Mimpi Property

📌House for sale: [NEW] Residensi Aurora , Cyberjaya.

PROPERTY DETAILS :
- TYPE B - 26 x 70 (RUBY)
- 2 Storey Superlink
- Individual title
- Land area : 1,819 Sqft
- Built up : 2,550 sqft
- Bedrooms : 4 + 1
- Bathrooms : 4 + 1
- Low density community
- Leasehold
- Completion CCC - March 2022

FACILITIES :
- 24hours security
- Playground

NEARBY :
- Tamarind Square, D Pulze Mall, Shaftsbury Square, Centrus Mall, GEM IN Mall and The Place
- Hospital Cyberjaya, Hospital Putrajaya
- King Henry International School
- Brainy Bunch
- Universiti Multimedia (MMU)
- Limkokwing University Technology Creative
- University Islam Malaysia

ACCESSABILITY :
- Elite & MEX highway
- SCV link to SKVE, PLUS, LDP, KESAS, Federal Highway, NKVE, GUTHRIE

==================
ATTRACTIVE PACKAGE
==================
- ZERO DEPOSIT
- 100% LOAN
- FREE SNP (SAVE RM9,000)
- FREE MOT (SAVE RM22,000)
- RM20,000 INSENTIVE IF SIGN SNP IN 60 DAYS
- BONUS : RM15,000 SMART HOME SYSTEM
- BOOKING RM1,000 ONLY (REFUNDABLE)

PRICE FROM RM937,800

Contact 011-33097225 for viewing and private tour house🏡.

Follow IG to find your dream house.

Tahun Baru : Orang Baru 😎

Rasanya masih belum terlambat untuk saya ucapkan selamat tahun baru 2022 & selamat Tahun Baru Cina kepada semua 🎊

Di tahun baru ni mesti ramai yang dah tanam azam baru kan?

Termasuklah saya tidak terkecuali memasang azam tahun baru untuk menjadi yang lebih baik dari tahun sebelum ini.

Untuk menjadi yang lebih baik dari sebelumnya, ada satu perkara yang paling saya nak ubah, iaitu Limiting Belief.

Limiting Belief ni adalah perkara yang akan menghalang diri kita dari capai perkara yang kita hajati.

Senang cakap sudut pandang kita pada sesuatu perkara.

Untuk faham sudut pandang ni, saya bagi analogi mudah, bila kita memandang gelas yang terisi separuh air, jika kita memandang bahagian yang separuh kosong, kita akan berasa air kita dah nak habis, tetapi bila kita pandang air yang masih tinggal separuh, kita akan berasa bersyukur kita masih mempunyai air untuk diminum.

Begitulah kalau kita nak kaitkan dengan Limiting Belief ni, bagaimana cara kita berfikir akan menjadi punca kepada kejayaan kita.

Ingat, jika kita mempunyai hati yang kecil, kita akan berasa semua benda besar dan s**ar dicapai, tetapi jika kita mempunyai hati yang besar, kita akan berasa semua benda kecil & mudah untuk kita realisasikan.

Jadi di tahun 2022 ini saya turut mengajak sahabat semua untuk kita sama2 kita elakkan Limiting Belief ni dan yakin diri yang kita mampu mencapai impian kita tanpa rasa mustahil.

Semoga ada sinar di tahun 2022 ini 🌟

Nota kaki: Dengan itu, untuk menghilangkan Limiting Belief ni, kita bergambar dlu.ambik aura dia.😆

🔥Newly launched Hottest Project 2021 with BRITISH COLONIAL CONCEPT🔥

🏣Jalan Kuching 🏣
=======================
🔹 Build-up; 862sf - 1,177sf
🔹 596 units
🔹3 rooms + 2 bathroom
🔹 Dual key units
🔹 Price from RM 403k++

👍🏻 Low booking; RM 500 only 😱
🔥 Limited units left

🌍 Strategic location
=================
💥besides Duke & Jalan Kuching
💥 2km to Publika
💥 2km to KL Metropolis
💥 Matured neighbourhood with Easy access to several federal roads & highway

ATTRACTIVE PACKAGE!!
====================
😄 9% rebate
😄 Free SPA & Loan agreement
😄 HOC ie Free MOT
😄Free 2/3 car parking bays

🔥Good layout for investment purpose🔥

Contact me now for virtual viewing & project briefing. 🙆🏼‍♂️

011-33097225
MOHD AMIR CHE RAZALI
REAL ESTATE NEGOTIATOR
GREAT CASA REALTY SDN BHD

🔥1 RAKYAT 1 RUMAH :MIHARJA RUMAWIP🔥

🏠PROPERTY DETAILS
==============
🔹 Build-up; 859sf
🔹 1168 units, 2 Blocks
🔹 3 rooms + 2 bathroom,
🔹 Price: RM 300K
🔹 Free 1 car parking bay

