中華民國住宅學會 The Chinese Society of Housing Studies

【好文分享】落實居住正義 首要健全租屋市場 By 張金鶚 (政大地政系退休教授)

最近許多住宅補貼政策產生各種爭議，張金鶚教授特撰文投書《聯合報》民意論壇。

居住正義的核心不在於政府興建多少社會住宅或發放多少補貼，而在於能否改善更多弱勢家戶的居住困境。住宅補貼應兼顧兩項原則：一是公平，讓相對弱勢家戶獲得較多協助；二是效率，在有限資源下幫助更多有需要的家庭。

敬請閱讀全文：

https://udn.com/news/story/7339/9549178?from=udn-catebreaknews_ch2

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落實居住正義 首要健全租屋市場 | 聯合新聞網 選舉將近，各類補貼政策陸續推出，也引發「大撒幣」爭議。從中央與地方對租金補貼經費分攤的爭論、三百億元租金補貼實施後租屋黑市依舊存在，到即將續推的新青安2.0優惠房貸，以及社會住宅興建目標大幅下修、婚育宅政...

【好文分享】 「人屋雙老」的住宅挑戰

政大退休教授張金鶚撰文回應昨天聯合報頭版「人屋雙老」陽光行動議題：

台灣已正式邁入超高齡社會，不僅人口快速老化，住宅也同步高齡化，「人屋雙老」已成為當前住宅政策與都市治理的重要課題。近年政府大力推動居住正義，但若只關注房價、交易與住宅供給，卻忽略居住品質與老屋維護，恐怕難以真正達成「住者適其屋」的目標。

住宅不只是資產，更是生活與安老的場所。當台灣面臨人口高齡化與住宅老化的雙重挑戰，唯有將居住品質納入住宅政策核心，透過老屋健檢、分級整建與精準補助，才能讓老屋延其壽、老者安其居，真正實現「住者適其屋」的政策目標。

歡迎閱讀全文。

https://udn.com/news/story/7339/9527496?from=udn-catelistnews_ch2

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「人屋雙老」的住宅挑戰 | 聯合新聞網 台灣已正式邁入超高齡社會，不僅人口快速老化，住宅也同步高齡化，「人屋雙老」已成為當前住宅政策與都市治理的重要課題。近年政府大力推動居住正義，但若只關注房價、交易與住宅供給，卻忽略居住品質與老屋維護，恐...

【活動訊息】

政大商學院信義不動產研究發展中心舉辦「 AI Agent 浪潮下的智慧城市：不動產經營的範式轉移與場景革命」，歡迎大家報名參加！

講者：焦國安 | 智慧城市股份有限公司董事長
時間：2026/05/28 (四) 下午1:10 - 4:00
地點：國立政治大學商學院六樓 元大講堂 (台北市文山區指南路二段64號)
活動洽詢：2341-9151 #1813

5/28 (四) 【 AI Agent 浪潮下的智慧城市：不動產經營的範式轉移與場景革命 】講座 免費講座!! 歡迎報名

「整體住宅政策」《白皮書》及《總結報告》正式對外公布！

中華民國住宅學會接受內政部國土署的委託，歷經一年多的研究，完成「整體住宅政策總結報告及白皮書」。國土署也正式將441頁的《總結報告》及30頁的《白皮書》上網對外公布此研究成果。另外有479頁未公布的《總結報告附件》，詳細記錄歷次審查會議意見及工作會議、專家學者訪談、工作坊及座談會，完整呈現研究討論過程可供參考。

二份完整報告內容如下連結，歡迎參考分享。

2026年整體住宅政策白皮書
https://pip.moi.gov.tw/Upload/sys/study/958.pdf

2026年整體住宅政策總結報告
https://pip.moi.gov.tw/Upload/sys/study/959.pdf

【好文分享】六層「住宅階梯」 檢視住宅政策

每個不同家戶面臨的住宅困境都不相同，對此，政大張金鶚退休教授認為住宅政策可透過「住宅階梯」概念，由下而上檢視需求層次來因應。

敬請閱讀！

https://udn.com/news/story/7339/9314473?from=udn-catelistnews_ch2

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讀家觀點／六層「住宅階梯」 檢視住宅政策 | 聯合新聞網 立法院近日通過《住宅法》修正，明定社會住宅須至少提供兩成作為婚育宅，建立社宅登記平台，提高包租社宅比例誘因，公開租屋市場...

根據內政部最新統計顯示，台灣65歲以上人口已超過總人口的20%，約467萬人，正式邁入「超高齡社會」。及早規劃老人居住安排，是超高齡社會中個人、家庭與政府必須共同面對的課題。

請閱讀政大退休教授張金鶚老師的分析：

https://udn.com/news/story/7339/9266076?from=udn-catelistnews_ch2

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超高齡社會的居住困境 | 聯合新聞網 內政部最新統計顯示，台灣六十五歲以上人口已超過總人口的百分之廿，約四六七萬人，正式邁入「超高齡社會」。人口結構快速轉變，...

