Grechukh_architect

проєкт будинку 140 м2 з гаражем на два авто - 37 м2, кілька варіантів фасадів

одноповерховий будинок з пласким дахом - які бувають типи плоских дахів?

Я архітектор Олег Гречух. У 2008 році почав будувати свій будинок площею 120 м2 за власним проектом. Поради шукав на будівельному форумі "Строим дом", адже освіти архітектора недостатньо, щоб розібратися в тонкощах реального будівництва в Україні. Зокрема будівельні норми як для 25-поверхового будинку, так і для приватного котеджу - повністю однакові. Хоча планування квартири, розташування кімнат, капітальних стін в багатоквартирному будинку абсолютно інше за своєю будівельною логікою . Окрема тема - будівельні матеріали і технології. Для малоповерхових будинків величезне значення для кошторису має знання про ринок будівельних матеріалів. Де знайти найдешевший варіант, як розібратися в його міцності і надійності, якості? Як зібрати в будинку і вигідне планування і правильні матеріали? Як це все втиснутти в умови цілком конкретної ділянки? Саме цей досвід я здобув на власному будівництві, паралельно ділячись ним з всесвітом. І з часом до мене стали звертатися люди, які зрозуміли чим я можу їм допомогти. Так я запроектував і збудував багато інших будинків. Звичайно постійно змінюючись і адаптуючись до різних умов. Як по вивченню умов ділянки і знаходженню найкращого варіанту саме для цих умов, так і створенню унікального нового середовища - чи то інтер'єру, чи ділянки, чи літніх терас. У відео п'ять основних кроків: вивчайте чужий фаховий досвід, вчіться на чужих помилках, плануйте кошторис наперед, знаходьте розумний баланс між бажаним і можливим, добирайте ефективні будівельні матеріали під умови ділянки, знаходьте рішення, щоб будувати швидко і цілими етапами, використовуйте будівельні об'єми максимально ефективно і буде вам щастя!

Сучасний будинок (125 м2) на одну родину на складній невеликій ділянці 5 соток (у формі неправильної трапеції,) може стати викликом для майбутніх власників, проте з правильним плануванням та використанням сучасних технологій будівництва, архітектор Олег Гречух створив функціональне та комфортне житло.

Застосування високоякісних і екологічно безпечних матеріалів, таких як керамічні поризовані крупноформатні блоки Porotherm, керамзитобеон, дерево, зберігає гармонію з природним оточенням.

Загалом, створення сучасного будинку на складній ділянці вимагає професійного підходу та використання сучасних технологій, проте результат неймовірний- функціональне, комфортне житло, де кожна приміщення має пряме денне світло, гарні види з вікон на озеро, зручні сходи та макисмально раціональне викорситання всього об'єму всередині будинку.

Всередині будинку немає товстих тримальних стін - просторову жорсткість і надійність забезпечено залізобетоними колонами. Колони займають мало місця та дають можливість вільно змінювати планування, переновити перегородки у разі камітального ремонту та перепланування через 30-40 років.

Крім того, будівля з керамічних блоків є екологічно безпечною, оскільки цей матеріал не містить шкідливих речовин і не виділяє токсичних випарів. Керамічні блоки також досить міцні та довговічні, тому їх використовують для будівництва надійних та тривалих будівель.

У будівництві з керамічних блоків використовуються інноваційні технології, що дозволяють значно скоротити час будівництва та знизити витрати на матеріали.

У центрі будинку - дров'яний камінофен, який розташований точно на межі двох спалень другого поверху та вітальні і кабінету першого поверху. Таким чином можна за рахунок опалення дровами та подачі теплого повітря ефективно обігріти всі житлові приміщення навіть у разі відсутності електроенергії та будь-яких інших джерел опалення. Санвузли також розташовані максимально зблоковано, щоб кількість труб каналізації, водопостачання та вентиляції максимально зпростити та зробити надійними та ефективними

В українських нормах цей тип житла називається "блокований будинок". Таунхаус це коли приватний будинок на одну родину збудований впритул до іншого, сусіднього. Присадибна ділянка у такому разі мінімальна - від 50 м2 за будинком у дворі, або й більше, якщо це кутова секція. Перед будинком також може бути 50-60 м2, але не обов'язково там має бути два паркомісця. Даний тип будинків передбачає будівництво у зелених районах, які не настільки щільно як у мікрорайонах багатоповерхівок, але є доступ до громадського транспорту і міської інфрастуктури. Площа окремих квартир (двоповерхових) з окремим входом з вулиці і приватним двором - від 75 до 120 м2. У таких будинках важливо правильно добирати сусідів та будувати самоуправління, адже є спільна власність на двір (прибирання снігу, підмітання, вивезення сміття, поділ місць для стоянки, спільний дитячий майданчик), у деяких випадках нероздільні комунікації, які потребують обслуговування - трансформатор, свердловини питної води, септики). Важливо також (окрім юридичних складнощів) домовитися про спільну підтримку конструкцій (спільний фундамент, дах, перекриття, стіни), відсутність перепланувань та руйнувань несучих конструкцій при ремонтах, спільний ремонт даху в майбутньому, заборона на прибудови, видозміни зовнішнього вигляду, який призведе до порушення як надійності, міцності, будинку, так і естетики, енергоощадності і гідроізоляції