GMT Institute e-Learning

Outlook Sektor Properti 2025: Kebangkitan Pasca Tahun Politik & Tantangannya - Bagian 2

Vibiznews.com. Sektor yang terdampak positif secara langsung dengan rezim pelonggaran kebijakan moneter ini terutama sektor keuangan dan sektor properti. Tren turunnya suku bunga KPR dan kredit investasi bagi pengembang akan mendongkrak permintaan dan pertumbuhan properti secara umum.

Namun, dengan kebijakan pelonggaran moneter yang lebih terbatas, dampaknya terhadap sektor properti pada tahun 2025 kemungkinan juga tidak terlalu signifikan.Para pelaku pasar properti tampaknya akan lebih mengandalkan permintaan nyata kebutuhan properti masyarakat terkait dengan backlog perumahan di Indonesia yang sekitar 12,7 juta unit rumah (akhir tahun 2023), serta kestabilan politik dan ekonomi yang diharapkan berlanjutnya p***a mulai berfungsinya pemerintahan baru baik di tingkat pusat maupun daerah.

Sementara itu, terkait backlog perumahan itu, dari pihak Pemerintah Pusat sedang meluncurkan “Program Tiga Juta Rumah”, suatu inisiatif besar-besaran dari pemerintah yang bertujuan untuk menyediakan tiga juta unit rumah layak huni setiap tahunnya. Program ini ditujukan terutama untuk masyarakat rendah (MBR) dan masyarakat miskin yang belum memiliki tempat tinggal yang layak.

Program ini melibatkan berbagai pihak, termasuk pemerintah pusat dan daerah, pengembang perumahan, perbankan, dan masyarakat. Beberapa mekanisme umum yang digunakan antara lain: Subsidi pemerintah: Pemerintah memberikan berbagai bentuk subsidi, seperti subsidi bunga KPR, subsidi uang muka, atau penyediaan lahan.

Kredit Pemilikan Rumah (KPR): Bank-bank memberikan kemudahan akses KPR bagi MBR dengan suku bunga yang lebih rendah dan persyaratan yang lebih ringan. Pengembangan perumahan: Pemerintah bekerja sama dengan pengembang untuk membangun perumahan bersubsidi di berbagai lokasi.

Kerja sama dengan swasta: Pemerintah melibatkan swasta dalam penyediaan bahan bangunan, teknologi konstruksi, dan layanan terkait perumahan.Program ini membutuhkan dana yang besar. Kita diharapkan juga memberikan dampak positif terhadap pertumbuhan sektor properti secara keseluruhan pada tahun ini.

 Selangkapnya : Vibiznews.com

GMT Institute, Jakarta

Seputar unsur-unsur Property Management

Hari/Tanggal : Rabu, 19 Maret 2025
Pukul. : 13.30 - 17.30 WIB (Buka Puasa Bersama)
Tempat. : Wisma GMT Insitute, Jl. Kendal No.1, Menteng, Jakpus 10310
Narasumber  : M. Arsani, SE. MM

Informasi & Pendaftaran :
FERRYANTO S (0813 1143 0673; 0813 2250 5351)
EMAIL : [email protected], [email protected]

GMT Insitute, Jakarta

seputar Perjanjian Jual Beli antara Penjual Dan Pembeli

REI Jabar Optimis Bisnis Properti Tetap Tumbuh di 2025, Kuota FLPP Jadi Tantangan

Tribunews.jabar. Ketua DPD Real Estate Indonesia (REI) Jawa Barat Norman Nurdjaman optimis sektor properti akan tetap tumbuh di tahun ini meski akan ada berbagai tantangan, terlebih dengan kondisi deflasi yang terjadi juga sangat memberi dampak kepada bisnis ini. Salah satu tantangan adalah mendukung program pemerintah mewujudkan program 3 juta rumah per tahun.

Untuk itu, pihaknya berharap tahun ini pihaknya mendapat alokasi Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) lebih besar dari sebelumnya. 
Seperti diketahui, Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera) dipastikan masih akan menyalurkan pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (KPR FLPP) dengan skema lama, yakni 75 persen bersumber dari APBN dan sisanya 25 persen dari bank pelaksana.

Komitmen tersebut disuarakan seiring belum terbitnya skema proporsi KPR FLPP yang baru. Sementara, sesuai target penyaluran KPR FLPP tahun 2025 sebanyak 220.000 unit rumah hingga saat ini skema yang digunakan oleh BP Tapera dan bank penyalur masih sama dengan porsi 75:25.

