Jakub Mateńko

20/07/2026

Kupowanie mieszkania w centrum Lublina to zazwyczaj ból. Albo płacisz za lokalizację i budzi Cię hałas z ulicy, albo uciekasz na obrzeża i marnujesz życie w korkach. Na Paganiniego masz święty spokój i zieleń za oknem, a do ścisłego centrum możesz nawet iść pieszo.

Układ jest genialny w swojej prostocie i daje dużo możliwości aranżacji: 61 metrów i aż cztery pokoje. Nie musisz upychać biurka do pracy w sypialni ani rezygnować z pokoju dla dziecka. Do tego czwarte piętro, ale z windą, więc zakupy wnosisz bez zadyszki.

Najlepsze jest to, czego nie widać na pierwszy rzut oka. Elektryka jest całkowicie nowa, a łazienka wyremontowana od zera. Omija Cię najgorsza, najdroższa i najbardziej stresująca część remontu. Zostaje urządzić po swojemu i mieszkasz.

Zadzwoń lub napisz na priv. Pokażę Ci to mieszkanie bez handlowej presji i opowieści o życiowej szansie. Sam ocenisz, czy to miejsce dla Ciebie.

Lokalizacja, która łączy światy:Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej części Lublina, przy ul. Paganiniego. Mimo bliskości centrum ...

06/07/2026

Kupujesz „luksusowy apartament", a dostajesz... biuro?
To jedna z wielu bezczelnych
pułapek na rynku deweloperskim!
Wyobraź sobie ten koszmar: płacisz setki tysięcy złotych, odbierasz klucze do wymarzonego M, a potem dowiadujesz się, że w świetle prawa... nie możesz tam legalnie mieszkać.
Deweloperzy masowo budują tzw. „lokale użytkowe" lub
„usługowe", a w reklamach nazywają je „przytulnymi mikroapartamentami inwestycyjnymi". Brzmi dumnie, ale rzeczywistość uderzy Cię po kieszeni:
X
Brak możliwości zameldowania - bo to nie jest lokal
mieszkalny.
• Prąd i media w stawkach dla firm - rachunki wyższe
nawet o kilkadziesiąt procent!
Gigantyczny podatek od nieruchomości - stawka dla
lokali użytkowych potrafi być nawet kilkanaście razy
wyższa niż dla mieszkań.
Problem ze sprzedażą i kredytem - banki bardzo
niechętnie kredytują zakup takich lokali na cele mieszkaniowe.
Jak nie dać się tak urządzić? Zanim podpiszesz cokolwiek, sprawdź te 3 rzeczy:
Prospekt informacyjny - musi tam widnieć jasny zapis:
„lokal mieszkalny". Słowo „apartament" w folderze reklamowym nie ma żadnej mocy prawnej.
Miejscowy Plan Zagospodarowania (MPZP) - sprawdź, czy na tej działce w ogóle dopuszczona jest zabudowa mieszkaniowa.
3 Pozwolenie na budowę - upewnij się, na co dokładnie urząd wydał zgodę deweloperowi.
& ZAPISZ TEN POST NA PÓŹNIEJ - ta wiedza może
uratować Twoje oszczędności życia, gdy zaczniesz przeglądać oferty!
* UDOSTĘPNIJ TO ZNAJOMEMU, który właśnie szuka
nowego mieszkania w Lublinie lub Swidniku. Nie pozwól mu wpaść w te pułapkę!

09/06/2026

77 m² w centrum Świdnika za 415 000 zł.
Czyli niecałe 5 400 zł za metr. ⬇️

Wiesz, co jest najtrudniejsze w szukaniu mieszkania w centrum?

Znaleźć takie z prawdziwym metrażem.

Większość ofert w sercu Świdnika to ciasne 40-50 m², gdzie salon, kuchnia i sypialnia walczą o każdy centymetr. A tutaj? 77 metrów. 3 pokoje. Ul. Niepodległości.

Zdjęcie, które widzisz, to wizualizacja pokazująca jeden z pomysłów na to wnętrze. Bo mieszkanie jest do remontu – co w praktyce oznacza, że dostajesz solidną bazę i pełną wolność, żeby zrobić z niej dokładnie to, co sobie wymarzysz.

