巨鼻爸爸-日本房屋買賣

巨鼻爸爸-日本房屋買賣 公司業務一覽表
I. 不動產買賣・租賃業務
II. 手機網路申辦業務
III. 留學代辦
IV. 二手家具業務
V. 經營管理簽證代辦
VI. 包車包團整團旅遊
VII. 裝修服務
VIII. 人才派遣・日本工作介紹

台幣約735萬🏠 稀有大阪臨路透天店面｜如果你一直在找大阪的「店面＋住宅」物件，這間真的值得看一下！📍 大阪市🚇 Osaka Metro 堺筋線「👍」站 步行約3分鐘🛣️ 面前約 20米道路，店面臨路、曝光度高🏪 1樓可作店面，2、3樓為居...
11/08/2026

台幣約735萬🏠 稀有大阪臨路透天店面｜
如果你一直在找大阪的「店面＋住宅」物件，這間真的值得看一下！

📍 大阪市
🚇 Osaka Metro 堺筋線「👍」站 步行約3分鐘
🛣️ 面前約 20米道路，店面臨路、曝光度高
🏪 1樓可作店面，2、3樓為居住空間
🏡 現況 出租中

💰 售價：3,500萬日圓
🇹🇼 約 台幣735萬（依匯率略有不同）

目前已有租賃，
💴 月租約 22萬日圓
📈 預想表面利回り約 7.54%

而且這種「車站近＋臨路＋透天＋店面」的組合，在大阪市區並不常見。

如果你想找的是：
✔️ 收租型物件
✔️ 想用相對有限的預算買進大阪市區

👉 可以line :yuzi168提供物件資料與安排看房。

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公司資訊】
GB商事合同会社
《宅地建物取引業者：大阪府知事（1）第65476号》大阪本社：
544-0034大阪市生野區桃谷1-13-17桃谷駅前大樓302號室
官方網站：https://gbfudousan-
commits.github.io/gbhouse-site/ index.html

大阪市浪速區1K|收租物件💰售價：1680萬日圓(台幣約345萬)⸻🏡房屋資訊• 物件類型：中古公寓• 價格：1680萬日圓• 格局：1K• 專有面積：23.10㎡• 陽台面積：3.57㎡• 建築年月：2006年9月• 構造：鋼筋混泥土造（...
09/08/2026

大阪市浪速區1K|收租物件
💰售價：1680萬日圓(台幣約345萬)

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🏡房屋資訊
• 物件類型：中古公寓
• 價格：1680萬日圓
• 格局：1K
• 專有面積：23.10㎡
• 陽台面積：3.57㎡
• 建築年月：2006年9月
• 構造：鋼筋混泥土造（RC）

📍 交通機能
• 大阪メトロ 千日前線「櫻川」駅徒歩2分
• 大阪メトロ 御堂筋線「難波」駅徒歩9分

💰每月費用
• 管理費：8,100円
• 修繕積立金：5,700円
• 合計：13,800円

💴投資資訊
• 現況：出租中
• 月租：64,100円
• 年收入：769,200円
• 表面投報率：4.58%

✨ 特點
✅ 知名品牌 Eslead (エスリード) 建案
由日本知名建商「Eslead」分銷並由「Eslead 建物管理」全權管理，品牌大樓保值性強、維護狀況極佳，招租競爭力遠高於普通中古大樓。

✅ 雙線雙車站！櫻川站徒歩 2 分
大阪地鐵千日前線「櫻川」站 — 步行只需 2 分鐘！
大阪地鐵御堂筋線/四橋線「難波」站 — 步行 9 分鐘！

✅ 難波、心齋橋生活圈
鄰近大阪心臟商圈「難波」與「心齋橋」，地段極具吸引力，地段優勢確保未來長期出租率高。

✅ 2006 年竣工的高年份物件
相較於 80、90 年代的大樓，本物件於 2006 年 9 月興建，建築結構與內部管線相對新穎，未來的長期修繕負擔較低！

✅ 完美生活圈，生活機能一應俱全
• 大型超市： LIFE 難波店徒歩 4 分鐘
• 郵局/公共設施： 大阪 OCAT 內郵局徒歩 4 分鐘
• 學區： 難波元町小學徒歩 6 分鐘、難波中學徒歩 7 分鐘

