International Academy of Law

Offer : A clear proposal by one party to enter into a contract on specific terms.
"The company made an offer to supply goods at a fixed price."
العرض: اقتراح واضح من أحد الأطراف لإبرام عقد بشروط محددة.

"قدمت الشركة عرضًا لتوريد سلع بسعر ثابت."

" Legal Terminology "
Acceptance: The unqualified agreement to the terms of an offer.
"The buyer accepted the seller's offer by signing the purchase order".

"المصطلحات القانونية"
القبول: الموافقة التامة على شروط العرض.

"قبل المشتري عرض البائع بتوقيعه على أمر الشراء"

FIDIC Conditions of Contract for
CONSTRUCTION
FOR BUILDING AND ENGINEERING WORKS.
شروط عقد FIDIC
الإنشاءات
لأعمال البناء والهندسة

"Conditions of Contracts for Construction For Buildings and Engineering Works - General Conditions". (FIDIC)
"شروط عقود البناء للمباني والأعمال الهندسية - الشروط العامة"

"الشروط العامة في عقود الفيديك: تحليل المصطلحات الأساسية في الصيغ الإنجليزية"
- مقدمة عن عقود الفيديك:
عقود الفيديك (FIDIC) هي نماذج عقودد دولية قياسية تُستخدم في مشاريع البناء والهندسة المدنية، صدرت عن الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين (Fédération Internationale Des Ingénieurs-Conseils).
تهدف إلى توحيد الشروط بين الأطراف مثل المالك والمقاول، مع التركيز على توزيع المخاطر بشكل عادل. الشروط العامة (General Conditions) تشكل النواة الأساسية لهذه العقود، وتُكمل بالشروط الخاصة لكل مشروع.

- الشروط العامة في عقود الفيديك:

تنقسم الشروط العامة إلى بنود رئيسية تحدد حقوق والتزامات الأطراف، مثل المهندس (Engineer)، المقاول (Contractor)، والمالك (Employer). تشمل تعريفات أساسية، إجراءات التنفيذ، الدفع، والنزاعات، وتُطبق عالميًا لضمان التوازن.
تُصاغ هذه الشروط بلغة إنجليزية دقيقة لتجنب الغموض، وتُعدل عبر الشروط الخاصة دون تغيير التوازن الأساسي.

- المصطلحات الرئيسية بالإنجليزية:

تُعرف المصطلحات في البند الأول (General Provisions - Definitions)، وتشمل:

- Employer : المالك أو الجهة الممولة للمشروع، مسؤول عن التمويل والموافقات.
- Contractor : المقاول الذي ينفذ الأعمال، يتحمل مخاطر التنفيذ اليومية.
- Engineer : المهندس الاستشاري، يدير العقد ويصدر الشهادات والتعليمات.
- Letter of Acceptance : كتاب القبول، يؤكد الفوز بالمناقصة.
- Time for Completion : المدة الزمنية لإنجاز المشروع، مع غرامات التأخير (Delay Damages).
- Variations : التغييرات أو أوامر التعديل في النطاق (Scope of Works).
- Claims : المطالبات بتعويضات إضافية للتكاليف أو الوقت، تخضع لإجراءات إخطار صارمة.
- Dispute Adjudication Board (DAB) : لجنة حل النزاعات كخطوة أولى قبل التحكيم.

هذه المصطلحات تُستخدم في إصدارات مثل الكتاب الأحمر (Red Book - Conditions of Contract for Construction) أو الفضي (Silver Book - EPC/Turnkey).

تحياتي،
د. أحمد الدابي

تنظم الأكاديمية برنامج تدريبي بعنوان: "الترجمة القانونية للاتفاقيات والعقود"، وذلك خلال الفترة من 10 مايو إلى 15 مايو 2026.