ぶぃすた不動産投資スクール

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あなたの未来づくりの一歩を、心から応援しています✨

『ゼロから始める不動産投資』
実はこのセミナーがきっかけで
200名以上の方が不動産オーナーに…⁉

みなさまいつもありがとうございます！
Valuable Styleの金子です！

知識０からのスタートでも、
不動産投資という手段で「資産形成」が出来る✨

初めての方にも、経験者の方にも、
「すごく分かりやすい」と
大好評のショートセミナーです✨✨

　
＼不動産投資による資産形成の魅力をお伝えいたします😊／

まさか私が不動産オーナーに！？

サラリーマンから経営者まで、
弊社のショートセミナーをきっかけに、

200名以上の方々が数千万円、数億円の
一棟マンションオーナーとなり
資産形成を進めています！！

　
弊社が大切にしているのは、
ただのお金をつくる
資産形成ではなく、

幸せな人生をおくるための
資産形成をして欲しいのです！
　
今回のショートセミナーでは
「幸せ×資産形成」をテーマに
お伝えさせていただきます！

みなさまのお越しを
お待ちしております！😊

━━━━━━━━━━
こんな方におすすめです
━━━━━━━━━━
✓将来のために資産形成したい
✓どのような物件を購入すれば良いのか悩んでいる
✓自分にも不動産が購入できるかを知りたい

【開催概要】
▼日程
2月5日 （土）10:00~12:00
2月5日 （土）20:00~21:30

▼開催
Zoom（生配信）

▼受講価格
5,000円
事前アンケートにお答えいただいた方は0円とさせていただきます。

▼詳細・お申込みはコチラ
https://www.valuablestyle.com/r2am-zero

株式会社 Valuable Style
バリュアブルスタイル

【クリスマスキャンペーン締切まであと1日】

不動産投資でFIRE2.0を手にしたい方は必見です！！
やりたいと思ってるのに動けない理由

ここを理解するかしないかで
10年後大きな差が開くと思います。

ではさっそくご紹介します。

不安な理由
①お金の借り方がわからない
②なにから始めればいいかわからない
③どうやって満室に出来るのか方法がわからない

不安の正体はすべて
「知らない」からではありませんか？

知らずにやるから失敗する
だから先に学ぶことだけなんです。

　
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IVPは先に学ぶプログラム
あなたの不安を解決します！！

☆業界初仲介手数料１%
☆3年間専属コンサルタント付き

最強の資産家育成プログラム
Investor Valuable Partner
「IVPプログラム」

同じように不安を抱えていた方々が
こちらのプログラムを通して

1棟、2棟、3棟と購入実績を積み
賢い不動産オーナーになっていらっしゃいます。

　
今回はそんなプログラムをギュギュっと
3時間に凝縮し体験できる

おもしろいほどわかる！！
「不動産オーナー体験会」

　
12/25（土）23:59まで
クリスマスキャンペーンにて受付けています。

気になった方は、今すぐ下記よりお申込みください！

▼不動産オーナー体験会　詳細・申込案内
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✨「普通の人」が人生を変える1時間半✨
　　　
　　
ゼロから始める不動産投資
～不安0宣言～
　　　　　　　　
　
皆さまは自由な時間とお金を手にしたら
どんな暮らしを送りたいですか？
　　　
・ずっと夢だった海外旅行に行きたい！
・家族との思い出を作る時間に使いたい
・自分の好きな仕事をお金気にせずにやりたい
　　
などなど、夢を持っている方もいるかと思います。
　　
わたし達は不動産投資という手段を通して
自由な時間とお金を手にしていただき、
皆さまに「夢の実現」のお手伝いをしています。

　
不動産投資というと
「難しそう…」
「自分にはできない！」
と言われます。

本当にそうでしょうか？

　
Valuable Styleを通して不動産オーナーになられた方も始めはみんな「超初心者」でした
　　
普通のサラリーマンや主婦
毎日が綱渡りの気持ちで経営している経営者
　
様々な方がゼロから初めて
今や複数棟の不動産オーナーに✨
　　　
どうやってオーナーになれたのか
皆さま「知る」ことからのスタートでした！
　　　　　　
　
『ゼロから始める不動産投資～不安０宣言～』では、

超初心者から不動産オーナーになった方の
エピソードも大公開！　
　　
知ればあなたの人生が変わる
不動産投資の第一歩♪
　　　
2021年の締めくくりにぜひお待ちしております😊

　
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『不動産資産形成セミナー
ゼロから始める不動産投資～不安０宣言～』==========================
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5,000円→アンケートにお答えいただいた方は「無料」！

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◆最良の資産形成にするために

〜不動産投資勉強会〜

　
米国インデッックスに
コツコツお金を入れるだけよりも
　

更にFIREを3倍早める（当社比）考え方と
より安全に資産形成するには？

　
日時:12/22（水）19:30~21:00
費用:5,000円（税別）
→アンケートに答えると無料です

▼詳細・申込はこちらから
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◆投資をするとしないでこれだけ違う

