Mahir ASB

Gandakan simpanan anda melalui asb financing

Assalammualaikum..

Selamat pagi..

Kegagalan pada hari ini memberi kesan kepada kita akan datang..

Mulakan simpanan asbfinancing anda dengan segera…

Jadilah bijak dalam menguruskan kewangan..

Jom jadikan asb financing sebagai platform simpanan anda…

Jom mulakan langkah pertama anda hari ini..

Assalammualaikum...

selamat berhujung minggu..

Rate terkini asbi financing hanya serendah 3.45%...
mulakan simpanan anda hari ini...

selamat tahun baru guys...

Anda ada simpan duit?

Rugi ke untung kalau kita simpan duit di tempat yang memberikan p**angan setiap tahun jika di bandingkan dengan menyimpan di tempat yang langsung tak bagi p**angan.

Masih tinggal beberapa hari lagi untuk proses permohonan asbi-financing ni.

Mohon bulan ini, akan mula simpan awal januari tahun depan. kot2 dapat moratorium lagi. tak simpan penuh pun dapat dividen full.

😅😅😅

kalau ada yang masih mempunyai pelbagai perancangan akan datang macam nak kumpul deposit beli rumah, nak beli kereta atau pun mungkin nak berumah tangga. Moh mulakan langkah anda dengan menyimpan dan memahami kaedah kalis rugi asbi-financing ni.

Selamat menyambut hari natal kepada rakan2 yang menyambut hari natal dan selamat bercuti pada yang cuti

Jangan bimbang akan 5% untuk 30k yang pertama....

✅ dpt moratorium
✅ keadaan ekonomi teruk still masih berhasil

*Berapa Dividen Yang Saya Dapat Untuk Tahun 2020?*

Alhamdulillah. Dividen tahun 2020 dah diumumkan sebanyak 4.25% + Ehsan 0.75% (Untuk 30,000 unit pertama). Tahniah PNB kerana masih berjaya memberikan p**angan yang agak baik dalam situasi dunia yang sedang menghadapi masalah Covid-19. Diharapkan p**angan pada tahun hadapan lebih baik dengan penemuan vaksin bagi membendung wabak Covid-19.

_*Ehsan: Hanya dikira untuk 30,000 unit pertama sahaja walaupun kita ada simpanan lebih daripada 30,000.*_

Mesti ramai yang tak sabar nak tahu berapa yang kita dapat. Dividen ASB dikira mengikut formula baki terendah bulanan. Jika kita buat ASBF, sijil ASBF harus berada dalam akaun ASB bermula dari 1 hari bulan setiap bulan sehingga hujung bulan untuk melayakkan dividen dikira bagi bulan tersebut. Harus cukup selama 1 bulan.

Contohnya jika sijil ASBF masuk pada 5 hb Januari, dividen untuk bulan Januari tidak akan dikira kerana tidak cukup tempoh satu bulan. Pengiraan dividen bermula pada bulan Februari.

Untuk memudahkan pemahaman, jom kita tengok contoh pengiraan;

*Contoh 1*

Sijil ASB bermula sebelum Januari 2020. Maka untuk tahun 2020, dapat dividen penuh.

▪️Dividen: 4.25% x 200,000 = RM8,500
▪️Ehsan: 0.75% x 30,000 = RM225
▪️Total: RM8,725

*Contoh 2*

Sijil ASB disburse pada 10/1/2020. Bayaran bermula pada bulan Februari. Maka dividen dikira bermula bulan 2 sehingga 12. Jadi akan dapat dividen untuk 11 bulan.

▪️Dividen: 11/12 x 4.25% x 200,000 = RM7,791.67
▪️Ehsan: 11/12 x 0.75% x 30,000 = RM206.25
▪️Total: RM7,997.92

*Contoh 3*

Sijil ASB disburse pada 10/7/2020. Bayaran bermula pada bulan Ogos. Maka dividen dikira bermula bulan 8 sehingga 12. Jadi akan dapat dividen untuk 5 bulan.

▪️Dividen: 5/12 x 4.25% x 200,000 = RM3,541.67
▪️Ehsan: 5/12 x 0.75% x 30,000 = RM93.75
▪️Total: RM3,635.42

*Contoh 4*

Sijil ASB disburse pada 10/12/2020. Bayaran bermula pada bulan Januari 2021. Maka dividen untuk tahun 2020 tidak dikira.

Jika kita ada simpanan cash dalam ASB, dapat dividen lebih lagi lah. Yang cash tu susah sikit nak kira sebab kena tengok transaksi yang lebih terperinci. Tunggu je lah 1/1/2021 nanti. Tak payah fenin-fenin nak kira. Jumlah yang ASNB bagi tu tepat.

