07/08/2026
🏡 ¿Y si le subimos un poquito el valor al avalúo?
La respuesta debe ser siempre: 𝗻𝗼.
El avalúo refleja el 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿 𝗿𝗲𝗮𝗹 𝗱𝗲𝗹 𝗶𝗻𝗺𝘂𝗲𝗯𝗹𝗲, no el monto del crédito que necesita el comprador ni la cantidad que se quiere obtener.
Las instituciones financieras toman la propiedad como garantía del crédito, por lo que el financiamiento debe estar respaldado por el 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿 𝗿𝗲𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮.
𝗜𝗻𝗰𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗿 𝗮𝗿𝘁𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗮𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗲𝗹 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿 𝗱𝗲 𝘂𝗻 𝗶𝗻𝗺𝘂𝗲𝗯𝗹𝗲 para obtener un crédito mayor puede constituir un 𝗳𝗿𝗮𝘂𝗱𝗲 y generar responsabilidades para quienes intervengan.
El valuador no está para hacer que un inmueble “alcance” el crédito. Está para determinar su valor de manera 𝗼𝗯𝗷𝗲𝘁𝗶𝘃𝗮, 𝘁𝗲́𝗰𝗻𝗶𝗰𝗮 𝗲 𝗶𝗺𝗽𝗮𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹.
La 𝗲́𝘁𝗶𝗰𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹 también se demuestra diciendo no.