👍🏻 Low booking; RM 1000 only 😱
🔥 Can select unit

🌍 Strategic location
==============
💥 Easy access to Jalan Loke Yew, Jalan Tun Razak.
💥 1km to Miharja LRT station
💥 2km to Mytown & IKEA
💥 4km to KLCC
💥Matured neighbourhood with Easy access to several federal roads & highway

ATTRACTIVE DEALS!!
==============
😄 Lowest price PSF@ RM350
😄Condo Facilities
😄 High ROI at only RM300K for 3 BR Condominium

*Contact me now for virtual viewing & project briefing. *🙆🏼‍♂️

011-33097225
MOHD AMIR CHE RAZALI
REAL ESTATE NEGOTIATOR
GREAT CASA REALTY SDN BHD

FREEHOLD vs LEASEHOLD 🤔

Kedua-duanya merupakan jenis pegangan hartanah. Bilakah pentingnya pertimbangan tentang freehold & leasehold ni?

Kedua-duanya perlu dipertimbangkan sebelum kita membeli sesuatu hartanah.

🏠 FREEHOLD

- Bermaksud milikan hartanah yang diberi untuk selama-lamanya
- Tiada had tempoh pemilikan yang dikenakan
- Status freehold akan ditulis di dalam geran pada muka surat pertama

🏠 LEASEHOLD

- Bermaksud milikan hartanah diberi untuk suatu tempoh. Biasanya adalah selama 99 tahun.
- Namun 99 tahun bukanlah mutlak
- Status leasehold ini juga tertera pada geran

Jadi, sekurang-kurangnya kita perlu tahu tentang hartanah yang kita beli untuk mengelakkan penyesalan apabila ada syarat yang mengekang kita di kemudian hari 😎

Nota kaki: Boleh juga PM saya untuk sesi 1on1 jika sahabat berminat nk sembang2 tentang property.

📸: Gila hartanah

"SUDAH JATUH DITIMPA TANGGA" 😞

Tak sangka tahun 2021 kita akan diuji dengan pandemik Covid-19 yang menjadi salah satu krisis kesihatan dalam hidup kita. Dengan kes harian mencecah 20 000 kes.

Tak sangka tahun 2021 di dalam menghadapi krisis pandemik Covid-19, rakyat ditambah p**a dengan krisis politik yang tidak berpenghujung.

Tak sangka tahun 2021 dalam berdepan dengan pandemik Covid-19, ditambah p**a dengan krisis politik yang menjejaskan kedudukan ekonomi secara langsung memudaratkan rakyat. Ramai antara kita kehilangan punca pendapatan.

Macam mana cara untuk kita survive menghadapi ketiga-tiga krisis ini? 🤯

Sejak kes Covid-19 yang saban hari semakin meningkat dan masih tidak nampak bila akan susut, telah ada di dalam circle saya yang meninggal dunia, yang dibuang kerja dan tidak kurang juga yang semakin berputus asa dengan kepimpinan negara kini.

Semakin hari semakin jelas kebolehan untuk meneruskan hidup bergantung kepada usaha diri sendiri untuk terus kuat menghadapi krisis-krisis ini hari demi hari.

Dengan adanya ilmu dan bimbingan yang betul mampu untuk kita sama-sama menghadapi semua krisis ini dengan lebih tabah dan tidak berputus asa.

Pada minggu ini, Tuan FR akan berkongsi cara untuk kita survive hadapi ketiga-tiga penjuru krisis ini 🔥

Boleh klik link di ruangan komen untuk FREE registration for FREE webinar esok! 👇🏻👇🏻

“BRO, KAU JOIN PROPERTY NI HIGH RISK TAU! APA KO PUNYA PETUA?”

Ayat ni benda biasa yang saya terima bila kenalan-kenalan saya tahu saya telah berkecimpung dalam pelaburan hartanah.

Saya tak menafikannya. Memang ada risiko tapi bukan hanya pelaburan hartanah yang ada risiko, semua perkara dalam hidup ni ada risiko.

Hanya yang membezakannya adalah ilmu yang kita ada untuk hadapi risiko yang ada.

Sama macam pelaburan hartanah, ada caranya untuk kurangkan risiko daripada terciduk, terduduk, tersungkur dalam melakukan pelaburan hartanah.

Di sini saya akan kongsikan tiga kriteria yang boleh selamatkan kita dalam hadapi risiko ini.
👇🏻 Yang pertama ni ramai terlepas pandang 😎.

🏘 KRITERIA PERTAMA : Boleh Duduk!

- Senang cakap, rumah yang kita nak beli tu, kalau kita nak orang lain duduk, kita kena letakkan diri kita di tempat mereka.

- Tanya pada diri :
❓Rumah yang nak beli ni kita s**a tak?
❓Public transport yang ada apa? LRT? MRT? Bas?
❓Dekat tak dengan fasiliti lain?
❓Dekat tak dengan mall?