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恭喜《住宅學報》蟬聯 TSSCI 第一級期刊！！

歡迎舊雨新知持續賜稿！！

#2025台灣人文及社會科學期刊評比

《住宅學報》特刊徵稿

居住、空間與治理：住宅可負擔性、社會住宅與國土規劃的跨領域研究

一、特刊宗旨
隨著居住議題日益涉及住宅供給、社會住宅政策、人口結構變遷及空間治理等多重面向，相關研究逐漸呈現跨領域發展趨勢。居住可負擔性不僅反映市場條件與政策工具，也與都市設計、土地使用及國土規劃等空間制度密切相關。
本專題特刊以「居住、空間與治理」為主軸，廣泛徵求探討住宅可負擔性、社會住宅、住宅政策工具，以及都市設計與國土規劃等相關議題之研究成果。期盼透過不同學門與研究方法的交流，深化對當代居住問題之理解，並促進相關領域之學術對話。

二、徵稿主題（包含但不限於）
本特刊歡迎以「居住」或「住宅」為核心，探討下列相關議題：
1. 居住可負擔性與都市型態、空間配置之關聯
2. 社會住宅之區位選擇、設計原則與社區影響
3. 都市設計、都市更新與居住品質
4. 國土規劃、區域發展與居住機會不均
5. 土地使用、密度管制與住宅供給結構
6. 交通可及性、生活機能與居住選擇
7. 住宅政策工具（如優惠貸款、租金補貼、購屋補助等）與空間治理之互動
8. 青年、高齡者或弱勢族群之居住處境與空間限制
9. 社會住宅、住宅政策或規劃制度之國際比較研究
10. 採用空間分析、質性研究或混合方法之居住相關研究

三、投稿對象
本專題特刊歡迎來自不同學門、關注居住相關議題之研究者投稿，包含但不限於以下領域：
• 住宅與不動產研究
• 都市計畫、都市設計與國土規劃
• 經濟學、社會學與人口研究
• 公共政策、公共行政與社會政策
• 地政、法律、交通與其他相關跨領域研究

本特刊鼓勵多元理論視角與研究方法，並歡迎跨領域合作之研究成果。

四、投稿與審查方式
1. 來稿請註明「投稿住宅學報特刊」，投至《住宅學報》信箱：[email protected]
2. 來稿須為未曾於國內外期刊或專書發表之原創性學術論文。
3. 論文撰寫格式與投稿程序，請依《住宅學報》既有投稿規範辦理。
4. 本專題特刊論文將採雙匿名審查制度，審查標準與一般期刊論文一致。
5. 通過審查之論文，將由編輯委員會視整體編排情形，刊登於本專題特刊或一般期數。

五、重要時程（暫訂）
• 稿件隨到隨審。特刊最後投稿截止日：115 年 12 月 31 日。
• 預計出版時間：116 年 6 月。

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【好文分享】老屋延壽不應只是「補丁」：跨部會宏觀戰略，決定臺灣都市下一個50年

當前政府對於老屋的對策，多半聚焦於拆除重建的「都更」或「危老」，然而面對廣大的老舊建築群，全數重建並不實際可能，「老屋延壽」遂成為都市治理的關鍵路徑。

請看黃瓊瑩老師與陳明吉老師的觀點好文！

https://www.thenewslens.com/article/262934

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老屋延壽不應只是「補丁」：跨部會宏觀戰略，決定臺灣都市下一個50年 - TNL The News Lens 關鍵評論網 「老屋延壽」應提升為國家級宏觀政策。本文主張由行政院統籌，整合內政、財政、金融等跨部會職能，納入美學、淨零、稅改與金融支持，藉以全面更新都市樣貌，提升國家競爭力。

【好文分享】推動老宅延壽計畫的三大關鍵（黃瓊瑩、陳明吉）

再一篇與住得好不好有關的好文！高房價下，住宅解方不只是一味推新案，把現有的老宅照顧好也是一種有效的方法。

老宅延壽計畫為什麼重要？黃瓊瑩與陳明吉老師這篇評論看得很有感。敬請閱讀！

https://www.chinatimes.com/opinion/20251204004051-262110?chdtv

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海納百川》推動老宅延壽計畫的三大關鍵（黃瓊瑩、陳明吉） - 海納百川 內政部於近日說明「老宅延壽機能復新計畫」，將在3年內協助600棟屋齡達30年以上4至6樓集合住宅，及6樓以下透天住宅進行修繕，公共空間每棟最高可補助960萬元，而室內私人空間最高補助每戶30萬元。台灣面對邁入超高齡