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📝 備註
• 物件狀況：目前租賃中，交屋時間需相談。
• 內覽不可：因為有人居住，無法入內看房；必須承接原有的租賃契約。
• 現況現姿賣買： 若圖面與現況有異，以現況為準售。(賣方不負瑕疵擔保責任，也不負擔附帶設備的維修義務。)
• 租客狀況： 穩定承租中，個人契約（自 2021 年 7 月起承租，每 1 年自動更新）

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💬 線上諮詢表單：
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FB：歡迎直接私訊詢問◎李先生
Line lD :0936900358
日本電話：07017497162

⸻
【公司資訊】
GB商事合同会社
《宅地建物取引業者：大阪府知事（1）第65476号》
大阪本社：
〒544-0034 大阪市生野區桃谷1-13-17桃谷駅前大樓302號室
🌐 官方網站：https://gbfudousan-commits.github.io/gbhouse-site/index.html

🏙️【大阪市中心收租套房｜表面投報率8.1%｜低總價投資首選】想用低門檻進軍日本大阪不動產市場嗎？本物件位於大阪市浪速區精華地段，鄰近天王寺、難波商圈，交通便利、租屋需求穩定，目前已有租客承租中，購入即可開始收租，是首次投資日本不動產的優質...
06/08/2026

🏙️【大阪市中心收租套房｜表面投報率8.1%｜低總價投資首選】

想用低門檻進軍日本大阪不動產市場嗎？本物件位於大阪市浪速區精華地段，鄰近天王寺、難波商圈，交通便利、租屋需求穩定，目前已有租客承租中，購入即可開始收租，是首次投資日本不動產的優質選擇。

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📍物件資訊

* 售價：710萬日圓
* 建物名稱：GS High Town夕陽丘（GSハイム夕陽丘）406號室
* 物件類型：中古套房（區分所有權）
* 地址：大阪市浪速區下寺2丁目5-12
* 專有面積：12.01㎡
* 格局：1R
* 建築年月：1984年12月
* 構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土造（地上11層）
* 現況：出租中（可直接承接租約）

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🚆交通便利

* Osaka Metro谷町線 「四天王寺前夕陽丘站」步行約6分鐘
* 約6分鐘即可抵達大阪市中心，交通四通八達。
* 鄰近難波、日本橋、天王寺等熱門商圈，生活機能完善，租客需求穩定。

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💰投資亮點

✅ 售價僅710萬日圓，低總價好入手
✅ 目前出租中，月租48,000日圓
✅ 表面投報率約8.1%
✅ 穩定現金流，購入即可開始收租
✅ 適合作為海外投資、資產配置及收租型產品

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📋費用資訊

* 管理費：5,280日圓／月
* 修繕積立金：3,648日圓／月
* 町內會費：100日圓／月

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🌟生活機能

周邊商圈成熟，步行即可抵達便利商店、超市、餐廳及生活設施，前往天王寺、難波、日本橋等地皆十分便利，長期擁有穩定的租屋需求。

🌈租屋/買售不動產等~都歡迎詢問！
FB：歡迎直接私訊詢問🙋‍♀️陳小姐。
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【公司資訊】
GB商事合同会社
《宅地建物取引業者:大阪府知事(1)第65476号》
📍大阪本社:
〒544-0033 大阪府大阪市生野区勝山北4-3-22

#海外資產配置 #被動收入 #大阪買房 #大阪不動產 #大阪生活 #大阪生活 #大阪投資 #日本房地產

🏡【GB商事精選｜大阪堺市新築獨棟住宅】想在大阪找到土地寬敞、可停兩台車，又不需要每天爬三層樓的獨棟住宅嗎？這間位於堺市堺區出島海岸通的新築住宅，擁有約50.5坪土地，採舒適的兩層樓設計，適合重視居住空間與停車需求的家庭。━━━━━━━━━...
05/08/2026

