12/07/2023
🔥Đối với những nhà đầu tư bất động sản hay ai đã từng mua nhà, hầu như đều đã trải qua 1 công đoạn, đó chính là làm “searches”. Dành cho ai chưa biết, “Searches” sẽ được luật sư của bạn tiến hành, họ sẽ làm việc với chính quyền địa phương, việc này để tìm hiểu thêm thông tin về luật pháp của bất động sản và những tác động bên ngoài có thể ảnh hưởng tới bất động sản, ví dụ như các kế hoạch phát triền hay quy hoạch của địa phương có thể ảnh hưởng đến bất động sản của bạn hoặc những ảnh hưởng của lũ lụt và sụt lún,….
------------------------------------
🍀Có 8 “Searches” chính:
✨ Về chính quyền địa phương: loại này sẽ giúp luật sư biết thêm thông tin về thông tin quy hoạch, sơ đồ đường đi, ô nhiễm hay các kế hoạch công trình có thể ảnh hưởng đến bất động sản
✨ Về quy hoạch: loại này sẽ giúp luật sư biết thêm thông tin về các thông tin quy hoạch hoặc các ứng dụng quy hoạch hiện có trong bán kính 250m của bất động sản
✨ Về hệ thống thoát nước: việc này nhằm tìm ra vị trí của các hệ thống thoát nước xung quanh khu nhà và cho biết hệ thống này có nguy cơ ảnh hưởng đến bất động sản trong tương lai hay không
✨ Về vấn đề môi trường: luật sư sẽ xem xét các vấn đề như nguy cơ lũ lụt, sụt lún, việc sử dụng đất trước đây và bao quát về các vấn đề môi trường trong phạm vi 500 mét của ngôi nhà.
✨ Về rủi ro lũ lụt: nếu bất động sản bạn muốn mua ở gần vùng nước. Ví dụ: sông, hồ, hồ chứa hoặc bờ biển, thì “Search” này sẽ cho biết nguy cơ lũ lụt trong khu vực là cao như thế nào
✨ Về vấn đề khai thác khoáng sản: Các đường hầm cũ có thể chạy bên dưới ngôi nhà. Điều này khá phổ biến nếu nó ở trong một khu vực đã từng được sử dụng để khai thác than, hoặc muối. Những đường hầm cũ này có thể khiến tài sản có nguy cơ bị sụt lún. Vì vậy, chúng ta phải biết những gì nằm bên dưới một bất động sản trước khi mua.
✨ Về việc sửa chữa nhà thờ: Hầu hết mọi người thậm chí không biết rằng một số tài sản nhất định có trách nhiệm sửa chữa nhà thờ đối với giáo xứ địa phương, vì vậy loại “search” này sẽ kiểm tra điều đó. Nó thường phụ thuộc vào vị thế lịch sử của tài sản và giáo xứ. Nói chung, bạn có thể mua bảo hiểm để chi trả cho bất kỳ hóa đơn nào như vậy trong tương lai.
✨ Về việc đang kí đất đai : Việc tìm kiếm này sẽ cho biết liệu cá nhân bán tài sản có phải là chủ sở hữu hợp pháp của tài sản hay không và liệu có bất kỳ vụ phá sản nào đã xảy ra hay không. Nó đảm bảo rằng tài sản được mua an toàn về mặt pháp lý.
-----------------
☎️Tổng hợp dịch vụ cho người Việt tại Anh
(whatsapp/viber/zalo)
✅ Kế Toán: 07751 988 887
✅ Luật Sư: 07751 988 886
✅ Du Học: 07751 988 885
✅ Mortgage/ Bất động sản: 07933 775 538🔥🔥