Co kupujesz?
✔ 77 m² w ścisłym centrum
✔ 3 funkcjonalne pokoje
✔ Lokalizację, której nie da się odtworzyć
✔ Potencjał, który po remoncie zamienia się w realną wartość

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w bloku bez windy – mówię wprost, bo szanuję Twój czas.

Jeśli to brzmi jak coś dla Ciebie albo kogoś z Twoich bliskich – napisz lub udostępnij dalej. Czasem dobra oferta trafia we właściwe ręce właśnie przez jeden komentarz.

77 m², 3 pokoje — ul. Niepodległości, ścisłe centrum Świdnika | Idealne do własnej aranżacji.Jeśli szukasz dużego, jasnego i świ...

31/05/2026

Zapomnij wszystko, czego nauczyli Cię o sprzedaży. Najlepszy negocjator FBI mówi, że gonienie za "TAK" to droga donikąd.

Bo "tak" to słowo pułapki — klient czuje, że się zobowiązuje i automatycznie stawia opór. "Nie" to słowo wolności. Daje kontrolę. Rozluźnia.

Dlatego zamiast pytać "chcesz się spotkać?", zapytaj "czy byłoby głupio dać sobie 15 minut, żeby sprawdzić czy w ogóle warto gadać?". Klient mówi "nie" — i właśnie powiedział "tak".

To nie sztuczka. To zrozumienie ludzkiej psychiki.

25/05/2026

Własny wąwóz lessowy, półtora hektara ciszy i Kazimierz Dolny za rogiem.

Są miejsca, które ogląda się na zdjęciach i myśli "ładne".

A potem są takie, na które wchodzisz i już nie chcesz wychodzić.

To jest to drugie.

Rzeczyca — kilka minut od Kazimierza Dolnego. Posesja 1,47 ha rozłożona na malowniczym wzgórzu, otoczona naturalną roślinnością, z własnym wąwozem lessowym który daje coś, czego nie kupisz w żadnym deweloperskim osiedlu — absolutną prywatność i poczucie, że to naprawdę Twoje miejsce na ziemi.

Dom jest gotowy do zamieszkania. Nowe łazienki, nowa instalacja elektryczna, wodociąg, własna studnia głębinowa. Plus fotowoltaika 15 kW — rachunki za prąd przestają być tematem rozmów.

Do tego budynek gospodarczy, dwa garaże, zewnętrzny kominek, pełne ogrodzenie i utwardzona droga dojazdowa.

Nie ma tu nic do zrobienia. Jest tylko życie, które możesz zacząć.

Chcesz zobaczyć to na żywo? Napisz w wiadomości prywatnej lub zadzwoń

Na sprzedaż unikalna nieruchomość położona w Rzeczycy, zaledwie kilka minut od Kazimierza Dolnego. Posesja o powierzchni 1,47 ha usytuowana jest ...

21/05/2026

"Sprzedaj mi ten długopis." 🖊️

99% ludzi zacznie opowiadać o tym, jaki jest gładki, elegancki i niezawodny. BŁĄD.

W sprzedaży nie chodzi o cechy produktu. Chodzi o stworzenie potrzeby. Popyt i podaż. Proste.

Zanim sprzedasz rozwiązanie, stwórz problem. Reszta to formalność.

14/05/2026

Jeśli szukasz domu, który jest naprawdę gotowy do życia, bez żadnych "ale" i ukrytych kosztów, to mam coś, co na pewno Cię zainteresuje.

To dom w Dorohuczy, który łączy dwie rzeczy, o których wszyscy teraz marzą: niskie koszty utrzymania i komfort jak na prywatnych wakacjach.

Pomyśl tylko, co go wyróżnia:

🔹 Kryty, podgrzewany basen w ogrodzie. Serio, to Twoje własne, prywatne SPA dostępne praktycznie przez cały rok. Idealne miejsce na relaks po pracy albo weekendową zabawę z dziećmi, niezależnie od pogody.

🔹 Fotowoltaika na działce. To nie jest tylko modny dodatek. To realnie niskie rachunki za prąd, co w dzisiejszych czasach jest ogromnym atutem i daje poczucie niezależności. Instalacja na gruncie daje ci dodatkowo poczucie bezpieczeństwa i łatwość serwisu.