🏡【GB商事精選｜大阪堺市新築獨棟住宅】

想在大阪找到土地寬敞、可停兩台車，又不需要每天爬三層樓的獨棟住宅嗎？

這間位於堺市堺區出島海岸通的新築住宅，擁有約50.5坪土地，採舒適的兩層樓設計，適合重視居住空間與停車需求的家庭。

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📍 物件基本資料
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■ 售價｜3,780萬日圓（含稅）
■ 交通｜南海本線「湊」站步行9分鐘
■ 格局｜3LDK＋3帖榻榻米空間
■ 土地面積｜167.17㎡（約50.5坪）
■ 建物面積｜99.63㎡（約30.1坪）
■ 建築構造｜木造兩層樓
■ 完工時間｜預計2026年8月
■ 停車空間｜可停2台車
■ 所在地｜大阪府堺市堺區出島海岸通4丁目

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✨ 物件特色
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✅ 約50坪寬敞土地，居住空間更有餘裕
✅ 17帖LDK，適合家庭聚會與日常生活
✅ 3帖榻榻米空間，可作兒童遊戲區、休息區或客房
✅ 主臥7.5帖，附步入式衣櫃
✅ 三間洋室皆設有收納空間
✅ 兩層樓格局，減少日常上下樓負擔
✅ 可停放兩台車，適合雙車家庭
✅ 東側約5.4公尺公道，車輛進出較方便
✅ 南海本線直通大阪難波方向

附近設有便利商店、超市、公園及學校，兼顧日常採買與家庭生活需求。

這間的優勢不是華麗裝潢，而是「約50坪土地＋兩層樓＋雙車位」。如果您正在大阪尋找適合家庭長期居住的新築獨棟住宅，歡迎私訊索取完整資料、付款試算及預約看房。

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🏠 GB商事精選@唐先生
提供大阪不動產買賣、物件篩選及中文諮詢

#大阪買房 #日本買房 #大阪不動產 #堺市不動產 #堺市新築 #日本獨棟住宅 #大阪一戶建 #新築一戶建 #南海本線 #湊站 #出島海岸通 #海外置產 #日本生活

🏢 GB商事合同会社｜Nina 林 推薦🏡 大阪稀有整棟收租物件釋出！💰 台幣約780萬元🚉 JR淡路站步行約3分鐘✨ 5套房設計✨ 整棟出售✨ 適合收租、海外資產配置車站步行約3分鐘，生活機能成熟，租客需求穩定，是相當少見的整棟收租物件。...
05/08/2026

🏢 GB商事合同会社｜Nina 林 推薦

🏡 大阪稀有整棟收租物件釋出！

💰 台幣約780萬元

🚉 JR淡路站步行約3分鐘

✨ 5套房設計

✨ 整棟出售

✨ 適合收租、海外資產配置

車站步行約3分鐘，生活機能成熟，租客需求穩定，是相當少見的整棟收租物件。

📍物件特色

✅ 約5套房

✅ 近JR淡路站

✅ 台幣約780萬元

✅ 適合長期收租、自用兼投資

📩 想了解租金收益、完整資料或預約現場看屋，歡迎與我們聯繫。

🌐 線上洽詢：
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🏡 Nina 林 推薦｜陪您圓一個大阪家的夢✨

大阪市阿倍野區3LDK|空屋💰售價：3580萬日圓(台幣約735萬)⸻🏡房屋資訊• 物件類型：中古公寓• 價格：3580萬日圓• 樓層：1樓／共7樓• 格局：3LDK• 專有面積：80.29㎡• 陽台面積：9.68㎡• 建築年月：1988年...
02/08/2026

大阪市阿倍野區3LDK|空屋
💰售價：3580萬日圓(台幣約735萬)

