新E贷Ms.Teo

#🇲🇾地震了 ？

今天的大新闻不是别的而是 —— 柔佛 Segamat 竟然发生了地震！
虽然震感不大，但已经让不少人心头一紧。

如果哪天 condo 摇一摇就倒了，自己没事活着，那贷款是不是还要继续供？ 🤔

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#马来西亚真的安全吗？

Segamat 的地震说明 —— 大马并非完全安全。
我们不在主要地震带，但靠近印尼、菲律宾这些活跃区，本地断层也可能受影响。
有研究甚至指出：大马理论上可能发生 6 级左右的地震。

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？

📌 Short Answer：
要看你的火险保单条款，是否涵盖「地震」赔偿。

📌 Long Answer：
马来西亚房屋保险主要分两类：

1️⃣ MRTA / MLTA – 保人命
• MRTA：如果屋主去世，赔偿给银行，帮你清掉贷款（但若赔不够，银行仍会找家属）。
• MLTA：如果屋主去世，赔偿给家属，家属可自由使用，包括继续供房。

2️⃣ 火险 Fire Insurance – 保屋子本身
• 一般涵盖火灾、水灾，有些产品也包括地震。
• 部分银行（如 Hong Leong One Home Plus）甚至提供应急金，例如最高 RM3,000、最长 6 个月供款补贴。

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#实际情况

🔹 屋子还在建 (SPA 已签，银行分阶段放款)
就算没交房，法律上已经属于你。
如果地震导致烂尾，贷款还是要继续供。政府可能会介入，但过程冗长。

🔹 已经入住/出租中的 condo 倒了
贷款同样要继续供。火险只能帮你减轻一部分经济压力。

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？

不是反对买 condo，而是提醒：

✔️ 房贷不要超过 月收入 30%
✔️ 保持 安全边界，准备应急存款
✔️ 收入不稳时，租房比勉强供房更好

因为如果房贷占了 60-70% 收入，万一 condo 倒了，你人还在，但贷款要供、房子没得住😢

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买房没错，错的是没有预留底牌。
愿天佑大马子民，大家平安。 🙏

#地震 #柔佛

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