Amirul Ariff - Mortgage

Syukur, hari ini berkesempatan untuk bertemu dengan dua Pegawai Bank yang berbeza serta pihak peguam.

Banker dan peguam merupakan individu penting dalam urusan pinjaman perumahan, khususnya dalam proses refinance.

Alhamdulillah, semuanya dipermudahkan. InsyaAllah, kita akan berusaha sebaik mungkin untuk membantu mengurangkan komitmen bulanan dan mendapatkan lebihan tunai melalui proses refinance.

Psst... Ada berita gembira buat anda yang berminat dengan refinance dan ingin mengurangkan beban kewangan bulanan. Nantikan pengumuman istimewa tidak lama lagi! 🚀✨

-Amirul Ariff Mortgage-

Alhamdulillah sekarang dah lega sikit bila [komitmen bulanan dah berkurang] boleh restruktur kewangan bulanan semula dengan lebih baik melalui refinance rumah ni. - Puan Zahidah (Guru SMK)

Syukur, tahun ini kami dah berjaya bantu lebih dari 100 penjawat awam & swasta buat Refinance Rumah. Kami bantu customer dari seluruh semenanjung Malaysia!

Kenapa perlu buat REFINANCE rumah ?

✅Gaji RM3000 - RM8000 tapi susah nak menyimpan
✅Tiada masa untuk pergi ke bank(Taktahu nak pilih bank yang sesuai)
✅Tiada panduan yang jelas dan tak tahu nak mula dari mana
✅Terbeban komitmen hutang yang banyak
✅Ada personal loan yang baki tidak berkurang selepas bertahun
✅Ingin menggunakan pinjaman LPPSA untuk rumah ke 2(Gov)

Semakan adalah percuma hanya memerlukan 5 langkah mudah sahaja.

Tetapi.. untuk refinance ni ada sedikit syarat-syarat.

Syarat Refinance :
1. Tiada tunggakan melebihi 2 bulan
2. Gaji kasar atas RM 2500
3. Value rumah lebih tinggi dari baki loan sedia ada.
4. Master title boleh buat refinance
5. Tiada legal action, tiada AKPK, tiada Special Attention Account (SAA)
6. Tiada Had Tamat Tempoh Perkhidmatan (cth Tentera)

🔥Tiada bayaran pendahuluan diperlukan
🔥Tiada Caj semakan profil

Boleh klik link whatsapp kami. Mungkin ini adalah solusi yang dah lama tuan, puan cari.

Klik sini https://hi.jomwasap.my/RefinanceA
Klik sini https://hi.jomwasap.my/RefinanceA
Klik sini https://hi.jomwasap.my/RefinanceA

Alhamdulillah sekarang dah lega sikit bila [komitmen bulanan dah berkurang] boleh restruktur kewangan bulanan semula dengan lebih baik melalui refinance rumah ni. - Puan Zahidah (Guru SMK)

Syukur, tahun ini kami dah berjaya bantu lebih dari 100 penjawat awam & swasta buat Refinance Rumah. Kami bantu customer dari seluruh semenanjung Malaysia!

Kenapa perlu buat REFINANCE rumah ?

✅Gaji RM3000 - RM8000 tapi susah nak menyimpan
✅Tiada masa untuk pergi ke bank(Taktahu nak pilih bank yang sesuai)
✅Tiada panduan yang jelas dan tak tahu nak mula dari mana
✅Terbeban komitmen hutang yang banyak
✅Ada personal loan yang baki tidak berkurang selepas bertahun
✅Ingin menggunakan pinjaman LPPSA untuk rumah ke 2(Gov)

Semakan adalah percuma hanya memerlukan 5 langkah mudah sahaja.

Tetapi.. untuk refinance ni ada sedikit syarat-syarat.

Syarat Refinance :

1. Tiada tunggakan melebihi 2 bulan
2. Gaji kasar atas RM 2500
3. Value rumah lebih tinggi dari baki loan sedia ada.
4. Master title boleh buat refinance
5. Tiada legal action, tiada AKPK, tiada Special Attention Account (SAA)
6. Tiada Had Tamat Tempoh Perkhidmatan (cth Tentera)

🔥Tiada bayaran pendahuluan diperlukan
🔥Tiada Caj semakan profil

Boleh klik link whatsapp kami. Mungkin ini adalah solusi yang dah lama tuan, puan cari.