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🏡房屋資訊
• 物件類型：中古公寓
• 價格：3580萬日圓
• 樓層：1樓／共7樓
• 格局：3LDK
• 專有面積：80.29㎡
• 陽台面積：9.68㎡
• 建築年月：1988年12月
• 構造：鋼筋混泥土造（RC）

📍 交通機能
• JR阪和線「南田辺」駅徒歩3分
• 大阪メトロ 谷町線「田辺」駅徒歩9分
• 大阪メトロ 御堂筋線「昭和町」駅徒歩13分

💰每月費用
• 管理費：21,230円
• 修繕積立金：19,220円
• 合計：40,450円

✨ 特點
✅ 超近車站！JR「南田辺」站徒歩僅 3 分鐘JR 阪和線「南田辺」站步行只需 3 分鐘！此外可靈活利用 3 條鐵路線路，通勤通學極為便利。

✅ 80.29 ㎡ 絕佳大格局
擁有一間超過 14 帖的大型 LDK 客餐廳，格局方正且有獨立廚房區（約 3.9 帖）與多處收納空間，居住舒適度遠高於一般小套房。

✅ 鄰近公園，優質靜謐住環境
位於「第一種住居地域」，鄰近桃ヶ池公園，周邊綠意盎然、居住環境單純寧靜，非常適合家庭或喜愛安靜生活的人士。

✅ 朝南陽台，採光良好
客廳連接朝南的專用陽台，採光充足、通風順暢。

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📝 備註
• 物件狀況：現況空屋，交屋時間可相談。
• 內覽事前確認：需提早預約看房。
• 現況現姿賣買： 若圖面與現況有異，以現況為準售。(賣方不負瑕疵擔保責任，也不負擔附帶設備的維修義務。)
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日本電話：07017497162
【公司資訊】
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《宅地建物取引業者：大阪府知事（1）第65476号》
大阪本社：
〒544-0033大阪府大阪市生野区勝山北4-3-22

🏙️【難波核心地段｜步行6分鐘｜穩定收租投資套房】位於大阪市浪速區元町1丁目的人氣社區 「ESLEAD難波（エスリード難波）」，距離 Osaka Metro四橋線「難波站」步行約6分鐘，地處大阪最熱門商業中心，交通便利，生活機能成熟，是投資...
01/08/2026

🏙️【難波核心地段｜步行6分鐘｜穩定收租投資套房】

位於大阪市浪速區元町1丁目的人氣社區 「ESLEAD難波（エスリード難波）」，距離 Osaka Metro四橋線「難波站」步行約6分鐘，地處大阪最熱門商業中心，交通便利，生活機能成熟，是投資大阪不動產的熱門選擇。

本物件售價 1,050萬日圓，1K格局，專有面積約 18.64㎡，位於大樓 6樓，東向陽台，採光良好。建築完成於 1997年1月，SRC鋼骨鋼筋混凝土構造，共12層109戶，社區管理完善。

目前物件已有租客承租中，月租金 49,430日圓，現行表面投報率約5.65%，購買後即可承接租約，立即享有穩定租金收益，適合海外投資人及首次購買日本收租物件的買家。

📍物件資訊

* 售價：1,050萬日圓
* 物件類型：中古套房（1K）
* 建物名稱：ESLEAD難波（エスリード難波）
* 地址：大阪市浪速區元町1丁目12-18
* 專有面積：18.64㎡
* 陽台：3.53㎡（東向）
* 所在樓層：6樓／地上12樓
* 建築年月：1997年1月
* 建築構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土
* 管理費：6,430日圓／月
* 修繕積立金：5,600日圓／月
* 土地權利：所有權

🚆交通便利

* Osaka Metro四橋線 「難波站」步行約6分鐘
* 輕鬆連接心齋橋、梅田、天王寺等大阪主要商圈
* 前往關西機場及新大阪交通便利

💰投資亮點

✅ 月租金 49,430日圓，現正出租中
✅ 表面投報率約 5.65%
✅ 難波核心地段，租屋需求穩定
✅ 鄰近商圈、大學及辦公區，出租市場成熟
✅ 海外投資、自用置產皆適合