- Pastikan property tu strategik dan convenient.

The worse case kalau tak ada orang sewa kita boleh duduk kat situ 😙

🏘 KRITERIA KEDUA: Boleh Disewakan!

- Dah nama pun pelaburan, mesti kita akan target rumah itu boleh disewakan.
- Jadi, pastikan kita buat study dulu rumah tu tanpa rugi.
- Seperti adakah harga rumah tu dalam harga median kawasan tu?

Tengok berapa rate harga sewa rumah-rumah lain? Apa tarikan yang ada di kawasan tu untuk menarik orang untuk sewa?

- Long story short, kalau kita mampu kuasai 7 kriteria membeli rumah yang ditekankan oleh sifu FR, insya Allah kita akan terselamat daripada membeli rumah pelaburan yang salah 😎

🏘 KRITERIA KETIGA: Boleh Dijual!

- Sekali lagi untuk kriteria ni yang paling penting adalah kita membeli pada harga dan lokasi yang betul.
- Caranya adalah dengan merujuk harga median
- Jika suatu hari kita akan menjual property ni, pastikan kita akan dapat menuai kenaikan harga property 🤗

Jadi sahabat, bila dah tahu cara untuk kita hadapi risiko, kita akan lebih bersedia dan membuat pilihan yang bijak untuk meminimakan risiko yang kita akan hadapi.

Minggu ni Tuan FR akan berkongsi dengan kita yang berkaitan dengan RISIKO dalam pelaburan hartanah secara PERCUMA! 😆

Sahabat boleh mengisi link di ruangan komen di bawah untuk FREE registration! 👇🏻👇🏻

Nota kaki: Boleh juga PM saya untuk sesi 1on1 jika sahabat berminat nak sembang2 pasal property.

CARA NAK PASTIKAN TAK KENA SCAM BELI HARTANAH YANG SALAH

Amalkan yang No.5 tu confirm selamat.🤓

Hasil sharing webinar semalam, kita dapat belajar beberapa cara untuk elakkan diri daripada terkena scam beli hartanah yang salah! 😎

1️⃣ Location

- Lokasi memainkan peranan yang penting, tetapi harga rumah memainkan peranan yang lagi penting untuk menentukan sama ada kita akan rugi duit atau boleh buat duit dengan hartanah tu.
- Pastikan kita rujuk kepada jenis tier dan harga median rumah untuk pastikan harga rumah yang dibeli adalah berbaloi! 😎

2️⃣ Bad Property

- Tiada istilah hartanah yang teruk, tetapi harga yang salah.
- Tidak bermakna hartanah yang laju dijual itu baik, pastikan kita faham 7 kriteria untuk tentukan nilai sesuatu hartanah 😎

3️⃣ Cashflow

- Untuk permulaan dalam pelaburan hartanah cara mudah dengan mempertimbangkan cashflow.
- Namun sebaiknya adalah mempertimbangkan juga 7 kriteria, positif cashflow dan capital gain.
- Game plan macam ni yang menjadikan pelaburan hartanah kita lebih mantap 😎

4️⃣ Below Market Value

- Ada hartanah yang menawarkan diskaun kepada pembeli.
- Namun, kena betul-betul pastikan harga rumah selepas diskaun adalah di bawah harga median dan mempunyai cashback 😎
-tak guna kalau discount sampai 40%, tapi nett price masih above median.

5️⃣ Guaranteed Rental Return (GRR)

- Jika anda ditawarkan untuk GRR, paling baik adalah kita RFF! Run Far Far! 🏃🏻‍♂️🏃🏻‍♂️
- Tiada yang boleh memberi jaminan dalam pelaburan hartanah, pastikan kita khatam 7 kriteria pembelian rumah untuk memastikan tidak discam oleh ejen atau developer 😎

6️⃣ Need Lot Of Money To Make Lot Of Money

- Capital vs cashflow.
- Perlukan modal yang tinggi untuk dapatkan cashflow yang banyak.
- Jika kita ada ilmu untuk beli rumah tanpa modal, kita mampu selamatkan duit simpanan daripada digunakan sebagai modal.
- Pelaburan bermakna kita nak tambah duit simpanan bukan habiskan 😎

7️⃣ Property Always Make Money

- Pada masa ini adalah masa yang terbaik untuk menambah hartanah bukan menjual hartanah(slump market)
- Percaya pada bullrun yang akan berlaku dan lihat kenaikan capital gain hartanah kita 😎

Jadi sahabat, untuk elakkan diri daripada discam dalam hartanah pastikan kita belajar tambah ilmu hartanah.

Semoga bermanfaat kepada semua🙆‍♂️

Nota kaki: Pagi tadi berpeluang join sharing bersama Tuan HO.betul2 menusuk jiwa dan kalbu.