Menurutnya,  pada penjualan rumah komersial pada 2024 lalu justru mengalami penurunan hingga 30 persen. Kondisi ini menurut dia sangat dipengaruhi oleh daya beli masyarakat yang ditandai dengan beberapa kali deflasi terjadi di Jawa Barat secara month-to-month.

"Namun perlu adanya Langkah kolektif untuk mewujudkan program ini. Sehingga, tantangan yang ada di depan bisa diatasi bersama," katanya.Pada kesempatan tersebut, Ia mengatakan  seminar dan pelatihan perpajakan untuk meningkatkan pemahaman anggota, terutama dalam perpajakan properti, khususnya Coretax.

"Banyak anggota yang masih belum memahami sistem ini sepenuhnya, sehingga pelatihan ini diharapkan bisa membantu mereka dalam mengaplikasikannya,” pungkasnya.

Selangkapnya : Tribunnews.jabar

GMT Institute, Jakarta

Property Management Course in Reguler class in every month, join with us

Insentif Kebijakan Makroprudensial Dan Peluang Sektor Properti 2025

CNBC Indonesia. Hasil Rapat Dewan Gubernur (RDG) Bank Indonesia pada 18-19 Februari pada tahun 2025 mempertahankan BI-Rate sebesar 5,75%, suku bunga Deposit Facility sebesar 5,00% dan suku bunga Lending Facility sebesar 6,50% di tengah ketidakpastian global. Meskipun perekonomian global masih dihadapkan pada berbagai tantangan, Indonesia harus tetap optimis mencapai target pertumbuhan ekonomi sebesar 8%.

Seputar KLM
KLM adalah penyempurnaan dari insentif makroprudensial yang diterapkan sejak Maret 2022 yang merupakan insentif yang ditetapkan oleh Bank Indonesia melalui pengurangan giro bank di Bank Indonesia dalam rangka pemenuhan Giro Wajib Minimum (GWM) yang wajib dipenuhi secara rata-rata. KLM diberikan dalam bentuk pengurangan giro bank di Bank Indonesia dalam rangka pemenuhan GWM yang wajib dipenuhi secara rata-rata, dengan insentif pengurangan paling tinggi sebesar 4% (400 bps).

Sejak 1 Januari 2025, sektor ekonomi yang dicakup pemberian KLM antara lain sektor pertanian, perdagangan, dan industri pengolahan, sektor transportasi, pergudangan, pariwisata, dan ekonomi kreatif serta sektor konstruksi, real estate dan perumahan rakyat.

Besaran insentif KLM diberikan diantaranya kepada sektor perumahan, termasuk perumahan rakyat dinaikkan secara bertahap dari Rp23 triliun menjadi sekitar Rp80 triliun guna mendukung program Asta Cita yang mulai berlaku sejak 1 April 2025.

Angin Segar KLM, Perlunya Sinergi Seluruh Elemen
Insentif KLM ini diharapkan menjadi angin segar perbankan dalam memberikan kredit perumahan, terutama kepada individu yang ingin memiliki hunian. Insentif ini juga merupakan dukungan Bank Indonesia terhadap, salah satunya, pembiayaan program 3 Juta Rumah.

Rata-rata upah/gaji masyarakat Indonesia berdasarkan Badan Pusat Statistik yang diperoleh dari Survei Angkatan Kerja Nasional Februari dan Agustus 2024 sendiri adalah Rp3,27 juta. Pendapatan ini memiliki gap yang cukup signifikan dengan harga tanah per meter di daerah seperti Jakarta yang mendekati Rp16 juta/m2 dan Tangerang senilai Rp15 juta/m2.

Selangkapnya : CNBC Indonesia Opini

Behaviour of consumen, next big wave 5

Sumber : presentasi Bapak Yongky Susilo

YTH. BAPAK & IBU

REM. Undangan Workshop "Optimalisasi Mechanical, Electrical & Plumbing Dalam Pengelolaan Gedung, Agar Berdayaguna & Terawat"
Hari/Tanggal. : Rabu, 12 Maret 2025
Pukul  : 13.30 - 17.30 WIB (Buka Puasa Bersama)
Tempat : Wisma GMT Institute, Jl. Kendal No.1, Menteng Jakpus 10310
Narasumber : Thomas Rimbani
Informasi & Pendaftaran : 
FERRYANTO S (0813 1143 0673; 0813 2250 5351) EMAIL : [email protected], [email protected]

CATATAN : BIAYA REGISTRASI MULAI HARI INI RP. 850.000,-

Property Management Course (PMC)
GMT Institute