Klik sini https://hi.jomwasap.my/RefinanceA2
Klik sini https://hi.jomwasap.my/RefinanceA2
Klik sini https://hi.jomwasap.my/RefinanceA2

[Selesaikan Masalah Kewangan] KHAS SEMUA PENJAWAT AWAM & SWASTA *kecuali tentera
Refinance Rumah Boleh Membantu Anda

Korang banyak hutang jahat? Tak tahan komitmen bulanan tinggi? Perlukan aliran tunai?

Kalau terbeban dgn macam2 ansuran bulanan atau masalah kewangan boleh apply program refinance ini.

✅ Komitmen bulanan dikurangkan 70%
✅ Hutang jahat ditutup
✅ Kadar faedah direndahkan
✅ Dapat cashout tunai

Kadar kelulusan bank adalah tinggi sementara waktu ni, jadi jangan lepaskan peluang ini.

❌ perlu bayar pendahuluan
❌ perlu bayar semakan profile


Klik whatsapp kami di bawah mungkin ini adalah solusi yang dah lama tuan, puan cari.

[Hutang Jahat] KHAS SEMUA PENJAWAT AWAM & SWASTA *kecuali tentera

Sedar atau tidak ada beberapa hutang jahat sebenarnya punca kepada anda diseret ke belenggu masalah kewangan seperti:

❌ Kredit Kad (18% Tahunan)
❌ Komitmen Tinggi
❌ Pinjaman Peribadi (12% Tahunan)
❌ Hutang Syarikat Pinjaman Tidak Berlesen (12% Bulanan)

Antara punca utamanya ialah kerana hutang-hutang jahat tersebut mempunyai kadar faedah yang sangat tinggi seperti pinjaman peribadi dan juga kad kredit.

Ia menyebabkan kita terpaksa membayar lebih dari apa yang kita gunakan. Pada akhirnya, komitmen kita bertambah dan ia menjadi punca kepada kita mempunyai hutang tunggakan.

R·E·F·I·N·A·N·C·E Rumah anda akan membuatkan K·O·M·I·T·M·E·N bulanan anda menjadi kecil dan sangat rendah.Dan best lagi, anda akan mempunyai T·U·N·A·I tambahan.

Klik whatsapp kami di bawah.

Mungkin ini adalah solusi yang dah lama tuan, puan cari.

[Real Case Approved : Refinance + Debt Consolidate]

Alhamdulillah bulan lepas berjaya dapat bantu satu customer ni kerja nurse (masa kerja tak tentu shift) untuk restruktur kewangan komitmen bulanan nya.

Sebelum ni :

Bulanan : RM3,290/bulan

Lepas Refinance : RM1,950/bulan

Penjimatan : RM1,340 +-

Lagi best siap dapat cash out RM30k +-


Alhamdulillah rezeki customer ni.


Customer syukur sangat loan2 jahat(personal loan) yang sebelum ni buat semua dapat clear dah.


Katanya terima kasih banyak2 sebab dapat bantu dari A-Z sampai Lulus 🤲🏼 semua nya melalui whatsapp sahaja.

maklumla customer kerja sebagai nurse tiada masa untuk nak ambil cuti untuk buat semakan walk in satu2 ni. (Baru semakan sahaja sekali pergi perlu tunggu.. beratur lagi.. tu pun belum tentu terus selesai)

Alhamdulillah syukur dapat bantu customer.

Amirul Ariff

Boleh klik link whatsapp kami. Mungkin ini adalah solusi yang dah lama tuan, puan cari.

Klik sini https://hi.jomwasap.my/RefinanceAF
Klik sini https://hi.jomwasap.my/RefinanceAF
Klik sini https://hi.jomwasap.my/RefinanceAF

Terlalu nak mempamirkan kemampuan yang sebenarnya bukan kemampuan kita ...see-mo0.re

[Real Case Penjawat Awam Kerajaan]
Hutang sebelum Refinance
1. Loan Rumah Rm1,200/bln
2. Personal Loan 1 Rm500/bln
3. Loan Kereta 1 RM800/bln
4. Loan kereta 2 RM700/bln
Total Rm3,200

Hutang Selepas Refinance
1. Loan Rumah Rm1,500/bln
2. Personal Loan 1 RM0/bln
3. Loan kereta 1 RM0/bln
4. Loan kereta 2 RM0/bln
Total RM1,500

Refinance rumah adalah tukar bank dari Bank A kepada Bank B
Syarat buat refinance perlu semak:

✅Market value rumah
✅Profile sendiri
✅Geran rumah
✅Ccris & Ctos

Syarat Refinance :
1. Tiada tunggakan melebihi 2 bulan
2. Gaji kasar atas RM 2500
3. Value rumah lebih tinggi dari baki loan sedia ada.
4. Master title boleh buat refinance
5. Tiada legal action, tiada AKPK, tiada Special Attention Account (SAA)
6. Tiada Had Tamat Tempoh Perkhidmatan (cth Tentera)

🔥Tiada bayaran pendahuluan diperlukan
🔥Tiada Caj semakan profil

[Gambar bawah] ni kami kongsikan kelebihan penjawat awam kerajaan cara guna sebaiknya pinjaman LPPSA tuan, puan.

Boleh klik link whatsapp kami. Mungkin ini adalah solusi yang dah lama tuan, puan cari.

Klik sini https://hi.jomwasap.my/RefinanceLppsaA
Klik sini https://hi.jomwasap.my/RefinanceLppsaA
Klik sini https://hi.jomwasap.my/RefinanceLppsaA

[Real Case Penjawat Awam Kerajaan]

Hutang sebelum Refinance

1. Loan Rumah Rm1,200/bln
2. Personal Loan 1 Rm500/bln
3. Loan Kereta 1 RM800/bln
4. Loan kereta 2 RM700/bln
Total Rm3,200

Hutang Selepas Refinance

1. Loan Rumah Rm1,500/bln
2. Personal Loan 1 RM0/bln
3. Loan kereta 1 RM0/bln
4. Loan kereta 2 RM0/bln
Total RM1,500

Refinance rumah adalah tukar bank dari Bank A kepada Bank B
Syarat buat refinance perlu semak:

✅Market value rumah
✅Profile sendiri
✅Geran rumah
✅Ccris & Ctos

Syarat Refinance :
1. Tiada tunggakan melebihi 2 bulan
2. Gaji kasar atas RM 2500
3. Value rumah lebih tinggi dari baki loan sedia ada.
4. Master title boleh buat refinance
5. Tiada legal action, tiada AKPK, tiada Special Attention Account (SAA)
6. Tiada Had Tamat Tempoh Perkhidmatan (cth Tentera)

🔥Tiada bayaran pendahuluan diperlukan
🔥Tiada Caj semakan profil

[Gambar bawah] ni kami kongsikan kelebihan penjawat awam kerajaan cara guna sebaiknya pinjaman LPPSA tuan, puan.

Boleh klik link whatsapp kami. Mungkin ini adalah solusi yang dah lama tuan, puan cari.

Klik sini https://hi.jomwasap.my/RefinanceLppsaA
Klik sini https://hi.jomwasap.my/RefinanceLppsaA
Klik sini https://hi.jomwasap.my/RefinanceLppsaA

[Real Case Penjawat Awam Kerajaan] *Kecuali Tentera 🙏🏼

Hutang sebelum Refinance

1. Loan Rumah Rm1,200/bln
2. Personal Loan 1 Rm500/bln
3. Loan Kereta 1 RM800/bln
4. Loan kereta 2 RM700/bln
Total Rm3,200

Hutang Selepas Refinance
1. Loan Rumah Rm1,500/bln
2. Personal Loan 1 RM0/bln
3. Loan kereta 1 RM0/bln
4. Loan kereta 2 RM0/bln
Total RM1,500

Refinance rumah adalah tukar bank dari Bank A kepada Bank B atau LPPSA kepada Bank. Syarat buat refinance perlu semak:
✅Market value rumah
✅Profile sendiri
✅Geran rumah
✅Ccris & Ctos

Syarat Refinance :
1. Tiada tunggakan melebihi 2 bulan
2. Gaji kasar atas RM 2500
3. Value rumah lebih tinggi dari baki loan sedia ada.
4. Master title boleh buat refinance
5. Tiada legal action, tiada AKPK, tiada Special Attention Account (SAA)
6. Tiada Had Tamat Tempoh Perkhidmatan (cth Tentera)

🔥Tiada bayaran pendahuluan diperlukan
🔥Tiada Caj semakan profil

[Gambar bawah] ni kami kongsikan kelebihan penjawat awam kerajaan cara guna sebaiknya pinjaman LPPSA tuan, puan.

Boleh klik di bawah. Mungkin ini adalah solusi yang dah lama tuan, puan cari.

