов. Як по вивченню умов ділянки і знаходженню найкращого варіанту саме для цих умов, так і створенню унікального нового середовища - чи то інтер'єру, чи ділянки, чи літніх терас. У відео п'ять основних кроків: вивчайте чужий фаховий досвід, вчіться на чужих помилках, плануйте кошторис наперед, знаходьте розумний баланс між бажаним і можливим, добирайте ефективні будівельні матеріали під умови ділянки, знаходьте рішення, щоб будувати швидко і цілими етапами, використовуйте будівельні об'єми максимально ефективно і буде вам щастя!

28/02/2023

Сучасний будинок (125 м2) на одну родину на складній невеликій ділянці 5 соток (у формі неправильної трапеції,) може стати викликом для майбутніх власників, проте з правильним плануванням та використанням сучасних технологій будівництва, архітектор Олег Гречух створив функціональне та комфортне житло.

Застосування високоякісних і екологічно безпечних матеріалів, таких як керамічні поризовані крупноформатні блоки Porotherm, керамзитобеон, дерево, зберігає гармонію з природним оточенням.

Загалом, створення сучасного будинку на складній ділянці вимагає професійного підходу та використання сучасних технологій, проте результат неймовірний- функціональне, комфортне житло, де кожна приміщення має пряме денне світло, гарні види з вікон на озеро, зручні сходи та макисмально раціональне викорситання всього об'єму всередині будинку.

Всередині будинку немає товстих тримальних стін - просторову жорсткість і надійність забезпечено залізобетоними колонами. Колони займають мало місця та дають можливість вільно змінювати планування, переновити перегородки у разі камітального ремонту та перепланування через 30-40 років.

Крім того, будівля з керамічних блоків є екологічно безпечною, оскільки цей матеріал не містить шкідливих речовин і не виділяє токсичних випарів. Керамічні блоки також досить міцні та довговічні, тому їх використовують для будівництва надійних та тривалих будівель.

У будівництві з керамічних блоків використовуються інноваційні технології, що дозволяють значно скоротити час будівництва та знизити витрати на матеріали.

У центрі будинку - дров'яний камінофен, який розташований точно на межі двох спалень другого поверху та вітальні і кабінету першого поверху. Таким чином можна за рахунок опалення дровами та подачі теплого повітря ефективно обігріти всі житлові приміщення навіть у разі відсутності електроенергії та будь-яких інших джерел опалення. Санвузли також розташовані максимально зблоковано, щоб кількість труб каналізації, водопостачання та вентиляції максимально зпростити та зробити надійними та ефективними

15/01/2023

https://youtu.be/9DwGjYIyltk
як влаштований ринок проектуання котеджів в Україні? Вам треба подивитися це відео щоб розібратися. Є кілька компаній, представників польських фірм в Україні, які продають їх проекти.

Для внесення видозмін в проекти є штат місцевих проектувальників. Але практика показує, що взаємодія між архітектором і замовником має бути відкритою, так само важливим є безпосередня участь архітектора в будівництві будинків в Україні. Тісні взаємоз'вязки між проектуванням в кабінеті, використанням інших за суттю польских проектів до українських норм та реаліями будівництва в Україні дадуть на виході більш адаптовані і якісні проекти, які відповідатимуть вимогам і потребам нашого ринку. Адже оцінка за зовнішнім виглядом, глянцем і новизною - це дуже поверхнева оцінка. Глянцевий зовнішній вигляд потребує досить багато грошей. Але витративши час і кошти на фасад і оболонку, виявиться, що під оболонку будинку ще треба багато вкладати.

Енергозабезпечення, наявність сховища, енергонезалежність, автономність, зміни складу сім'ї в майбутньому, потреба розширювати чи звужувати будинок через 15-20 років. І найголовніша проблема - жоден типовий проект не вирішить складні умови ділянки - перепад рельєфу, тип грунтів, орієнтація по сонячній стороні, додаткові споруди (гараж, будинок для садового інвентарю, заїзд на ділянку, паркан, розміщення воріт, зручні радіуси заїзду, паркування, зберігання авто, відводу води та дренажу, розміщення септика, сверловини, відстань до сусідньої забудови, виконання вимог будівельних норм з розміщення будинків). На прикладі розбору інтерв'ю Олени Кудіненко, співзасновниці Зет 500 Україна виявлені лише кілька важливих проблем і моментів для покращення проектування

як влаштований ринок проектуання котеджів в Україні? Вам треба подивитися це відео щоб розібратися. Є кілька компаній, представників польських фірм в Україні...

03/09/2022

В українських нормах цей тип житла називається "блокований будинок". Таунхаус це коли приватний будинок на одну родину збудований впритул до іншого, сусіднього. Присадибна ділянка у такому разі мінімальна - від 50 м2 за будинком у дворі, або й більше, якщо це кутова секція. Перед будинком також може бути 50-60 м2, але не обов'язково там має бути два паркомісця. Даний тип будинків передбачає будівництво у зелених районах, які не настільки щільно як у мікрорайонах багатоповерхівок, але є доступ до громадського транспорту і міської інфрастуктури. Площа окремих квартир (двоповерхових) з окремим входом з вулиці і приватним двором - від 75 до 120 м2. У таких будинках важливо правильно добирати сусідів та будувати самоуправління, адже є спільна власність на двір (прибирання снігу, підмітання, вивезення сміття, поділ місць для стоянки, спільний дитячий майданчик), у деяких випадках нероздільні комунікації, які потребують обслуговування - трансформатор, свердловини питної води, септики). Важливо також (окрім юридичних складнощів) домовитися про спільну підтримку конструкцій (спільний фундамент, дах, перекриття, стіни), відсутність перепланувань та руйнувань несучих конструкцій при ремонтах, спільний ремонт даху в майбутньому, заборона на прибудови, видозміни зовнішнього вигляду, який призведе до порушення як надійності, міцності, будинку, так і естетики, енергоощадності і гідроізоляції