24/03/2026
Ulga termomodernizacyjna w PIT – jak rozliczyć, kto może skorzystać i ile można odliczyć
Czym jest ulga termomodernizacyjna?
Ulga termomodernizacyjna to preferencja podatkowa, która pozwala właścicielom lub współwłaścicielom domów jednorodzinnych odliczyć od dochodu wydatki poniesione na poprawę efektywności energetycznej budynku, np. ocieplenie, wymianę pieca czy montaż instalacji odnawialnych źródeł energii.
Kto może skorzystać z ulgi?
Z ulgi termomodernizacyjnej mogą skorzystać:
osoby fizyczne będące właścicielami lub współwłaścicielami budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
podatnicy rozliczający PIT według skali podatkowej (PIT-36, PIT-37), podatku liniowego (PIT-36L) lub ryczałtu (PIT-28).
Ważne: budynek musi już istnieć – ulga nie przysługuje na budowę nowego domu.
Kiedy przysługuje ulga?
Ulga przysługuje, gdy:
poniesiono wydatki na przedsięwzięcie termomodernizacyjne (zgodnie z wykazem w przepisach),
inwestycja dotyczy istniejącego domu jednorodzinnego,
wydatki są udokumentowane fakturami VAT,
przedsięwzięcie zostanie zakończone w ciągu 3 lat od końca roku, w którym poniesiono pierwszy wydatek.
Jakie wydatki można odliczyć?
Do najczęstszych wydatków kwalifikowanych należą:
ocieplenie budynku (ścian, dachu, stropów),
wymiana okien i drzwi,
zakup i montaż pieca (np. gazowego, pelletowego),
instalacja fotowoltaiczna,
p***a ciepła,
modernizacja instalacji grzewczej,
audyt energetyczny.
Ile można odliczyć?
Limit odliczenia wynosi:
do 53 000 zł na jednego podatnika (nie na nieruchomość),
w przypadku małżonków – nawet 106 000 zł łącznie, jeśli oboje są współwłaścicielami.
Odliczeniu podlegają wydatki brutto (jeśli nie odliczono VAT).
Jeśli kwota ulgi przekracza dochód za dany rok, można ją rozliczać w kolejnych latach (maksymalnie przez 6 lat).
Jak rozliczyć ulgę termomodernizacyjną?
Aby skorzystać z ulgi:
Zbierz faktury VAT dokumentujące wydatki.
Wypełnij właściwy formularz PIT (np. PIT-37, PIT-36, PIT-28).
Dołącz załącznik PIT/O.
Wpisz kwotę wydatków w odpowiedniej rubryce.
Zachowaj dokumenty przez 5 lat na wypadek kontroli.
Ulga jest odliczana od dochodu (lub przychodu w ryczałcie), co obniża podstawę opodatkowania.
Najczęstsze pytania i odpowiedzi (FAQ)
1. Czy mogę skorzystać z ulgi przy budowie domu?
Nie – ulga dotyczy tylko istniejących budynków.
2. Czy mogę odliczyć fotowoltaikę?
Tak, instalacja fotowoltaiczna jest jednym z najczęściej odliczanych wydatków.
3. Czy dotacje (np. „Czyste Powietrze”) wpływają na ulgę?
Tak – nie można odliczyć wydatków sfinansowanych dotacją. Odlicza się tylko część pokrytą z własnych środków.
4. Co jeśli nie zakończę inwestycji w 3 lata?
Trzeba będzie zwrócić ulgę – doliczyć ją do dochodu za rok, w którym upłynął termin.
5. Czy mogę rozliczyć ulgę wspólnie z małżonkiem?
Tak – każdy z małżonków ma swój limit 53 000 zł.
6. Czy mogę odliczyć robociznę?
Tak, jeśli jest udokumentowana fakturą VAT.
7. Czy paragon wystarczy?
Nie – wymagane są faktury VAT.
Podstawa prawna
Ulga termomodernizacyjna wynika z:
art. 26h ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych,
rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju w sprawie wykazu materiałów budowlanych, urządzeń i usług związanych z realizacją przedsięwzięć termomodernizacyjnych.
Podsumowanie
Ulga termomodernizacyjna to jedna z najbardziej korzystnych ulg podatkowych w Polsce. Pozwala znacząco obniżyć podatek przy jednoczesnym zwiększeniu efektywności energetycznej domu. Kluczowe jest spełnienie warunków formalnych, posiadanie faktur oraz zakończenie inwestycji w wymaganym terminie.
***aCiepla