Prospek ni nak buat refinance, katanya ambil personal loan pada tahun 2013 RM100k , sebulan installment RM1200. Sampai sekarang dah nak dekat 10tahun baki masih ada RM80k. Prospek pun pening 😅 ada ke yg ada masalah mcm ni juga ?

𝗔𝗣𝗔 𝗕𝗘𝗭𝗔 𝗔𝗡𝗧𝗔𝗥𝗔 [𝗛𝗨𝗧𝗔𝗡𝗚 𝗕𝗔𝗜𝗞 𝗗𝗔𝗡 𝗛𝗨𝗧𝗔𝗡𝗚 𝗕𝗨𝗥𝗨𝗞] ?

Kita semua pastinya pernah diajar supaya tidak berhutang. Tetapi dengan berhutanglah, kebanyakan daripada kita dapat membeli rumah dan kereta.

Hutang yang kita ambil untuk membeli rumah dan kereta tidak dapat dielak (melainkan kita dilahirkan dalam keluarga yang kaya). Sebab itulah pentingnya kita dididik untuk membezakan antara hutang baik dengan hutang buruk.

Persoalannya sekarang – apakah itu hutang baik? Dan apakah p**a hutang buruk?

𝑯𝒖𝒕𝒂𝒏𝒈 𝑩𝒂𝒊𝒌
Anda pernah dengar tak orang cakap, “Kalau nak buat duit, kena ada duit.” Inilah asas hutang baik. Jika hutang tersebut membantu anda untuk meningkatkan pendapatan, hutang tersebut dikategorikan sebagai hutang baik.

Ada beberapa perkara yang berbaloi untuk anda berhutang:

1. 𝑷𝒆𝒏𝒅𝒊𝒅𝒊𝒌𝒂𝒏

Secara asasnya, semakin tinggi tahap pendidikan seseorang, semakin tinggi potensi beliau untuk meraih pendapatan tinggi.
Pendidikan mempunyai korelasi yang positif dengan kebolehan seseorang untuk mendapatkan pekerjaan.

Kebarangkalian pekerja berpendidikan untuk mendapat pekerjaan yang memberikan gaji yang berbaloi adalah lebih tinggi daripada pekerja lain.

Malah mereka juga lebih senang mendapat peluang pekerjaan baru. Sebab itulah pengambilan hutang untuk pengajian di kolej atau universiti boleh dianggap hutang baik.

Tetapi dengan syarat, pengajian tersebut mestilah bersesuaian dan diambil dengan serius.

Jika anda berhutang untuk melanjutkan pelajaran dalam bidang pengajian yang anda tak minat untuk jadikan karier, ia boleh dianggap hutang buruk.

2. 𝑷𝒆𝒓𝒏𝒊𝒂𝒈𝒂𝒂𝒏 𝒌𝒆𝒄𝒊𝒍 𝒅𝒂𝒏 𝒔𝒆𝒅𝒆𝒓𝒉𝒂𝒏𝒂

Potensi perniagaan kecil dan sederhana (PKS) sebagai punca pendapatan amatlah besar. Sebab itulah berhutang untuk memulakan perniagaan boleh dianggap sebagai hutang yang baik.
Dengan berniaga, anda bukan saja tidak bergantung kepada pihak ketiga untuk meraih pendapatan.

Malah potensi pendapatan anda juga boleh meningkat berkali-kali ganda berbanding bekerja makan gaji. Asalkan anda sanggup bekerja keras.

Dengan sedikit nasib, keazaman, cita-cita tinggi dan kerja keras, anda boleh menukar syarikat PKS anda menjadi salah sebuah syarikat yang tersenarai dalam Bursa KL.

Bagaimanapun seperti pendidikan, perniagaan juga mempunyai risikonya yang tersendiri. Tetapi dengan ilmu dan sikap yang bagus, risiko ini dapat dikurangkan.

3. 𝑯𝒂𝒓𝒕𝒂𝒏𝒂𝒉

Secara asasnya terdapat dua cara untuk menjana pendapatan dalam bidang hartanah.

Pertama adalah melalui hasil sewaan (rental yield). Untuk menjana pendapatan melalui hasil sewaan, kutipan sewaan tahunan anda mestilah lebih tinggi daripada jumlah pinjaman bank tahunan yang anda bayar untuk membeli rumah tersebut.

Di Malaysia, hasil sewaan sekitar 5% per tahun dianggap sebagai penanda aras hasil sewaan yang bagus.

Tetapi hakikatnya tak semua pelabur hartanah mampu menjana pendapatan menerusi hasil sewaan.