サイドFIREをしようと思ったとき、
現金はいくらくらい必要でしょうか？

仮に、6000万円（利回り4％で資産収入240万円）
を貯めようと思った時、どれくらいの期間が必要でしょうか？

預金・投資に年間180万円を回すと考えると、

預金のみでは、３３年４ヶ月
インデックス投資を使うと、約２０年
インデックス投資＋不動産投資では、？？年

ものすごい加速です。

驚くことは、
月の預金額を少なくしても、
不動産投資に着手できる時期が遅くなるだけで、
不動産投資着手後はそこまで大きな差はなくなります。

FIREを目指す皆さまは、ぜひその過程に不動産投資を
検討してください✨

▼ 死ぬ時に後悔すること25より　抜粋
━━━━━━━━━━━━

・明日死ぬかと思って生きた人は後悔が少ない
→残された時間を大切にする、一生懸命に生きるから

①大好きな人にありがとうと伝えなかったこと
・明日死ぬと思って、大好きなひとに大好きだと、ありがとうと伝えよう。

②自分のやりたいことをやらなかったこと
・人生はあっという間。やりたいたいことやる。自分の人生を生きる。
・自由に生きる。人生は一度きり。正直に本気生きる。
・やりたいことは行動する。自由に生きるほうがいい。
・やらないと100％後悔する。
・やりたいことを追求し続ける。
・叶うかどうかよりもそのために全力をだしたか、精一杯やったかどうかが大切

◆小さなことを見落としてはならない◆

小さなことでも、見落としてはならない。
小さな穴からでも、大きな船は沈んでいく。
―ベンジャミン・フランクリンー

このページをご覧いただいている皆さまは、
大きな資産・不労所得を得ることを目標に
しているかもしれません。

だからこそ、小さな出費にもこだわって、
収支を把握・最適化することが、積もり積もって、
大きな差になってきます。

出費を減らす
＝必ずしも生活のレベルを落とすわけではありません。

例えば、
スマホなど通信費は格安SIMのキャリアを利用する
水道光熱費の事業者を見直しする
保険の見直しをする
など、毎月変動するものでなく、固定でかかるものを
押さえることは、長期で見れば効果絶大です。

是非、調べて実行してみてください＾＾

【FIRE】４％は日本で通用するの？

FIREに描かれる成功例は、アメリカでの実例が多く、
「じゃぁ、日本ではどうなの？」という疑問はあるでしょう。

諸意見あると思いますが、我々は方法は変われど可能だと考えています。
また、不動産投資を絡めることで、より早く達成することも可能と考えています。

まず、前提条件として、
・投資をすること
です。投資なくして、FIREはあり得ません。

私たちの多くは、時間や能力を提供してお金を得る、
いわゆる「労働収入」によって、収入を得ています。
これをせず、またはこれに頼ることなく生活をするわけですから、
「不労所得」つまり、投資によるリターンが必要です。

FIRE本で語られている実例では、
米国S&P500株50％以上＋米国債券
の割合で投資をすることで、
年間の利回りは平均７％となります。

そして、米国国内での物価上昇率が
年平均３％であることから、
差となる４％までに支出を抑えれば、半永久的に元本が減らずに生活ができる計算になります。

研究によると、この計算によって生活をすれば、およそ９５％の確立で、３０年後にも同じレベルの生活を続けられるという結果になっています。

同じ株式に投資したとして、日本で生活したらどうでしょうか？
日本の実質インフレ率は直近４０年間で約１％です。
投資に対する課税は、一律２０％ですから、
７％×（１－２０％）ー１％＝４．６％
となり、米国インデックスファンド株＋米国国債への投資は日本でも有効となります。

これだけでは、利回りやFIRE達成までの年数に不安があるという方は、不動産投資。特に一棟収益不動産のインカムゲイン・キャピタルゲインを得ることにより、元本がたまる速度を上げることも可能ですし、一部を不動産で運用することで、分散投資にもなりますので、さらに安心して運用することにもつながると考えています。

◆FIREの黄金ルール◆
の続き

年間支出の２５年分を投資に充てる。
並大抵の努力ではないと思います。

配当年収４００万円を得るために必要な額「１億円」を複利を利用して貯めるとすると、
年利１０％としたときでも、
月５万円の積立で約３０年
月１０万円の積立で約２３年
かかる計算になります。

いやいや、ちょっと長すぎるでしょ！？
と、ここで登場するのが、「不動産投資」です。

不動産投資は、金融機関のレバレッジを効果的に使うことで、
複利によって増えた自己資金を、更に加速度的に増やしていくことも可能な方法です。

特に、私たちは
・一棟アパート
・一棟マンション
による不動産投資をお勧めしています。

◆FIREの黄金ルール◆

４％ルールというのがあるようです。
※あくまで米国基準ですが

年間生活費の２５倍をインデックス株式と債券に一定割合で投資すると、元本を減らすことなく、生活ができる。
という信じられないような、再現性のある事実だそうです。

この方法で運用をすると、物価上昇率を顧慮したとしても、約４％の利回りになるそうです。
つまり、１÷４％＝２５年を元本に運用するということです＾＾

では、年間生活費の２５倍・・・生活費が
400万円なら、１億円
300万円なら、7500万円
250万円なら、6250万円

・・・そんなに貯められますか？

という話ですね。
そこで、秘策の登場です✨

続きは次回へ＾＾