27/08/2026
📜 ඉඩමක් ගන්න කලින් පළාත් පාලන ආයතනයෙන් ගන්නම ඕනේ සහතික 4ක්!
ඉඩමක් මිලදී ගැනීමේදී හෝ බැංකු ණයක් සඳහා ඇපයට තැබීමේදී, එම ඉඩමේ නිරවුල් බව සහ අයිතිය තහවුරු කර ගැනීම සඳහා අදාළ පළාත් පාලන ආයතනයෙන් අනිවාර්යයෙන්ම ලබා ගත යුතු ප්රධාන සහතික කිහිපයක් තිබෙනවා. මේ සහතික සහ ඒවායේ වැදගත්කම පිළිබඳව සරලව විමසා බලමු.
📍 ලබාගත යුතු ප්රධාන සහතික මොනවාද?
• නොපවරා ගැනීමේ සහතිකය (නොන්-වෙස්ටිං සර්ටිෆිකේට්): යම් ඉඩමක් හෝ නිශ්චල දේපළක් බදු නොගෙවීම හෝ වෙනත් හේතු මත පළාත් පාලන ආයතනය විසින් දැනටමත් පවරාගෙන තිබේද, එසේත් නැත්නම් පවරා ගැනීමට යටත්ද යන්න පරීක්ෂා කිරීමට මෙය ලබා ගනී.
• වීථි රේඛා සහතිකය (ස්ට්රීට් ලයින් සර්ටිෆිකේට්): ඉඩමක කොටසක් මාර්ග පුළුල් කිරීම් හෝ වෙනත් සංවර්ධන කටයුතු සඳහා අනාගතයේදී අත්පත් කර ගැනීමට නියමිතද යන්න තහවුරු කර ගැනීමට මෙය ලබා ගනී. වීථි රේඛාවකට යටත් වන ඉඩම් කොටසක කිසිදු ඉදිකිරීමක් සිදු කිරීමට අවසර නොලැබේ.
• යෝග්යතා සහතිකය හෙවත් අනුකූලතා සහතිකය (සර්ටිෆිකේට් ඔෆ් කන්ෆෝමිටි / ඔකියුපන්සි): ගොඩනැගිල්ලක් පදිංචියට සුදුසු බවත්, එය අනුමත සැලැස්මට අනුකූලව ඉදි කර ඇති බවත් තහවුරු කරමින් පළාත් පාලන ආයතනය විසින් මෙය නිකුත් කරයි. ගොඩනැගිලි සැලැස්ම, වාතාශ්රය, සනීපාරක්ෂක පහසුකම් වැනි කරුණු මෙහිදී විශේෂයෙන් සැලකිල්ලට ගනී.
• අයිතිය පිළිබඳ සහතිකය (සර්ටිෆිකේට් ඔෆ් ඕනර්ශිප්): දේපළෙහි අයිතිකරුගේ නම පළාත් පාලන ආයතනයේ වාර්තාවල (වරිපනම් පොත්වල) නිවැරදිව සටහන් වී ඇද්ද යන්න තහවුරු කර ගැනීමට මෙය යොදා ගනී.
⚡ අනිවාර්යයෙන්ම මතක තබාගත යුතු විශේෂ කරුණු:
• ලබාගන්නා ස්ථානය: මෙම සහතික සියල්ලම අදාළ ඉඩම පිහිටි පළාත් පාලන ආයතනයෙන් (ප්රාදේශීය සභාව, නගර සභාව හෝ මහ නගර සභාව) පමණක් ලබා ගත යුතුය.
• වලංගු කාලය: නොපවරා ගැනීමේ සහතිකය සහ වීථි රේඛා සහතිකවල වලංගු කාලය මාස හයක් පමණක් වන බැවින්, එම කාලය ඉක්මවූ පසු අලුතින් සහතික ලබා ගැනීම අනිවාර්ය වේ.
⚠️ සැලකිය යුතුයි: මෙහි සඳහන් කරුණු දේපළ නීතිය පිළිබඳ සාමාන්ය දැනුවත් කිරීමක් සඳහා පමණි. දේපළක් සම්බන්ධ නීතිමය කටයුතු වලදී ඔබේ නීතිඥවරයාගේ උපදෙස් අනිවාර්යයෙන්ම ලබාගන්න.
