09/06/2026
Excelente Apartamento T1 com Terraço no Coração do Príncipe Real – junto à Praça das Flores.
Totalmente remodelado, situado a apenas 50 metros da icónica Praça das Flores, numa das zonas mais exclusivas e procuradas de Lisboa.
O imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural excecional e pelo acesso a um terraço privativo, ideal para momentos de lazer e descontração no centro da cidade.
Com uma renovação cuidada e acabamentos de qualidade, o apartamento é composto por:
-Sala de estar confortável com ar condicionado.
-Cozinha moderna e funcional
-Quarto acolhedor
-Casa de banho elegante e contemporânea
-piso em madeira confere um ambiente sofisticado, garantindo conforto térmico e um elevado nível de bem-estar.
-As caixilharias em PVC com vidros duplos asseguram excelente isolamento térmico e acústico.
Uma oportunidade única para viver ou investir numa das localizações mais valorizadas de Lisboa, combinando charme, centralidade e qualidade de vida.
Imóvel não disponível para ocupação imediata.
499.000€
Excellent 1-Bedroom Apartment with Terrace in the Heart of Príncipe Real – next to Praça das FloresFully renovated apartment, located just 50 meters from the iconic Praça das Flores, in one of Lisbon’s most exclusive and sought-after areas – the elegant Príncipe Real neighborhood.The property stands out for its exceptional natural light and access to a private terrace, ideal for leisure and relaxation in the city center.With careful renovation and quality finishes, the apartment comprises:Comfortable living room with air conditioning.Modern and functional kitchenCozy bedroomElegant and contemporary bathroomThe wooden flooring provides a sophisticated atmosphere, ensuring thermal comfort and a high level of well-being. The PVC window frames with double glazing ensure excellent thermal and acoustic insulation.A unique opportunity to live or invest in one of Lisbon’s most valued locations, combining charm, centrality and quality of life.Property not available for immediate occupancy.
06/03/2024
Sabes que impostos tens que pagar na compra de um imóvel?
O Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) tem de ser pago sempre que um imóvel muda de proprietário. A liquidação do imposto é da responsabilidade do comprador e o cálculo tem como base o maior destes dois valores: o valor da escritura ou o Valor Patrimonial Tributário (VPT).
Nos casos de permuta, o IMT é pago pelo proprietário que f**ar com o imóvel mais valioso. Aqui, o imposto incide apenas sobre a diferença de valores.
Tabela IMT para Portugal Continental em 2024. Para Habitação Própria e Permanente:
até €101.917,00 isento €0,00
de €101.917,00 até €139.412,00 2% parcela a abater €2.038,34
de €139.412,00 até €190.086,00 5% parcela a abater €6.220,70
de €190.086,00 até €316.772,00 7% parcela a abater €10.022,42
de €316.772,00 até €633.453,00 8% parcela a abater €13.190,14
de €633.453,00 até €1.102.920,00 6%
mais de €1.102.920,00 7,5%
Na compra de um imóvel, além do IMT, o comprador também tem que pagar na celebração da escritura, o Imposto do Selo que encontra-se nos 0,8%.
IMT é o ITBI do Brasil.
Se precisas de ajuda para vender ou comprar imóvel em Portugal, fale comigo.
AMI 19.685
06/01/2022
Para finalizar sobre as regiões de Denominação de Origem Controlada(DOC), dos vinhos de Portugal. A 14ªe última região: MADEIRA.
Descoberta por navegadores Portugueses em 1418, a Ilha da Madeira cedo despertou o interesse do Infante D. Henrique que a considerou privilegiada para o plantio da vinha e da cana do açúcar, pois introduziu o seu cultivo na ilha. O solo de origem vulcânica, a influência marítima, os verões quentes e húmidos e invernos amenos contribuem para a produção de vinhos únicos na Madeira. Seco, meio seco, doce, ou meio doce, o vinho licoroso da Madeira tem uma enorme longevidade e apresenta uma grande complexidade de aromas, revelando-se encorpado, aveludado e harmonioso. As variedades de castas mais utilizadas na produção de vinho Madeira são a Sercial, Verdelho, Boal, Malvasia, Terrantez e Tinta Negra.
A produção dos vinhos brancos, tintos e rosados acabou por ser reconhecida internacionalmente e levou à criação da Denominação de origem da Madeira no ano de 1990.
O vinho "Madeira” era considerado, pela maioria das cortes europeias, um vinho de elevado requinte. Inclusivamente era utilizado para servir de perfume aos lenços das damas da corte. Em Inglaterra, o Madeira e o Vinho do Porto disputavam o primeiro lugar nas preferências da corte. De tal forma que até William Shakespeare ao escrever uma peça para o Rei Henrique IV, há referências ao vinho da Madeira. Na peça a personagem Falstaff vende a alma ao Diabo em troca de um pedaço de capão frio e um copo de Madeira. O Vinho da Madeira é um vinho que se integra dentro da categoria dos vinhos licorosos de qualidade produzidos em região determinada. Tem uma graduação alcoólica entre 17o e 22o.
Trata-se de um vinho, como o próprio nome indica, produzido exclusivamente na Região Demarcada da Madeira.