🌟生活機能完善

步行即可抵達難波商圈，周邊百貨公司、超市、便利商店、餐廳、藥妝店、銀行及生活設施一應俱全，生活便利度極高。無論是上班族、學生或外國租客，都具有穩定的租屋需求。

🌈租屋/買售不動產等~都歡迎詢問！
FB：歡迎直接私訊詢問🙋‍♀️陳小姐。
LINE：https://line.me/ti/p/EJ_Q00_ekI

Line ID：thefisher0414

Line 電話：0919412040

微信ID：thefisher0414

【公司資訊】
GB商事合同会社
《宅地建物取引業者:大阪府知事(1)第65476号》
📍大阪本社:
〒544-0033 大阪府大阪市生野区勝山北4-3-22

#日本買房 #大阪市 #日本不動產投資 #日本投資 #心齋橋生活圈 #海外資產配置 #被動收入

🏢 大阪市中心整棟收益大樓出售｜日本橋站步行1分鐘想在大阪市中心持有整棟商業大樓嗎？這次釋出的是位於大阪市中央區日本橋的整棟收益大樓，地點稀有，交通便利，適合長期持有配置資產。📍物件特色🏢 整棟店舖／辦公大樓💰 售價：3億6,000萬日圓📍...
29/07/2026

🏢 大阪市中心整棟收益大樓出售｜日本橋站步行1分鐘

想在大阪市中心持有整棟商業大樓嗎？

這次釋出的是位於大阪市中央區日本橋的整棟收益大樓，地點稀有，交通便利，適合長期持有配置資產。

📍物件特色

🏢 整棟店舖／辦公大樓

💰 售價：3億6,000萬日圓

📍大阪市中央區日本橋

🚉 日本橋站步行約1分鐘

🚉 難波站步行約7分鐘

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建物概要

✅ 土地：約77.67㎡（約23.49坪）

✅ 延床面積：約331.47㎡

✅ 地上5層

✅ 鐵骨造

✅ 1986年9月完工

✅ 電梯設備

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投資亮點

✔ 目前滿租中

✔ 年租金收入約 1,556萬日圓

✔ 表面投報率約 4.32%

✔ 商業區土地

✔ 日本橋、難波生活圈

✔ 觀光、商業、人潮穩定

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📍步行即可抵達

✔ 黑門市場

✔ 道頓堀

✔ 心齋橋商圈

✔ 難波商圈

✔ 多條地鐵及近鐵路線

大阪精華地段的整棟收益物件釋出機會並不多，適合尋找日本不動產配置、長期收租及資產配置的投資人。

📩 如需完整資料、租約內容或安排現場看屋，歡迎私訊 Nina 林。

#大阪投資 #日本買房 #大阪整棟出售 #收益物件 #日本橋 #難波 #大阪房地產 #日本不動產投資

🏡 Nina大阪生活｜買房 × 超市 × 真實日本日常

🏠台幣約720萬🔥 #大阪城公園🏡 大阪市區 4LDK，想住得方便又兼顧生活品質？一樓有車位，孝親房很多人以為大阪市區只能買公寓，其實這間 4LDK 一戶建 也很值得看看！✨ 4LDK🏠 建物約91㎡🏡 土地約54㎡🏗 木造3層📅 200...
28/07/2026