Bagi yang buat ASBF, tuan-puan boleh la buat anggaran kira-kira sendiri based on jumlah sijil ASBF tuan-puan. Rujuk je contoh di atas. *Jangan pm saya mintak tolong kirakan. Tak sempat saya nak kira satu persatu.*

Bagi yang approved sebelum 1/4/2020, tuan-puan dapat moratorium selama 6 bulan. Jadi ibarat "free" dividen lah untuk 6 bulan yang tak bayar tu. Tapi jangan lupa, interest tetap berjalan untuk tempoh 6 bulan tu. So anggap je lah dividen extra 6 bulan tu sebagai advance. Kita dapat dulu dividen, bayar interest kemudian. At least dapat membantu ketika sesak.

*Kumpul Deposit Rumah dalam Masa 3 Tahun?*

Mungkin ada dalam kalangan kita yang bercita-cita untuk beli rumah pertama. Tapi masih belum cukup duit untuk deposit rumah 10% dan legal fee sekitar 5%. Jom kumpul deposit rumah menggunakan ASBF dalam masa 3 tahun je.

Caranya;

Apply ASBF 100K, tempoh 40 tahun. Rate 3.50%, bulanan simpan RM388. Simpan setiap bulan tanpa usik dividen. Maknanya buat Teknik Compounding.

*Dividen:*

Tahun 1
5.0% x 100,000 = 5,000

Tahun 2
5.0% x 105,000 = 5,250

Tahun 3
5.5% x 110,250 = 5,512

Jumlah Dividen = RM15,762 ✓

Selepas 3 tahun, terminate ASBF untuk dapatkan prinsipal terkumpul. Baki hutang selepas 36 bulan sekitar RM96,400.

*Pulangan prinsipal:*

100,000 - 96,400 = RM3,600✓

*Jumlah simpanan:*

15,762 + 3,600 = RM19,362✓

Selepas 3 tahun, dengan simpanan RM388 setiap bulan, dapat mengumpulkan lebih kurang RM20K.

Jika mampu simpan RM775 setiap bulan, boleh buat ASBF 200K, hasilnya sekitar RM40K.

Atau pun, buat pelan simpanan suami isteri. Setiap seorang simpan RM388 setiap bulan. Selepas 3 tahun, simpanan bersama dah mencapai RM40K.

*Apa boleh buat dengan RM40K?*

Katakan harga rumah sekitar RM200K (apartment), 10% deposit + 5% legal fee dan bersamaan dengan RM30K.

Jadi ada balance RM10K. Balance ini boleh digunakan untuk beli kelengkapan atau minor renovation rumah tu.

Tinggi sebenarnya kos untuk masuk rumah baru ni. So standby lah simpan duit seawal yang mungkin. Kurangkan belanja-belanja yang bukan keperluan. Tahan dahulu kehendak diri.

*Kira-kira adalah berdasarkan Dividen 5.0% dan kadar keuntungan bank 3.50%. Hasil sebenar mungkin berbeza.*

⚠️ *Rate promosi 3.50% masih available. 100K = RM388 ✓*

Komen “berminat” untuk memohon...

Gambar sekadar hiasan

*Bro, aku nak apply ASBF sekarang tapi takut dividen tahun 2020 ni drop la pasal covid ni. Kau rasa ok ke kalau apply sekarang??*

Jep, sebelum nak buat apa-apa pelaburan, kau kena betul2 faham apa yang kau nak buat. ASB Financing ni melibatkan OPM iaitu Other People Money aka duit bank. Bila kau buat ASBF, islamic bank akan kenakan profit (bukan interest) ke atas duit yang kau "pinjam" dan kau p**a akan dapat dividen di atas duit tersebut.

Bank profit yang bank offer biasanya akan selari dengan keadaan ekonomi semasa. Jika ekonomi lembab, bank profit juga akan rendah. Buat masa sekarang, bank profit hanya 3.50%. Jadi kalau dividen yang kau dapat atas daripada 3.50%, kau dah untung. So itu perkara pertama yang kau perlu tahu.

Perkara kedua, kau kena tengok waktu kau apply. Sekarang ni dah bulan 12 bro. Kalau apply sekarang, paling cepat kau kena bayar pun pada bulan 1 nanti. Jadi, kalau dividen drop tahun ni pun, kau tak terkesan. Pelaburan kau akan bermula pada tahun 2021. Cuma kau boleh la apply sekarang sementara rate tengah rendah.

*Macam mana p**ak orang-orang yang dah lama apply? Diorang rugi ke kalau dividen drop?*

Untuk orang-orang yang dah lama buat ASBF, rate diorang juga turun sejak Covid-19 melanda sebab ASBF ni bukan fixed rate. Kalau tak percaya suruh diorang cek dalam online banking masing-masing.

Yang kedua, diorang dapat moratorium selama 6 bulan tak perlu bayar. Jadi untuk tahun 2020, bayar 6 bulan tapi dapat dividen full untuk 12 bulan. So sepatutnya tak ada masalah untuk diorang. Insyaallah diorang akan dapat dividen lebih banyak daripada bayaran tahunan. Nak rolling dividen pun patutnya takda masalah.

Oo..ok2 sekarang baru aku faham..Jadi untuk orang baru macam aku ni, memang tak ada effect langsung la dividen 2020 ni...

*copy and paste untuk perkongsian bersama