محمد رجب المحامي والمحاضر القانوني

قانون الأسرة وانفراجه جديدة

نصائح مهمه لتكون 👇
#قانون #حقوق #تدريب #إستثمار
https://vm.tiktok.com/ZS98Af7WnRTyT-PTeU8/ تتم مشاركة هذا المنشور عبر TikTok Lite. نزّل TikTok Lite للاستمتاع بمزيد من المنشورات: https://www.tiktok.com/tiktoklite

‏TikTok · Mohamed Ragab 22 شاهد الفيديو الذي أنشأه Mohamed Ragab 22.

📌 شروط انهاء الخدمة فى قانون العمل
جوة شركة عمك الحاج الكبير…😅
📄 أولًا: لو عقدك محدد المدة
يعني متفقين من الأول على مدة معينة (سنة – سنتين… إلخ)
✔️ العقد بينتهي طبيعي جدًا لما مدته تخلص
❗ لكن لو الأستاذ محسن قرر “ينهي الرحلة بدري” من طرفه…
يبقى لك حق واضح:
💰 تاخد مكافأة = مرتب شهر عن كل سنة خدمة
(يعني مش تمشي كده على باب الله… زي ما بيحصل في بعض اجتماعات “التطوير المفاجئ” 🤦‍♂️)
📄 ثانيًا: لو عقدك غير محدد المدة
وده السيناريو الأشهر في شركة عمك الحاج الكبير 👀
✔️ أي طرف يقدر ينهي العقد…
لكن بشرط مهم جدًا:
📩 إخطار كتابي قبلها بـ 3 شهور
❗ والأهم من كده:
لازم يكون في سبب مشروع وكافي
مش مجرد:
“أصلك مش عاجبني اليومين دول” 😅
⚖️ ثالثًا: بقى أهم نقطة…
📌 الإنهاء التعسفي
لو الأستاذ محسن قرر ينهي العقد بدون سبب منطقي…
فأنت مش بس هتزعل… لا 👇
💰 ليك تعويض لا يقل عن:
مرتب شهرين عن كل سنة خدمة
(يعني اللي فاكر إن الموضوع كلمة “مع السلامة”… محتاج يراجع الحسابات تاني 😉)
💡 الخلاصة من د. عطية:
في شركة عمك الحاج الكبير…
مش كل قرار إداري يبقى قانوني
ومش كل ضغط شغل معناه إنك مالكش حقوق
افهم عقدك…
وخلي عينك دايمًا على القانون…
علشان لما تيجي لحظة “القرار الكبير”
تبقى واقف على أرض ثابتة 💪
وانجووووي 😎🔥
#منقول
#قانون

⚖️ فقرة: اسأل قانوني
القضية
اشترى "أحمد" شقة بعقد بيع ابتدائي من "سعيد"، ودفع كامل الثمن واستلم الشقة بالفعل وعاش فيها هو وأسرته لمدة سنة. لكن "أحمد" تكاسل عن تسجيل الشقة في الشهر العقاري أو رفع دعوى صحة ونفاذ.
بعد سنة، اكتشف "أحمد" أن "سعيد" (البائع) كان مديوناً لشخص آخر، وهذا الدائن قام بالحجز على الشقة وشرع في إجراءات بيعها بالمزاد العلني لاستيفاء دينه، بحجة أن الشقة لا تزال مسجلة باسم "سعيد" في السجلات الرسمية!