🏠台幣約720萬🔥 #大阪城公園🏡 大阪市區 4LDK，想住得方便又兼顧生活品質？
一樓有車位，孝親房

很多人以為大阪市區只能買公寓，

其實這間 4LDK 一戶建 也很值得看看！

✨ 4LDK

🏠 建物約91㎡

🏡 土地約54㎡

🏗 木造3層

📅 2001年完工

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🚉 交通便利

🚶步行約6分鐘（大阪Metro今里筋線、中央線）

🚶 另有約12分鐘（JR大阪環狀線、大阪Metro）

📍 大阪梅田約11分鐘

🎡 搭環狀線可輕鬆前往 大阪城公園、天王寺、西九條、環球影城（USJ） 等熱門地點。

🌸 大阪城公園約12分鐘，假日散步、慢跑、賞櫻都很方便。

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這類市區一戶建最大的優勢，就是：

✔ 通勤方便

✔ 多條路線可利用

✔ 自住、Long Stay 都適合

✔ 空間比一般市區公寓更充裕

📩 有興趣了解屋況或預約賞屋，歡迎私訊。

這裏一樣300個讚就去直播🙏
按順序+1+2+3 在直播抽獎

#大阪買房 #日本買房 #大阪生活 #大阪市 #大阪城公園 #大阪一戶建 #日本房地產

🏡 Nina大阪生活｜買房 × 超市 × 真實日本日常p

🏢大阪市浪速區2LDK|收租物件💰售價：2168萬日圓(台幣約430萬)📈表面投報率約 6.5%！⸻🏡房屋資訊• 物件類型：中古公寓• 價格：2168萬日圓• 格局：2LDK• 專有面積：51.04㎡• 陽台面積：7.25㎡• 建築年月：1...
26/07/2026

🏢大阪市浪速區2LDK|收租物件
💰售價：2168萬日圓(台幣約430萬)
📈表面投報率約 6.5%！
⸻
🏡房屋資訊
• 物件類型：中古公寓
• 價格：2168萬日圓
• 格局：2LDK
• 專有面積：51.04㎡
• 陽台面積：7.25㎡
• 建築年月：1978年11月
• 構造：鋼筋混泥土造

📍 交通機能
• 阪神なんば線/櫻川駅2分
• 千日前線／櫻川駅2分
• JR関西本線/難波駅10分

💰每月費用
•管理費：8,100円
•修繕積立金：16,200円
•合計：24,300円

💴投資資訊
• 現況：出租中
• 月租：117,600日圓
• 年收入：1,411,200日圓
• 表面投報率：6.5%

✨ 特點
✅ 6.5% 投報帶租約
現有穩定租客，月租金 117,600 円！買下立刻交屋開始產生現金流
✅ 離車站僅 2 分鐘
阪神難波線 / 地鐵千日前線「櫻川」站 — 步行僅 2 分鐘！
JR 関西本線「JR難波」站 — 步行 10 分鐘
✅難波、心齋橋生活圈
鄰近大阪心臟商圈「難波」與「心齋橋」，地段極具吸引力，地段優勢確保未來長期出租率高。
✅室內全面翻修
室內已完成高規整修（廚房系統、精美浴室等），屋況極佳，後續維護成本低！
✅ 樓下即便利商店與超市
公寓一樓/樓下就是 7-Eleven 便利商店 與 Royal 超市，採買生活用品超便利，對租客極具吸引力！
⸻
📝 備註
• 物件狀況：目前租賃中，交屋時間需相談。
• 內覽不可：因為有人居住，無法入內看房；必須承接原有的租賃契約。
•2026年固定資產稅：67,400日圓
• 現況現姿賣買： 若圖面與現況有異，以現況為準售。(賣方不負瑕疵擔保責任，也不負擔附帶設備的維修義務。)
⸻
租屋/買售不動產等～都歡迎詢問！
FB：歡迎直接私訊詢問◎李先生
Line lD :0936900358
日本電話：07017497162
【公司資訊】
GB商事合同会社
《宅地建物取引業者：大阪府知事（1）第65476号》
大阪本社：
〒544-0033大阪府大阪市生野区勝山北4-3-22

住所

生野区勝山北4-3/22
Osaka, Osaka
5460003

営業時間

月曜日 10:00 - 18:00
火曜日 10:00 - 18:00
水曜日 10:00 - 18:00
木曜日 10:00 - 18:00
金曜日 10:00 - 18:00

電話番号

+81667345211

ウェブサイト

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