Pelabur seperti ini biasanya akan melihat potensi pendapatan jangka masa sederhana dan panjang menerusi capital gain.

Capital gain diperolehi apabila harga hartanah yang anda jual lebih tinggi daripada harganya semasa anda beli selepas satu tempoh tertentu.

4. 𝑷𝒊𝒏𝒋𝒂𝒎𝒂𝒏 𝑷𝒆𝒍𝒂𝒃𝒖𝒓𝒂𝒏

Pinjaman pelaburan yang memberikan kadar faedah yang rendah tetapi kadar dividen yang tinggi boleh menjadi salah satu contoh hutang baik.

Ia mampu ‘memaksa’ anda untuk menyimpan dan melabur, sekaligus mengelakkan anda daripada membeli barang-barang yang tak perlu.

𝑯𝒖𝒕𝒂𝒏𝒈 𝑩𝒖𝒓𝒖𝒌

Jika hutang baik berpotensi untuk meningkatkan pendapatan peminjamnya, hutang buruk p**a menyebabkan peminjamnya kehilangan duit.

Secara asasnya, hutang buruk berlaku apabila anda meminjam untuk membeli aset-aset susut nilai.

Dalam erti kata yang lain, jika sesuatu barang itu akan susut nilainya selepas satu tempoh masa, anda tidak sepatutnya berhutang untuk membeli.

Antara aset-aset susut nilai yang selalu dikaitkan dengan hutang buruk adalah:

1. 𝑲𝒆𝒓𝒆𝒕𝒂

Kereta adalah contoh klasik aset susut nilai. Kereta baru contohnya akan hilang 50% nilai asalnya selepas hanya tiga tahun.

Tak dinafikan kereta adalah satu barang keperluan bagi majoriti golongan profesional di Malaysia.

Tetapi berhutang besar dan lama dengan Bank hanya untuk membeli kereta/motosikal baru dan canggih amatlah tidak digalakkan jika anda berhasrat untuk mengurangkan hutang buruk.
Pakar kewangan menasihatkan jumlah bayaran bulanan pinjaman kereta/motosikal anda tidak boleh melebihi 30% jumlah gaji bulanan anda.

2. 𝑩𝒂𝒓𝒂𝒏𝒈 𝑲𝒆𝒎𝒂𝒉𝒖𝒂𝒏

Dalam perbelanjaan, anda perlu pandai membezakan antara barang keperluan dengan barang kemahuan.

Makanan, pakaian dan hiburan adalah satu keperluan. Tetapi ia juga boleh menjadi satu kemahuan apabila anda mula berlebih-lebihan sehingga terpaksa berhutang.

Apabila anda terpaksa berhutang untuk membeli makanan, pakaian dan hiburan, ini bermakna anda sudah membuat hutang buruk.
Ketiga-tiga keperluan asas ini sepatutnya boleh dibeli tanpa berhutang jika anda mempunyai pekerjaan yang bergaji.

Sebab itulah anda perlu membezakan sama ada baju berjenama yang mahal adalah satu keperluan atau kemahuan.
Adakah makan di restoran 24 jam sehari 7 hari seminggu satu keperluan atau kemahuan? Adakah telefon pintar baru dan canggih satu keperluan atau kemahuan?

3. 𝑲𝒂𝒅 𝑲𝒓𝒆𝒅𝒊𝒕

Hutang kad kredit adalah satu lagi contoh hutang buruk. Ini kerana hutang kad kredit biasanya dicaj dengan kadar faedah yang lebih tinggi berbanding dengan pinjaman konvensional.

Manakala jadual pembayarannya p**a disusun untuk memaksimakan kos kepada pemegang kad.

𝑲𝒆𝒔𝒊𝒎𝒑𝒖𝒍𝒂𝒏

Sebelum membuat apa-apa komitmen kewangan yang memerlukan anda untuk berhutang, pastikan anda mengenalpasti sama ada komitmen tersebut menambah hutang baik atau buruk anda.

Hutang baik adalah hutang yang ada potensi menambah pendapatan anda.

Hutang buruk p**a adalah hutang yang digunakan untuk membeli aset-aset susut nilai seperti kereta, pakaian, makanan dan hiburan yang mahal-mahal.

Kebijaksanaan anda membezakan hutang baik dengan buruk akan menentukan kesihatan kewangan anda pada jangka masa pendek, sederhana dan panjang.

Moga perkongsian ini memberi manfaat.

Kongsi Jika Bermanfaat.