​الإجابة هي: نعم، يحق للدائن الحجز على الشقة قانوناً!
​لماذا؟ (السبب القانوني):
​قاعدة التسجيل: في القانون المصري، الملكية في العقارات لا تنتقل إلا بالتسجيل (سواء في الشهر العقاري أو بحكم صحة ونفاذ مسجل).
​حجية السجلات: طالما أن الشقة لا تزال مسجلة باسم "سعيد" (البائع) في السجلات الرسمية، فهي تُعتبر قانوناً جزءاً من ذمته المالية، وبالتالي يحق لدائنيه الحجز عليها لاستيفاء ديونهم.
​العقد الابتدائي: عقد البيع الابتدائي الذي يملكه "أحمد" هو عقد "عرفي" يربط بين البائع والمشتري فقط، لكنه لا يحتج به في مواجهة "الغير" (مثل الدائنين أو الدولة) فيما يخص نقل الملكية.
​⚠️ كيف كان يمكن لـ "أحمد" حماية نفسه؟
​كان على "أحمد" القيام بأحد الإجراءين فور الشراء:
​أولاً: البدء فوراً في إجراءات التسجيل بالشهر العقاري.
​ثانياً: رفع دعوى "صحة ونفاذ" وتسجيل "هامش" صحيفة الدعوى في الشهر العقاري؛ هذا الإجراء (التأشير بالهامش) يجعل أي تصرف أو حجز يقع على الشقة بعد هذا التاريخ باطلاً في مواجهة المشتري.
​💡 نصيحة الأستاذ محمد رجب لكم:
​"حيازتك للشقة ودفعك للثمن لا يعني أنك أصبحت المالك القانوني أمام الجميع. لا تترك حقك معلقاً بورقة ابتدائية، وبادر دائماً بتقنين وضعك القانوني لتجنب مفاجآت الديون أو النصب."
>
>

⚖️ دليلكم القانوني والمهني: ملخص أهم حلقاتنا الأخيرة على تيك توك 🎬
لأن وقتكم ثمين، جمعنا لكم خلاصة أهم الفيديوهات التي تناقش قضايا التأسيس، الاستثمار، وأسرار المهنة في سطور سريعة:
🔹 تشتغل محامي حر ولا في شركة رابط الفيديو 👇
https://vm.tiktok.com/ZS9Rwo8M94hyW-nv8a3/ تتم مشاركة هذا المنشور عبر TikTok Lite. نزّل TikTok Lite للاستمتاع بمزيد من المنشورات: https://www.tiktok.com/tiktoklite
🔹 التخصص في المحاماة رابط الفيديو
🔗 https://vm.tiktok.com/ZS9RwojehJq8L-MFhoq/ تتم مشاركة هذا المنشور عبر TikTok Lite. نزّل TikTok Lite للاستمتاع بمزيد من المنشورات: https://www.tiktok.com/tiktoklite
🔹 رأس مال المحامي رابط الفيديو 👇
🔗 https://vm.tiktok.com/ZS9RwoUcLn5rx-KqTcp/ تتم مشاركة هذا المنشور عبر TikTok Lite. نزّل TikTok Lite للاستمتاع بمزيد من المنشورات: https://www.tiktok.com/tiktoklite
🔹 مكاتب المحاماة ومعاناتهم الأيام الأخيرة رابط الفيديو

🔗 https://vm.tiktok.com/ZS9RwoHRrCnpd-gK9jH/ تتم مشاركة هذا المنشور عبر TikTok Lite. نزّل TikTok Lite للاستمتاع بمزيد من المنشورات: https://www.tiktok.com/tiktoklite
🔹 الستر أهم من الترند
🔗 https://vm.tiktok.com/ZS9Rwo71Gvyan-5xgFf/ تتم مشاركة هذا المنشور عبر TikTok Lite. نزّل TikTok Lite للاستمتاع بمزيد من المنشورات: https://www.tiktok.com/tiktoklite
📍 لمتابعة كل جديد وللحصول على استشارات قانونية متخصصة، لا تنسوا متابعة الصفحة الأصلية:
🔗 https://vm.tiktok.com/ZS9RwWTLx9qQr-mlJYr/
#قانون #بزنس #استثمار

*كنز المعلومات القانونية
*قواعد صياغه العقود
*قانون الشركات
*مراحل ابرام عقود التجارة الدولية
*تراخيص السياحه
*حكم مهم في قضايا التعويض (اقتصادية )
*المناقصات والعقود
*إقامة المستثمر و ترخيص العمالة الأجنبية
*صياغه الدعاوي
*كتابة المذكرات
*القانون الجنائي الدستوري (أحمد فتحي سرور )
كل الكتب دي
وأكتر هتلاقيها هنا
https://t.me/haqiacademy