🔹 Stan "wchodzisz i mieszkasz". Dom jest z 2016 roku i wszystko jest w nim zadbane. Nie musisz martwić się o remonty, planowanie i dodatkowe wydatki. Po prostu przenosisz swoje rzeczy i zaczynasz cieszyć się nowym miejscem.

🔹 Przestrzeń dla całej rodziny. Aż 6 sypialni i duża, 18-arowa działka. Jest tu miejsce na wszystko – na biuro do pracy zdalnej, pokój dla gości i mnóstwo przestrzeni do zabawy na zewnątrz.

Do tego dochodzą detale, które po prostu ułatwiają życie: klimatyzacja, klimatyczny kominek, garaż w bryle budynku i automatyczna brama na pilota.

To jeden z tych domów, które trzeba zobaczyć na żywo, żeby poczuć jego prawdziwy klimat.

Jeśli brzmi ciekawie, daj znać w wiadomości prywatnej 📩 albo po prostu zadzwoń. Chętnie opowiem więcej i umówimy się na spotkanie.

Wyobraź sobie poranek, w którym budzi Cię delikatne światło słońca, a za oknem rozpościera się widok na idealnie zadbany ogród. Zamiast poś...

13/05/2026

Większość handlowców traci klientów już w pierwszych 10 sekundach rozmowy.
Cold calling nadal działa — ale tylko wtedy, gdy robisz go dobrze. W tej rolce pokazuję najczęstsze błędy, które sabotują Twoje wyniki, i dokładnie to, co powiedzieć zamiast tego.
❌ Błędne otwarcia, które od razu budzą opór
❌ Zwroty, które brzmią jak skrypt z lat 90.
✅ Konkretne zamienniki, które budują zaufanie od pierwszych słów
💬 Napisz w komentarzu „telefon”, a wyślę Ci mój zestaw sprawdzonych wskazówek, które możesz wdrożyć jeszcze dziś.

07/05/2026

Właściciele nieruchomości w Lublinie powierzają mi swoje największe decyzje finansowe — i nie jest to przypadek.
Twarda negocjacja ceny, przemyślana strategia sprzedaży i pełna opieka nad transakcją od pierwszego spotkania do podpisania aktu — to standard, nie dodatek.
Znam ten rynek od podszewki. Nie tylko z analiz, ale z lat realnych transakcji w Lublinie. To doświadczenie daje mi instynkt, który działa dokładnie wtedy, gdy stawka jest najwyższa.
Moi klienci sprzedają szybciej, za lepsze pieniądze i bez niepotrzebnego stresu.
Myślisz o sprzedaży swojej nieruchomości? Napisz do mnie — pierwsza rozmowa jest bezpłatna. Powiem Ci wprost, za ile i jak szybko możemy to zrobić.
🔗 Link w bio.

30/04/2026

70 arów przy lesie i rzece | Piotrowice koło Lublina
Z tyłu działki masz las. Za lasem płynie Bystrzyca.
Nie "w okolicy" — dosłownie za płotem.
To 7 000 m² podzielone na 4 części, z dostępem do prądu i światłowodu w drodze, 10 minut od trasy S19.
Co dostajesz:
✔️ 2 działki z zabudową zagrodową (MR) — pod siedlisko lub kilka budynków
✔️ 1 działka rolna
✔️ 1 droga wewnętrzna — własna, bez dzielenia z sąsiadami
✔️ Prąd i światłowód w drodze
Do czego to pasuje?
— Dom z klimatem i tarasem na las
— Siedlisko / agroturystyka
— Inwestycja: podział i odsprzedaż z zyskiem
— Projekt deweloperski w zielonej okolicy
Nie musisz wiedzieć dokładnie co tu powstanie.
Działka daje Ci czas, żeby to odkryć — i kilka opcji, żeby się nie mylić.
📍 Piotrowice, gm. Strzyżewice | ~20 min od Lublina
📐 70 arów (7 000 m²) | rynek wtórny
💬 Zapytaj o szczegóły lub umów się na oglądanie

Na sprzedaż: wyjątkowy grunt inwestycyjno-siedliskowy – Piotrowice | 70 arów | potencjał, którego nie możesz zignorowaćWyobraź sobie...